Post de Agence d'urbanisme de l'agglomération marseillaise (Agam)

📗PUBLICATION📙// Un regain d’attractivité de la région PACA dans un contexte post-covid ? // 🔁 La crise sanitaire, couplée à une évolution rapide des modes de vie et à la montée en puissance du télétravail, a impacté les stratégies résidentielles. Même si le phénomène d’exode urbain si souvent décrit par la presse dans les premiers mois de la pandémie n’a pas eu lieu, des signaux faibles interrogent : évolution de la demande en logements (extérieur, jardin, espaces partagés, etc.), développement des résidences secondaires qui se transforment parfois en résidences semi-principales, nouveaux modes de « travail » (de plus en plus d’indépendants et une généralisation du télétravail pour les métiers qui le peuvent), attrait pour les littoraux, moindre attractivité de Paris et son agglomération, ... 👁️ Fort de ce constat, le réseau des Agences d'Urbanisme de la Région Sud - Provence-Alpes-Côte d’Azur (Agence d'urbanisme de l'agglomération marseillaise (Agam), Aupa | Agence d'urbanisme Pays d'Aix - Durance, Agence d'Urbanisme Rhône Avignon Vaucluse AURAV, Agence d'urbanisme de l'aire toulonnaise et du Var (audat.var), et Agence d'urbanisme azuréenne - AUA) vous propose une lecture originale et actualisée des migrations résidentielles post-covid sur la base des données de réexpédition du courrier de La Poste entre les années 2018-2019 et les années 2021-2022. Si cette publication n'accrédite pas la thèse d'un exode urbain massif et généralisé, elle met toutefois en évidence certains signaux faibles et un véritable un regain d'attractivité de la région dans un contexte post-covid. #prospective #urbanisme #attractivité #territoires

🏡 Très instructif, factuel, la réalité contrairement à ce que d’aucuns affirment un petit peu trop rapidement !… ✅ Ce que nous observons quotidiennement chez Immobilière LE MARQUIS , énormément de signaux faibles dans la durée, une tendance réellement structurelle, lame de fond lente mais réelle 👍 #immobiler #logement #habitation #teletravail #expertise #economie #patrimoine #ville #vie #residenceprincipale #residencesecondaire #urbanisme #architecture #bureau #maison #appartement #immobilierdentreprise #vieprofessionnelle #viepersonnelle #regionsud #marseile #aixenprovence #alpesdusud Didier BERTRAND

🧩📙 [CO-PUBLICATION] Un regain d’attractivité de la Région Sud - Provence-Alpes-Côte d'Azur dans un contexte post-covid ? 🦠 ◽️◻️ Partenariat Agences d’Urbanisme du Sud ◻️◽️ ◽️La crise sanitaire et le télétravail ont transformé les stratégies résidentielles 🏡. ◽️Le réseau des 5 agences d’urbanisme de la région Sud - Provence-Alpes-Côte d’Azur (AGAM, AUPA, AURAV, AUDAT.var, AUA) propose une analyse des migrations résidentielles basée sur les données de réexpédition de courrier de La Poste de 2018-2019 à 2021-2022 📊. 🔎 Le réseau des Agences du Sud : Aupa | Agence d'urbanisme Pays d'Aix - Durance Agence d'urbanisme de l'agglomération marseillaise (Agam) Agence d'Urbanisme Rhône Avignon Vaucluse AURAV Agence d'urbanisme de l'aire toulonnaise et du Var (audat.var) Agence d'urbanisme azuréenne - AUA ◽️Cette publication met en évidence un regain d'attractivité de la région dans un contexte post-covid 📈. Les nouvelles formes de travail et la recherche d'espaces extérieurs modifient les critères de choix résidentiels🌿. Bien que l’exode urbain massif annoncé n'ait pas eu lieu, des tendances montrent l’attrait des littoraux🌊, ainsi qu’une attractivité amoindrie de la région Parisienne. Un phénomène d’utilisation accru des résidence secondaires apparait (télétravail👩🏻💻, nouvelle priorisation résidentielle…). ◽️A lire 📖 : Quels impacts sur les choix résidentiels ? 🏡 🏘️ 🏢 Quelles zones sont les plus touchées ? 👁️🗨️ Les grandes villes comme la Ville d'Aix-en-Provence , la Ville de Marseille, la Ville de Nice, la Ville de Toulon et la Ville d'Avignon sont-elles plus attractives post-COVID ? 🦠 Les territoires ruraux comme le Département des Alpes de Haute-Provence et le DEPARTEMENT DES HAUTES ALPES alpes connaissent-ils un renouveau ? 🍃⛰️   ℹ Pour suivre les dernières actualités de l’Agence n’hésitez pas à vous abonner à la page !

🖥️🏡 Sujet plus que d’actualité dont nous n’avons pas encore complètement mesuré les changements et incidences sur les marchés immobiliers - résidentiel et entreprise - ni sur nos vies personnelles et professionnelles 🧐 #teletravail #immobilier #logement #habitation #urbanisme #architecture #bureau #maison #appartement #immobilierdentreprise #ville #vie #vieprofessionnelle #viepersonnelle

Avec nos agences d'urbanisme (AUPA et AGAM), nous relançons le cycle de conférences prospectives : "Conversation des futurs". Pour la prochaine conférence, qui a lieu le 2 juillet à 17h30, nous traiterons des impacts territoriaux du télétravail. Comment projeter ces impacts qui touchent de nombreux pans de notre vie quotidienne (nombre et localisation des emplois télétravaillables, problématique du logement télétravaillable, conséquences sur les mobilités dans la semaine, tentation d'une nouvelle vague de périurbanisation, bilan carbone, etc.) ? Comment s'en saisir dans les politiques publiques ?

Quel pourrait être demain l'impact du télétravail sur nos modes de vie ? Assiste-on à une révolution territoriale ou est-ce simplement un épiphénomène réservé à quelques privilégiés ? Quelles conséquences sur la mobilité quotidienne, les besoins en logements ou la stratégie économique métropolitaine ? Venez participez à ces débats le 02 juillet prochain à la TLM ! Les places étant limitées, pensez à vous inscrire.

📢 PUBLICATION 📘 "𝐔𝐧 𝐫𝐞𝐠𝐚𝐢𝐧 𝐝’𝐚𝐭𝐭𝐫𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐫𝐞́𝐠𝐢𝐨𝐧 𝐏𝐀𝐂𝐀 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐮𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐞𝐱𝐭𝐞 𝐩𝐨𝐬𝐭-𝐜𝐨𝐯𝐢𝐝 ?" La crise sanitaire, couplée à une évolution rapide des modes de vie et à la montée en puissance du télétravail, a impacté les 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐞𝐬 𝐫𝐞́𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥𝐥𝐞𝐬. Même si le phénomène d’exode urbain si souvent décrit par la presse dans les premiers mois de la pandémie n’a pas eu lieu, 𝐝𝐞𝐬 𝐬𝐢𝐠𝐧𝐚𝐮𝐱 𝐟𝐚𝐢𝐛𝐥𝐞𝐬 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐫𝐨𝐠𝐞𝐧𝐭 : évolution de la demande en logements (extérieur, jardin, espaces partagés, etc.), développement des résidences secondaires qui se transforment parfois en résidences semi-principales, nouveaux modes de « travail » (+ d’indépendants, généralisation du télétravail), attrait pour les littoraux, moindre attractivité de Paris et son agglomération, ... 🔎 Le réseau des Agences d'Urbanisme de la Région Sud - Provence-Alpes-Côte d'Azur (Agence d'urbanisme de l'agglomération marseillaise (Agam), Aupa | Agence d'urbanisme Pays d'Aix - Durance, Agence d'Urbanisme Rhône Avignon Vaucluse AURAV, Agence d'urbanisme de l'aire toulonnaise et du Var (audat.var), et Agence d'urbanisme azuréenne - AUA) vous propose une lecture originale et actualisée des migrations résidentielles post-covid sur la base des 𝐝𝐨𝐧𝐧𝐞́𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐫𝐞́𝐞𝐱𝐩𝐞́𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐮 𝐜𝐨𝐮𝐫𝐫𝐢𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝐋𝐚 𝐏𝐨𝐬𝐭𝐞 entre les années 2018-2019 et les années 2021-2022. 👉 Cette publication met en évidence certains signaux faibles et un véritable un regain d'#attractivité de la région dans un contexte #postcovid.

L’intensification métropolitaine : une voie inéluctable et responsable Acteurs Immo commence l’année par le sujet majeur de l’urbanisme pour les territoires métropolitains, celui de l’intensification urbaine. Il s’agit de consommer moins d’espaces, tout en répondant aux besoins pour les logements et les activités économiques ou sociales.  Pour traiter ce thème, nous avons demandé à l’expert du sujet, Vincent Fouchier (directeur Prospective et Conseil de Développement, au sein de la DGS de la Métropole Aix-Marseille-Provence), de nous exposer les enjeux à partir de constats vérifiés et de nous proposer des pistes de réflexion. Notre territoire est trop peu dense, or il est démontré qu’une faible densité induit de longs déplacements, une dépendance à l’automobile et un bilan carbone désastreux pour notre environnement. Mais la démographie évolue et la part des ménages d’une seule personne ou sans enfant et celle des personnes âgées sont en forte hausse ; ils sont demandeurs de densité (souhait de vivre en ville). L’avenir n’est donc plus dans un modèle extensif (maison-jardin-voiture) mais dans un modèle plus intensif à inventer. Les projets de densification sont hélas souvent mal aimés et rejetés. Leurs coûts les rendent encore plus difficile à réaliser. Les pistes sont à rechercher dans plusieurs directions et doivent être compatibles avec l’attractivité de notre métropole et la qualité de vie : la mobilisation du foncier non bâti, l’intensification des usages des bâtiments existants, une mixité fonctionnelle accrue, le recyclage foncier, la réduction de la vacance et la densification. Vincent Fouchier a pu partager les questions de mesure et de définition, de constats à la fois locaux, nationaux et internationaux, mais aussi de ses expériences antérieures sur le sujet. Il nous a fait part d’initiatives originales prises par la Métropole AMP pour répondre à l’enjeu de l’intensification urbaine. Via des partenariats avec l’Etat, l’IMVT, l’IUAR, l’ENSA-M, les agences d’urbanisme (Agam, Aupa), ou via une démarche originale de recherche et développement avec le Cabinet Villes Vivantes associé à l’OFCE (laboratoire d’économétrie de Sciences Po Paris), il s’agit d’éclairer les décisions à venir sur ce sujet délicat et de travailler sur les scénarii qui pourront favoriser cette intensification. Avec notre expert, nous avons conclu qu’il y a des raisons de croire en l’intensification métropolitaine à condition qu’elle soit acceptée (exercice de concertation) avec de fortes contreparties liées plus particulièrement à la qualité de vie en ville. Tout se résume dans le dernier propos de Vincent Fouchier : « c’est dans les esprits que l’on réussira l’intensification plus que dans la règle ». Thierry MOALLIC Nadia DUCLAUT Louisa Tighilt Patrice BREMOND Guillaume Bourgueil olivier ROUX Yannick STASIA Sandrine Bordin Jean-Sébastien GRELLET-AUMONT #densité #intensification #urbanisme #foncier #logement #attractivité #mixité #rénovation #environnement

Entre l'informel et l'hyperformel : l'urbanisme #organique. J'ai eu l'honneur d'intervenir lors de la conférence organisée par l'Association Internationale des Maires Francophones sur le #réenchantement des villes. Aux côté de Vo Lê Nhat, maire de #Hué 🇻🇳, Grégoire Junod, maire de #Lausanne 🇨🇭, Arnaud Ngatcha adjoint à Paris, FRANCOISE NTHEPE, Franck Boutté et Ingrid NAPPI, j'ai proposé un axe de travail en 3 volets. 1/ Le concept d'#intensification_stratégique nous invite à envisager le développement de nos territoires habités comme un réseaux de noeuds denses et connectés les uns aux autres : c’est aujourd’hui notre meilleur guide pour dessiner le plan de nos villes. On observe pourtant aujourd'hui, en Europe, de nombreux maires qui se félicitent de parvenir à faire baisser drastiquement les volumes de constructions dans des villes qui, pourtant, continuent de bénéficier d'investissements importants dans des transports en commun puissants et efficaces. Nous avons donc un chantier devant nous de reconstruction d'un consensus fort autour des bénéfices de la #densité urbaine. Malmenée depuis la crise sanitaire, la densité est pourtant un ingrédient fondamental : * de la préservation des terres naturelles et agricoles (#land_sparing), * du développement des mobilités douces et actives (et donc de la #décarbonation de nos modes de vie), * d'un modèle économique soutenable pour nos infrastructures, nos équipements services et espaces publics. Nous devons démontrer à nouveau, par l'histoire des villes et nos projets contemporains, que l'augmentation de la densité humaine, de la densité bâtie, peut aller de pair avec le retour du #végétal et de l'#eau en ville. Ceux qui cherchent à opposer ces actions le font pour des raisons que le maire de Lausanne a rappelées : invoquer la nature pour ne pas densifier c'est, en réalité, chercher un prétexte pour ne pas accueillir là où l'on vit soi-même. 2/ Entre l'#informel, qui domine dans les régions en très forte croissance démographique, et l'#hyperformel (grandes opérations de promotion immobilière + hyper réglementations qui figent l’existant), existe la voie de l'#urbanisme_organique : * la puissance publique investit dans des infrastructures, des équipements et des espaces publics sur le long terme, * une partie significative des bâtiments, notamment résidentiels, se fait à maîtrise d'ouvrage habitante. On réduit les coûts, la granularité du tissu urbain s'affine, la mixité sociale augmente et la ville devient un grand processus collectif de transformation et d'intensification progressive, stratégique, urbanistiquement piloté. 3/ Nous gagnerons enfin à créer les conditions pour qu'émane à nouveau une #beauté puissante, vibrante et populaire du développement urbain. Le rôle des habitants est, ici aussi, fondamental, comme le montrent les réussites à la fois extraordinaires et banales des tissus urbains évolutifs et adaptatifs de certaines villes asiatiques qui nous montrent la voie.