Post de LUXIO MARCHAND DE BIENS

👉En 𝟐𝟎𝟐𝟑, avec Charles Lenoble Marchand de biens nous avons relevé un défi audacieux : signer une promesse de vente pour une ancienne usine de plus d’un hectare, comprenant plus de 4500 m² couverts répartis entre hangars, bâtiments et dépendances. ❎On nous a dit : Vous êtes fous, ça ne se vendra jamais ❗️ Mais nous avons prouvé le contraire. 📌Nous avons transformé ce site en 6 lots distincts, offrant ainsi à de petites entreprises l’opportunité de s’installer, de contribuer activement au développement local et de redonner vie à l’existant. 🔲Tout cela, sans recourir à la démolition ni à une nouvelle construction, dans une démarche à la fois durable et responsable : ▪️3 hangars de plus de 1000 m² chacun, ▪️Une maison à rénover, ▪️Un immeuble de bureaux, ▪️Une petite dépendance. ✅En 𝟐𝟎𝟐𝟒, mission accomplie : tous les lots ont été vendus. 👉 Conseillers immobiliers, si vous avez ce type de bien atypique, contactez-moi. Nous savons comment relever ces défis et transformer l’impossible en succès ❗️ François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier

🔠 Le mot du jour en immobilier, pour éclairer vos connaissances ! Maison modulaire 🏡C’est une maison évolutive dont le concept consiste à fabriquer des modules en usine et à les assembler rapidement sur le site en 3 à 5 mois. Elle peut être livrée « prête à habiter ». Les maisons modulaires sont personnalisables, écologiques, et répondent aux normes de la réglementation thermique RT2012. Besoin de conseils pour votre projet immobilier ? ✅Alexandra AIGRET ✅a.aigret@bskimmobilier.com #immobilier #lexique #connaissance #dijonnais #dijonnaise #immobilierdijon #dijon #cotedor #immobilier #vente #achat #immo #transaction #proprietaire #appartement #maison #investissement #avendre #mandataireimmobilier #investir #investisseur #immodijon #france #votreconseillereenimmobilier

🔑 Baisse de prix ! Une véritable opportunité pour les investisseurs et porteurs de projets ! 🔑 Située aux Roches-de-Condrieu (38370), cette maison de 135m² avec 360m² de dépendances offre un potentiel exceptionnel. Ancien commerce en centre-ville, elle est idéale pour transformer les dépendances en plusieurs logements ou pour un projet de rénovation sur mesure. 💼🏡 Proche des écoles, des transports (gare à deux pas) et des commerces, ce bien représente un investissement rentable. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité ! #InvestissementImmobilier #BaisseDePrix #RochesDeCondrieu #PropriétésÀRénover #ProjetImmobilier #Rénovation #InvestirDansLImmobilier #SJSolutionsImmobilières #LogementsSupplémentaires #OpportunitéImmobilière #CentreVille #TransformationImmobilière

🏡 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗲𝗻 𝗼𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗲́ : 𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗮𝘂 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 👉 𝐴𝑢𝑗𝑜𝑢𝑟𝑑’ℎ𝑢𝑖, 𝑗𝑒 𝑣𝑜𝑢𝑠 𝑝𝑎𝑟𝑡𝑎𝑔𝑒 𝑢𝑛 𝑝𝑟𝑜𝑗𝑒𝑡 𝑖𝑚𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑒𝑟 𝑝𝑎𝑠𝑠𝑖𝑜𝑛𝑛𝑎𝑛𝑡 𝑞𝑢𝑖 𝑎𝑙𝑙𝑖𝑒 𝑟𝑒́𝑛𝑜𝑣𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛 ℎ𝑎𝑢𝑡 𝑑𝑒 𝑔𝑎𝑚𝑚𝑒 𝑒𝑡 𝑙𝑜𝑐𝑎𝑙𝑖𝑠𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑖𝑑𝑒́𝑎𝑙𝑒. 𝑈𝑛𝑒 𝑚𝑎𝑖𝑠𝑜𝑛 𝑠𝑖𝑡𝑢𝑒́𝑒 𝑎̀ 𝐿𝑎 𝐻𝑢𝑚𝑒, 𝑑𝑎𝑛𝑠 𝑙𝑒 𝑚𝑎𝑔𝑛𝑖𝑓𝑖𝑞𝑢𝑒 𝐵𝑎𝑠𝑠𝑖𝑛 𝑑’𝐴𝑟𝑐𝑎𝑐ℎ𝑜𝑛, 𝑣𝑎 𝑒̂𝑡𝑟𝑒 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑙𝑒̀𝑡𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑡𝑟𝑎𝑛𝑠𝑓𝑜𝑟𝑚𝑒́𝑒 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑟𝑒́𝑣𝑒́𝑙𝑒𝑟 𝑠𝑜𝑛 𝑝𝑙𝑒𝑖𝑛 𝑝𝑜𝑡𝑒𝑛𝑡𝑖𝑒𝑙. Pourquoi ce projet est-il une pépite ? 🔹 𝗢𝗽𝘁𝗶𝗺𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹’𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 : • Transformation d’un garage en suite parentale. • Fermeture d’une terrasse couverte pour maximiser les mètres carrés. 🔹 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 : • À 800m de la plage et du port. • Proche des commerces et de la gare. 🔹 𝗨𝗻 𝗰𝗵𝗶𝗳𝗳𝗿𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗽𝗮𝗿𝗹𝗲 : • +1 125 000€ estimés après rénovation, grâce à des travaux haut de gamme validés par un permis de construire. 𝗨𝗻 𝗽𝗹𝗮𝗻 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿 𝘀𝗼𝗹𝗶𝗱𝗲 𝗲𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝗲𝘀 𝗯𝗲́𝘁𝗼𝗻 💰 Prix d’achat, frais inclus : 543 700 € 🔧 Travaux de rénovation : 266 151 € 🎯 Revente estimée : 1 125 000 € 💡 Sécurité pour les investisseurs : • Hypothèque rang 1 sur le bien. • 80 000 € séquestrés pour garantir le paiement des coupons mensuels. • Engagements clairs pour prioriser les investisseurs dans les remboursements. 𝗨𝗻𝗲 𝗲𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲 𝗮̀ 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲 𝗲́𝗽𝗿𝗲𝘂𝘃𝗲 Ce projet est porté par un professionnel aguerri, avec 10+ années d’expérience dans l’achat-revente de biens avec travaux. Résultat ? Une valorisation optimisée, une exécution maîtrisée. ⚠️ Petit point fiscal : la société étant basée en Andorre, c’est à chaque investisseur de déclarer ses revenus auprès de son administration fiscale. ✨ Ce type de projet, c’est l’exemple parfait d’un investissement immobilier réfléchi et sécurisé, avec une vraie ambition de valorisation. Si ce genre d’opportunité te parle, n’hésite pas à échanger avec moi ! Et toi, que penses-tu de l’investissement dans des biens avec travaux ? 🛠️ Inscris-toi :https://lnkd.in/emTPd62Z #Immobilier #Investissement #RénovationHautDeGamme #BassinArcachon #Opportunités Bricks.co Cédric O'Neill 🧱 Olivier PÉRINET Sebastien Terrasson 🐝 Amir SAMAD Région Nouvelle-Aquitaine Jean-Pierre Nadir #level Anthony Dangotte

**🌟 Immeuble d'Investissement à Glovelier en Vente! 🏢** Vous cherchez un investissement immobilier sûr en Suisse? Découvrez cette offre exceptionnelle à Glovelier! 🔑 **Détails de l'immeuble:** - État locatif brut: 110'640 CHF - 8 appartements récemment rénovés (tous des 4.5 pièces) - 8 garages - Prix de vente : 1'800'000 CHF (Vente en nom ou en société) - Immeuble en très bon état 📍 **Pourquoi Glovelier?** Situé à seulement 35 km de La Chaux-de-Fonds, 10 km de Delémont et 51 km de Bâle, Glovelier est un village paisible avec quelques usines et ateliers. L'accès à l'autoroute A36 est à seulement 1 km, sans les nuisances. De plus, un grand centre commercial se trouve à 3 km à Bassecourt, offrant toutes les commodités nécessaires. 💡 **Points forts:** - Emplacement stratégique et paisible - Appartements rénovés pour un meilleur rendement - Infrastructure locale favorable 📧 Pour plus d'informations et découvrir cette opportunité unique, contactez-nous à l'adresse suivante: info@bullimvest.ch Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité! Faites estimer votre bien ici : https://lnkd.in/dVrTt2S2 #Investissement #Immobilier #Glovelier #Opportunité #RendementElevé #PropriétéDeQualité

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Saviez-vous que certains quartiers des grandes villes françaises pourraient devenir les nouvelles pépites du marché immobilier en 2024 ? Cet article met en lumière les zones les plus prisées pour l'achat et la location, offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs et les futurs acquéreurs. Ne manquez pas ces informations précieuses pour optimiser vos choix immobiliers ! 🏙️🔑 #Immobilier2024 #Investissement #QuartiersStars #StephanePlaza #Immobilier #Douai Besoin de conseils pour votre projet ? ✅ Stéphane Plaza Immobilier Douai ✅ douai@stephaneplazaimmobilier.com ✅ 0327964445

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