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👉Les Défis du Métier de 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐚𝐧𝐝 𝐝𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬. Le métier de 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐚𝐧𝐝 𝐝𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬, bien que perçu comme lucratif et dynamique, est marqué par de nombreux défis qui nécessitent persévérance, compétences variées et grande capacité d’adaptation. 📌Cette activité consiste à acheter des biens immobiliers pour les rénover, les diviser ou les transformer avant de les revendre avec une plus-value. Les principaux défis incluent : ✔️Un marché fluctuant : Influencé par des facteurs économiques et réglementaires, il exige une anticipation constante des tendances. ✔️Une expertise variée : La maîtrise du droit, de l’urbanisme, de la fiscalité et des finances est essentielle. ✔️La gestion des travaux : Respecter les délais, budgets et normes tout en coordonnant divers intervenants. ✔️La conformité : S’assurer du respect des réglementations pour éviter tout litige. ✔️La gestion financière : Optimiser coûts et marges tout en prévoyant les aléas. ✅Conclusion : le métier de 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐚𝐧𝐝 𝐝𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬, bien que complexe et exigeant, représente une opportunité passionnante pour ceux qui, comme moi, savent conjuguer expertise, créativité et résilience pour transformer les défis en succès. François BOURGOIN - LUXIO 🔑 Marchand de biens depuis 18 ans 🏡 Plus de 200 acquisitions réalisées avec succès 👉 Mon objectif : mettre mon expertise et mon savoir-faire à votre service pour trouver des solutions gagnantes adaptées à vos projets. Ensemble, construisons votre réussite et votre prospérité. 🌟 Prêt à transformer vos ambitions en réalité ? 👀 Découvrez mon univers sur www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier

🔹Les Défis du Métier de Marchand de Biens. Le métier de marchand de biens, souvent perçu comme lucratif et dynamique, cache en réalité de nombreux défis et obstacles que seuls les plus résilients réussissent à surmonter. Cette profession, consistant à acheter des biens immobiliers pour les rénover et ou diviser et les revendre avec une plus-value, requiert non seulement des compétences variées mais aussi une capacité d’adaptation et une persévérance hors du commun. ▪️Un marché complexe et fluctuant. ▪️Une connaissance approfondie et diversifiée ▪️La gestion des travaux de rénovation et ou division. ▪️La recherche et l’acquisition des biens. ▪️La mise en conformité et les aspects réglementaires. ▪️La gestion financière. 📌En conclusion : Le métier de marchand de biens, bien que potentiellement très lucratif, est loin d'être un parcours sans embûches. Il demande une expertise pointue, une grande capacité de gestion, et une résilience face aux nombreux imprévus. Ceux qui réussissent dans ce domaine sont souvent ceux qui, en plus de leurs compétences techniques, savent faire preuve de créativité, d'anticipation et d'un sens aigu des affaires. En dépit de ses difficultés, ce métier continue d'attirer ceux qui sont passionnés par l'immobilier et qui n'ont pas peur des défis. #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier

🔹Les Défis du Métier de Marchand de Biens. Le métier de marchand de biens, souvent perçu comme lucratif et dynamique, cache en réalité de nombreux défis et obstacles que seuls les plus résilients réussissent à surmonter. Cette profession, consistant à acheter des biens immobiliers pour les rénover et ou diviser et les revendre avec une plus-value, requiert non seulement des compétences variées mais aussi une capacité d’adaptation et une persévérance hors du commun. ▪️Un marché complexe et fluctuant. ▪️Une connaissance approfondie et diversifiée ▪️La gestion des travaux de rénovation et ou division. ▪️La recherche et l’acquisition des biens. ▪️La mise en conformité et les aspects réglementaires. ▪️La gestion financière. 📌En conclusion : Le métier de marchand de biens, bien que potentiellement très lucratif, est loin d'être un parcours sans embûches. Il demande une expertise pointue, une grande capacité de gestion, et une résilience face aux nombreux imprévus. Ceux qui réussissent dans ce domaine sont souvent ceux qui, en plus de leurs compétences techniques, savent faire preuve de créativité, d'anticipation et d'un sens aigu des affaires. En dépit de ses difficultés, ce métier continue d'attirer ceux qui sont passionnés par l'immobilier et qui n'ont pas peur des défis. #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier

Aujourd'hui, j'aimerais vous parler d'un métier passionnant et parfois méconnu : celui de marchand de biens. 👈 Vous vous demandez peut-être en quoi cela consiste et ce qui le rend si particulier ? Permettez-moi de vous éclairer ! Le marchand de biens est un professionnel de l'immobilier qui achète des propriétés pour les revendre à profit. Mais son rôle va bien au-delà de la simple transaction. Voici quelques spécificités qui rendent ce métier unique : ✅ Un œil aguerri pour les bonnes affaires Le marchand de biens doit avoir une vision aiguisée pour repérer les opportunités immobilières. Que ce soit une vieille bâtisse à rénover, un terrain avec un fort potentiel ou un appartement sous-évalué, il sait détecter les pépites où d'autres ne voient que des briques. ✅ Une connaissance approfondie du marché Pour réussir, il est essentiel de comprendre les tendances du marché immobilier. Cela inclut de connaître les quartiers en plein essor, les fluctuations de prix et les préférences des acheteurs. Une veille constante et une capacité à anticiper les évolutions sont donc cruciales. ✅ La transformation des biens L'un des aspects les plus créatifs du métier est la capacité à valoriser les propriétés. Cela peut impliquer des rénovations, des réaménagements ou des changements d'affectation. L'objectif est toujours de maximiser la valeur du bien pour le revendre à un prix plus élevé. ✅ La gestion des risques Investir dans l'immobilier n'est jamais sans risques. Le marchand de biens doit être capable de gérer ces risques, que ce soit en termes de financement, de délais de vente ou de conformité réglementaire. Une bonne gestion et une planification rigoureuse sont indispensables. ✅ Un réseau solide Comme dans beaucoup de professions, un bon réseau fait toute la différence. Qu'il s'agisse d'agents immobiliers, d'artisans, de notaires ou d'architectes, avoir des contacts fiables et compétents permet de mener à bien les projets plus efficacement. Le métier de marchand de biens est une aventure où se mêlent intuition, connaissance et créativité. C'est un rôle dynamique et enrichissant pour ceux qui aiment le défi et la diversité du secteur immobilier. J'ai créé avec Clément la société G2IAR pour permettre à tous ceux qui le souhaitent de mettre un premier pied dans le monde des marchands de biens. ✍ Vous souhaitez en savoir plus, lien en commentaire. Si vous avez des questions ou si vous êtes intéressé par ce domaine, n'hésitez pas à me contacter ou à partager vos expériences en commentaire. Échangeons et grandissons ensemble dans cet univers passionnant ! À très bientôt, Anthony Segone 🏘️ #Immobilier #MarchandDeBiens #Investissement #Rénovation #ValeurAjoutée #Réseautage

👉Pourquoi m'associer avec des 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐚𝐧𝐝𝐬 𝐝𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬 ❓ Travailler en partenariat, notamment avec des marchands de biens souvent débutants, offre de nombreux avantages pour eux comme pour moi. 📌Cela nous permet, à chacun, de multiplier les opportunités et de réaliser davantage de projets. ➕➕Ces collaborations favorisent un véritable échange de compétences : ✅j’apporte mon expertise, ce qui aide mon partenaire à évoluer plus rapidement, tout en enrichissant mes propres perspectives. Ces échanges sont également l'occasion de discussions vivantes, souvent rendues encore plus agréables autour d’une bonne table. C’est une dynamique positive, bénéfique pour toutes les parties. ⚠️Cependant, je ne m’associe pas à la légère. Si je ne connais pas la personne, une association est tout simplement exclue. 🔑La confiance et une vision commune du travail sont indispensables pour bâtir une collaboration solide et harmonieuse. François BOURGOIN - LUXIO - marchand de biens depuis 18 ans. Plus de 200 acquisitions à mon actif. Je mets mon expertise à votre service pour que nous trouvions ensemble des solutions gagnantes et que vous puissiez prospérer. 👀𝐕𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞𝐳 𝐦𝐨𝐧 𝐬𝐢𝐭𝐞 www.luxio.fr #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier

𝗟𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗳 𝗼𝘂 𝗠𝗮𝗿𝗰𝗵𝗮𝗻𝗱 𝗱𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀 : 𝗲𝘁 𝘀𝗶 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗿𝗲𝗽𝗲𝗻𝘀𝗶𝗲𝘇 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗲 ? 🚨 Dans cette vidéo, Benjamin et moi dévoilons : - Les raisons qui ont fait le succès de l’immobilier locatif entre 2014 et 2021. - Les nouveaux défis qui compliquent l’investissement locatif aujourd’hui. - Pourquoi le métier de Marchand de biens attire de plus en plus d’investisseurs avec ses opportunités et sa flexibilité. 👉 Envie de découvrir les clés pour réussir en marchand de biens ? Regardez notre vidéo complète (lien en commentaire) et rejoignez le Cercle MDB, le réseau dédié aux marchands de biens ambitieux prêts à passer au niveau supérieur. 🏠 #Immobilier #Investissement #MarchandDeBiens

👍En tant que MARCHAND DE BIENS, je suis toujours à la recherche d'opportunités intéressantes. ➕Pour augmenter les chances de donner suite à un dossier, il est essentiel qu'il soit complet dès le départ. ✅Un dossier bien préparé, avec toutes les informations nécessaires (plans, diagnostics, détails juridiques, prix de revente, photos, etc.), permet d'accélérer ma prise de décision et de renforcer mes intentions d'achat. ➕➕Ainsi, un dossier exhaustif me permet non seulement de mieux évaluer l'opportunité, mais également de réagir plus rapidement, ce qui profite à toutes les parties impliquées. 🙏Je vous remercie de prendre en compte cette demande afin que nous puissions optimiser nos futures collaborations. François BOURGOIN - LUXIO - marchand de biens depuis 18 ans. Je mets mon expertise à votre service pour que nous trouvions ensemble des solutions gagnantes et que vous puissiez prospérer. #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebien #agentimmobilier

𝐐𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐝𝐢𝐟𝐟𝐞́𝐫𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐮𝐧 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐚𝐧𝐝 𝐝𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬 𝐞𝐭 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐦𝐨𝐭𝐞𝐮𝐫 ? Dans le monde de l'immobilier, ces deux métiers souvent confondus jouent des rôles clés, mais ils sont bien distincts ! Découvrez les différences et les similitudes !🔍 Lien en commentaire 👇🏼 #blog #article #marchanddebiens #immobilier

🚨Le métier de marchand de biens, souvent perçu comme captivant et imprévisible, repose sur plusieurs aspects qui lui confèrent son charme distinctif. Voici quelques points qui illustrent pourquoi ce métier est si attirant : 1. Diversité des Projets Le marchand de biens achète, rénove et revend des biens immobiliers de diverses natures (résidentiels, commerciaux, industriels, etc.). Chaque projet est unique, offrant une diversité qui prévient la routine et rend le travail stimulant. 2. Aspect Découverte Ne jamais savoir sur quoi on va tomber est une composante essentielle de ce métier. La découverte d'un nouveau bien peut réserver des surprises, bonnes ou mauvaises. C'est un aspect qui ajoute une dimension aventureuse à la profession. 3. Négociation et Opportunités Les marchands de biens sont constamment à la recherche de bonnes affaires. La négociation est un art au cœur de leur activité, et trouver une opportunité intéressante est souvent source de satisfaction personnelle et financière. 4. Créativité et Rénovation La transformation de biens nécessite une vision créative. Les marchands de biens imaginent et concrétisent des projets de rénovation, ajoutant de la valeur et redonnant vie à des propriétés parfois délabrées. 5. Rendement Potentiel Bien que risqué, le métier peut être très lucratif. Les bonnes décisions d’achat et de vente peuvent générer des profits substantiels, ce qui est une motivation puissante pour de nombreux professionnels. 6. Liberté et Autonomie Les marchands de biens travaillent souvent pour eux-mêmes, ce qui leur confère une grande liberté dans la gestion de leur temps et de leurs projets. Ils ne sont pas liés à un emploi de bureau traditionnel et peuvent gérer leur activité de manière autonome. 7. Réactivité et Adaptabilité Le marché immobilier est en perpétuel mouvement. Les marchands de biens doivent être réactifs et capables de s'adapter rapidement aux fluctuations du marché, aux nouvelles réglementations et aux attentes des clients. Cette dynamique peut être très stimulante pour ceux qui aiment le défi et l’innovation. 8. Réseautage et Relations Le métier nécessite de développer un large réseau de contacts, incluant des agents immobiliers, des notaires, des artisans, et des investisseurs. Cela enrichit les relations professionnelles et offre des opportunités de collaboration intéressantes. 9. Impact Positif En rénovant et en revitalisant des biens, les marchands de biens contribuent positivement au développement urbain et à la qualité de vie des habitants. Cette dimension sociale ajoute une valeur non négligeable à leur travail. 10. Évolution du Métier Avec l’émergence de nouvelles technologies et de nouvelles attentes en matière d’habitat (éco-responsabilité, domotique, etc.), le métier de marchand de biens est en constante évolution, offrant de nouvelles perspectives et défis à relever. J’aime mon métier !!! #divisions #reseau #immobilier #partenaires #marchanddebiens

En 2024, le marché immobilier à Sérignan connaît une croissance impressionnante de 3% ! 🏡📈 Les prix au mètre carré augmentent, mais les opportunités d'investissement restent attractives. Que vous soyez acheteur ou vendeur, il est essentiel de rester informé des tendances actuelles. Pour plus de conseils personnalisés et un accompagnement sur-mesure, n'hésitez pas à me contacter. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier à Sérignan ! #ImmobilierSérignan #IADFrance #ConseilsImmobiliers"