Post de Marion Garandeau

Une nouvelle réalisation exemplaire pour l'opération "Brest Quartiers Anciens" confiée par Brest métropole à la SEMPI. 5 RUE DANTON : UNE REHABILITATION LOURDE DE LONGUE HALEINE   Après un premier diagnostic en 2002, la copropriété du 5 rue Danton a enchainé les difficultés avant de s’engager dans un programme de travaux complet pour sa réhabilitation : marchand de sommeil, propriétaires indélicats, syndicat des copropriétaires défaillant…   La collectivité a dû placer l’immeuble sous une procédure coercitif d’obligation de travaux pour faire avancer cette réhabilitation. Pour débloquer la situation, la SEMPI a acheté plusieurs logements pour réamorcer le projet de réhabilitation.   Aujourd’hui, cet immeuble composé de 6 logements et de 2 commerces est entièrement réhabilité. Le projet, réalisé par l’agence d’Architectes ARKO et le bureau d’études GES a nécessité de travailler entièrement l’organisation et le fonctionnement de l’immeuble, de la toiture à la cave.   Le syndic de copropriété, ELG ESVAN, a repris la gestion de l’immeuble en 2022 ce qui a permis de lancer la réalisation des travaux pour un montant global de 1,5 millions d’euros.   Cette réhabilitation a été également accompagné par PROCIVIS BRETAGNE qui a assuré le préfinancement des subventions tout au long du projet. Chiffres-clés du projet : - 6 logements du T2 au T5 - 2 locaux commerciaux - 1,5 millions d’euros d’investissement - 628 000 € d’aides publiques   Nature des travaux réalisés : - Désamiantage/déplombage/traitements champignons (dont mérule) ; - Curage complet ; - Surélévation avec reprise de la charpente et toiture ; - Mises aux normes énergétiques (isolation, ventilation, chauffage) ; - Amélioration du confort (double orientation, création de pièces plus grandes, isolation acoustique…) ; - Réaménagement intérieur complet. Merci à tous les partenaires mobilisés sur ce beau projet et aux entreprises ayant réalisées les travaux. Brest Métropole Anah PROCIVIS BRETAGNE SEMPI SOLIHA Bretagne ArKo_Architecte GLOBAL ENERGIE SERVICES Morgane ESVAN #Brest #RenouvellementUrbain #BrestQuartiersAnciens #Réhabilitation #Surélévation #OPAH #travaux #habitat

[📢 AVANT-APRES] Dans le cadre de notre projet ANRU - Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine des résidences Jean Bart et Guynemer à Saint-Pol-sur-Mer, est prévue la réhabilitation de 508 logements (23 immeubles), ainsi que la résidentialisation des espaces extérieurs.   👉 Des logements et des parties communes refaits à neuf 🏘️ : isolation thermique, ventilation, portes, sols, peintures, système de chauffage… 👉 Des espaces extérieurs repensés 🌳 : regroupement des résidences par ilots avec accès sécurisé et stationnement privatisé, locaux vélos, création d’espaces de convivialité et de nature... 👉 L’objectif : gagner en confort et en qualité de vie, dans le logement mais également à l’extérieur. Ce projet est travaillé en concertation avec les habitants 👪 impliqués à chaque étape du projet, avec l’accompagnement de Aurélie Top. Les premiers travaux commenceront en fin d’année et s’étaleront sur 4 ans. 👇🎥 Le quartier de demain, une vidéo Sogea Caroni. Un projet HABITAT DU NORD avec la Ville de Saint Pol sur Mer, la Communauté urbaine de Dunkerque, Sogea Caroni, AADA architectes, NORTEC Ingénierie Projex Ingénierie, Interface Pilotage Social (ESSTEAM), ATELIER NERVURES paysagiste, 3EME OPUS Casiopé, archiae architecte médiatrice. Othman Khebbab - Amandine Rostan - Severine Metay. Habitat du Nord est membre de GROUPE MON ABRI et de #habitatreuni. #renouvellementurbain #réhabilitation #logementsocial

Les travaux de réhabilitation et de résidentialisation débutent pour la résidence Le Calvaire, une des premières résidences Hlm de Toulouse, bâtie en 1929 👉 https://bit.ly/4fCIHjb Au programme : isolation thermique, raccordement au réseau de chaleur urbain, réfection et isolation de la toiture, remplacement des portes palières et des installations sanitaires dans les appartements… et surtout, la création de terrasses pour les logements du rez-de-chaussée et de balcons d’une surface d’environ 8 m² pour tous les logements des étages ! Pour 19 logements, les aménagements les transformeront en Habitat seniors, facilitant le maintien à domicile. Le projet s’inscrit dans le programme de rénovation urbain du quartier d’Empalot. Il est cofinancé par Toulouse Métropole Habitat, le Fonds européen de développement régional, Toulouse Métropole, Action Logement Services, la Banque des Territoires et l’ANRU. Le coût prévisionnel de l’opération est de 8 950 000 €, soit environ 96 236 € par logement. 📍Architecte : LE 23 ARCHITECTURE 📍Bureau d’études thermique et structure : IN.S.E. (Ingénierie des Structures et des Energies) 📍Paysagiste : Stéphanie BORDONE 📍Chargé d’opérations : cedric BRUN 📍Maître d'œuvre d'exécution : Scoping 📍Entreprise Générale : Eiffage 📍Cotraitant : SOL FACADE 📍Cotraitant : Autan Clim Chauffage 👷 𝗧𝗼𝘂𝗹𝗼𝘂𝘀𝗲 𝗠𝗲́𝘁𝗿𝗼𝗽𝗼𝗹𝗲 𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁 𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶 𝟮𝟱 𝗠€ 𝗲𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟰 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗿𝗲́𝗵𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝘀𝗼𝗻 𝗽𝗮𝗿𝗰 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿. 𝟭 𝟯𝟱𝟬 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝘂𝗿𝘀 𝗱𝗲 𝗿𝗲́𝗵𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻. #InfoTMH #ReseauChaleurUrbain #RehabilitationEnergetique #Rehabilitation #Empalot #Hlm #VivreMieux #LeCalvaire

Au delà dès opérations de réhabilitation d’envergure que nous réalisons, il est aussi nécessaire de produire du logement neuf malgré le contexte économique actuel .

✨[#Inauguration ! ] ✨ ▶ Résidence Rainneville à Amiens (80) La résidence Rainneville qui a fait l’objet de travaux de résidentialisation et de réhabilitation pendant près de 3 ans a été inaugurée ce vendredi 20 septembre en présence de Stéphane HAUSSOULIER Président du conseil départemental, Alain GEST Président d’Amiens Métropole, Brigitte FOURE Maire d’Amiens et Veronique Clech Présidente d’AMSOM Habitat. 🎯 Objectif des travaux : -         Rénover les logements -         Améliorer le cadre de vie des locataires -         Améliorer la performance thermique du bâtiment (étiquette C)    🧐 Travaux réalisés : Isolation thermique par l’extérieur et isolation des planchers bas Calorifugeage des réseaux de chauffage Remplacement des VMC Changement des menuiseries extérieures et ajout de volets roulants Bouclage du réseau d’eau chaude sanitaire Travaux d’aménagement des deux voies piétonnes traversant le site Réfection de tous les parkings et voirie Travaux d’espaces verts, plantation de micro forêt et traitement des pieds de bâtiment. Equipe de conception réalisation désignée par AMSOM Habitat, maitre d’ouvrage 🤝 : 👷♀️ Entreprises de travaux : Brézillon, COLAS 📐 Equipe de maîtrise d’œuvre : - Groupe.Arcane.Architectes - SOGETI INGENIERIE Bâtiment (fluides, thermique, électricité) - PASODOBLE (paysage) - ACOUSTIBEL (acoustique) - ENGIE (photovoltaïque) - COLAS (VRD) #ingénierie #partenariats #architecture  #entreprises #travaux #equipe #logementsocial #logement

🏘️ DERNIER COLLECTIF POUR LES BASSES-NOËS à ST ERBLON Promesse Unilatérale de Vente (PUV) signée avec Aiguillon construction le 9 janvier dernier sur l’îlot C de la Tranche 4.2 de la ZAC des Basses Noës à ST ERBLON (35) pour la réalisation d’un collectif de 18 logements PLS* institutionnel. 📐 Réalisé par l’Agence ALTA architectes - urbanistes, ce dernier collectif s’inscrit en plein cœur de ZAC. Pour rappel, la tranche 4.2 est dense et se compose de 3 îlots : 🏘️ Îlot C : collectif de 18 logements PLS institutionnel (Aiguillon Construction) 🏘️ Îlot P : 10 logements individuels groupés denses dont 5 BRS** 1 et 5 BRS 3 (Coop de Construction) 🏘️ Îlot H : 10 logements individuels groupés denses dont 5 Maison + Jardin BRS et 5 libres (Maisons d’en France) Architecte : ALTA architectes - urbanistes Aménageur : Terre & Toit / SPL CPIV Jean-François BROUTELE Xavier SEURRE #PromesseUnilatéraledeVente #BailRéelSolidaire #SeLoger #DevenirPropriétaire #territoire #aménager #logement #développement *Prêt Locatif Social **Bail Réel Solidaire

🎉 Une nouvelle étape franchie au service du #logement pour tous !   Nous sommes fiers d’annoncer le dépôt de notre premier permis de construire dans le cadre de l'accord-cadre "conception-réalisation" #HorsSite signé avec Macoretz scop et Leost Architectes.   Cette première opération de 8 logements à Conquereuil (44)🏡illustre notre volonté de proposer des logements accessibles qui allient qualité d'usage et sobriété sur le plan économique, technique ou environnemental 🌿   🔑 Pourquoi cet accord-cadre est-il important ? Dans un contexte de forte tension sur le logement, nous avons choisi d’explorer les opportunités offertes par la filière de construction hors-site. Ce partenariat nous permet de : ▪️Réduire les délais d’étude et de travaux à 24 mois, ▪️Optimiser les processus grâce à une collaboration étroite entre maîtrise d’œuvre et industriels, ▪️Proposer des logements de qualité, sobres et respectueux de l’environnement, ▪️Répondre rapidement et concrètement aux attentes des habitants et des collectivités.   📍 Zoom sur le projet de Conquereuil : ▪️8 logements locatifs sociaux intermédiaires R+1 ▪️Construction hors-site 2D en ossature bois ▪️Performances énergétiques et environnementales exemplaires : RE 2020 seuil 2025 et biosourcé niveau 1 ▪️Coût total (construction et aménagements extérieurs) : 2 141 €/m² SHAB ▪️Livraison prévue en juin 2026   Un grand merci à tous nos collaborateurs et partenaires mobilisés sur ce beau projet. Prochaine étape : début des travaux à l'été 2025 🏗️

𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐮𝐫𝐬, 𝐩𝐫𝐨𝐦𝐨𝐭𝐞𝐮𝐫𝐬, 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐚𝐧𝐝𝐬, 𝐚̀ 𝐥’𝐡𝐞𝐮𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐪𝐮𝐞 𝐩𝐞𝐧𝐬𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐝𝐞 𝐥’𝐢𝐦𝐩𝐚𝐜𝐭 𝐝’𝐮𝐧 𝐏𝐒𝐌𝐕 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞́ 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 ?   En l’occurrence ça bouge dans la ville rose !   📢 Avis aux toulousains : 𝐥'𝐞𝐧𝐪𝐮𝐞̂𝐭𝐞 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐮 𝐏𝐥𝐚𝐧 𝐝𝐞 𝐒𝐚𝐮𝐯𝐞𝐠𝐚𝐫𝐝𝐞 𝐞𝐭 𝐌𝐢𝐬𝐞 𝐞𝐧 𝐕𝐚𝐥𝐞𝐮𝐫 (𝐏𝐒𝐌𝐕) 𝐬’𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞 𝐥𝐮𝐧𝐝𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐡𝐚𝐢𝐧 !   Riche d'un patrimoine historique exceptionnel, Toulouse possède un centre-ville qui reflète différentes époques et styles. 𝐃𝐮 𝟒 𝐧𝐨𝐯𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝐚𝐮 𝟔 𝐝𝐞́𝐜𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟒, cette enquête invite les habitants à s'exprimer sur le règlement applicable au secteur protégé.   Projet ambitieux mené par l'Etat (DRAC) en concertation avec la Métropole de Toulouse. 𝐒𝐚𝐯𝐢𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐪𝐮'𝐢𝐥 𝐬'𝐚𝐠𝐢𝐭 𝐝𝐮 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝 𝐩𝐞́𝐫𝐢𝐦𝐞̀𝐭𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐬𝐞𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫 𝐬𝐚𝐮𝐯𝐞𝐠𝐚𝐫𝐝𝐞́ 𝐝𝐞 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐢𝐫𝐚 𝟐𝟓𝟔 𝐡𝐞𝐜𝐭𝐚𝐫𝐞𝐬 ?!   ☝️ Ce nouveau plan d'urbanisme – 𝑝𝑟𝑒́𝑐𝑖𝑠 𝑎̀ 𝑙𝑎 𝑝𝑎𝑟𝑐𝑒𝑙𝑙𝑒 – vise à protéger et valoriser votre patrimoine architectural tout en adaptant le cœur historique aux besoins actuels. ✅ Muni de ses propres règles d’urbanisme, le PSMV remplacera sur le périmètre du centre-ville le futur plan local d’urbanisme (PLUi-H) en cours d’élaboration. ✅ Outre le règlement écrit, le PSMV peut intégrer des orientations d’aménagement et de programmation (OAP) relatives à des immeubles ou des ensembles d’immeubles (avec documents graphiques annexés).   Investisseurs et amoureux des belles pierres, ce nouveau cadre offrira un 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐟 𝐝𝐞 𝐬𝐨𝐮𝐭𝐢𝐞𝐧 𝐚̀ 𝐥'𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐞́ pour le maintien du patrimoine architectural et sa transmission aux générations futures. 🌼 📈 Avec notamment l'opportunité du 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐟 𝐌𝐚𝐥𝐫𝐚𝐮𝐱, intéressant quel que soit votre portefeuille : Que vous soyez faiblement imposés ou PDG du CAC40, c'est 30% d'économie d'impôt à la clé ! 👏 Mais également des règles plus strictes pour la 𝐦𝐢𝐱𝐢𝐭𝐞́ 𝐠𝐞́𝐧𝐞́𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞 avec des prescriptions pour le maintien des grands logements.   Plus d’info : https://lnkd.in/dQyDShgq   Egis en France accompagne les projets porteurs de sens et de valeur dans les territoires. Pour toute question c’est par ici : https://lnkd.in/dTG_4Q4Y   Rose Mégard THIERRY LACROIX #Patrimoine #Urbanisme #Investissement #DispositifMalraux

🎉 [ L A U R É A T ] Nous sommes ravis d'annoncer que nous avons remporté le concours lancé par morbihan habitat pour la construction d'un foyer 📍 #Questembert (56) Nous proposons un travail de 𝐜𝐨𝐮𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐢𝐧𝐞 qui permet d’inscrire le projet dans son environnement. Grâce à l’accroche harmonieuse des nouveaux volumes au bâti existant et au positionnement en longueur du nouveau collectif, le projet exploite et préserve les caractéristiques du site. Dans un esprit de communauté, le projet mêlera la #construction de #logements collectifs locatifs sociaux et séniors, ainsi que la #réhabilitation et l’extension d'un bâtiment symbolique, l'ancienne trésorerie, qui accueillera les logements destinés aux jeunes travailleurs. La forme urbaine et architecturale de cet ensemble a pour objectif d'encourager la 𝐦𝐢𝐱𝐢𝐭𝐞́ 𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞 et les 𝐫𝐞𝐧𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐠𝐞́𝐧𝐞́𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞𝐬. L’inscription contextuelle autour de formes simples et compactes nous assure confort thermique et apport de lumière naturelle. ◼ équipe de maîtrise d'œuvre : urbanmakers (architecte mandataire), SOLAB Ingénierie et Environnement, IBA - Ingénierie du bâtiment, Armor économie, AGEIS Cabinet de géomètres-experts et bureau d'études VRD. ◼ maître d'ouvrage : morbihan habitat Questembert Communauté - Golfe du Morbihan - Vannes agglomération - Cap Avenir ◼ AMO : #ESH les Ajoncs 🤝 Aurélien Frapporti 📃Engagés pour la qualité du logement de demain #projetlauréat #architecture #urbanmakers #renouvellementurbain #requalification #confortdété

[RENCONTRE TECHNIQUE] : "Construction bois et logement collectif : vers une optimisation durable" le jeudi 12 décembre à Nantes. 🔎 Zoom sur l'atelier 3️⃣ : Contractualisation - Accord-cadre et conception-réalisation ▶️ Accord-cadre en construction "Hors-site 2D et 3D". Quels enseignements ? Quels ajustements pour systématiser cette démarche ? Anthony DUVERGER - Directeur Maîtrise d'ouvrage / Meldomys Groupe (Maine-et-Loire habitat, Jaxed, Services en Territoires) En partenariat avec ROUSSEAU Construction bois et Podeliha ▶️ Accord-cadre pour des maisons individuels groupées de logements familiaux. La réponse d'une entreprise en tout corps d'état avec Mathieu LUCAS - Directeur d'activité/ Macoretz scop En partenariat avec Coop Logis et La Nantaise d'Habitations 👉 Programme complet et inscription gratuite (réservée aux adhérents FIBOIS PdL et USH PdL) : https://lnkd.in/dkC8GUAb 👉 J'adhère à FIBOIS PdL : https://lnkd.in/epYbq_k2 Organisation : FIBOIS PAYS DE LA LOIRE En partenariat avec l'USH des Pays de la Loire Sabrina Zhu / Jérémy ROBIN / Axel DAVID Nantes Métropole Aménagement Samoa Loire Océan Développement Loire-Atlantique développement FPI des Pays de la Loire Novabuild FFB Pays de la Loire CAPEB Pays de la Loire Nantes Métropole Habitat Atlantique Habitations HABITAT 44 Silène, Office Public de l'Habitat Groupe CISN SARTHE HABITAT Méduane Habitat MAYENNE HABITAT Vendée Habitat Vendée Logement esh Mancelle d'habitation CDC Habitat Harmonie habitat Vilogia LogiOuest Saumur Habitat OPH Angers Loire habitat - Office public de l'habitat