Post de MARLY Immobilier

VENTE INTERACTIVE le 18 juillet 2024 : à noter dans votre agenda ! Marly Immobilier vous propose en exclusivité en vente interactive, ce bien d'investissement composé de 3 studios. Rentabilité : 7% Prix de départ : 290 000 € Début des offres d'achat en ligne : 18/07/24 à 8h00 Fin des offres d'achat en ligne : 18/07/24 à 20h00 Palier : 3 000 € SPECIAL INVESTISSEMENT : Dans un immeuble de la rue Raymond Marcheron, votre agence Marly Immobilier vous propose un appartement divisé en 3 studios aménagés et équipés de 47.35 m². Le studio 1 est composé de : une entrée avec un espace bureau, une pièce de vie avec une kitchenette aménagée et équipée (frigo, lave-vaisselle, plaques, micro-ondes, télé), une salle d'eau et un WC. Le studio 2 une entrée, une pièce de vie avec un espace bureau et une kitchenette aménagée et équipée (frigo, lave-vaisselle, plaques, micro-ondes, télé), une salle d'eau et un WC séparé. Le studio 3 est composé de : une entrée avec un espace bureau, une pièce de vie avec une kitchenette aménagée et équipée (frigo, lave-vaisselle, plaques, micro-ondes, télé), une salle d'eau et un WC. Machine à laver et sèche linge (espace commun). Une cave vient compléter ce bien avec un casier pour chaque studio. Investissement avec une très bonne rentabilité (environ 7%) Loyer du studio 1 : 676.37€ H.C. Loyer du studio 2 : 645.82€ H.C. Loyer du studio 3 : 661€ H.C. Aucun travaux à prévoir. PROCHE COMMERCES, TRANSPORTS et ECOLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Aline TEODORI 06 07 15 76 13 aline.teodori@marlyfrance.com

PROJET OCRE🌻 Je vous présente aujourd’hui le salon de cet appartement de 50 m² situé au cœur de Lyon 1, destiné à la location meublée. Le papier peint panoramique ajoute une vraie touche esthétique et originale tout en permettant de rompre avec la blancheur initiale de l’appartement. 🌾 L’oblique du mur existant a été peint en ocre pour rappeler la couleur du papier peint mais pas seulement ! Cet effet visuel, combiné avec l’ajout de quelques étagères offre désormais à ce pans de mur une vraie fonctionnalité … ou comment créer une bibliothèque à petit prix !📖 L'ajout d'un coin bureau au bout du salon est une idée pratique, répondant aux besoins des locataires qui pourraient travailler ou étudier à domicile. Les portes ont été dégondées, pour un espace optimisé. Le canapé bleu nuit est en réalité un canapé-lit avec un véritable matelas confortable et des espaces de rangement pour les oreillers. Nous créons ainsi deux couchages supplémentaires pour cet appartement disposant déjà d’une chambre avec un lit deux places. Les rideaux, le tapis shaggy, les luminaires en rotin, le fauteuil aux piétements bois, le velours des assises : toutes ces matières chaleureuses contribuent à créer une ambiance enveloppante. En résumé, l’objectif de ce salon était de créer un espace à la fois esthétique et fonctionnel, offrant aux locataires un petit cocon douillet, et aux propriétaires un bien valorisé ! #locationmeublee #homestaging #decorationinterieur #decoratriceinterieur #decoratriceinterieurlyon #home #travaux #renovation #decosalon #salon #appartementalouer #instadeco #johanne_schwab_decoratrice

🏡✨ Bilan 2023 : Un an de design Immobilier  ! 🚀🌟 Au cours de notre première année, nous avons façonné des espaces uniques et repoussé les frontières de la conception immobilière. Voici un aperçu des projets phares de DAO Concept réalisés cette année : 1️⃣ Rénovation Totale d'un Studio 🛠️ : Un projet clé en main, de la rénovation complète à l'aménagement du mobilier, offrant une expérience locative exceptionnelle. 2️⃣ Ameublement d'un T2 Location longue durée 🏠 : Ameublement total réalisé en moins de 1 mois en partenariat avec une architecte d'intérieur, fusionnant esthétique et fonctionnalité. 3️⃣ Ameublement & Décoration T4 Location Courte Durée 🌟 : Création de shopping liste (mobilier, linge de maison, ustensiles cuisine, éléments décoratifs), gestion des commandes et installation du mobilier pour une maison T4 destinée à la location courte durée. 4️⃣ Prestation à Distance Nord de la France 🖥️ : Réalisation d'un dossier pré commercialisation avec visuels 3D photos réalistes pour mettre en valeur le potentiel d'une propriété ancienne en collaboration avec un marchand de bien. 5️⃣ Transformation T2 en T3 🔄 : Création d'un plan 2D innovant, dévoilant la redistribution des espaces pour une future revente, offrant une vision inédite pour ce T2. 6️⃣ Local Commercial Transformé en T2 🏢➡️🏠 : Une métamorphose créative avec l'implantation d'une cuisine, d'une salle de bains, une chambre et un coin salon. 🚧 Projets en Cours de Finalisation 🚧 7️⃣ Plan de construction Chalet à Québec optimisé 🏞️ : Propositions d'optimisation ergonomiques et fonctionnelles pour un chalet de 110m², apportant une touche unique à l'espace. 8️⃣ Rénovation Institut de Beauté 💄 : RDC d'un institut de beauté repensé avec des meubles sur mesure pour une optimisation maximale de l'espace. 9️⃣ Suivi Chantier Rénovation Cuisine 🛠️ : Un suivi minutieux pour la rénovation de la cuisine d'une villa de 120m², marquant notre engagement envers l'excellence. Merci à nos clients, partenaires et à toute la communauté qui a rendu possible cette année exceptionnelle ! 🙌✨ #DaoConcept #DesignImmobilier #UnAnDeCréation #TransformationEspaces

🏡✨ Bilan 2023 : Un an de design Immobilier en 9 projets ! 🚀🌟 Au cours de notre première année, nous avons façonné des espaces uniques et repoussé les frontières de la conception immobilière.   Voici un aperçu des projets phares de DAO Concept réalisés cette année :   1️⃣ Rénovation Totale d'un Studio 🛠️ : Un projet clé en main, de la rénovation complète à l'aménagement du mobilier, offrant une expérience locative exceptionnelle.   2️⃣ Ameublement d'un T2 Location longue durée 🏠 : Ameublement total réalisé en moins de 1 mois en partenariat avec une architecte d'intérieur, fusionnant esthétique et fonctionnalité.   3️⃣ Ameublement & Décoration T4 Location Courte Durée 🌟 : Création de shopping list (mobilier, linge de maison, ustensiles cuisine, éléments décoratifs), gestion des commandes et installation du mobilier pour une maison T4 destinée à la location courte durée.   4️⃣ Prestation à Distance Nord de la France 🖥️ : Réalisation d'un dossier pré commercialisation avec visuels 3D photos réalistes pour mettre en valeur le potentiel d'une propriété ancienne en collaboration avec un marchand de bien.   5️⃣ Transformation T2 en T3 🔄 : Création d'un plan 2D innovant, dévoilant la redistribution des espaces pour une future revente, offrant une vision inédite pour ce T2.   6️⃣ Local Commercial Transformé en T2 🏢➡️🏠 : Une métamorphose créative avec l'implantation d'une cuisine, d'une salle de bains, une chambre et un coin salon.   🚧 Projets en Cours de Finalisation 🚧 7️⃣ Plan de construction Chalet à Québec optimisé 🏞️ : Propositions d'optimisation ergonomiques et fonctionnelles pour un chalet de 110m², apportant une touche unique à l'espace.   8️⃣ Rénovation Institut de Beauté 💄 : RDC d'un institut de beauté repensé avec des meubles sur mesure pour une optimisation maximale de l'espace.   9️⃣ Suivi Chantier Rénovation Cuisine 🛠️ : Un suivi minutieux pour la rénovation de la cuisine d'une villa de 120m², marquant notre engagement envers l'excellence.   Merci à nos clients, partenaires et à toute la communauté qui a rendu possible cette année exceptionnelle ! 🙌✨   #DaoConcept #DesignImmobilier #UnAnDeCréation #TransformationEspaces

Vous avez un petit appartement et vous cherchez à optimiser l'espace ? Voici quelques astuces pour créer une impression de grandeur sans grands travaux ! Aménager un studio peut sembler difficile, mais quelques ajustements simples peuvent faire toute la différence. Il est essentiel de jouer sur l'impression d'espace en exploitant chaque recoin intelligemment. 📌 Créer une sensation d'espace : Évitez de placer des meubles volumineux dans l'axe entre la porte et le point le plus éloigné pour dégager la vue et donner une sensation de vide. 📌 Garantir une harmonie de couleurs, de matières et de formes : Limitez le nombre d'objets visibles et choisissez des rangements fermés pour éviter le bazar apparent. 📌 Mutualiser les espaces : Utilisez des meubles convertibles pour que chaque mètre carré serve plusieurs fonctions. Pensez à ces astuces lors de votre prochain aménagement pour maximiser votre espace et améliorer votre confort ! #AménagementIntérieur #Immobilier https://lnkd.in/eybigtS6

Vous avez un petit appartement et vous cherchez à optimiser l'espace ? Voici quelques astuces pour créer une impression de grandeur sans grands travaux ! Aménager un studio peut sembler difficile, mais quelques ajustements simples peuvent faire toute la différence. Il est essentiel de jouer sur l'impression d'espace en exploitant chaque recoin intelligemment. 📌 Créer une sensation d'espace : Évitez de placer des meubles volumineux dans l'axe entre la porte et le point le plus éloigné pour dégager la vue et donner une sensation de vide. 📌 Garantir une harmonie de couleurs, de matières et de formes : Limitez le nombre d'objets visibles et choisissez des rangements fermés pour éviter le bazar apparent. 📌 Mutualiser les espaces : Utilisez des meubles convertibles pour que chaque mètre carré serve plusieurs fonctions. Pensez à ces astuces lors de votre prochain aménagement pour maximiser votre espace et améliorer votre confort ! #AménagementIntérieur #Immobilier https://lnkd.in/eGueWQ_Z

Vous avez un petit appartement et vous cherchez à optimiser l'espace ? Voici quelques astuces pour créer une impression de grandeur sans grands travaux ! Aménager un studio peut sembler difficile, mais quelques ajustements simples peuvent faire toute la différence. Il est essentiel de jouer sur l'impression d'espace en exploitant chaque recoin intelligemment. 📌 Créer une sensation d'espace : Évitez de placer des meubles volumineux dans l'axe entre la porte et le point le plus éloigné pour dégager la vue et donner une sensation de vide. 📌 Garantir une harmonie de couleurs, de matières et de formes : Limitez le nombre d'objets visibles et choisissez des rangements fermés pour éviter le bazar apparent. 📌 Mutualiser les espaces : Utilisez des meubles convertibles pour que chaque mètre carré serve plusieurs fonctions. Pensez à ces astuces lors de votre prochain aménagement pour maximiser votre espace et améliorer votre confort ! #AménagementIntérieur #Immobilier https://lnkd.in/e2hGYK93

Vous avez un petit appartement et vous cherchez à optimiser l'espace ? Voici quelques astuces pour créer une impression de grandeur sans grands travaux ! Aménager un studio peut sembler difficile, mais quelques ajustements simples peuvent faire toute la différence. Il est essentiel de jouer sur l'impression d'espace en exploitant chaque recoin intelligemment. 📌 Créer une sensation d'espace : Évitez de placer des meubles volumineux dans l'axe entre la porte et le point le plus éloigné pour dégager la vue et donner une sensation de vide. 📌 Garantir une harmonie de couleurs, de matières et de formes : Limitez le nombre d'objets visibles et choisissez des rangements fermés pour éviter le bazar apparent. 📌 Mutualiser les espaces : Utilisez des meubles convertibles pour que chaque mètre carré serve plusieurs fonctions. Pensez à ces astuces lors de votre prochain aménagement pour maximiser votre espace et améliorer votre confort ! #AménagementIntérieur #Immobilier https://lnkd.in/eMrZbwpr

Optimiser l'espace dans un petit appartement est essentiel pour le rendre plus attractif ! ✨ 🚪 Commencez par dégager la vue depuis la porte d'entrée. Évitez de placer des meubles volumineux dans l'axe de la perspective pour créer une sensation de vide et d'espace. Limitez également le nombre d'objets visibles en choisissant des rangements fermés, ce qui évitera une surcharge visuelle et donnera une impression d'harmonie. 🛋️ Ensuite, optez pour du mobilier convertible comme des canapés-lits ou des tables modulables afin de maximiser l'utilisation de chaque mètre carré. Pensez aussi à installer des étagères fermées en hauteur le long des murs pour stocker les objets peu utilisés sans encombrer la perspective. Enfin, misez sur des accessoires décoratifs comme des luminaires, des cadres ou des coussins pour personnaliser l'espace sans l'encombrer. #AménagementIntérieur #PetitsEspaces #Décoration

Optimiser l'espace dans un petit appartement est essentiel pour le rendre plus attractif ! ✨ 🚪 Commencez par dégager la vue depuis la porte d'entrée. Évitez de placer des meubles volumineux dans l'axe de la perspective pour créer une sensation de vide et d'espace. Limitez également le nombre d'objets visibles en choisissant des rangements fermés, ce qui évitera une surcharge visuelle et donnera une impression d'harmonie. 🛋️ Ensuite, optez pour du mobilier convertible comme des canapés-lits ou des tables modulables afin de maximiser l'utilisation de chaque mètre carré. Pensez aussi à installer des étagères fermées en hauteur le long des murs pour stocker les objets peu utilisés sans encombrer la perspective. Enfin, misez sur des accessoires décoratifs comme des luminaires, des cadres ou des coussins pour personnaliser l'espace sans l'encombrer. #AménagementIntérieur #PetitsEspaces #Décoration