Post de Michel Tavernier

Où en sommes-nous de l'attractivité des territoires urbains? Publié cette semaine, le baromère d'ARTHUR LOYD FRANCE propose une analyse de plus en plus fine des nouveaux contours de l'attractivité. Il s'agit d'attirer mais aussi de démontrer la capacité d'une ville à s'engager dans les transitions et à faire preuve de résilience. Quelques premiers éléments de lecture ici : ⤵ Cevan Torossian https://lnkd.in/etqAGQda

Les villes petites et moyennes jouissent d’un faisceau d’atouts et d’un fort potentiel d’attractivité auprès des Français, mais pour autant les défis de leur revitalisation restent nombreux.  Pour sortir des spirales de déclin, les petites villes et les centres-villes des villes moyennes doivent non seulement recouvrer leur attractivité et leur fréquentation, mais également inscrire cette reconquête dans une dynamique durable. Or, pour enclencher efficacement cette transformation territoriale, les programmes Action Cœur de Ville (#ACV) et Petites villes de demain (#PVD) mettent en évidence l’importance de la synergie entre les actions menées. Eclairage avec Franck Chaigneau et Frédéric Gibert sur le blog #RegardsdExperts. Elsa Peirolo Isabelle Laudier Isabelle Chevret Anaelle mayer Action Coeur de Ville Petites villes de demain #revitalisation #ville #urbain #attractivité #territoire #collectivités #communes #patrimoine #centre_ville #vacance #commerce #équipement #public #logement

[Baromètre] Comme chaque année depuis 7 ans, le réseau de commercialisateurs spécialisés en immobilier d’entreprises ARTHUR LOYD FRANCE publie son baromètre de l’#attractivité et de la #résilience des #métropoles et #agglomérations. ↪ Agrégeant et analysant 75 indicateurs publics et privés (main d’œuvre, offre de #soins, couverture haut débit, création d’#emplois, #transitionécologique, #mobilités douces, levées de fonds…), ce baromètre permet à 50 métropoles et agglomérations de se situer dans les dynamiques de #développement et de #transformations qui caractérisent les territoires urbains. 💡 Quelques enseignements : ✅ les métropoles restent « imperturbables » ✅ une recherche renforcée de #centralité ✅ l’Alliance des territoires, indispensable défi ➕ d'informations : https://lc.cx/g1Kg1p Toulouse Métropole Bordeaux Métropole Rennes Ville et Métropole Caen la mer La Rochelle Agglo Métropole de Lyon Nantes Métropole

[Enquête] Entre métropoles, la concurrence fait rage pour attirer les projets de mobilité des actifs et de leurs familles. En la matière, à chacune ses arguments, des opportunités de carrière à la qualité de vie en passant par la vitalité du territoire et le marché immobilier. Des dynamiques d’attractivité analysées par le réseau ARTHUR LOYD FRANCE dans son baromètre des villes qui séduisent le plus les salariés et les entreprises. Découvrez les résultats dans notre article. A lire ici : https://lnkd.in/ennUYteR #demenager #changerdevie #reconversion #mobilite #France

{ 💬 Convers(ati)ons} 🗓 Jeudi 23 mai se tenait à Césure la première Conversation sur la Ville, série de tables rondes pour penser la ville avec ses acteurs. 🗨 Cette première édition, « Quand la crise arrive en ville » réunissait Laroue-Pont Thierry (BNP Paribas Real Estate) ; Catherine Sabbah (IDHEAL) ; Christian de Kerangal (IEIF - Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière) et Julie Lefebvre, VP au développement économique, à l’emploi et l’insertion du territoire d’Est Ensemble. La table ronde était modérée par Paul Citron et Aurélie Deudon (Surface+Utile). L’occasion de souligner que... 👉 … si la crise de l’immobilier de bureau est en partie liée à la récente hausse des taux d’intérêt, elle risque de se prolonger en raison de la suroffre structurelle… ce qui interroge la vocation des immeubles durablement vacants. Reconversion ? Occupation transitoire (mais vers quoi ?) ? Démolition et recyclage foncier ?  Toutes ces options nécessitent un travail partenarial contextuel… ainsi que des renoncements (à la valorisation d’un actif, à ce superbe quartier de bureau qui devait faire rayonner votre commune et gonfler vos recettes fiscales, à ces charges foncières élevées…). Vous pouvez retrouver toutes nos missions liées à ces enjeux sur notre site. 👉 … en rebond, réaliser un projet aujourd’hui - et encore plus demain - ne pourra plus se faire de la même façon : pour être justifiés, ils devront répondre à une utilité sociale bien identifiée, voire plusieurs ! Ce qui pose la question de qui contribue à l’équilibre de ces opérations, qui en décide, qui en profite… et qui ne se fera qu’avec un encadrement public important, à l’image de ce qui a été fait sur l’ancien siège de l’AP-HP, Assistance Publique - Hôpitaux de Paris avenue Victoria, et auquel nous avons contribué aux côtés de BNP Paribas Real Estate, Apsys et RATP Solutions Ville.  Sans cela, dès que l’occasion se représentera, on continuera à “tartiner du bureau”... quitte à créer de futures friches. 👉 … certaines activités avaient des difficultés à se loger avant cette crise et devaient déjà inventer les modèles qui leur permettraient d’avoir une place en ville : l’ #ESS, mais aussi les activités #productives. C’est le cas à Est Ensemble, où nous avons accompagné les Ateliers Diderot, récemment livrés par la RIVP pour accueillir les activités de la ville durable à Pantin. 📖 Sur ces sujets et bien d’autres, nous sommes en train de finaliser un livre dont nous vous parlerons bientôt... stay tuned ! 👋 A bientôt pour les prochaines Conversations, que nous avons le plaisir de co-organiser avec Plateau Urbain, BELLEVILLES, Base Commune, Encore Heureux architectes, Vraiment Vraiment, Yes We Camp, Ancoats et Bellastock !

❓ Les aspirations des Français en matière de logement et leurs perceptions de la densité urbaine sont-elles en adéquation avec l'impératif de sobriété foncière ? A partir de cette vaste question, j'ai eu le plaisir de corédiger avec Anne LAUNOIS cet article publié dans The Conversation France. Nous y croisons quelques résultats clés issus de deux études de la Chaire Qualités de Villes parues récemment : l'étude sur la perception de la densité urbaine que j'ai menée et l'enquête sur les aspirations des Français en matière de logement réalisée par L'ObSoCo. 🔎 🏙 La densité urbaine peut avoir des visages très différents selon le type d'habitat et l'ambiance des quartiers. Et il ne s'agit pas seulement de comparer les quartiers à partir de grandes catégories rattachées à une époque (centres anciens, habitat pavillonnaire, grands ensembles...) : les quartiers aménagés récemment présentent des caractéristiques disparates en termes de formes urbaines, de présence de la nature et de mixité fonctionnelle qui sont le reflet de stratégies de développement territorial et jouent sur la densité perçue et vécue. ➡ Le logement reste le premier lieu d'où la densité est perçue. La crise du Covid-19 a rappelé l'importance à accorder aux espaces extérieurs. Mais dans un contexte de crise du logement, la densification amène aussi des questions sur une meilleure occupation du parc de logements existants et sur des perspectives émergentes comme la mutualisation d'équipements au sein des résidences ou la réduction des places dédiées au stationnement - autant de leviers en faveur de la transition écologique qui constituent un vrai défi sociétal et culturel. 🏕 Les aspirations en termes d'habitat sont variables d'un individu à l'autre et dépendent des trajectoires résidentielles. Au-delà des caractéristiques du logement et du cadre de vie, ce sont des questions d'équilibres territoriaux qui sont en jeu : ainsi, les Français privilégient globalement les périphéries par rapport aux centres et ont une préférence pour les villes petites ou moyennes par rapport aux grandes villes. Merci à Thibault Lieurade de nous avoir accompagné dans la rédaction de cet article ! https://lnkd.in/g6ve8UBW

Le guide de la sortie de crise du logement #42 « "On ne vendra pas la ville dense en disant qu’elle coûte moins cher. Au contraire, il vaut mieux renforcer ses atouts et justifier pourquoi elle mérite de coûter plus cher" concluait Jean-Charles Castel après avoir découvert que les coûts de construction augmentaient avec la densité… Le métier d’urbaniste consiste, lorsqu’il s’agit des villes, à donner de la valeur à leur densité, à faire en sorte que ce qui coûte plus cher crée plus de valeur. Intuitivement, en observant les valeurs des transactions par exemple, nous sentons que c’est bel et bien ce que ce que nous avons réussi à faire de nombreuses fois ! J’observais ainsi, en voyant Paris se hisser en un an de la 5ème à la 1ère place des villes les plus recherchées par les grandes fortunes, qu’en 1954, environ 1 Français sur 15 vivait dans Paris intra-muros contre seulement 1 Français sur 30 aujourd’hui… Nous devrions faire en sorte que les grandes villes denses créatrices de valeur soient moins rares, c’est-à-dire que la possibilité, pour chaque Français, d’y accéder, augmente. » La suite ici, dans le guide des villes vivantes, Bonne lecture ☕️ https://lnkd.in/gdFZvnum

Plan d'urbanisme et de mobilité (2050) de Montréal : Regards croisés Je voudrais partager avec vous une analyse approfondie réalisée par Benjamin Leclair, PhD sur le Plan d’urbanisme et de mobilité (2050) de Montréal. Ses observations mettent en lumière des enjeux cruciaux tels que l’hivernalité et le vieillissement de la population, qui, malheureusement, n'ont pas été suffisamment abordés dans ce plan. Bien qu'elle reconnaisse que la prise en charge locale au niveau des arrondissements représente une approche intéressante pour encourager l’autonomisation des municipalités, des interrogations subsistent quant à la gestion des ressources face aux moyens souvent limités de certaines municipalités. Pour ma part, je vois dans cette responsabilisation des municipalités une opportunité positive. Elle permettrait aux arrondissements d’être pleinement impliqués dans les dynamiques de développement durable de leurs territoires. Plutôt que de réinventer la roue, il s'agirait pour eux de s'ajuster en fonction des particularités locales, tout en respectant le cadre général. À mon avis, cette approche contribuerait à l’élaboration d’un Plan d'urbanisme et de mobilité harmonieux et cohérent à l’échelle de Montréal. #Urbanisme #Mobilité #Montréal2050 #DéveloppementDurable #PlanificationUrbaine #Autonomisation #VillesEtTerritoires, Ville de Montréal, Vivre en Ville, Fédération québécoise des municipalités (FQM), Union des municipalités du Québec (UMQ), Institut EDS - Université Laval, Johanne Brochu

Un bel article sur Saint-Apollinaire qui explique bien les enjeux et les orientations à prendre pour les prochaines années. Mobilité, augmentation de l’offre culturelle, aménagement harmonieux du territoire sont quelques enjeux qui occupent notre municipalité.