Post de Quality'Diag

Encadrement des loyers à Paris : une augmentation des annonces illégales à Paris ⛔✋ Entré en vigueur depuis la «loi ELAN» du 23 novembre 2018 pour lutter contre les abus des propriétaires et encadrer au mieux les loyers, le dispositif d'encadrement des loyers permet de fixer des loyers de référence. Depuis sa date de création, les signalements pour loyers abusifs se sont multipliés, à tel point qu'en début d'année, la Ville de Paris en a reçu pas moins de 1 631. ❌ Cette hausse pose de sérieux risques pour les propriétaires : des sanctions importantes (amendes, suspension des annonces…) et un manque de confiance des locataires. Chez Foncia , nous aidons nos clients à éviter ces écueils en assurant une gestion locative conforme à la législation, tout en optimisant le rendement locatif. 🏡✅ Ne prenez pas de risques, confiez votre bien à des experts. Pour lire l'article complet 👉https://bit.ly/3YaASL6 Pour en savoir plus sur nos services de gestion locative 👉 https://bit.ly/3YcC5Sw

« 37% des annonces à Paris et en Seine-Saint-Denis dépassent les plafonds de loyers 💸 D’après une enquête récente de l’association CLCV, l’encadrement des loyers n’est pas respecté dans plus d’un tiers des annonces à Paris et en Seine-Saint-Denis, avec des dépassements moyens de 159 € par mois. Cette situation est préoccupante pour les locataires qui se retrouvent à payer des loyers injustifiés. 💬 Mon avis : L'encadrement des loyers est un outil essentiel pour réguler un marché locatif tendu et éviter les abus, mais son application est encore trop souvent contournée. Dans un contexte où trouver un logement à prix abordable est déjà difficile, voir des propriétaires dépasser les plafonds est un vrai problème. 👉 Les solutions ? Renforcer les contrôles, bien sûr, mais aussi mieux informer les locataires de leurs droits. Beaucoup de locataires ne savent pas qu'ils peuvent contester un loyer illégal, et c’est là que la transparence du marché doit être améliorée. »

Pour contenir la flambée des loyers dans les zones tendues, des dispositifs d'encadrement des loyers ont été mis en place. Ces mesures visent à réguler les prix des locations et à protéger les locataires des hausses excessives. 🔥 L'encadrement des loyers concerne actuellement 1 434 communes réparties sur 47 agglomérations. L'objectif est de maintenir des loyers abordables dans les zones où la demande dépasse largement l'offre. Cependant, l'application de ces dispositifs est complexe, avec des exceptions pour les logements mis en location pour la première fois ou après une longue vacance. Les passoires thermiques, classées F ou G, ne sont pas soumises à ces restrictions, ce qui peut décourager les propriétaires d'améliorer l'efficacité énergétique de leurs biens. De plus, la superposition avec l'encadrement des niveaux de loyers, comme à Paris ou Lyon, ajoute une couche de régulation supplémentaire, compliquant la compréhension des règles. Voici quelques informations complémentaires sur ces dispositifs : 📅 Prolongation de l'encadrement jusqu'en 2025. 🏠 Superposition avec l'encadrement des niveaux de loyers. 📈 Exceptions pour les logements mis en location pour la première fois. 🌍 Zones d'application et communes concernées. #Immobilier

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