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ENTRETIEN - Alors que la crise immobilière continue d’affecter les marchés du neuf comme de l’ancien, les acteurs comme les promoteurs ou les agences immobilières subissent une chute d’activité significative. Quid des réseaux de mandataires immobiliers, dont le modèle repose sur le nombre d’agents et le volume d’affaires apportées ? A Montpellier, La Tribune a interrogé Olivier Colcombet, le P-dg de Digit RE group qui comprend les réseaux immobiliers CAPIFRANCE et Optimhome Immobilier. #immobilier

La vente-location, une tendance déjà bien présente en Estrie! À l’instar des grandes entreprises mentionnées dans l'édition Les Affaires du mois de décembre, il nous arrive d’acquérir les actifs immobiliers de clients qui demeurent ensuite locataires de l’immeuble. Depuis quelques années, c’est une formule que nous connaissons bien et qui profite aux clients de tous les secteurs d’activité. 

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Primo-accédants : nouvelles stratégies des promoteurs Le marché immobilier neuf connaît une période critique, avec une chute drastique des ventes. 📉 Face à cette réalité, les promoteurs redoublent d'efforts pour séduire les primo-accédants. Ces nouveaux acheteurs sont essentiels pour revitaliser le marché immobilier neuf. Offres alléchantes, partenariats stratégiques avec les banques, et même des innovations dans les produits financiers, sont désormais en première ligne pour relancer l'intérêt. 🏦 🔎 Découvrez ces initiatives audacieuses et leurs implications pour les consommateurs et le marché global. Sommaire : ➡️ Crise du marché immobilier neuf : une opportunité pour les primo-accédants ➡️ Multiplication des offres spéciales à destination des primo-accédants ➡️ Stratégies de financement innovantes pour les primo-accédants ➡️ Conséquences à long terme des mesures incitatives pour les primo-accédants 👉 Pour en savoir plus, consultez notre article ! Monimmeuble.com - Le Magazine de la Copropriété #PrimoAccédants #Immobilierneuf

🎉 Un début de mois exceptionnel pour notre agence ! Ce n'est pas 1, ni 2, mais 3 offres acceptées en seulement quelques jours d'octobre ! 🏠🔑 Ces résultats reflètent l'engagement de notre équipe et la confiance de nos clients. Chaque offre représente un projet de vie qui se concrétise, et nous sommes ravis de pouvoir accompagner nos clients dans cette étape importante. Ces succès illustrent parfaitement la reprise tant attendue du marché immobilier. Les taux d'intérêt se stabilisent, le pouvoir d'achat immobilier s'améliore et la demande repart à la hausse. Les experts prévoient même un rebond significatif pour 2025, avec près de 900 000 transactions attendues. L'horizon s'éclaircit enfin pour les acheteurs comme pour les vendeurs ! N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser vos projets immobiliers. Le moment est idéal pour passer à l'action ! 💪 #MarchéImmobilier #OpportunitésImmobilières #Immobilier2024 #AJPImmobilier #ActeaGroupeImmoNeuf #ConseilsImmobiliers #Reprise #ProjetDeVie #TauxImmobilier #PouvoirAchatImmobilier AJP Immobilier France Jphilippe Hamon Frédéric Coupau ✅ Arnaud LE NOST Stéphane CHOLLET🎯Arnaud Delorme

🌟 Retrouvez l'édito de notre Directrice, Céline Leclerc 🌟 Dans son dernier édito, Céline aborde les évolutions du marché immobilier en France depuis la rentrée de septembre 2024. Après une année 2023 marquée par des instabilités, elle note des signes de reprise, avec une augmentation des transactions, en particulier dans les grandes métropoles. Elle évoque aussi la récente baisse des taux d'intérêt, qui devrait avoir un impact significatif sur les futurs projets immobiliers. 📊 Restez informés et suivez nos conseils pour naviguer dans ce marché en constante évolution ! Pour lire notre dernier BienVivreÀ : https://lnkd.in/eD53wpVB #Immobilier #MarchéImmobilier #TauxDIntérêt #TransactionsImmobilières #Édito #ActualitésImmobilières #AcheterUnBien #Investissement #ConseilsImmobiliers #AgencePrincipale #Cergy #Pontoise #PrêtImmobilier #StabilitéÉconomique

Immobilier neuf : Pas de reprise avant 2025 pour la promotion immobilière La récession qui frappe les activités immobilières en général et les promoteurs immobiliers en particulier est d’une ampleur inédite depuis au moins 20 ans. près une chute de 40% l'an passé, les ventes des promoteurs devrait à nouveau reculer de 18,5% en 2024 selon l'institut d'études Xerfi. Son directeur des études, Vincent Desruelles, décrypte la situation. Cet article Immobilier neuf : Pas de reprise avant 2025 pour la promotion immobilière est apparu en premier sur MySweetimmo. 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲𝘇 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱 𝗱𝗔̃

🔎 Impact de la vente avec complément de prix sur le marché immobilier ! Le marché immobilier connaît un ralentissement notable. Dans ce contexte, la vente avec complément de prix émerge comme une solution innovante pour dynamiser les transactions. Ce mécanisme permet aux propriétaires de vendre rapidement tout en continuant d’occuper leur bien, et offre aux investisseurs institutionnels une opportunité de diversification. 💬 Concrètement, le propriétaire cède temporairement son bien à un investisseur pour environ 60 % de sa valeur estimée. Il peut ensuite rester dans le logement en contrepartie d'une indemnité d'occupation. Cette solution permet aux investisseurs de minimiser les risques tout en diversifiant leur portefeuille immobilier. 🏡 Ce dispositif contribue à fluidifier le marché immobilier en réduisant les délais de transaction. Les propriétaires peuvent recevoir une offre en 48 heures et obtenir des fonds en 21 jours. Cela augmente le nombre de transactions et réduit les périodes de stagnation. La vente avec complément de prix pourrait-elle devenir une tendance majeure dans le secteur immobilier ? 👇 #Investissement #VenteRapide #Innovation

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Le secteur de l'immobilier a été sous perfusion des aides de l'Etat pendant des années...les prix ont été artificiellement augmentés alors que les surfaces habitables diminuaient (effet Pinel notamment). Aujourd'hui le secteur fait face à différentes problématiques: augmentation des coûts de construction, coûts de l'emprunt avec comme conséquence une baisse de la rentabilité de la location pour les investisseurs. Résultat: une purge dans le secteur et peut être un retour aux bases de l'immobilier à savoir construire pour les usagers qui veulent un logement "habitable" et non construire pour vendre des produits de défiscalisation à des investisseurs. Je me rappelle avoir assisté à une réunion où un promoteur affirmait avoir 80% d'investisseurs parmi ses clients, autrement dit seuls 20% achetaient pour vraiment vivre dans un appartement...alors forcément quand le système bas de l'aile... Pour résoudre cela les promoteurs doivent faire preuve d'audace (exemple: Culdesac ), construire de vrais logements habitables, avoir un business plan qui permet d'etre viable hors subventions de l'Etat et accepter de réduire leur marge sur les opérations.