Post de Coopimmo

Que #financent les #acquéreurs de #logements #neufs ? Leurs appartements ? Leurs #voisins ? Leur #quartier ? Et aussi la non-#artificialisation ? L'étude "#Transparence sur les #ZAC" menée par ibicity pour IDHEAL est désormais en ligne. Il faut croire que le décorticage des bilans d’aménagement intéresse ! Le chiffre des #600 #inscrits au webinaire qui aura lieu demain pour présenter l’étude et en débattre est en tout cas sur le point d’être franchi !!   Cette étude ouvre la boîte noire de 13 bilans d'opérations d'#aménagement en France pour en analyser les mécanismes mais aussi les comparer. A travers 17 idées reçues, l'étude présente la constitution des bilans, les différents postes de recettes et de dépenses et les parts qu'ils représentent et expose les #péréquations à l'œuvre, celles qui permettent l'équilibre financier des opérations mais aussi de répondre aux orientations fixées par les #élus. Car, les bilans, ce n’est pas compliqué, mais c’est… très #politique !   Alors, vrai ? Faux ? Ou à nuancer ? ▶ Une opération d'aménagement n'est-ce qu'un tableur Excel ? ▶ Les acquisitions foncières sont-elles toujours les principales dépenses d'un projet urbain ? ▶ Un espace vert, c'est toujours un coût ? ▶ Le bureau finance-t-il le logement ?   Pour lire l’étude et s’inscrire au web-débat, cliquez ici : https://lnkd.in/eVQ8_bJx

Nouvelle étape dans le projet de transformation urbaine et sociale du quartier des Indes à Ville de Sartrouville mené par notre aménageur urbain UrbanEra et 1001 Vies Habitat, avec l'attribution de 358 logements à réaliser par nos équipes Bouygues Immobilier sur le quart nord-ouest. 🏠 Le secteur sera entièrement réaménagé par 1001 Vies Habitat avec la démolition de 675 logements sociaux répartis sur 8 bâtiments existants, pour laisser place aux 358 logements en accession libre. Ce nouvel ensemble urbain sera structuré autour de petits immeubles et de nouveaux espaces publics. Depuis le partenariat signé en 2016 entre 1001 Vies Habitat et UrbanEra, nous unissons nos compétences pour penser l’évolution d’un quartier prioritaire de la Politique de la Ville, favoriser la diversité urbaine et la #mixité sociale, sur le long terme. Nos objectifs 🎯 : - Améliorer le cadre de vie des habitants et transformer l’image du quartier des Indes, - Offrir de nouvelles possibilités de parcours résidentiel aux habitants actuels, - Favoriser l’arrivée de nouveaux habitants souhaitant devenir propriétaires, - Diversifier les usages et les services du quartier (nouveaux commerces, activités économiques, équipements, etc.). « En alliant les compétences respectives d’un bailleur social et d’un opérateur urbain et promoteur, cette opération engage ce que sera la rénovation urbaine de demain. L’évolution de ce quartier prioritaire de la ville permettra au quartier des Indes de devenir exemplaire en termes de mixité, de parcours résidentiel, de durabilité et de qualité de vie, tout en répondant aux besoins en logement et services du quartier » souligne Claire Monfront, Directrice Montage et Aménagement Ile-de-France, Bordeaux & Marseille chez UrbanEra. + d'infos : https://bit.ly/3OkDeSp #TransformationUrbaine #BouyguesImmobilier #UrbanEra #Sartrouville 📸 Hive&Co

#AnnecyLeVieux : « L’Éveil », un nouveau quartier qui prend son envol. Le nouveau programme immobilier de 28 680 m2, L’#Éveil, situé à Annecy-le-Vieux, verra le jour en 2028 et comprendra 474 logements et des commerces. Avec l’objectif de créer un cœur de quartier vivant. Le futur quartier des Carrés, situé à mi-chemin entre le chef-lieu d’Annecy-le-Vieux et les rives du lac, a démarré officiellement en juillet. « Enfin ! », diront certains, quand on sait que sa restructuration a été initiée en 2012. « Ce projet complexe a fait l’objet de nombreuses réunions et collaborations. Nous nous sommes heurtés à de multiples obstacles jusqu’à l’obtention du permis de construire à l’été 2022 », n’a pas manqué de rappeler Nora Segaud Labidi-Labidi, adjointe au maire d’Annecy chargée de l’aménagement durable et de l’habitat, lors de son discours à l’occasion de la pose de la première pierre de L’Éveil, le 1er octobre. « Un modèle de mixité » Cet ensemble immobilier, érigé sur l’ex-site de l’École catholique d’apprentissage (ECA), va s’étendre sur 28 680 m2. À terme, il comptera 11 bâtiments (R+5+attique) et intégrera 474 logements : 186 appartements en accession (résidences Vesna et Ostara), 85 logements sociaux réunis dans quatre bâtiments exploités par Halpades (dont un foyer pour personnes handicapées de 16 logements géré par Arche), une résidence étudiante Everlake de 204 logements, un tiers-lieu, une micro-crèche, ainsi que des commerces en... Lire la suite sur : https://lnkd.in/dnQrRvJ2

• En cours • L’atelier développe actuellement un projet de 14 logements collectifs BRS + parking enterré avec HABITAT 44 à Haute-Goulaine. Le projet prend un parti simple et structurant : regrouper tous les couloirs, le hall, les escaliers, les paliers, en faire un espace commun en cœur du projet : lieu de rencontre, de partage, d’entraide, de jeux, en un mot de voisinage. En lien avec la rue et l’espace public par un parvis, c’est un espace pour s’arrêter et discuter, faire la fête, permettre aux habitants de partager plus en intensifiant les lieux de potentiels et d’usages. Fabriquer des lenteurs habitables. PRO en cours Espace commun en briques porteuses nues / projet biosourcé niveau 3 Montant travaux : 1,8 M€ HT MOA : HABITAT 44 avec CAIRN Ingénierie (TCE), @INTECO (opc)

Toits Temporaires Urbains lève plus de 6 millions d'euros auprès de la Banque des Territoires Groupe Caisse des Dépôts, de Groupe SNCF et ICF HABITAT et entre en phase opérationnelle Le projet architectural Toits Temporaires Urbains, initié en 2018 et qui propose des bâtiments temporaires destinés aussi bien à de l’habitat qu’à des activités professionnelles et associatives, entre en phase opérationnelle. La société, créée par la Banque des Territoires en mars 2023 réalise une première levée de fonds de 6,35 millions d'euros auprès de ses actionnaires, au premier rang desquels la Banque des Territoires, accompagnée par SNCF IMMOBILIER et ICF Habitat. Initié par la Banque des Territoires, SNCF Immobilier, ICF Habitat et le conseil départemental de la Seine-Saint-Denis, le projet «Toits Temporaires Urbains» a porté le développement d’une solution répondant aux besoins de relogement temporaire, d’hébergement des publics précaires, de logement des travailleurs clés et d’accueil d’activités. Les friches urbaines visées par la démarche constituent une opportunité pour y installer les bâtiments nécessaires, à condition qu’ils soient mobiles et aux mêmes normes de performance que des constructions pérennes. Cette levée de fonds permet l’acquisition auprès du constructeur SELVEA d’un volume annuel de 200 Bâtiments Mobiles et Modulables sur 4 ans. Olivier Sichel, Camille Picard, Loïc Rolland, Jean-Luc VIDON, Romain Dubois, Lolita AGATI, Sylvain Fourel, Mathieu Hanotin, Stéphane Troussel

🏡 Les Maisons Individuelles Groupées et le Nouveau PTZ : Une Solution Moderne et Abordable ?💡 Les maisons individuelles groupées (MIG) sont une solution innovante pour répondre aux besoins de logement dans les zones urbaines et périurbaines. Mais qu'est-ce que c'est exactement ? Les MIG sont des maisons indépendantes, chacune avec son propre terrain et ses installations privatives, mais construites en groupe pour optimiser l'espace et réduire les coûts. Avantages des Maisons Individuelles Groupées : - 💰 Économies : Partage des murs et des infrastructures, réduisant les coûts de construction et d'utilisation. - 📏 Optimisation de l'Espace : Utilisation efficace des terrains, idéale pour les zones denses. - 🏡 Harmonie Architecturale : Conception soignée et cohérente, offrant un cadre de vie agréable. - 🔧 Flexibilité : Chaque maison dispose de son propre terrain et de ses installations privatives. ntégration au Nouveau PTZ : Le nouveau gouvernement pourrait rendre ces logements encore plus accessibles, en l intégrant au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ). Cela permettrait aux primo-accédants et aux familles de bénéficier d'un financement avantageux pour l'achat de ces habitations modernes et durables. Nous attendons avec impatience la position du nouveau gouvernement sur cette intégration, qui pourrait grandement faciliter l'accès à la propriété pour de nombreux ménages. #Immobilier #Logement #Économie #Écologie #PTZ #Innovation #HabitatGroupé

🤝 Avec le Crédit Mutuel Immobilier et la Ville et Eurométropole de Strasbourg, nous allons transformer un site industriel de 4,8 ha en un quartier offrant logements, espaces végétalisés et équipements publics... Le #PortageFoncier permet à #CDCHabitat de monter de grands projets d’aménagement en partenariat avec les collectivités, tout en travaillant sur de multiples aspects : reconstruction de la #VilleSurLaVille, aménagement urbain, diversité de l’offre de #logement, sobriété, végétalisation, mixité d’usages… C'est dans cet objectif que CDC Habitat a constitué une société de projet en association avec Crédit Mutuel Aménagement Foncier, qui s’est portée acquéreur auprès du groupe Heppner, acteur international majeur du transport et de la logistique, d’un site industriel de 4,8 ha à proximité du centre-ville de #Strasbourg, d’où Heppner va prochainement déménager. Fin 2023, ces deux acteurs ont co-signé avec Jeanne Barseghian, Maire de Strasbourg, un protocole de développement définissant les grandes ambitions du projet urbain avec notamment : 🌳 la reconversion d’un site très imperméabilisé vers un quartier mixte qui laisse une part importante aux espaces paysagers ou non construits (𝐨𝐛𝐣𝐞𝐜𝐭𝐢𝐟 𝐝𝐞 𝟔𝟎 % 𝐝’𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐧𝐨𝐧 𝐛𝐚̂𝐭𝐢𝐬 𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐢𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐩𝐚𝐲𝐬𝐚𝐠𝐞𝐫𝐬 𝐜𝐨𝐥𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐟𝐬 𝐞𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐬) 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐢𝐧 𝐦𝐢𝐱𝐭𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐞𝐧𝐚𝐧𝐭 : 🏘 une programmation de logements diversifiée pour tous les publics comprenant a minima 50 % de logements abordables (accession à la propriété, #LogementSocial, #LogementIntermédiaire, #BailRéelSolidaire) 🏤 des emprises dédiées à la construction d’équipements publics, un quartier organisé autour des mobilités douces, et une gestion du stationnement par des parkings-silos 🚚 un pôle dédié à la logistique urbaine durable et à l’activité économique au nord du site

🌳 Avez-vous déjà rêvé d'une ville où nature et urbanisme coexistent en harmonie ? C'est exactement l'ambition du projet de transformation du quartier Cévennes à Montpellier ! Ce projet ambitieux, doté d'un budget de 50M€ avec une rallonge de 2,6M€ de l'ANRU, vise à créer un environnement plus vert et apaisé pour ses habitants d'ici 2030. 🏡 La scission de la grande copropriété en douze entités a déjà allégé les charges pour les résidents, et les actions sur les espaces extérieurs commencent à porter leurs fruits. 🌿 La création d'une nouvelle place et d'un grand parc, avec la sauvegarde de 157 arbres menacés, témoigne de l'engagement fort envers la préservation et l'enrichissement du patrimoine végétal. 🛍️ Les commerces, relocalisés et diversifiés, promettent de dynamiser l'offre commerciale, tout en offrant de nouveaux espaces de vie et de respiration. Ce projet n'est pas seulement une transformation physique du quartier mais aussi une réinvention de la vie urbaine, alignée sur le concept de la "ville du quart d'heure". Imaginez : chaque habitant ayant accès à des commerces et un espace vert à quinze minutes de chez lui. Qu'en pensez-vous ? Quels impacts cette transformation aura-t-elle sur l'immobilier du quartier Cévennes ? Partagez vos avis en commentaire ! #TransformationUrbaine #MontpellierVert https://lnkd.in/ds6v8Qt8

🏗️ Avez-vous entendu parler de la transformation en cours à Quéliverzan ? Ce quartier brestois est en pleine renaissance grâce à un ambitieux projet de renouvellement urbain. Le retour des fameuses tours bleues à leurs couleurs d'origine symbolise le début d'une cure de jouvence pour le quartier, dans le cadre du nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU). 🏡 Ce projet ne se limite pas à une simple réhabilitation esthétique ; il s'agit d'une rénovation profonde et complète : - Réhabilitation de 400 logements pour un coût de 26,7 millions d’euros. - Isolation complète, remplacement des cuisines et salles de bains, agrandissements des espaces de vie et modernisation des ascenseurs. - Raccordement au réseau de chaleur urbain et rénovation des espaces communs. Au-delà de la transformation des logements, ce renouvellement urbain s’inscrit dans une vision plus large de développement de Brest métropole, avec des projets d’aménagement paysager et de création d’espaces verts. Quels impacts pensez-vous que ce projet aura sur la vie quotidienne des habitants ? Partagez vos avis en commentaire ! #RenouvellementUrbain #BrestMétropole https://lnkd.in/ewDWN6EA

🌳 Avez-vous déjà rêvé d'une ville où nature et urbanisme coexistent en harmonie ? C'est exactement l'ambition du projet de transformation du quartier Cévennes à Montpellier ! Ce projet ambitieux, doté d'un budget de 50M€ avec une rallonge de 2,6M€ de l'ANRU, vise à créer un environnement plus vert et apaisé pour ses habitants d'ici 2030. 🏡 La scission de la grande copropriété en douze entités a déjà allégé les charges pour les résidents, et les actions sur les espaces extérieurs commencent à porter leurs fruits. 🌿 La création d'une nouvelle place et d'un grand parc, avec la sauvegarde de 157 arbres menacés, témoigne de l'engagement fort envers la préservation et l'enrichissement du patrimoine végétal. 🛍️ Les commerces, relocalisés et diversifiés, promettent de dynamiser l'offre commerciale, tout en offrant de nouveaux espaces de vie et de respiration. Ce projet n'est pas seulement une transformation physique du quartier mais aussi une réinvention de la vie urbaine, alignée sur le concept de la "ville du quart d'heure". Imaginez : chaque habitant ayant accès à des commerces et un espace vert à quinze minutes de chez lui. Qu'en pensez-vous ? Quels impacts cette transformation aura-t-elle sur l'immobilier du quartier Cévennes ? Partagez vos avis en commentaire ! #TransformationUrbaine #MontpellierVert https://lnkd.in/euaZa5TC