Post de Téréva

Comment aider nos artisans à obtenir rapidement les primes CEE & Ma prime Renov? Avec Easy Primes 😉 #Tereva #rénovation énergétique

[#MPR] : C'est l'actu phare de ce vendredi 22 mars. #MaPrimeRénov' version 2024 entre en vigueur le 15 mai prochain ! Les textes (un décret et un arrêté) s'appliquent aux demandes de prime déposées auprès de l'Anah à compter de cette même date. Rappel des évolutions : 🏠 Les biens classés « F » et « G » au titre du Diagnostic de performance énergétique (DPE) seront de nouveau éligibles aux mono-gestes ; 💡 Possibilité pour les ménages de réaliser un geste d'isolation seul sans avoir à changer leur système de chauffage ; 📢 Et aussi, conditionnement du geste de ventilation à des travaux d’isolation Les textes réglementaires lèvent l’obligation de transmettre un DPE en début de parcours mono-geste. Les particuliers pourront désormais fournir un compromis de vente pour initier une demande de prime, dont le versement ne sera effectué qu'après présentation d'un justificatif de propriété. ❗ Le parcours accompagné pour les rénovations d'ampleur reste inchangé. A noter que ces nouvelles dispositions sont valables jusqu'au 𝟑𝟏 𝐝𝐞́𝐜𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟒. La formule présentée l'an dernier devrait faire son retour dès le 1er janvier 2025. 👷♂️ Le chantier #RGE est en cours, informe le Ministère Écologie Territoires. Tout le détail sur Zepros Bâti (of course). Bon week-end 🌞

Pas d'étiquette énergie sur votre DPE ? Qu'est-ce qu'un DPE vierge ? Un DPE vierge, souvent appelé DPE blanc, est un diagnostic de performance énergétique qui ne fournit ni indication sur les consommations énergétiques du logement ni sur les émissions de gaz à effet de serre. Cette situation se produit lorsqu'il est impossible d'attribuer une étiquette énergétique ou climatique de A à G. Historique et Contexte : Avant la réforme du 1ᵉʳ juillet 2021, les diagnostiqueurs pouvaient utiliser deux méthodes pour établir un DPE : ◾ La méthode 3CL : Basée sur une modélisation thermique du bâtiment. Pour les biens d’habitation construits après 1949 en chauffage individuel. ◾ La méthode sur facture : S’appuyant sur les consommations réelles d'énergie du logement, déduites des factures des trois dernières années. Pour les biens d’habitation avant 1949 ainsi que pour les biens en chauffage collectif. En l'absence de ces factures, un DPE vierge était émis. Cependant, depuis la réforme de 2021, le DPE vierge n'est plus une option valide. La méthode 3CL est désormais l'unique méthode autorisée, garantissant une évaluation basée sur des critères uniformes et objectifs. Pourquoi cette évolution ? Cette mesure assure une plus grande fiabilité et cohérence des diagnostics, alignant tous les biens immobiliers sur un standard de mesure unique qui reflète mieux les objectifs énergétiques et environnementaux actuels. Impact pour les propriétaires et acheteurs : La fin des DPE vierges signifie que chaque bien immobilier sur le marché peut maintenant être évalué précisément, offrant une meilleure transparence pour les transactions et des données essentielles pour envisager des améliorations énergétiques. Les locaux tertiaires, industriels, les commerces… sont quant à eux toujours concernés par cette méthode “sur facture” ! Vous avez des questions ou vous avez besoin d'un diagnostic ? Contactez-nous ! #DPE __________________________________________________ Norma Diagnostics, diagnostiqueur immobilier certifié avec mention, notre expertise au service de vos projets immobiliers. Sur LinkedIn, nous décortiquons pour vous les questions autour des diagnostics immobiliers. Abonnez-vous à notre page et activez la cloche pour rester informé.

✔️ DPE et lutte contre la précarité énergétique 👉 Ces dernières années le législateur s’est donné pour objectif de lutter contre les passoires énergétiques. A cette fin, il s’est saisi du dispositif du diagnostic de performance énergétique pour en faire un outil de lutte contre la précarité énergétique tant pour les propriétaires que pour les locataires.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif représente une obligation légale pour les copropriétés, avec des implications économiques et organisationnelles significatives. 📝 Le coût du DPE, variant entre 1 000 et 4 000 €, constitue une charge importante pour les copropriétaires. Le syndic joue un rôle central dans la sélection du diagnostiqueur et l'organisation du processus. Cette obligation s'accompagne de la nécessité de plans pluriannuels de travaux, impactant les décisions stratégiques des copropriétaires. Le DPE collectif pourrait également influencer le marché immobilier en affectant la valeur des biens selon leur performance énergétique. 🏢 Voici quelques éléments à retenir : 📊 Le DPE collectif devient obligatoire pour toutes les copropriétés d'ici 2026. 🏘️ Le processus peut inclure la visite de chaque logement ou un échantillonnage. 📉 La performance énergétique impacte la valeur immobilière. En résumé, le DPE collectif est un outil essentiel pour la gestion énergétique des copropriétés, influençant à la fois les aspects économiques et stratégiques. #Immobilier

En 2024, le DPE et/ou l’Audit sont obligatoires pour certains projets 📢 On vous explique tout ! 🔵 #DPE et Audit énergétique : quelles différences ? Le DPE (diagnostic de performance énergétique) décrit les équipements du logement Estime ses performances énergétiques Les classe de A à G Et soumet des recommandations pour les améliorer. 👉 Il est réalisé par un diagnostiqueur certifié. L’Audit énergétique dresse le bilan des performances énergétiques du logement Propose au minimum 2 scénarios chiffrés pour les améliorer Et liste les aides financières qui peuvent être engagées. 👉 Il est réalisé par un auditeur énergétique reconnu RGE. 🔵 Pourquoi la loi évolue-t-elle ? Renforcé en 2023, le DPE tient désormais un rôle central dans la lutte contre les passoires thermiques. Le gouvernement a également décidé d’harmoniser 2 documents : - l’audit incitatif - l’audit réglementaire. 🔵 Dans quels cas le DPE et l’Audit énergétiques sont-ils obligatoires ? En bref, le DPE est obligatoire dans les 3 cas suivants : - Vente d’un bien immobilier - Mise en location d’un logement - Demande de subvention MaPrimeRénov’ (dans ce cas, le DPE peut être remplacé par un Audit) L’Audit énergétique est obligatoire dans le cadre du parcours accompagné MaPrimeRénov’, destiné aux rénovations d’ampleur. 📝 Attention, donc, aux obligations légales ! Besoin de bloquer un rendez-vous avec l’équipe RÉNOLIB ? Utilisez le bouton [Nous contacter] 📩 Et découvrez nos solutions qui simplifient vos travaux et dossiers #CEE #MaPrimeRénov

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) fait une nouvelle fois parler de lui 🗣️ Cette fois-ci, c’est l’augmentation de son prix 10 à 15 % qui risque de faire grincer des dents les propriétaires. Tout ça pour une question de réglementation 🥶 👉 Obligatoire pour ces derniers en cas de vente ou de location d’un bien immobilier, le DPE est régulièrement pointé du doigt pour son manque de fiabilité. En 2022, le magazine 60 millions de consommateurs avait notamment alerté sur les erreurs récurrentes opérées par les diagnostiqueurs. Certains propriétaires se sont ainsi retrouvés avec une étiquette classée F ou G, après avoir réalisé plusieurs milliers d’euros de travaux énergétiques. Face à cette situation, le gouvernement a pris les devants en publiant un décret en 2023 pour renforcer les compétences des diagnostiqueurs. Les professionnels doivent s’adapter à de nouvelles réglementations depuis ce 1er juillet 2024. Or "tous ces changements ont un impact direct sur nos finances. La certification d’un diagnostiqueur, délivrée pour sept ans, coûtait jusque-là environ 12 000 euros, contre 30 000 à 45 000 depuis le 1er juillet 2024", détaille Hassad Mouheb, président de l’une des fédérations de diagnostiqueurs. ➡️ https://lnkd.in/eEwktQMu

Avec la révision du dispositif MaPrimeRénov’ (MPR) entrée en vigueur le 1er janvier 2024, les demandeurs d’aide doivent fournir, à minima, un DPE permettant de justifier la classe énergétique du logement visé par les travaux. Dans certaines situations, c’est même un audit énergétique qui doit être transmis. Les diagnostiqueurs vont donc désormais être plus souvent sollicités pour des DPE et des audits énergétiques en dehors des ventes et des locations. Le point sur la situation actuelle et sur les évolutions du dispositif à venir.

📢 Les notes de diagnostic de performance énergétique (DPE) s’améliorent pour les passoires thermiques. Depuis le 1er juillet 2024, les petits logements énergivores sont mieux classés grâce à une nouvelle méthode de calcul.

Obligation d’un DPE collectif depuis janvier 2024 ! 📆 Depuis janvier 2024, le Diagnostic de Performance Energétique est obligatoire pour l’exploitation d’un immeuble d’habitation pris dans son ensemble (copropriété ou monopropriété) en le réalisant sur l’immeuble en entier. Par dérogation : - pour les copropriétés entre cinquante et deux cents lots, cette obligation sera applicable à partir du 1er janvier 2025; - pour les copropriétés de moins de cinquante lots à partir du 1er janvier 2026. 💡 Si vous n’êtes pas encore concerné par le DPE collectif, sachez que vous pouvez néanmoins demander à faire réaliser dès à présent un DPE collectif via le syndic de copropriété, afin d’anticiper les interdictions de location si le logement est trop consommateur d’énergie. Le DPE de l’immeuble est un premier outil de travail permettant aux copropriétaires de préparer la mise en place d’un Plan Pluriannuel de Travaux et d’identifier les principaux postes de dépense énergétique sur la copropriété.