日本能率協会(第7回団地・マンションリノベーション総合展)にて開催2023年11月15日(水)~17日(金)会場:東京ビッグサイト有力施工会社の展示、管理組合の無料相談会及びセミナーを開催します。【大規模修繕工事及び給・排水管改修工事の進め方】セミナープログラム(参加無料)●11月15日(水)10:30~11:20「建物と設備の長寿命化のための取り組み」NPO日住協会長柿沼英雄「長期修繕計画見直し3つのポイント」建装工業MR業務推進部統括部長吉田秀樹「劣化した配管を中から強化する独自技術のご紹介」P・C・Gテクニカ代表取締役社長藤井金蔵●11月16日(木)10:30~11:20「設備改修の進め方その1」NPO日住協理事長上地光男「“ワンストップ'による1社完結型の設備改修工事」NSリノベーション営業部部長...NPO日住協「マンション管理フェア2023〈秋〉」
昼休みも、つい、仕事をしてしまう管理員 若い女性管理員増えたなあ
最近の傾向といいますか、若い、とまでは言えないものの、従来なら「60歳以上」だったのが、「40歳代」なんかの「女性」の管理員を時々見かけるようになりました。さて、昼休み、食事のために外出しました。そうしたら、途中にあるマンションの、外構部のレ
コンサルティングしている都内のマンションの理事会で、管理会社のフロント担当者から今期の決算収支について説明がなされました。 この管理組合では、当社の提案にもとづき、マンション保険を今期中途解約し、より保険料の安い他社の保険に切り替えました。 従前の契約は5年の長期で、保険料(約700万円)を前期一括払いしていました。 したがって、1年分の保険料の負担は140万円となります。 このような長期の保険契約を締結した場合、企業会計原則である「発生主義」に則り、当期分の保険料(たとえば1年分)を期間費用として計上します。 そして、未経過期間分(4年分)の保険料は「長期前払費用」として貸借対照表上の資産に…
あるマンションの、あるご家族の話。後期高齢者の男性1人が住むマンション。この人が亡くなったら、今東京にいる息子さんが、定年後に、こっちに戻ってきて、のんびりと余生を過ごす予定でいたそうです。このため、ちょっと前には、室内の改装工事もして、水回りもきれ
読者のAさんから、下記の質問を頂きました。実例(4)の表によると、監事1名。その監事は、組合員の中から選ぶのか?どう選ぶのか?といったところに興味があります。最近管理会社が管理者となったマンションの方に話を聞きましたが、従来の理事会方式でさえ知識がないため監事の役割が果たされていないのに、プロである管理会社=管理者の活動や会計に対して素人の組合員である監事が物申すことができるか疑問があります。監事...
問35 次の記述のうち、区分所有等に関する法律(昭和34年法律第70号)に基づき、適切でないものを選びなさい。
ア 管理組合の総会では、区分所有者が持つ議決権の数はその持分の割合によって定められ、持分が同じであれば議決権の
問34 次の記述のうち、管理組合の総会の決議方法に関して区分所有法及び標準管理規約に基づき、最も適切でないものはどれか。
1 区分所有法に定める特別の決議を要する事項については、管理規約で書面等による決議を許容している場合でも、その
問33 管理組合の理事会の権限及び運営に関する次の記述のうち、マンションの標準管理規約に基づいて正しいものはどれか。
ア 理事会は、総会の決議を要する事項については、理事会での事前審議を経て、その提案理由や必要性を総会に報告し、
今月開催予定のセミナーのご案内です。 5名様までに参加人数を絞ってセミナーの開催と個別相談会を開催します。 先着順でお申し込みを受け付けますので、お早目にごお申し込みください。 記 【日時・会場】 令和5年11月 25日(土) 13:30~15:00 LEAGUE 地下1階 ミーティングスペース 東京都中央区銀座3-11-3 東京メトロ「東銀座」駅歩2分 「銀座」駅歩5分 【参加料金】 お一人様 2,000円(税込) ※ ただし、下記のいずれかの条件に該当する方は「無料」とさせていただきます。 ・初めて弊社セミナーに参加される方。 ・弊社に個別にご相談いただける方 1. 講 演 「管理コストを…
こんにちは! 廣田信子です。 先日のコミ研の勉強会「大規模修繕+耐震改修+エレべーター新設」のお話は、 専門家とともに合意形成に取り組む管理組合の力を見た気が…
管理組合の今のマイナスを何とかして、カバーしようと、第三者管理の選択をするのが、最初の発想ですが、マンションの価値を高める働きかけもします。その説明スライドがこちら。 第三者管理を業務として請け負う、と言う意識ではなく、もちろん、賃貸マンションのごとく「管理する」と言う意識ではなく、組合員を幸せにするという意識を持って取り組みたいと考えます。私は、管理者になると、管理計画認定の以前審査はできま...
三角コーンの穴あきは超優れもの!マンションでも利用してはどうか?
がっちりマンデー!!「実はスゴい!儲かる!地味チェンジ」の放送が、2023年11月5日に行われました。ゲスト出演者は、森永卓郎さんと井上咲楽さんでした。 「実はスゴい!儲かる!地味チェンジ」として、穴
連日25度越えの暑い日が続いています。数年ぶりの文化祭でフルリール練馬のご父兄も大勢いらっしゃいました。お車も長野県・静岡県・三重県などなど。ご父兄であればいつでも自由に無料でお使いいただける駐車場を備えていて本当に良かったと思える瞬間でした。これからも卒業までの間に頑張っている親も東京で楽しめる日も作ってください。今回も沢山のゴミが出ましたが明日から綺麗になったお部屋で勉強がはかどる事でしょう。例年この11月は毎週土日は来春入居の為のマンション見学が続くのですが今日は珍しく誰もお出でになりませんでした。それをいいことに隣地の空き地のコキアを抜いて春には菜の花を咲かせる準備をしていました。練馬でコキアが赤くなっているのが珍しいので毎日、朝早くはおばあちゃんたち年寄りが散歩ついでに覗き込みその後は犬の散歩が...コキアの間から顔を出すと(*_*;
昨日のブログで、第三者管理に移行するために、組合員が新たに負担する金額は、最高裁の判例に従い2500円/月を目安にすると書きましたが、これは、管理者にだけ支払う金額ではありません。管理組合側にも、唯一、監事だけが役職として残ります。この人なら不正なことはしないだろう、と信頼を寄せて第三者管理を依頼するのだとしても、監事として、確認する(監視する)という業務は、それなりに負荷がかかります。よって、組合員...
本日のマンション管理士試験過去問学習です不動産登記法たしかに難解な範囲が多いですただ全部の肢がテゴワイというわけではないことがありますどうせ理解できないからということではなく解釈できそうなポイントを一つでも増やすことがタイセツだと思われます//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////※〔問い方(肢の順番を変える等も含み)を変えて利用させていただいている場合があります法令等改正があった場合に内容を現行のものと整合させるため出題当時の問題を改めていること等もあります〕区分建物の登記に関する次の記述について、不動産登記法(平成16年法律第123号)の規定による、...区分・分割・合体・合併
高槻支部主催 高槻市後援令和5年11月19日(日)開催第35回高槻支部セミナーテーマ「マンション管理の現状と新しい管理方式」 高槻・島本マンション管理ネットワーク山口 俊一です。 マンションの管理責任は管理組合にあります。戸建て住宅に比べ、建物は
「住まいブログ」 カテゴリー一覧(参加人数順)