Milano Finanza

Gli studi legali si configurano oggi come veri e propri osservatori strategici per anticipare tendenze e nuove esigenze nel settore del real estate. Grazie al contatto diretto con clienti e investitori, questi professionisti colgono in anticipo i cambiamenti nel mercato, dalle richieste di sostenibilità alle nuove formule contrattuali e alle sfide normative. «La domanda real estate - ha affermato Lorena Pellissier (Partner Belluzzo International Partners) durante l'MF Real Estate 2024 - è cambiata molto in questi anni. La norma fiscale di attrazione dei talenti ha portato a grandi spostamenti, tra cui il rientro di alcuni di loro dall’estero». «Assistiamo a uno scontro - ha poi aggiunto Pellissier - tra la persona e la burocrazia italiana, soprattutto per chi arriva dall’estero. Ci sono stati molti talenti che si sono spostati da Londra a Milano. Per loro il prezzo non è una variabile fondamentale». #RealEstate #Sostenibilità #Investimenti #RigenerazioneUrbana #Proptech

Investire con visione nel mondo del real estate oggi significa considerare ogni progetto come parte di un sistema più ampio, in cui benessere, infrastrutture all'avanguardia e rispetto per l’ambiente coesistono e si alimentano reciprocamente. Di tutto questo abbiamo parlato insieme ad Alessia Bezzecchi (SDA Associate Professor of Practice Corporate Finance & Real Estate Università Bocconi) durante l'edizione 2024 dell'MF Real Estate Summit «In questo momento pieno di sfide - ha spiegato Bezzecchi - cerchiamo di dare una visione olistica agli investimenti immobiliari. A partire dall’innovazione tecnologica che sta cambiando totalmente il mercato». «Credo - ha poi proseguito Bezzecchi - sia fondamentale una collaborazione tra tutti gli stakeholder per la sostenibilità. La sostenibilità economica deve diventare anche sostenibilità sociale» #RealEstate #Sostenibilità #Investimenti #RigenerazioneUrbana #Proptech

🚗 La crisi di #Volkswagen suona come un campanello d’allarme per #Bce e per l'#Europa. La casa automobilistica tedesca vuole chiudere tre stabilimenti in #Germania e tagliare gli stipendi del 10% a causa della bassa domanda interna e della perdite di quote di mercato nel mercato cinese. Inoltre, un altro marchio del gruppo Vw, Audi, ha annunciato tagli per 2.500 posti e ieri la chiusura della fabbrica di #autoelettriche a Bruxelles. È un caso significativo perché si tratta della prima azienda del primo Paese dell’Eurozona. 🔍 Quali sono i segnali per l’intera area? Lo spiega Francesco Ninfole sul sito di Milano Finanza 👉 https://lnkd.in/dPSuG5Nk

Dopo la pandemia, molti immaginavano un futuro senza uffici, con il lavoro da remoto come nuova norma. Tuttavia, oggi assistiamo a un significativo ritorno agli spazi di lavoro condivisi, con un numero crescente di aziende che richiedono ai team di tornare in presenza. «L’ufficio oggi - ha commentato questa tendenza Alessandro Busci (Head of Fund Management Prelios), ospite dell'MF Real Estate Summit - non è solo un posto dove lavorare: è un luogo dove creare brand identiy e per attrarre nuovi talenti». «La mancanza di liquidità nel settore uffici - ha aggiunto Busci - credo sia un bias degli investitori stranieri. A Roma e Milano il tasso di occupazione dei locali è vicino al 100%. Deloitte stima in un miliardo la spesa per rendere lo stock immobiliare sostenibile: l’83% degli immobili è stato costruito prima degli anni ‘90». #RealEstate #Sostenibilità #Investimenti #RigenerazioneUrbana #Proptech

Nel settore immobiliare, il “mattone” si evolve e si trasforma grazie a leader con una visione a lungo termine. Questa nuova generazione di investitori non vede l’immobile come un semplice asset, ma come una leva per lo sviluppo di comunità più vivibili e resilienti, con un occhio attento alle sfide ambientali e sociali del futuro. «Oggi - ha raccontato Lorenzo D'Ercole (Head of Asset & Technical Management e CSR Italy Covivio) durante l'MF Real Estate Summit - guardiamo al futuro con un po’ più d’ottimismo rispetto all’anno passato un po’ complesso: merito del calo dei tassi d’interesse». «Il mondo ormai è interconnesso ad altissimo livello. Secondo noi - ha dichiarato D'Ercole - la crisi degli uffici è stata forte in grandi dimensioni: a Milano non abbiamo visto un impatto così forte. Il tema servizi è sempre più centrale per gli uffici. Noi ci occupiamo direttamente della loro operatività, perché è sempre più necessario dare ai clienti un prodotto flessibile e pieno di servizi». #RealEstate #Sostenibilità #Investimenti #RigenerazioneUrbana #Proptech

Nel settore immobiliare, l'adozione di buone pratiche è essenziale per costruire un futuro che risponda alle crescenti esigenze di sicurezza, sostenibilità e innovazione. Investire in infrastrutture all’avanguardia, utilizzare tecnologie per la riduzione dell’impatto ambientale e implementare standard rigorosi di sicurezza sono diventati pilastri fondamentali. «A livello globale - ha ricordato Paolo Crisafi (Presidente Nazionale Remind e Cavaliere di Gran Croce) durante la mattinata di lavori dell'MF Real Estate Summit 2024 - bisogna guardare cosa di buono è stato fatto dal Made in Italy. Noi guardiamo all’immobiliare nel suo insieme dei legami con gli altri settori dell’economia». «Quando parliamo di cultura dell’abitare - ha concluso il suo intervento Crisafi - dobbiamo parlare di adeguatezza culturale, di ambiente, di sostenibilità anche sociale». #RealEstate #Sostenibilità #Investimenti #RigenerazioneUrbana #Proptech

Il crescente divario tra le città più attrattive e le aree periferiche pone nuove sfide di sviluppo economico e sociale. Mentre i centri urbani continuano a rafforzare il loro appeal, attirando persone, risorse e investimenti, le periferie spesso restano in un cono d’ombra, vedendo diminuire progressivamente opportunità e capitale umano. «Negli ultimi 15 anni abbiamo visto l’accorciamento delle distanze tra Nord e Sud del mondo, ma al loro interno - ha lanciato l'allarme Giulio Buciuni (Professore Associato in Entrepreneurship & Innovation Trinity College Dublin) dall'MF Real Estate Summit - cresce una nuova forma di disuguaglianza». «La crisi immobiliare di Milano - ha poi proseguito Buciuni - è una “crisi da successo”, ma non è diversa da quella che accade a Londra, San Francisco, Bangalore. È giustissimo celebrare la crescita di Milano, ma arriva col sacrificio di altre parti d’Italia. Così si mette a rischio la tenuta del Paese». #RealEstate #Sostenibilità #Investimenti #RigenerazioneUrbana #Proptech

Il 2024 è stato un anno di trasformazione per il mercato immobiliare italiano, segnato da dinamiche in evoluzione e nuovi trend che hanno influenzato sia il settore residenziale sia quello commerciale. Tra tassi di interesse in rialzo e una crescente domanda di soluzioni abitative sostenibili, il mercato ha registrato numeri più che positivi nel nostro Paese. «Il totale del mercato immobiliare italiano nel 2024 - ha confermato Mario Breglia (Fondatore e Presidente Scenari Immobiliari) durante l'MF Real Estate Summit - sarà il più alto tra i grandi Paesi europei, crescerà del 3,4%. Le previsioni per l’anno prossimo sono ancora migliori». «La nuova logistica - ha rivelato Breglia - sta esplodendo, prima per gli e-commerce e ora per le trasformazioni del commercio. La catena è diventata impressionante. La tematica dei data center riguarda per ora l’area milanese. È una questione molto legata all’energia, in Italia la corrente che abbiamo è costosa e soggetta a cali». #RealEstate #Sostenibilità #Investimenti #RigenerazioneUrbana #Proptech

La rigenerazione urbana a Milano rappresenta una straordinaria opportunità per trasformare aree dismesse in spazi vitali, sostenibili e inclusivi, rispondendo così alle nuove esigenze della città e dei suoi cittadini. Con progetti innovativi di riqualificazione, il Comune di Milano punta a valorizzare il patrimonio urbano esistente, incentivando investimenti che portino benefici tangibili sia in termini ambientali che sociali. «Abbiamo lanciato - ha annunciato Giancarlo Tancredi (Assessore alla Rigenerazione Urbana Comune di Milano) - un piano speciale per la casa che prevede la creazione di 300mila metri quadrati e circa 10mila alloggi». «Il settore edilizio di Milano - ha poi aggiunto Tancredi - non vive un momento di grande felicità. Ma c’è stata la reazione dei privati e pubblici con la disponibilità a trovare delle soluzioni. Invito tutti al confronto e al dialogo. Dobbiamo individuare regole che diano certezze agli uffici pubblici, agli investitori, agli imprenditori». #RealEstate #Sostenibilità #Investimenti #RigenerazioneUrbana #Proptech

La Regione Lombardia ha intrapreso un percorso di aggiornamento normativo che punta a rendere il territorio sempre più coerente e sostenibile. La sostenibilità ambientale è al centro di questa visione, ma è un concetto che abbraccia anche la sfera sociale ed economica, in un equilibrio essenziale per rispondere alle necessità dei cittadini, come ha spiegato Gianluca Comazzi, (Assessore al Territorio e Sistemi Verdi Regione Lombardia) in apertura dell'MF Real Estate Summit. «Urbanistica - ha sottolineato Comazzi - significa tante cose: abbiamo fatto una legge importante sul consumo di suolo che ha introdotto un principio importante, cioè che il suolo non è più una risorsa rinnovabile. Stiamo cercando di dare coerenza al territorio con una normativa sull'urbanistica sempre più aggiornata. Recentemente abbiamo approvato una legge che va a disciplinare gli insediamenti logistici». «Il tema dell'urbanistica . ha concluso Comazzi - si intreccia con altre questioni: il tema del paesaggio e il tema della casa, ma anche l'emergenza di garantire una casa sicura alle famiglie dove poter costruire il proprio futuro». #RealEstate #Sostenibilità #Investimenti #RigenerazioneUrbana #Proptech