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Sta per iniziare il seminario sul decreto #salvacasa tra #semplificazione e criticità. Una rilettura anche alla luce della recente nota del #MIT Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti sulle prossime linee guida/faq in attesa anche dei #modelliunici #modulisticaunificata. UNITEL | Unione Nazionale Italiana Tecnici Enti Locali Raffaele Di Marcello Salvatore Di Bacco Giulio Tofanetti ANCI - Associazione nazionale Comuni italiani Ance Andrea Di Leo Legal Team LavoriPubblici.it Gianluca Oreto Carlo Pagliai La diretta dell'evento nella pagina YouTube di UNITEL: https://lnkd.in/df7tH8ks

Dai territori. Oggi presso l' Università degli Studi di Teramo Tavola rotonda sullo stato di attuazione della legge Regione Abruzzo 20 dicembre 2023 n. 58 sul governo del territorio. Argomento di rilievo per il peso che riveste una legge urbanistica che incide sulle pianificazioni esistenti con l'obiettivo della riduzione del consumo. Una lettura attenta anche su quanto sta accadendo a livello nazionale relativamente alla #rigenerazioneurbana. #pubblicaamministrazione #tecnicientilocali #tecnici #professionisti #comuni #piccolicomuni Ance Abruzzo, ANCI - Associazione nazionale Comuni italiani ABRUZZO Pierluigi Biondi Ordine Architetti OAPPC Teramo Ordine degli Ingegneri di Teramo Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Teramo

Si è svolto a Bergamo in data 16 dicembre 2024 una particolare iniziativa mirata alla velocizzazione delle procedure amministrative a cura della Task Force Edilizia e Urbanistica della Regione Lombardia coordinata dall’Arch. Anna Gagliardi. Nutrito il parterre degli Ordini Professionali e delle Istituzioni territoriali con la presenza del ns. Presidente Nazionale Arch. Claudio Esposito accompagnato dai Consiglieri Unitel dell’Area Nord. Tutti gli intervenuti hanno sottolineato la condivisione delle finalità dell’iniziativa dando atto alla Regione Lombardia di aver “cantierato”, forse per la prima volta, un percorso di confronto costruttivo tra il mondo delle Professioni / Imprenditoria e gli operatori pubblici atto all’eliminazione di quei “colli di bottiglia” che spesso ostacolano i programmi d’investimento sul territorio. È stato particolarmente apprezzato l’intervento dell’Arch. Pasquale Gandolfi – Presidente della Provincia di Bergamo – che ha esposto con puntualità anche le croniche criticità presenti negli #entilocali dove troppi fattori negativi di sistema influenzano negativamente l’efficacia d’azione degli Uffici Tecnici con un allungamento abnorme dei tempi di istruttoria; questi concetti sono stati ripresi dal ns. Presidente che ha evidenziato ancora una volta (se ce ne fosse bisogno) come il nodo della riqualificazione professionale ed economica all’interno della P.A. mai perseguita dalla miope politica ministeriale blocchi di fatto qualsiasi cambio di rotta auspicato da cittadini ed operatori economici. Ritornando alla presentazione dell’iniziativa i Funzionari di Regione Lombardia hanno provveduto alla presentazione esaustiva delle tempistiche che verranno affrontate nelle cinque giornate di studio che si terranno a partire da gennaio 2025. Per completezza d’informazione questi saranno gli argomenti trattati a cura degli esperti PNRR: - i procedimenti amministrativi oggi e le criticità del sistema globale - come velocizzare i procedimenti edilizi - la pianificazione urbanistica attuativa efficace tra pubblico e privato - le ricadute giuridiche ed economiche dell’inefficienza della P.A. - gli aspetti deontologici del Professionista incaricato #pubblicaamministrazione #tecnicientilocali #tecnici #entilocali #professionisti #piccolicomuni #RUP #responsabileunicodelprogetto #responsabileunicodelprocedimento https://lnkd.in/dbMemRFP

Il labirinto oscuro dell'#edilizia. Rubrica a cura di Salvatore Di Bacco #unitel Il #salvamilano (Parte 11a ed ultima) Il disegno di legge n. 1987/2024 –  Proposta emendativa n. 1100 approvata dalla Camera. Infine,  la terza norma di interpretazione del disegno di legge c 1987 approvata alla camera il 21 novembre chiarisce che: “A decorrere dalla data di entrata in vigore del decreto-legge 21 giugno 2013, n. 69, convertito, con modificazioni, dalla legge 9 agosto 2013, n. 98, la lettera d) del comma 1 dell’articolo 3 del testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, fermo restando quanto disposto dal sesto periodo della medesima lettera d), si interpreta nel senso che rientrano tra gli interventi di ristrutturazione edilizia gli interventi di totale o parziale demolizione e ricostruzione che portino alla realizzazione, all’interno del medesimo lotto di intervento, di organismi edilizi che presentino sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche planivolumetriche, funzionali e tipologiche anche integralmente differenti da quelli originari, purché rispettino le: -procedure abilitative -e il vincolo volumetrico previsti dalla legislazione regionale o dagli strumenti urbanistici comunali. Anche in questo caso resta fermo il rispetto dei parametri di adeguatezza delle dotazioni territoriali e dei parametri urbanistici sulla base della legislazione regionale e degli strumenti urbanistici comunali. L’emendamento conclude  ricordando che sono fatti salvi gli effetti dei provvedimenti attinenti ai procedimenti non più impugnabili ovvero confermati in via definitiva in sede giurisdizionale alla data di entrata in vigore della legge. Attendiamo anche il voto del Senato e vedremo in che modo il DDL 1987 verrà approvato definitivamente. Successivamente, nei prossimi articoli, andremo ad analizzare concretamente le procedure applicative. Ne parlo in modo più approfondito nella mia rubrica su Diariodiac.it di Giorgio Santilli nel link seguente: https://lnkd.in/dDxZBR2e #edilizia #sue #unitel #tue #tesounicoediliza #salvamilano #salvaitalia #ristrutturazione #demoricostruzione #pianiparticolareggiati #lottizzazioneconvenzionata Avv. Antonino Cannizzo Antonio Chierichetti DIEGO DE CAROLIS Andrea Di Leo Pierluigi Mantini Lorenzo Spallino Roberto Rizzo Stefania Squillace Morena Luchetti ferdinando verardi Domenico Vitale Francesco Lanatà Raffaele Di Marcello Anna Gagliardi Edilportale.com Raffaella Crispino marco campagna Lorena Maristella Pigozzo Irene Sassetti Paolo Biscaro Massimo Druetto Ordine degli Architetti di Roma Erica Mazzetti Agostino Santillo Michele Fina Fabrizio Veronesi Luigi Venusio Tamburrino Maria Teresa Vaccaro Claudia Volontè Claudio Esposito UNITEL | Unione Nazionale Italiana Tecnici Enti Locali Donatella Salamita Eugenio D'Audino Mario Cucinella

[...] In caso di vincolo paesaggistico, qualsiasi intervento edilizio che risulti idoneo ad alterare il pregresso stato dei luoghi deve essere preceduto da autorizzazione paesaggistica, in assenza della quale è soggetto a sanzione demolitoria. Ciò vale anche quando le opere siano assentibili con mera D.I.A./S.C.I.A., se realizzate in zona sottoposta a vincolo paesistico. I lavori devono considerarsi comunque eseguiti in totale difformità dalla concessione, o dalla D.I.A., laddove non sia stata ottenuta alcuna preventiva autorizzazione paesaggistica e, conseguentemente, è doveroso da parte dell'Amministrazione applicare la sanzione demolitoria. [...] In tutti i casi di attività edilizia libera spesso ci si dimentica di alcuni profili vincolistici su determinati interventi. Questa disattenzione può portare a sviluppi poco piacevoli. A proposito di regolarità #edilizia e #urbanistica degli immobili. #edilizia #ediliziaprivata #tecnicientilocali #tecnici #professionisti #pubblicaamministrazione #SUE #sportelliunici #sportellounicoedilizia #salvacasa https://lnkd.in/dwTjZKRE

Il labirinto oscuro dell'#edilizia. Rubrica a cura di Salvatore Di Bacco #unitel Il #salvamilano (Parte 7a) Il disegno di legge 1987/2024 –  Relazione illustrativa e Finalità. Ristrutturazione Art. 3 comma 1 lettera d) DPR 380/2001 Liberalizzazioni sociali, semplificazioni procedimentali, bonus e superbonus fiscali e gli innumerevoli decreti emergenziali che si sono susseguiti hanno (paradossalmente) accelerato negli ultimi anni il già “labile” equilibrio del Testo unico dell'edilizia, destabilizzandone la struttura complessiva ed in particolare quella parte sull’ edilizia ricostruttiva che il legislatore aveva ben "impostato" nel 2001 con il DPR 380. I funzionari degli uffici tecnici comunali, i tecnici liberi professionisti e tutti gli attori coinvolti nei procedimenti hanno iniziato ad incontrare notevoli difficoltà per sbrogliare la matassa “intricata” insita nella corretta applicazione "ermeneutica" di tale dispoiszione. Le conseguenze sono evidenti a tutti, evidenti in particolare in un contesto socio-economico in via di sviluppo quale è la città di Milano degli ultimi anni. E' necessario riformulare una nuova disciplina strutturale ed organica, facendo chiarezza di tutte le procedure edilizie che interessano, oggi più che mai, tutti noi proprietari degli immobili. La disciplina delle attività edilizie è stata interessata negli ultimi anni di numerosi interventi da parte del legislatore. Si è trattato in prevalenza di modifiche puntuali alla disciplina, finalizzate alla liberalizzazione di talune fattispecie di intervento e all’introduzione di snellimenti procedimentali, che nel loro complesso hanno prodotto effetti tutt’altro che trascurabili, incidendo su molti princìpi cardine della disciplina. Ne parlo in modo più approfondito nella mia rubrica su Diariodiac.it di Giorgio Santilli nel link seguente: https://lnkd.in/dDxZBR2e #edilizia #sue #unitel #tue #tesounicoediliza #salvamilano #salvaitalia #ristrutturazione #demoricostruzione Avv. Antonino Cannizzo Antonio Chierichetti DIEGO DE CAROLIS Andrea Di Leo Pierluigi Mantini Lorenzo Spallino Roberto Rizzo Stefania Squillace Morena Luchetti ferdinando verardi Domenico Vitale Francesco Lanatà Raffaele Di Marcello Anna Gagliardi Edilportale.com Raffaella Crispino marco campagna Lorena Maristella Pigozzo Irene Sassetti Paolo Biscaro Massimo Druetto Ordine degli Architetti di Roma Erica Mazzetti Agostino Santillo Michele Fina Fabrizio Veronesi Luigi Venusio Tamburrino Maria Teresa Vaccaro Giuliano Faccendini Claudia Volontè Claudio Esposito UNITEL | Unione Nazionale Italiana Tecnici Enti Locali Donatella Salamita Eugenio D'Audino Mario Cucinella

UNITEL | Unione Nazionale Italiana Tecnici Enti Locali Claudio Esposito Bruno Mazzina paolo discenza Pierangelo Benedetti Emanuele Cappelletti Giuseppe De Iuliis Mirko Tucci Antonio Dolce Ivo Filosi Piero Fantilli Cono Gallo @amanda giacchetti @pasqualino laviano Alessandro Limido Luigi Maraldi Caterina Mariani silvio mele Fabrizio Notarini Pietro Alessandrini @danilo villa

Il labirinto oscuro dell'#edilizia. Rubrica a cura di Salvatore Di Bacco #unitel Il #salvamilano è #salvaItalia nel tentativo di mettere fine alla disorganica evoluzione seguita al #testounicoedilizia (Parte 4a) Il disegno di legge 1987/2024 –  Relazione illustrativa e Finalità. Art. 8 D.M. 1444/1968 L’articolo 8 del decreto del Ministro per i lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444, invece, detta disposizioni in materia di limiti di altezza degli edifici tenendo conto della zona territoriale omogenea ove insistono gli stessi. Tali norme sono  rivolte ai comuni, tenuti al rispetto delle medesime  in occasione della formazione dei piani regolatori, al fine di consentire di definire le densità territoriali e fondiarie o le altezze sulla base della ricognizione e dell’analisi del territorio comunale. Con riferimento ai limiti fissati dal citato decreto (densità, altezze, distanze), essi hanno efficacia vincolante anche verso il legislatore regionale, salvo quanto previsto dall’articolo 2-bis del testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, costituendo princìpi fondamentali della materia. Alcune pronunce della Corte Costituzionale si sono succedete sul tema, creando anche un acceso dibattito in merito alla potestà legislativa delle regioni in materia di governo del territorio. Le  nuove competenze in materia di governo del territorio, assunte dalle regioni e dagli enti territoriali, e la circostanza che le norme citate sono alquanto datate hanno  evidenziato la necessità di un chiarimento interpretativo finalizzato a tener conto dell’evoluzione normativa e giurisprudenziale  in tale materia. Ne parlo in modo più approfondito nella mia rubrica su Diariodiac.it di Giorgio Santilli nel link seguente: https://lnkd.in/dDxZBR2e Avv. Antonino Cannizzo Antonio Chierichetti DIEGO DE CAROLIS Andrea Di Leo Pierluigi Mantini Lorenzo Spallino Roberto Rizzo Stefania Squillace Morena Luchetti ferdinando verardi Domenico Vitale Francesco Lanatà Raffaele Di Marcello Anna Gagliardi Edilportale.com Raffaella Crispino marco campagna Lorena Maristella Pigozzo antonella mollia Irene Sassetti Paolo Biscaro Massimo Druetto Ordine degli Architetti di Roma Erica Mazzetti Agostino Santillo Michele Fina Fabrizio Veronesi Luigi Venusio Tamburrino Maria Teresa Vaccaro Giuliano Faccendini Claudia Volontè Claudio Esposito UNITEL | Unione Nazionale Italiana Tecnici Enti Locali