Post di Carlo Cerami

𝐕𝐚𝐫𝐢𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐚𝐥𝐥𝐞 𝐍𝐓𝐀 𝐝𝐞𝐥 𝐏𝐑𝐆 𝐝𝐢 𝐑𝐨𝐦𝐚: 𝐮𝐧𝐨 𝐬𝐠𝐮𝐚𝐫𝐝𝐨 𝐬𝐮𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐬𝐬𝐢𝐦𝐢 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐚𝐠𝐠𝐢. In attesa della pubblicazione della delibera dell’Assemblea capitolina, di adozione della variante normativa al Piano regolatore (votata lo scorso 12 dicembre), con Vincenzo D'Avino facciamo il punto sui prossimi step procedimentali. #edilizia #urbanistica #realestate #Roma

🆕 𝗨𝗿𝗯𝗮𝗻𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮 𝗥𝗼𝗺𝗮: 𝗮𝗱𝗼𝘁𝘁𝗮𝘁𝗮 𝗹𝗮 𝘃𝗮𝗿𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗡𝗧𝗔 𝗱𝗲𝗹 𝗣𝗥𝗚 E' notizia di oggi che l'Assemblea Capitolina ha approvato la delibera di adozione della variante normativa al PRG di Roma. Come si apprende dalla sintesi del comunicato pubblicato sul sito istituzionale di Roma Capitale, tra le novità di rilievo si segnalano: - la  semplificazione delle procedure per i 200 Piani integrati di rigenerazione previsti dal PRG e per la formazione dei programmi preliminari - 𝗻𝗼𝘃𝗶𝘁𝗮̀ 𝗶𝗻 𝘁𝗲𝗺𝗮 𝗱𝗶 𝗱𝗲𝘀𝘁𝗶𝗻𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱'𝘂𝘀𝗼 (con una stretta sul turistico-ricettivo residenziale in Città Storica, che sarà oggetto di regolamento ad hoc) - 𝗲𝗹𝗶𝗺𝗶𝗻𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗻𝗼𝗿𝗺𝗲 𝗹𝗶𝗺𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗱𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲𝗴𝗹𝗶 𝗵𝗼𝘁𝗲𝗹 𝗮 𝗺𝗮𝘀𝘀𝗶𝗺𝗼 𝟲𝟬 𝗽𝗼𝘀𝘁𝗶 𝗹𝗲𝘁𝘁𝗼; - estensione del contributo straordinario a tutte le più rilevanti valorizzazioni in centro storico - restrizioni alle ulteriori trasformazioni dell'agro romano - normativa ad hoc per il recupero dei fabbricati abbandonati - 𝗱𝗶𝘀𝗰𝗶𝗽𝗹𝗶𝗻𝗮 𝘀𝗽𝗲𝗰𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮 𝗽𝗲𝗿 𝗵𝗼𝘂𝘀𝗶𝗻𝗴 𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝗹𝗲, ivi inclusi studentati e senior housing - norme in tema di recupero delle sale cinematografiche, impiantistica sportiva e utilizzo del litorale A seguito della pubblicazione della delibera, scatterà il regime di salvaguardia, che imporrà di verificare la conformità di ogni intervento edilizio al regime sia delle NTA vigenti sia di quelle adottate. ➡️ In attesa del testo delle NTA adottate, qui il comunicato riassuntivo ;https://lnkd.in/d7S5Y2iU #edilizia #urbanistica #hospitality #realestate #rigenerazioneurbana #Roma

𝗩𝗮𝗿𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗡𝗧𝗔 𝗱𝗲𝗹 𝗣𝗥𝗚 𝗱𝗶 𝗥𝗼𝗺𝗮: "𝒆𝒏 𝒂𝒕𝒕𝒆𝒏𝒅𝒂𝒏𝒕 𝑮𝒐𝒅𝒐𝒕", 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗰𝗵𝗲 𝗮𝗽𝗽𝘂𝗻𝘁𝗼 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝗱𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗹𝗲 Mentre cittadini ed operatori del comparto immobiliare romano, e non solo, attendono da oltre un mese la delibera di adozione (con il testo ufficiale delle nuove norme tecniche), con Vincenzo D'Avino facciamo il punto sui prossimi passaggi procedimentali. Per chi di interesse, qui la news #urbanistica #edilizia #realestate #Roma

#rigenerazioneurbanasociale #infrastrutturesociali Un grazie a Giorgio Santilli per aver dato voce sul #Diario delle #Infrastrutture e dell’#Ambiente #Costruito ad una esigenza che tutti noi sentiamo molto. Oltre alla legge sulla #rigenerazioneurbana o meglio ancora alla #riforma della #urbanistica, serve un #centro #unitario di formazione e sintesi delle #politiche #pubbliche e di #interlocuzione con il #settore #privato e con il #terzo #settore per la promozione dei #partenariati #plurali. La #rigenerazioneurbanasociale è crocevia di progettualità e obiettivi trasversali che coinvolgono molti centri nevralgici di formazione delle politiche pubbliche e molteplici attori della società civile. Ne parlo estensivamente qui👇

⚠️ Approvazione della Delibera di adozione della variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore Generale di Roma   Come da comunicato pubblico sul sito del Comune di Roma, nella giornata di ieri l’Assemblea Capitolina ha adottato la Variante alle Norme Tecniche di Attuazione del PRG di Roma. Obiettivo: garantire una maggiore sostenibilità, efficienza e innovazione nell’urbanistica della città.   Prima di vedere le principali novità ricordiamo che, a seguito della pubblicazione della Delibera di adozione della variante generale, scatterà il regime di salvaguardia che prevede l’applicazione della disciplina più restrittiva tra PRG in Vigore e Variante adottata. Tale regime resterà in vigore fino all’approvazione definitiva che avrà luogo solo a seguito della pubblicazione, da parte del Comune, delle controdeduzioni alle osservazioni.   Le principali novità: ▪️ Semplificazione delle procedure al fine di realizzare i circa 200 Piani Integrati per la Rigenerazione Urbana. ▪️ Centro Storico: no aumenti volumetrici e limiti alle case vacanza. Stretta sul turistico-ricettivo residenziale in Città Storica, che sarà oggetto di regolamento ad hoc. ▪️ Eliminato il limite dei 60 posti letto per gli hotel. ▪️ Incremento delle dimensioni ammissibili per esercizi commerciali in centro storico e semplificazione dei cambi di destinazione. ▪️ Niente più aree edificabili nell’Agro Romano. ▪️ Sostegno all’housing sociale, per affrontare l’emergenza abitativa e favorire l’accessibilità alla casa per famiglie e giovani (con specifico focus su studentati e senior living). ▪️ Estensione del contributo straordinario a tutte le più rilevanti valorizzazioni in centro storico. ▪️ Favorito lo sviluppo e riqualificazione di impianti sportivi, sale cinematografiche e culturali, nonché la rigenerazione del litorale.   Segue seconda parte nel post successivo.

L' Ordine degli Ingegneri della Provincia di Milano si schiera contro la decisione del Comune di sospendere le attività dello Sportello Unico per l'Edilizia (SUE), esprimendo "forte preoccupazione" per le conseguenze sui professionisti e i cittadini. Punti critici della disposizione comunale: -Interruzione del servizio di prenotazione appuntamenti -Eliminazione dei contatti diretti con i tecnici -Violazione del Regolamento edilizio comunale La presidente Carlotta Penati sottolinea che "il dialogo tra professionisti e tecnici comunali non è un'attività informale, ma un passaggio indispensabile" e chiede al Comune di: -Sospendere la disposizione 9/2024 -Riattivare i servizi di prenotazione -Garantire un dialogo strutturato -Aumentare il coinvolgimento degli Ordini L'Ordine minaccia possibili azioni legali se le misure non verranno riviste, evidenziando come la chiusura dello sportello rappresenti una violazione dei diritti dei professionisti e dei cittadini. Fonte: Adnkronos #IngegneriMilano #Edilizia #Professionisti #SUE #RegolamentoEdilizio #DialogoProfessionale #Milano #ServiziPubblici #DirittiDeiCittadini #CarlottaPenati

troverete i link alle relazioni depositate nelle due audizioni alla camera e al senato sui disegni di legge sulla rigenerazione urbana e sulle criticità applicative del decreto salva casa. Buona lettura.

🆕 𝗨𝗿𝗯𝗮𝗻𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮 𝗥𝗼𝗺𝗮: 𝗮𝗱𝗼𝘁𝘁𝗮𝘁𝗮 𝗹𝗮 𝘃𝗮𝗿𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗡𝗧𝗔 𝗱𝗲𝗹 𝗣𝗥𝗚 E' notizia di oggi che l'Assemblea Capitolina ha approvato la delibera di adozione della variante normativa al PRG di Roma. Come si apprende dalla sintesi del comunicato pubblicato sul sito istituzionale di Roma Capitale, tra le novità di rilievo si segnalano: - la semplificazione delle procedure per i 200 Piani integrati di rigenerazione previsti dal PRG e per la formazione dei programmi preliminari - 𝗻𝗼𝘃𝗶𝘁𝗮̀ 𝗶𝗻 𝘁𝗲𝗺𝗮 𝗱𝗶 𝗱𝗲𝘀𝘁𝗶𝗻𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱'𝘂𝘀𝗼 (con una stretta sul turistico-ricettivo residenziale in Città Storica, che sarà oggetto di regolamento ad hoc) - 𝗲𝗹𝗶𝗺𝗶𝗻𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗻𝗼𝗿𝗺𝗲 𝗹𝗶𝗺𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗱𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲𝗴𝗹𝗶 𝗵𝗼𝘁𝗲𝗹 𝗮 𝗺𝗮𝘀𝘀𝗶𝗺𝗼 𝟲𝟬 𝗽𝗼𝘀𝘁𝗶 𝗹𝗲𝘁𝘁𝗼; - estensione del contributo straordinario a tutte le più rilevanti valorizzazioni in centro storico - restrizioni alle ulteriori trasformazioni dell'agro romano - normativa ad hoc per il recupero dei fabbricati abbandonati - 𝗱𝗶𝘀𝗰𝗶𝗽𝗹𝗶𝗻𝗮 𝘀𝗽𝗲𝗰𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮 𝗽𝗲𝗿 𝗵𝗼𝘂𝘀𝗶𝗻𝗴 𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝗹𝗲, ivi inclusi studentati e senior housing - norme in tema di recupero delle sale cinematografiche, impiantistica sportiva e utilizzo del litorale A seguito della pubblicazione della delibera, scatterà il regime di salvaguardia, che imporrà di verificare la conformità di ogni intervento edilizio al regime sia delle NTA vigenti sia di quelle adottate. ➡️ In attesa del testo delle NTA adottate, qui il comunicato riassuntivo https://lnkd.in/d7S5Y2iU

Il labirinto oscuro dell'#edilizia. Rubrica a cura di Salvatore Di Bacco (Parte 4a) Le Regioni e il #Salva Casa: Conflitti e differenziazioni della #LegislazioneConcorrente. Variazioni essenziali: dall'Emilia Romagna al Lazio. In attesa della riforma costituzionale sulla legislazione concorrente, ad oggi sono in vigore i principi generali previsti dall’articolo 32 del T.U. dell’edilizia: sulle variazioni essenziali include ad esempio, alla lettera a del comma 1, l’aumento consistente di cubatura senza però definirne il parametro quantitativo. Tale definizione è rinviata alle regioni, alle quali spetta il compito di disciplinarne la percentuale. Il risultato è che, alcune regioni hanno determinato il perimetro massimo degli ampliamenti al 20% (Emilia Romagna) ed altre al 2% (Lazio). Tutto ciò crea delle disuguaglianze, talvolta determinanti per sanare degli abusi, creando non solo una disparità di trattamento edilizio, ma anche di equità sociale con regioni più restrittive e altre più “generose”. Tutto ciò è inammissibile alla luce dell’unità nazionale. Non si possono creare sanatorie cosi notevolmente differenziate a seconda della regione dove insistono gli immobili. Ne parlo in modo più approfondito nella mia rubrica "Il labirinto oscuro dell'edilizia" su Diariodiac.it di Giorgio Santilli nel link seguente: https://lnkd.in/dmGDVDN7 #unitel #salvacasa #edilizia #regioni #riformacostituzionale #variazioniessenziali Avv. Antonino Cannizzo Antonio Chierichetti DIEGO DE CAROLIS Andrea Di Leo Fabio Squassoni Pierluigi Mantini Lorenzo Spallino Valerio Sarta LUIGI ZAPPACOSTA Roberto Rizzo Stefania Squillace Marco Passoni Morena Luchetti ferdinando verardi Domenico Vitale Francesco Lanatà Rosamaria Berloco Gianluca Oreto Marco Bettazzi Raffaele Di Marcello EdilTecnico Edilportale.com LavoriPubblici.it

Ultimo numero pubblicato de Il nuovo giornale dell'UNITEL, anno XXXIII, 1-2. Tanti i temi trattati, dall' #edilizia agli #appalti , alla #formazione e al #reclutamento nella #pubblicaamministrazione, sino alle #comunità #energetiche #rinnovabili. Buona #lettura.