Post di Enrico Terzi

È stato pubblicato il nuovo report “Il mercato degli immobili di pregio” redatto dall’Ufficio Studi Gabetti Property Solutions su dati Santandrea Luxury Houses&Top Properties che analizza i principali indicatori del mercato residenziale di pregio, con l’obiettivo di restituire una dettagliata fotografia con un focus sui macro-trend relativi alle principali grandi città (Milano, Roma, Torino, Genova, Santa Margherita Ligure, Firenze, Napoli, Bari).   “I dati che emergono dal nostro report mostrano un mercato del lusso che gode di buona salute, nonostante le turbolenze del contesto macro-economico. Nel segmento luxury, il potenziale acquirente compera principalmente per il desiderio di poter fruire di una residenza esclusiva, di un “pezzo unico” nel suo genere. Il bacino d’utenza dell’immobiliare di pregio è principalmente internazionale per circa il 70% degli acquirenti, mentre il 30% è italiano” dichiara Leone Rignon, consigliere delegato di Santandrea.   Leggi il comunicato stampa: https://bit.ly/494VFSZ Scarica il report: https://bit.ly/47N4VKz

Il mercato immobiliare del lusso continua a crescere.

MERCATO DELLE RESIDENZE DI PREGIO 2023 Il 2023 ha visto un lieve rialzo per le residenze di pregio rispetto agli anni precedenti. #Milano continua a essere protagonista di un forte dinamismo, dovuto ai grandi progetti e alle opportunità di investimento nel settore immobiliare. In particolare è stato registrato un aumento dei prezzi del +1,4%, con tempi medi di vendita tra i 4 e 6 mesi. Il divario medio fra prezzo richiesto e prezzo effettivo, si è attestato intorno al +8,8%, con picchi del +10% per le zone del #Quadrilatero e di #Palestro . L’offerta si concentra nel centro storico fino a diradarsi ai quartieri semi-centrali. Anche le altre città hanno visto una lieve crescita dei prezzi degli immobili, in particolare: Roma +0,6%, Genova +1,1%, Santa Margherita Ligure 1,3% e Torino +3%. Mentre restano stabili nella città di Napoli. #santandreatopproperties #santandrealuxuryhouses #luxuryrealestate #luxury #realestate #milan #italy #mercatoimmobiliaremilano #alessiorocchetta #quadrilatero #brera https://lnkd.in/d9FCkQCN https://lnkd.in/d9ejesQ7

Mercato immobiliare di pregio a Firenze: il Market Insight di Engel & Völkers Italia in collaborazione con Nomisma individua le aree di pregio e le tendenze residenziali. Il 2023 è stato un anno di stabilità per il mercato di pregio fiorentino, con zone come il centro storico, Lungarno, Oltrarno e le colline circostanti che continuano ad attrarre acquirenti e investitori. Tra le tendenze, si segnala una crescente domanda in aree tradizionalmente meno centrali come le periferie verso il Chianti e in zona Novoli, premiata dalla vicinanza con l’Università e il Tribunale. Sono queste le evidenze del Market Insight di Engel & Völkers realizzato con il supporto scientifico di Nomisma - Ricerca e consulenza per il business. Il Gruppo, leader nel settore dell’immobiliare del pregio, ha inaugurato il nuovo Market Center in Lungarno Guicciardini a Firenze. Se le compravendite di immobili di pregio nel 2023 sono state sostanzialmente stabili, il segmento della locazione - si legge nel report - è influenzato dalla concorrenza del mercato degli affitti brevi legati al turismo, per questo il Comune di Firenze sta cercando bilanciare le esigenze dei residenti con le opportunità di questo strategico comparto dell’economia cittadina. Leggi qui l’articolo completo → https://lnkd.in/draVJzDG #NomismaRealEstate #MercatoImmobiliare #Firenze

MERCATO IMMOBILIARE DI PREGIO IN ITALIA | 𝗔𝗻𝗱𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗲 𝗿𝗶𝗹𝗲𝘃𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗿𝗲𝗹𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲 𝗮𝗹 𝘀𝗲𝘁𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹𝗲: l'offerta delle case di pregio in Italia continua a crescere. Alla fine del 2023, infatti, lo stock aveva raggiunto il 2,7% del totale, con un incremento del +𝟬,𝟱% rispetto al 2022, rispondendo ad una domanda ancora sostenuta (+𝟮%, rispetto al 2019) e sempre più esigente e selettiva. I dati emergono dal nuovo 𝗢𝘀𝘀𝗲𝗿𝘃𝗮𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗼 𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗱𝗶 𝗹𝘂𝘀𝘀𝗼 𝗶𝗻 𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗮, 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗶𝘇𝘇𝗮𝘁𝗼 𝗱𝗮 xn--bd2hebcnsaufau2b.it 𝗜𝗻𝘀𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀 (in collaborazione con LuxuryEstate.com) nell’intenzione di fornire un’istantanea oggettiva del mercato immobiliare di lusso in Italia. 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝗮 𝗹𝗮 𝗹𝗲𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮 → https://lnkd.in/dCviXd5J #mercatoimmobiliare #Immobiliare #Immobiliarelusso #residenziale #DelleVittorieHT

Le previsioni per il 2024 del Savills World Cities Prime Residential Index indicano una crescita sostenuta dei prezzi degli immobili di lusso per le due metropoli italiane Danilo Orlando

Secondo il Market Insight condotto da Nomisma in collaborazione con Engel & Völkers Italia, il mercato di pregio di Bologna si conferma complessivamente dinamico, con tempi di vendita compresi tra tre e cinque mesi per immobili nuovi o pronti all'uso e fino a 12 mesi per abitazioni con particolari vincoli o caratteristiche. Si cercano prevalentemente proprietà nuove o già ristrutturate e la dimensione più richiesta è di 130 metri quadrati con tre camere e due bagni. Le quotazioni medie sono stazionarie: per le proprietà nuove o ristrutturate a nuovo, nel Centro Storico e nella zona dei Colli i prezzi oscillano tra i 4.500 e i 6.000 euro al metro quadrato, mentre nell'area compresa tra Giardini Margherita e Murri si parte mediamente dai 4.000 euro al metro quadrato fino ad arrivare a 6.000 euro al metro quadrato. Nell'ultimo anno, si è registrata una crescita della domanda di acquisto per investimento, che guarda con interesse al quartiere Bolognina, all'area intorno alla stazione centrale e alle zone limitrofe a piazza Liber Paradisus, vicino alla nuova sede del Comune di Bologna. Altri poli attrattivi per la domanda a uso investimento sono i quartieri che ospitano i due più grandi ospedali della città, l'Ospedale Maggiore e il Policlinico Universitario Sant'Orsola. Luca Dondi dall'Orologio, CEO di Nomisma (nella foto): "A fronte di una domanda di pregio che si conferma elevata, la carenza di un'offerta adeguata fa aumentare in misura più marcata il valore delle proprietà ristrutturate rispetto al resto del mercato. Anche il comparto della locazione di pregio continua ad essere sotto pressione, con un'ampia domanda potenziale sia per le locazioni ordinarie sia per quelle di breve durata derivanti da mobilità lavorativa, che fatica a trovare riscontro nell'offerta attualmente sul mercato". Fabrizio Masetti...

Milano si conferma come la piazza più costosa in Italia, torna un rinnovato interesse per la Sicilia, la Toscana è seconda solo alla Costa Smeralda per il prezzo delle abitazioni “prime” al terzo posto il Lago di Como. È quanto si legge nel Report di Savills Italy Prime Residential Market 2024 (in allegato), che ha analizzato il mercato residenziale “prime” in 4 grandi città e in alcune regioni a vocazione turistica, mettendole a confronto nel panorama italiano e con il contesto internazionale. Danilo Orlando, Head of Residential di Savills Italy: "Il mercato residenziale italiano prime conferma la sua solidità in termini di crescita e domanda, sostenuto da un sempre maggiore interesse da parte di acquirenti e investitori internazionali. Trend comuni all’intero territorio, come l’incremento del turismo, il fenomeno dell'urbanizzazione e la crescente richiesta di immobili dagli standard qualitativi elevati, contribuiranno a far emergere nuove aree, ben collegate e ricche di spazi verdi, con nuovi progetti di sviluppo focalizzati sul miglioramento della qualità di vita dei residenti".

🏡 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶 𝗱𝗶 𝗽𝗿𝗲𝘀𝘁𝗶𝗴𝗶𝗼 Scopri le tendenze e i prezzi delle proprietà signorili a Milano e nelle principali città italiane.

Il prezzo a notte per soggiorni in ville, casali e altre tipologie di immobili all'interno di questo segmento è sempre più alto e la domanda è in forte aumento. Inoltre, il settore immobiliare di lusso in Italia rappresenta il miglior mercato in cui investire per i prossimi anni. Di conseguenza, molti degli investimenti sono finalizzati ad una gestione flessibile capace di valorizzare l'immobile stesso e generare una rendita annua costante. Tutto ciò grazie al Luxury Property Management. #luxforsaleshortrent #luxforsale #propertymanagement #luxuryshortrent #affittibrevi #propertymanager #investimentimmobiliari