Post di Lombardini22

Dal Congresso nazionale di ottobre 2023 all'audizione in Senato. Un impegno concreto, uno studio approfondito e comparato con le esperienze internazionali. un dialogo con le controparti. Un metodo che potrei sintetizzare con le ultime righe di questo articolo 'L’approccio proposto dal Consiglio Nazionale del Notariato si pone, dunque, come un esempio di come il diritto e la pianificazione urbanistica possano collaborare per rispondere in modo efficace alle esigenze di una società in continua evoluzione'. #immobiliare #cohousing #anziani #notai

Nel novecento, la casa "economica" era un campo di sperimentazione per i maestri del Movimento Moderno, che hanno realizzato interi quartieri di alta qualità urbanistica e architettonica che avevano l’ambizione di essere strumenti di giustizia sociale. Oggi come allora la crisi abitativa è più urgente che mai. 🔍 Se durante il secolo scorso lo Stato ricopriva una presenza centrale nelle politiche per la casa, a partire dagli anni '80 l'Italia ha visto scomparire i finanziamenti statali per l'edilizia popolare con un decentramento amministrativo in favore delle Regioni che ha lasciato che il mercato agisse indisturbato. L’esito è stato la mancanza di manutenzione con un sempre maggiore degrado della abitazioni e la svendita di una cospicua parte del patrimonio immobiliare pubblico. Ad oggi si stima che gli alloggi ERP rappresentino solo il 4% dello stock abitativo complessivo. 📉 Il PNRR, seppur ambizioso, fatica a risolvere il problema, complicato da burocrazia e mancanza di risorse, mentre il disagio abitativo continua a coinvolgere milioni di persone con affitti che pesano per il 40-50% del reddito. Crescono anche gli sfratti, le abitazioni precarie e le occupazioni abusive. Inoltre, una rilevante percentuale dello stock abitativo è inutilizzato, spesso per condizioni improprie. Nel 2019 a Roma era inabitato l’11,5% delle abitazioni, a Milano l’11,9%, a Napoli il 20,3%, a Torino il 18% e a Bologna il 12% 🚀 Diversi organismi sovranazionali, come Housing Europe, da anni portano avanti una attività di advocacy utile ad invertire la tendenza e far tornare prioritario il tema del diritto alla casa nei tavoli decisionali delle sedi europee. Serve un nuovo approccio sistemico per affrontare questa emergenza sociale, ispirandosi a modelli virtuosi che non solo incrementano l’aiuto alle persone tramite sovvenzioni specifiche, ma sperimentano soluzioni abitative accessibili grazie a finanziamenti privati che in questo modo possono tornare a generare impatto e giustizia sociale. Per saperne di più https://lnkd.in/dSQjCiWG Homers | Brainscapital Srl Società Benefit | ACMOS | Torino Social Impact | Camera di commercio di Torino  #socialhousing #Italia #storia #futuro #HousingEurope #bestpractices #housingpolicy

La Corte dei Conti ha evidenziato criticità nella gestione dell’Edilizia Pubblica, confermando le preoccupazioni espresse dal sindacato confederale e dagli inquilini. ... . #aler #attualitàmilano #casa #cortedeiconti #economia #ediliziapubblica #enricoazzaro #milanoattualità #newslombardia #newsmilano #notizielombardia #notiziemilano #regionelombardia #uil

EMERGENZA CASA: DAL GOVERNO NESSUN INTERVENTO Anche nel 2023 il tema della casa è scomparso dall’agenda del Governo. Nessun intervento previsto in Legge di bilancio, nessun finanziamento per le politiche dell’abitare. Eppure i dati che dimostrano che ci troviamo di fronte ad una vera e propria emergenza sono evidenti: 600.000 famiglie in attesa di una casa popolare [...] Ma da subito almeno tre cose possono essere fatte presto. Innanzitutto va rifinanziato il Fondo sostegno affitti, [...] rifinanziare, ricorrendo ai fondi europei, i cosiddetti PINQUA, i Progetti per la qualità dell’abitare, [...] 70.000 alloggi di Edilizia residenziale pubblica lasciati vuoti, [...] che hanno bisogno di semplice manutenzione ordinaria. #abitare #casa #housing #ediliziasociale #emergenzacasa #ediliziareesidenzialepubblica #ediliziaresidenziale #housing #socialhousing #emergencyhousing #publichousing #residentialhousing

Scampia non è un caso isolato, ma il simbolo di un problema più radicato. L’edilizia pubblica italiana sconta spesso, infatti, una storia fatta di fondi inadeguati, burocrazia complessa e leggi manchevoli. A ciò si è aggiunto, in tempi più recenti, anche l’incapacità di far fronte alla domanda interna. Attualmente le case popolari nel nostro Paese rappresentano il 4% dello stock abitativo: il deterioramento fisico e la progressiva vendita degli alloggi hanno ridotto il numero di immobili disponibili.

#casa Riordino, semplificazione della normativa di settore e definizione di modelli sperimentali: i driver che hanno guidato la seconda riunione sul Piano casa il 16 gennaio scorso. Il ministro Matteo Salvini al lavoro con tavoli in cui coinvolgere gli enti interessati. I focus? Ricognizione delle caratteristiche dei programmi di edilizia residenziale pubblica e sociale, valorizzazione e recupero degli immobili pubblici dismessi. Nell’approfondimento di thebrief anche le voci del Consiglio Nazionale Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori e del Consiglio Nazionale degli Ingegneri. Leggi l'articolo su thebrief: https://lnkd.in/d77kcvp8 #emergenzacasa #pianocasa #rigenerazioneurbana #housing

Oggi su HuffPost per Omero-Università degli Studi di Torino parlo di come il disastro di #Scampia sia esito di 40 anni di de-finanziamento intenzionale dell’edilizia pubblica in Italia. Tutt’oggi manca un canale di finanziamento lineare per il settore in grado di garantire lo stato manutentivo di un patrimonio già di per sé residuale (che ammonta a meno del 4% dello stock residenziale complessivo contro una media europea che l’OECD calcola essere intorno all’8%). Ma manca anche una misura che, supportando in maniera sostanziale (e non marginale e contingentata come le misure attualmente esistenti) l’inquilinato degli alloggi di (ex) IACP, Comuni e privato sociale nel pagamento dell’affitto, riduca i livelli di morosità e garantisca condizioni di sostenibilità al settore. In gioco non sono “solo” sicurezza e dignità di chi abita le case popolari, ma la capacità di queste ultime di farsi strumento di giustizia socio-spaziale.

Le nuove recinzioni nelle città: diritto alla casa, finanza e impoverimento degli abitanti La città e le dinamiche relative all’esigibilità del diritto alla casa sono un buon punto di osservazione per comprendere i processi di mutamento della composizione sociale della società. A questo riguardo, il libro Le nuove recinzioni. Città, finanza e impoverimento degli abitanti (Carocci Editore, Roma 2023) offre un’analisi e delle riflessioni importanti. Gli autori – Stefano Portelli, Luca Rossomando e Lucia Tozzi – sono tre ricercatori, attivisti e giornalisti che da anni lavorano su questi temi in diretto contatto con i soggetti sociali più fragili che sempre più spesso la casa la perdono, perché non più in grado di pagare affitti e mutui, e di conseguenza vengono sfrattati (con sgomberi e pignoramenti) ed espulsi dal territorio che abitano verso sempre più lontane e squallide periferie ai margini delle aree metropolitane. https://lnkd.in/drK9VS4S 

La residenza pubblica sociale è un tema tornato (ma forse era soltanto stato messo “sotto il tappeto”) di grandissima attualità. Ci si è accorti che le città non sono unicamente grandi centri commerciali o di produzione/fruizione di importanti eventi culturali e che se mancano gli “abitanti”, manca la città. Sarà dura riguadagnare il tempo perduto, anche perche bisogna partire da un coraggioso (per l’Italia) cambio di prospettiva. Che è non solo della pura “infrastruttura” residenziale, ma anche di modello economico e sociale e di funzionamento. Ma non ci sono altre strade

🏡📈 Politiche Abitative: Affrontare la Crisi degli Alloggi 🏘️💼 L'accesso a un'abitazione dignitosa è un diritto fondamentale che troppe persone faticano ancora a ottenere. La crisi degli alloggi è una realtà che richiede interventi politici decisi e concreti. È tempo di affrontare questa sfida con soluzioni innovative e sostenibili che possano garantire case sicure e accessibili per tutti. 🏠✨ Ecco alcune proposte chiave per migliorare la situazione abitativa: 1. Edilizia Popolare: Incrementare la costruzione di alloggi popolari per soddisfare la domanda di case a prezzi accessibili. 2. Incentivi Fiscali: Offrire incentivi fiscali a chi investe nella ristrutturazione e nell'efficienza energetica delle abitazioni. 3. Sostegno agli Affitti: Implementare programmi di sostegno agli affitti per aiutare le famiglie a basso reddito a trovare e mantenere una casa. 4. Urbanistica Sostenibile: Promuovere lo sviluppo urbano sostenibile, con aree verdi e infrastrutture adeguate, per migliorare la qualità della vita nelle città. 5. Politiche Anti-Sfratto: Rafforzare le leggi contro gli sfratti ingiustificati per proteggere i diritti degli inquilini. Collaboriamo insieme per creare un futuro in cui ogni persona abbia un posto sicuro da chiamare casa. 🏡💚 #politicheabitative #crisialloggi #caseaccessibili #ediliziapopolare #sostegnoaffitti #dirittialloggio #urbanisticasostenibile #politichepubbliche #protezioneinquilini #qualitàdellavita