Post di Lombardini22

La rigenerazione urbana sta ridefinendo il paesaggio delle nostre città, trasformando infrastrutture e spazi del passato in ambienti nuovi riqualificandoli e valorizzandoli a beneficio del territorio circostante e delle comunità che li vivono. Seguendo l'esempio milanese che ha già intrapreso questo percorso, oggi #Roma guarda a questi esempi per avviare la sua trasformazione, con l’obiettivo di rivitalizzare aree residenziali e sfruttare al meglio il suo patrimonio unico. Il dialogo tra le due città è un segnale positivo di come le buone pratiche possano diffondersi, influenzando investimenti e modelli operativi nel settore #immobiliare. Con grandi opportunità previste nei prossimi 5-10 anni su Roma, la rigenerazione urbana promette di essere uno strumento chiave per il rinnovamento e lo sviluppo sostenibile delle nostre metropoli nonché per l'attrazione di nuovi investimenti.

📷 Guarda la nostra Anteprima 📷 📅 Oggi Davide ci parla velocemente di un capannone a pochi km da Scalo Milano! Ci troviamo a Locate Triulzi e l'immobile di cui vi parliamo è un interessante investimento. 👀 Guarda il video e scrivici nei commenti se hai domande o vuoi chiedere maggiori informazioni ⌨ #toscanoperlimpresa #CapannoneInVendita #SpazioIndustriale #InvestimentoStrategico #RealEstateInvestment #OpportunitàDiAffari #GruppoToscano #InvestimentiImmobiliari

#NovaraNextStop: progettiamo insieme una città di destinazione sostenibile In occasione dell’ottava edizione del Borsino immobiliare Novarese, abbiamo raccontato alle autorità piemontesi e ai professionisti del settore il nostro impegno per le città verdi, tracciando scenari futuri per lo sviluppo della città-regione. La missione di rendere Novara una città di destinazione #sostenibile passa dalla transizione verso una nature-positive city che integri gli elementi e le peculiarità del #territorio all’interno del tessuto urbano, ponendo la #comunità e le persone al centro. La riscoperta del #paesaggio piemontese deve unire i progetti di #riqualificazione urbana nel nome dell’#identità locale, della #socialità e della #mobilità dolce. Perché riportare la #natura in città aiuta a mitigare il cambiamento climatico, promuove la crescita economica e migliora la qualità della vita. Andreas Kipar Matteo Pedaso alessandro canelli Comune di Novara Luca Dal Bello valentina graziosi Scenari Immobiliari Comoli, Ferrari e C. S.p.a. FIMAA Milano Lodi Monza e Brianza Confcommercio-Imprese per l'Italia FIAIP Ance #novaranextstop #Borsinoimmobiliare #mercatoimmobiliare #realestate #LAND #ReconnectingPeopleWithNature #greenlandscapeeconomy #LANDscape #thinkingtogether #UrbanRegeneration #Sustainability #leadingwithlandscape #workingtogether

Bello e stimolante : progettualità per ambienti e stili di vita migliori

Trasformazione urbana a Milano: il futuro di Corso di Porta Nuova 19. La riqualificazione dello storico palazzo ex sede INAIL. Questo edificio, che ha rappresentato per anni un punto di riferimento nel cuore della città, è ora al centro di un ambizioso intervento di restauro e modernizzazione. L’obiettivo è di trasformarlo in uno spazio all’avanguardia che coniuga tradizione e innovazione, rispettando la storia architettonica del palazzo e introducendo tecnologie sostenibili e soluzioni energeticamente efficienti. Il progetto prevede un restyling completo che includerà facciate verdi, pannelli solari e sistemi di gestione energetica avanzati per ridurre. Gli interni verranno ripensati per ospitare uffici moderni e spazi comuni flessibili, in grado di favorire la collaborazione e la creatività, rispondendo alle esigenze di un ambiente di lavoro contemporaneo. La riqualificazione di Corso di Porta Nuova 19 non solo riporterà in vita un edificio storico, ma contribuirà anche alla rigenerazione urbana del quartiere, migliorando la qualità della vita per residenti e lavoratori. Questo progetto è il risultato della collaborazione tra professionisti del settore edilizio, architetti e ingegneri che condividono la visione di una Milano sempre più moderna, sostenibile e accogliente. #RiqualificazioneUrbana #Milano #Architettura #Sostenibilità #Innovazione #Progetti

È stato ricco di spunti il Business Breakfast "Quando la riqualificazione urbana disegna le città del futuro: i casi di Milano e Roma" organizzato da Dealflower e ARECneprix e che ha visto la partecipazione, oltre al nostro Matteo Peverati, di Gerbino Franco, managing director, COIMA REM, Alessandro Sbordoni Edilizia e Territorio, Marco Sion Raccah, general manager, ARECneprix.   Tra le molte suggestioni ne evidenziamo tre:   ASPETTI NORMATIVI DELLA RIGENERAZIONE URBANA La rigenerazione urbana non è solo un concetto edilizio, ma una strategia per garantire salute, sicurezza, efficienza urbana, compatibilità ambientale e resilienza ai cambiamenti climatici.  Nonostante l'assenza di una normativa nazionale univoca, il Legislatore ha previsto degli incentivi, ad esempio, per chi interviene sull’esistente con lavori di ristrutturazione edilizia. Inoltre, alcune regioni, come la Lombardia, hanno già leggi specifiche che incentivano la rigenerazione anche di ambiti dismessi.   FOCUS SU MILANO  Milano ha identificato specifici "ambiti di rigenerazione" nel suo PGT, includendo nodi di interscambio e piazze. In questi luoghi i privati possono costruire oltre l'indice di edificabilità massimo in cambio della riqualificazione dello spazio pubblico.    FOCUS SU ROMA La Regione Lazio, si è dotata di una norma apposita sulla rigenerazione urbana e sul recupero edilizio, ossia la l.r. 18 luglio 2017 n. 7, normativa che chiede però una forte mediazione pubblica. Un esempio di rigenerazione è il progetto di riqualificazione dell'ex Fiera di Roma, che rappresenta un'importante opportunità per recuperare l'area.   #BLV  #RigenerazioneUrbana  #Milano  #Roma  #PNRR  #QualitàdellaVita  #CittàdelFuturo  #UrbanRegeneration

Arriva il via libera alla realizzazione del Retail Park Isola di #Sciacca (Agrigento). Dopo un lungo e complicato iter amministrativo, è stato approvato il Piano Particolareggiato di attuazione (PPA) ai sensi dell’art 31 della legge regionale n. 19/2020 e s.m.i., proposto dalla società 2F.NDL ss. Il Retail Park - con una superficie totale di circa 55.000 metri quadrati e una superficie coperta di circa 14.000 metri quadrati, 800 parcheggi e 15 punti vendita (2 grandi superfici di vendita, 9 medie superfici e 4 dedicate alla somministrazione) - sarà la risposta alle esigenze commerciali di una delle poche aree d'Italia ancora prive di strutture similari. Il parco commerciale sarà ubicato in contrada Poio Tabase, in una posizione strategica al centro di uno snodo viario che comprende l’ingresso della città e la strada a scorrimento veloce SS 115 della quale gode di accesso immediato e ottima visibilità. E’ stato definito un bacino di utenza con un’isocrona di 40 minuti, abbracciando 21 comuni delle provincie di #Agrigento e #Trapani e comprendendo oltre 140.000 abitanti, circa l’85% della popolazione complessiva dei Comuni. Saranno presenti medie e grandi strutture, intervallate da attività di somministrazione e paracommerciali, fisicamente separate, ma dotate di opere di urbanizzazione e infrastrutture comuni. L’immagine coordinata del progetto garantirà un appeal per utenti e operatori, confermato dall’acquisto da parte della catena McDonald's. Si tratta di un risultato notevole, poiché segna la prima applicazione in Sicilia del nuovo procedimento di approvazione dei piani attuativi (il cosiddetto Piano Particolareggiato Attuativo, #PPA) previsto dalla legge regionale urbanistica n. 19/2020, che consente ai privati di partecipare attivamente alla pianificazione urbanistica comunale, senza gravare sulle finanze pubbliche. Questo successo è il risultato del lavoro straordinario di un team di professionisti dedicati: Nadia Indelicato, Federica Indelicato, Maurizio Sorce, Calogero Marino, Barbara Liquori, Piero Mondo, Gian Luigi Di Marco, domenico lazzara. #sicilia #urbanistica

#rigenerazioneurbana Via libera ieri dal Consiglio comunale #ComuneVenezia che ha approvato la proposta di accordo pubblico-privato relativa al compendio dell'attività commerciale Alì Supermercati di via Sirtori, a Marghera, "preso atto che non sono pervenute osservazioni a seguito dell'adozione della delibera nella seduta del 2 luglio 2020". Certificato il "rilevante interesse pubblico" dell'operazione, il provvedimento dispone l'ampliamento delle superficie di vendita della struttura da 1.391 metri quadri a 1.780 (prima dovranno essere sentite le associazioni di categoria). Si legge in una nota del Comune. L'accordo prevede che l'Amministrazione comunale adotti una variante urbanistica che preveda l'eliminazione del vincolo urbanistico a verde attrezzato in una porzione del lotto attualmente occupata dal parcheggio del supermercato di via Sirtori, senza riconoscere alcun incremento della capacità edificatoria del lotto rispetto a quella già prevista dall'attuale strumento urbanistico, ma ammettendo al contempo la possibilità di potenziare la struttura di vendita esistente senza incremento volumetrico. Sempre nella nota del Comune, "a fronte della determinazione del contributo straordinario dovuto dal privato al Comune di 230mila euro, Alì supermercati si impegna invece a utilizzare questa somma di denaro per contribuire alla realizzazione di un nuovo tratto di viabilità tra via Sforza, via Bissagola e via Vallenari bis. "Poiché il costo complessivo dell'opera è ampiamente superiore a 230mila euro, il privato si impegna a integrare quanto dovuto per concludere la realizzazione della nuova strada. Solo dopo la presentazione del progetto viabilistico potrà essere richiesto l'ampliamento del supermercato di Marghera". Progettazione Planum I dettagli del progetto su #thebrief https://lnkd.in/dYJDGzN9

eccellenza di Roma

#Como è una delle città italiane nelle quali la necessità di immobili commerciali non accenna a diminuire, e anzi aumenta sempre più. La bellezza del Centro Storico, ma anche la portata delle grandi arterie cittadine che sviluppano migliaia di passaggi veicolari giornalieri a partire dai caselli autostradali, sta trasformando questa città in una delle più richieste da marchi nazionali ed internazionali, di ogni categoria merceologica. Negli anni è stato mantenuto molto basso, non si sa se consapevolmente o meno, il numero di concessioni di licenze di vendita al dettaglio di media struttura. L'unica area effettivamente "cittadina" nella quale potenzialmente sviluppare terziario, commerciale e ricettivo (ex Ticosa) è oggi protagonista della presentazione di un progetto, il #comoenergypark, per la riqualificazione dell’area. Il progetto, presentato lo scorso 24 gennaio 2024, prevede 27 milioni di investimenti complessivi di cui 10 milioni messi in campo dalla società Gruppo Acinque. Ma i documenti e video disponibili su internet non evidenziano progetti di strutture commerciali di rilievo. Per questo motivo è particolarmente importante recuperare e valorizzare al meglio le zone della città che accolgono immobili oggi prevalentemente ed urbanisticamente predisposti a destinazione espositiva, usati per decenni come mobilifici e negozi di arredamento. In quest'ottica Luca Parrino Retail ha individuato il brand internazionale e l'investitore che entrerà in possesso, nei prossimi mesi, di uno degli ultimi immobili ancora libero su una delle vie più trafficate di Como.