Post di Savills Italy

Francesca Fantuzzi, Head of Research di #JLLItalia, è stata ospite di una diretta di Monitor Immobiliare in preparazione di RE ITALY 2025, approfondendo i trend più attuali del mercato immobiliare italiano con un particolare focus sugli #studentati. Nel 2024, ben un terzo degli investimenti nel settore #living si è concentrato sul #PBSA. Questo segmento si è affermato come uno dei più interessanti per gli investitori grazie a tre fattori chiave: la forte domanda a fronte di un’offerta limitata, la resilienza dell’asset class e la capacità di attrarre investimenti in diverse aree geografiche. Tra le città che hanno attratto il maggior numero e valore in termini di investimenti, spicca Milano, tradizionale punto di riferimento per gli investitori, soprattutto internazionali. Tuttavia, in un contesto di incertezze urbanistiche che nel 2024 hanno rallentato alcune operazioni nella città, anche altri mercati secondari hanno raccolto un crescente interesse. Oltre a Torino, anche Firenze, Bologna e Padova stanno entrando nel radar degli investitori, come testimoniato da recenti transazioni. E poi c’è Roma, che rappresenta una grande opportunità in termini di ampliamento della futura pipeline a fronte della carenza di offerta presente in relazione ad una forte domanda. Quali sviluppi si prospettano per il 2025? Guarda l’intervista completa per approfondire: https://co.jll/4gDZa6O

Condivido il concetto di "innovazione di valore", una strategia d'impresa (ma vale anche per i professionisti) che si concentra meno sulla competizione diretta e più sull'eliminazione della concorrenza attraverso l'innovazione che non è meramente tecnologica, ma abbraccia utilità, prezzo e costi. Questo approccio è centrale nella "Strategia Oceano Blu", che suggerisce la creazione di nuovi spazi di mercato, piuttosto che competere in quelli esistenti.

Nel panorama degli #incentivi alle imprese italiane, il Piano #Transizione5.0 rappresenta una svolta significativa. Evoluzione del precedente Transizione 4.0 – tuttora in funzione –, questo nuovo bando si inserisce nell’ambito del #PNRR con l’obiettivo di accelerare la transizione digitale ed energetica del tessuto produttivo italiano. L'articolo, curato da Danilo Molaschi, spiega cosa cambia rispetto al passato e tutti i vantaggi per le imprese ricettive 👇 #bandi #energia_rinnovabile #innovazione_digitale #tecnologia #hospitality

Nel primo semestre del 2024, il #settore #immobiliare italiano ha registrato una notevole crescita del 66%, raggiungendo un valore complessivo di 3,5 miliardi di euro, secondo JLL. Questa #crescita impressionante è stata guidata principalmente dai settori dell'hospitality, retail, logistica, living e healthcare. Hospitality e Retail: questi settori hanno visto un afflusso significativo di investimenti, spinti dalla ripresa post-pandemica e dall'aumento del turismo. Logistica: con la crescita dell'e-commerce, la domanda di spazi logistici è aumentata, rendendo questo settore particolarmente attraente per gli investitori. Living e Healthcare: la crescente attenzione verso il benessere e la qualità della vita ha portato a maggiori investimenti in strutture residenziali e sanitarie. Roma continua a essere un mercato chiave per gli #investitori immobiliari. La capitale ha visto un #aumento significativo dei canoni di affitto e una forte domanda di spazi #residenziali e commerciali. Questo rende la città una destinazione ideale per gli investimenti, offrendo rendimenti competitivi e stabili. Mentre il #mercato immobiliare italiano continua a crescere, Immoveo si impegna a supportare questa evoluzione attraverso progetti che integrano sostenibilità e innovazione. La visione è quella di sviluppare immobili che anticipano le necessità future del mercato. #Progetti sostenibili: creare immobili che minimizzino l'impatto ambientale e migliorino l'efficienza energetica, in linea con i principi ESG. #Soluzioni innovative: i progetti di #riqualificazione e #rigenerazione urbana adottano le tecnologie più avanzate per garantire abitazioni moderne, funzionali ed efficienti. Crescita dei #rendimenti: investire con Immoveo offre la possibilità di beneficiare di rendimenti stabili e attrattivi, sfruttando la robusta crescita del mercato residenziale. Impatto #sociale: i progetti mirano a migliorare il benessere delle comunità locali, offrendo #soluzioni abitative che rispondono alle esigenze sociali e ambientali. Scegliere #Immoveo significa optare per un #partner che combina visione strategica, attenzione all'ambiente e #innovazione tecnologica. Scopri come i progetti immobiliari possono offrire opportunità di investimento redditizie e sostenibili, contribuendo a un #futuro più prospero e responsabile per il mercato immobiliare italiano: www.immoveo.com.

Nuovi spazi di mercato? Deve cambiare l'approccio strategico: invece di "battere" la concorrenza, l'obiettivo diventa "neutralizzarla", e questo avviene con una innovazione "di valore". In questo senso, è importante distinguerla dall'innovazione tecnologica. Ciò che distingue i vincitori dai perdenti nella creazione di un nuovo spazio di business non è l'ultima tecnologia, né la scelta della tempistica perfetta per l'ingresso nel mercato. L'innovazione di valore si verifica soltanto quando l'azienda unisce l’innovazione all'utilità, al prezzo e alle voci di costo. (Cit. "Strategia oceano blu") Devi basarti sull'idea che i confini del tuo settore non siano fissi ed immutabili. Le tue azioni possono ridefinire gli spazi ed aprire nuovi mercati. Dipende tutto da 3 elementi: - visione allargata - studio dei mercati - approccio strategico Questo è il significato pratico di "innovazione del valore" E tu? Vuoi aprire il tuo #modellodibusiness a nuovi spazi di mercato? Parliamone. Mi trovi su Linkedin oppure via email qui: rino@rinozuzolo.it Rispondo sempre. #rinozuzolo #canalidivendita #cliente ➡️ Clicca su #unavenditanonfaprimavera e segui l'hashtag ➡️ Unisciti al Canale Telegram "Una Vendita Non Fa Primavera" ➡️ Registrati alla newsletter Linkedin Nota: l'immagine e parte dei testi del post fanno riferimento a "Blue Ocean Strategy" e "Creare modelli di business" (non si finisce mai di approfondire)

Il mercato immobiliare 2025: ripresa in corso e nuove opportunità 🌍 Il 2025 segna un punto di svolta per il settore immobiliare italiano. Grazie alla graduale riduzione dei tassi d’interesse e a politiche monetarie espansive, il mercato è pronto per una ripresa, con un'accelerazione prevista nella seconda metà dell’anno. 📈 Investimenti in crescita: Barbara Cominelli, CEO di JLL Italia, evidenzia che nel 2024 gli investimenti hanno raggiunto 8 miliardi di euro, con un aumento del 90% rispetto al 2023. Questo slancio è destinato a proseguire, trainato da capitali internazionali (60% del totale) e da un crescente interesse per asset innovativi come data center, student housing, healthcare e logistica. Parallelamente, il focus ESG diventa sempre più centrale, con la domanda orientata verso immobili sostenibili e green-compliant. 🌱 Tuttavia, la carenza di prodotti di questo tipo potrebbe limitare i volumi. Prezzi e affitti in salita: I prezzi al mq e i canoni di affitto continuano a crescere. Milano registra l’aumento più significativo (+300 €/mq), seguita da Bologna, Firenze e Verona. Anche Roma, seppur con un ritmo più lento, vede una crescita oltre il 4%. Sul fronte affitti, Milano è la più cara (+4,3%), seguita da Firenze (+5,3%) e Catania (+7,4%). La domanda resta alta, ma i costi iniziano a influire sull’assorbimento degli spazi. Cosa guida il mercato? I settori trainanti del 2025 includono: - Logistica e uffici di grado A, stabili e richiesti. - Living, con un focus su affitti e student housing, sostenuti da un pubblico internazionale sempre più ampio. - Asset alternativi come hotel, healthcare e infrastrutture, alimentati da trend di lungo periodo e innovazioni tecnologiche. 💻 Innovazione e opportunità: L’adozione di tecnologie digitali come l’AI e l’IoT sta trasformando il settore: aste online e strumenti di valutazione avanzati offrono nuove opportunità a investitori e acquirenti. Verso un mercato più maturo: Con una domanda robusta e investitori sempre più attenti alla sostenibilità, il 2025 si prospetta un anno di consolidamento e innovazione. Chi saprà cogliere il momento giusto potrà beneficiare di un mercato in graduale ripresa e ricco di nuove opportunità. È il momento di guardare al futuro del real estate con visione e strategia. #beehome #Immobiliareroma #Investimenti #Sostenibilità #Tendenze2025

Secondo le stime Excelsior, nel periodo 2024-2028, il settore "commercio e turismo" giocherà un ruolo centrale nella crescita economica italiana, con una previsione di nuovi occupati tra 45mila e 177mila e con un tasso annuo di crescita stimato tra lo 0,2% e lo 0,6%. Numeri che dimostrano il dinamismo di un settore in pieno rilancio! 📈Se da un lato il rallentamento della domanda interna frena il commercio, il turismo è in piena espansione, trainato dalla ripresa post-pandemia e dai significativi investimenti della "missione 1" del PNRR. Questo scenario positivo offre opportunità per nuove assunzioni, con una domanda crescente di professionisti nei settori chiave del commercio e della ricettività. 💼Oltre ai nuovi posti di lavoro, il settore avrà bisogno di sostituire oltre 506mila lavoratori, in gran parte nel commercio, a causa di pensionamenti e turnover. Il turismo, inoltre, si distingue come una delle filiere con la quota più bassa di lavoratori over 59 anni. Tuttavia, il settore garantisce stabilità anche ai professionisti più esperti, registrando un tasso di uscita tra i più bassi (17,3%). Questo equilibrio tra giovani talenti e professionalità consolidate rappresenta un valore strategico per il futuro della filiera. Il futuro del turismo è ricco di opportunità. Questi dati raccontano un settore in piena trasformazione, tra crescita, ricambio generazionale e nuove opportunità. Scopri di più➡ bit.ly/3Wcc7Nt Unioncamere - Unione italiana delle Camere di commercio, industria, artigianato e agricoltura

Come sta cambiando il mercato immobiliare? Scopri i trend che ridefiniranno il settore nel 2025 e preparati a cogliere nuove opportunità. https://lnkd.in/de7_yBng

#32ForumScenari: il mercato degli #investimentiimmobiliari italiani ha registrato ottime performance nel primo semestre del 2024, attestandosi a quota 3,5 miliardi di euro con una crescita annua di oltre il 65% e una previsione positiva attesa anche per la seconda metà dell’anno. A supportare tale crescita, oltre ai mercati considerati classici, quali office e hospitality, è stato il comparto della #logistica, considerato da almeno un quinquennio una asset class consolidata, che offre #rendimenti netti del 5,5%, con una quota sul totale degli #investimenti nazionali del 14%, e che ha chiuso il primo semestre 2024 a oltre 470 milioni di euro di investimenti. È quanto emerge da una ricerca di Scenari Immobiliari presentata durante il panel “Light, industrial, logistica e reti” in collaborazione con ASSOLOGISTICA al 32mo Forum di Rapallo.  “La pressione dei mercati e l’attenzione da parte degli investitori sul comparto della logistica risultano ancora alte – afferma Francesca Zirnstein, direttore generale di Scenari Immobiliari – come dimostrato dal vacancy rate che, a livello nazionale, si attesta al due per cento, sotto la media dei livelli europei, con riduzioni prossime allo zero sui mercati più dinamici e considerati prime location. Nel corso del 32° Forum Scenari abbiamo quindi scelto di organizzare con ASSOLOGISTICA un tavolo di lavoro dedicato a questo settore i cui operatori dimostrano una crescente attenzione verso strutture conformi a criteri #ESG e di grado A, e verso la definizione di politiche strategiche in termini di filiera produttiva/gestionale con obiettivi di “#reshoring”. Questo accentua di conseguenza la pressione su nuove strutture e sviluppi con costante rialzo dei canoni di #locazione, fino a raggiungere punte di 67 €/mq/anno. Una tendenza ulteriormente sollecitata da politiche nazionali e comunitarie di contrasto a sviluppi su green-field a sostegno del raggiungimento dell’obiettivo di consumo di suolo pari a zero, che rendono sempre più difficoltoso l’ottenimento di permessi di costruire”. https://lnkd.in/dYrFUaq7

Secondo JLL, nel primo trimestre 2024 il settore logistico e industrial ha registrato circa 300 milioni di investimenti, posizionandosi al secondo posto per volume investito nel trimestre, dopo gli uffici, rappresentando circa il 16% del totale1. Nonostante il clima di incertezza geopolitica abbia determinato un calo anno su anno, il settore si conferma uno dei principali target di investimento nel mercato italiano, sostenuto dall’elevata domanda di spazi e da buone performance lato occupiers. L’Italia rimane un mercato target per investitori internazionali, che rappresentano la quasi totalità dei capitali investiti nel settore logistico. Le condizioni di incertezza del mercato e la tipologia di prodotto transato hanno... Elena Di Biase