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Il secondo trimestre del 2024 si presenta con prospettive positive per il settore degli immobili d’impresa in Italia, come evidenziato dall'analisi effettuata dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, basata sui dati forniti dall’Agenzia delle Entrate. #AgenziadelleEntrate #capannoni #commercio #crescita #economia #GruppoTecnocasa #immobili #investimenti #investimentiimmobiliari #mercatod’impresa #mercatoimmobiliare #negozi #sviluppo #trasformazioneurbana #trend #uffici

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Il secondo trimestre del 2024 descrive uno scenario positivo per gli immobili d’impresa, come dall’analisi effettuata dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa sulla base dei dati Agenzia delle Entrate. Le compravendite sono in aumento in tutti i comparti anche se con tassi di crescita inferiori rispetto al primo trimestre.    CAPANNONI Sono stati i capannoni ad aver registrato l’aumento più sostenuto (+9,9%): le aziende quando è possibile acquistano il capannone, spinte dai prezzi bassi che si registrano in particolare per le soluzioni usate. Quasi sempre sono realtà solide che, quando possibile, utilizzano liquidità propria oppure ricorrono a finanziamenti. Permane la carenza di prodotto di nuova costruzione, gli unici interventi sono quasi sempre realizzati dalle stesse aziende utilizzatrici, spesso del comparto logistico. Per questo motivo cercano terreni per poter attuare piani di sviluppo. Più prudenti gli investitori, anche a causa degli elevati costi di costruzione. Nelle grandi città gli acquisti di capannoni dismessi sono sottoposti, quando consentito, a cambio d’uso in residenziale. Tra le province più dinamiche in termini di scambi si segnalano Roma, Bergamo e Padova.   NEGOZI Seguono i negozi che chiudono il trimestre con un aumento del 5,5%. Nella maggioranza dei casi l’acquisto è realizzato per investimento. Si comprano sia soluzioni già a reddito sia vuote. Si prediligono immobili che rendano almeno il 10% annuo lordo, percentuale che scende notevolmente per le posizioni più centrali e di passaggio. I negozi, quando posizionati nelle zone con basso transito, sono acquistati anche per essere sottoposti a cambio d’uso in abitazione o box, sempre che i regolamenti urbanistici lo rendano possibile. Bologna, Torino e Genova hanno messo a segno le performance migliori.    UFFICI Per quanto riguarda gli uffici le cui transazioni sono aumentate del 2,6%. Nella prima parte del 2024 dopo un periodo di sofferenza determinato dal forte riscorso allo smart working, questa tipologia immobiliare sta ora recuperando terreno e risulta nuovamente appetibile. Sono i professionisti ad acquistarli, prediligendo posizioni ben collegate, facilmente raggiungibili. Anche gli investitori sono interessati ma per attuare un cambio d’uso in residenziale. Avviene soprattutto nelle città in cui si segnala una intensa ricerca di immobili residenziali in affitto. Genova, Napoli e Bologna le città più dinamiche in termini di scambi e con gli aumenti più significativi.   Il continuo aumento delle compravendite di immobili non residenziali conferma la vitalità e la dinamicità di questo segmento di mercato.   Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa Qui tutto l'articolo: https://lnkd.in/dNJ7gqZ7

Il segmento residenziale ha registrato un forte rimbalzo dei rendimenti, balzando al 9,3% rispetto all'8,4% dello stesso periodo dell'anno scorso, secondo i dati del secondo trimestre 2024. Lo studio realizzato da idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia, evidenzia come questa redditività sia più che doppia rispetto ai tassi offerti dai titoli di Stato a 10 anni, fissati al 3,9%. L'analisi, che mette in relazione i prezzi di vendita e di affitto di vari tipi di immobili per calcolarne la redditività lorda, rivela che i locali commerciali (negozi) continuano a essere l'investimento immobiliare più redditizio. Acquistare un negozio in Italia per affittarlo offre una redditività lorda del 12%, stabile rispetto a dodici mesi fa. Anche gli uffici mostrano un incremento, con un rendimento del 9,8%, in crescita di 0,5 punti percentuali rispetto a un anno fa. I garage, infine, presentano una redditività del 7,6%, superiore al 7,2% registrato nel secondo trimestre del 2023.

Anche nel secondo trimestre 2024 prosegue l'aumento delle compravendite di capannoni, negozi e uffici. #immobiliare #realestate #settoreimmobiliare #medianord

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Interessante studio che mette in relazione i prezzi di vendita e di affitto di vari tipi di immobili per calcolarne la redditività lorda, i locali commerciali (negozi) si confermano l'investimento immobiliare più redditizio in Italia, con una redditività lorda del 12%, stabile rispetto a un anno fa. Seguono gli uffici, che segnano un incremento dello 0,7% raggiungendo il 10,3%. In forte crescita anche i garage, che passano dal 7,6% all’8,2%, pur rimanendo la categoria meno redditizia per gli investitori. https://lnkd.in/dZNBA7vk

La redditività lorda degli investimenti nell’immobiliare residenziale è aumentata nel primo trimestre, raggiungendo l'8,6%, rispetto all'8,2% registrato alla fine del 2023. Secondo lo studio di idealista, il portale leader per sviluppo tecnologico in Italia, questa redditività è più del doppio rispetto ai tassi offerti dai titoli di Stato a 10 anni, che si attestano al 3,2%. Lo studio, che analizza i prezzi di vendita e affitto di vari immobili per calcolarne la redditività lorda, evidenzia che i locali commerciali (negozi) restano l'investimento immobiliare più redditizio. L'acquisto di un negozio in Italia per affittarlo offre una redditività lorda del 12%, stabile rispetto allo stesso periodo al precedente trimestre. Gli uffici offrono un rendimento del 9,8%, invariato rispetto a un trimestre fa, mentre i garage mostrano una redditività del 7,3%, leggermente superiore al 7,1% del quarto trimestre 2023.

𝑪𝒓𝒆𝒔𝒄𝒆 𝒊𝒍 𝒎𝒆𝒓𝒄𝒂𝒕𝒐 𝒏𝒐𝒏 𝒓𝒆𝒔𝒊𝒅𝒆𝒏𝒛𝒊𝒂𝒍𝒆 𝒏𝒆𝒍 𝒄𝒐𝒓𝒔𝒐 𝒅𝒆𝒍 2023, con un aumento significativo del segmento dei negozi (40mila le unità scambiate lo scorso anno, circa 1800 in più rispetto al 2022, + 4,5%). In calo le compravendite di uffici (-1%) e di immobili produttivi (-3,8%). Anteprima copiato! Tweet 𝑨 𝒅𝒊𝒓𝒍𝒐 𝒆̀ 𝒊𝒍 𝑹𝒂𝒑𝒑𝒐𝒓𝒕𝒐 𝑰𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒂𝒓𝒆 𝒏𝒐𝒏 𝒓𝒆𝒔𝒊𝒅𝒆𝒏𝒛𝒊𝒂𝒍𝒆 2024, 𝒆𝒍𝒂𝒃𝒐𝒓𝒂𝒕𝒐 𝒅𝒂𝒍𝒍'𝑨𝒈𝒆𝒏𝒛𝒊𝒂 𝒅𝒆𝒍𝒍𝒆 𝑬𝒏𝒕𝒓𝒂𝒕𝒆 𝒆 𝒅𝒆𝒍𝒍'𝑨𝒔𝒔𝒐𝒄𝒊𝒂𝒛𝒊𝒐𝒏𝒆 𝒊𝒕𝒂𝒍𝒊𝒂𝒏𝒂 𝒍𝒆𝒂𝒔𝒊𝒏𝒈 (𝑨𝒔𝒔𝒊𝒍𝒆𝒂)

#Mercato #immobiliare Crescono le compravendite di abitazioni, uffici, negozi e capannoni: tutti i dati degli scambi tra luglio e settembre 2024 nelle #Statistiche #trimestrali dell'Osservatorio del Mercato immobiliare #OMI 👉 https://t.ly/LH0OZ