Post di TECNORETE MILANO GAMBARA

La Rendita Catastale è il reddito che Agenzia delle Entrate attribuisce a ogni singolo bene immobile, fabbricato e terreno, in grado di produrre o generare, appunto, un reddito. Al Catasto Fabbricati la Rendita Catastale è collegata alla singola unità immobiliare. Fanno eccezione gli immobili a destinazione particolare (stazioni, ponti, chiese, cimiteri, etc.) e gli immobili a destinazione speciale (industriali e commerciali a cui viene attribuita una Rendita Catastale con modalità diverse). La Rendita Catastale rappresenta la base imponibile per il calcolo di alcune imposte sugli immobili e viene definita sulla base di due elementi, la consistenza dell'unità immobiliare e la tariffa d'estimo unitaria. consistenza dell'unità immobiliare: è data dalla superficie dell’immobile, dal numero di vani e dalla sua volumetria tariffa d'estimo unitaria: è un valore numerico relativo al Comune ed alla zona ove è ubicato il bene immobile. Varia sia in base alla suddivisione della zona che dalla categoria e classe catastale di appartenenza dell'unità immobiliare. Conoscere la Rendita Catastale è utile per: -calcolare il valore catastale; -calcolare varie tipologie di imposte; -stimare le spese a cui un immobile è soggetto; #tecnorete #tecnoretegroup #tecnocasa #tecnocasagroup #kiron #immobiliare #immobiliareit #casa #casait #idealista #agenteimmobiliare #realestate #agent #cercocasa #vendita #locazione #milano #milan #italia #italy

🧡💙 Cos'è la rendita catastale di un immobile?🧡💙 La Rendita Catastale è il reddito che Agenzia delle Entrate attribuisce a ogni singolo bene immobile, fabbricato e terreno, in grado di produrre o generare, appunto, un reddito. Al Catasto Fabbricati la Rendita Catastale è collegata alla singola unità immobiliare. Fanno eccezione gli immobili a destinazione particolare (stazioni, ponti, chiese, cimiteri, etc.) e gli immobili a destinazione speciale (industriali e commerciali a cui viene attribuita una Rendita Catastale con modalità diverse). Al Catasto Terreni la Rendita Catastale è collegata alla particella catastale ovvero il terreno, ed è distinta in: Reddito Dominicale che viene attribuito al proprietario e Reddito Agrario che viene attribuito all'attività agricola. La Rendita Catastale rappresenta la base imponibile per il calcolo di alcune imposte sugli immobili e viene definita sulla base di due elementi, la consistenza dell'unità immobiliare e la tariffa d'estimo unitaria. consistenza dell'unità immobiliare: è data dalla superficie dell’immobile, dal numero di vani e dalla sua volumetria tariffa d'estimo unitaria: è un valore numerico relativo al Comune ed alla zona ove è ubicato il bene immobile. Varia sia in base alla suddivisione della zona che dalla categoria e classe catastale di appartenenza dell'unità immobiliare. Le categorie catastali, con esclusione degli immobili a destinazione particolare e speciale, sono: Categoria A (immobili a destinazione ordinaria) Categoria B (immobili ad uso collettivo) Categoria C (immobili commerciali e pertinenze) #tecnorete #immobiliare #milano

La rendita catastale è il valore fiscale attribuito a un immobile registrato al Catasto, utilizzato come base per il calcolo di imposte e tasse. Viene determinata in base alle caratteristiche dell’immobile (categoria catastale, classe, consistenza). La rendita catastale si ottiene moltiplicando due fattori: 1. Consistenza: rappresenta la grandezza dell’immobile (numero di vani per abitazioni, metri cubi per capannoni, ecc.). 2. Tariffa unitaria: è stabilita dall’Agenzia delle Entrate in base alla categoria catastale e alla zona in cui si trova l’immobile. Il calcolo della rendita catastale è fondamentale per diversi motivi, sia per il proprietario dell'immobile che per un potenziale acquirente. #whuis #immobiliare #immobili #catasto #agenzie #app #web #catasto #immobiliare #agenziaimmobiliare

🏠 Cosa significa "rendita catastale"? 🤔 Se ti stai avvicinando al mondo degli immobili, hai sicuramente sentito parlare di rendita catastale. Ma di cosa si tratta esattamente? Scopriamolo insieme! 🔍 🔸 La rendita catastale è il valore attribuito a un immobile per fini fiscali e si calcola in base a diversi fattori, come la posizione, la grandezza, la destinazione d'uso e le caratteristiche dell'edificio. Non è un valore di mercato, ma piuttosto una base per determinare l'IMU (Imposta Municipale Unica) e altre imposte legate agli immobili. 🔸 Come viene utilizzata? La rendita catastale serve a calcolare le imposte locali, come l'IMU, e a determinare le aliquote per le tasse sui redditi da locazione, come nel caso della cedolare secca. 🔸 Perché è importante conoscerla? Sapere quale sia la rendita catastale di un immobile ti permette di calcolare con maggiore precisione le tasse da pagare, soprattutto se sei un proprietario o se stai cercando di acquistare una casa. È anche utile quando si parla di valutazione dell'immobile e determinazione dei canoni di affitto. ✨ In breve, la rendita catastale è un elemento fondamentale nel mondo immobiliare, che può influire su come vengono calcolate le imposte e su come viene valutato il valore di un immobile! . . . #tecnoretegroup #tecnocasagroup #milanocity #milan #tecnorete #tecnocasa #realestateagent #immobiliare #immobiliareit #realestate #agenteimmobiliare #venderecasa #comprarecasa #milano #milan #divertente #informatico #casa #cercocasa #vendocasa #vendita #locazione #affitto

La rendita catastale è il valore che viene attribuito ad ogni immobile, sia ai fabbricati che ai terreni. Detto in parole semplici, è la rendita media ordinaria che l’immobile è capace di produrre per sua natura, indipendentemente da quello che poi concretamente produce nella realtà dei fatti. Al Fisco questo dato interessa soprattutto perché rappresenta la base imponibile per il calcolo di alcune imposte sugli immobili (Imu, Tasi, ecc.). Questa base dipende dalla consistenza dell’unità immobiliare (superficie, vani, volumetria) e dalla tariffa d’estimo unitaria (valore numerico relativo al Comune ed alla zona ove è ubicato il bene immobile, che varia a seconda della zona, della categoria e della classe catastale). Questo dato è importante anche per stimare le spese nel caso dovessimo acquistare o investire in un immobile. #tecnocasagroup #milano #milan #casa #cercocasa #realestate #kiron #agenteimmobiliare #immobiliare #agenteimmobiliareitalia#realestate

La rendita catastale è il valore che viene attribuito ad ogni immobile, sia ai fabbricati che ai terreni. Detto in parole semplici, è la rendita media ordinaria che l’immobile è capace di produrre per sua natura, indipendentemente da quello che poi concretamente produce nella realtà dei fatti. Al Fisco questo dato interessa soprattutto perché rappresenta la base imponibile per il calcolo di alcune imposte sugli immobili (Imu, Tasi, ecc.). Questa base dipende dalla consistenza dell’unità immobiliare (superficie, vani, volumetria) e dalla tariffa d’estimo unitaria (valore numerico relativo al Comune ed alla zona ove è ubicato il bene immobile, che varia a seconda della zona, della categoria e della classe catastale). Questo dato è importante anche per stimare le spese nel caso dovessimo acquistare o investire in un immobile. #tecnocasagroup #milano #milan #casa #cercocasa #realestate #kiron #agenteimmobiliare #immobiliare #agenteimmobiliareitalia#realestate

Che cos'è la rendita catastale ? Si tratta di un valore determinante per il calcolo delle imposte e per fini fiscali. A cosa serve la rendita catastale? • Calcolare le imposte: Serve come base per determinare l’importo delle imposte immobiliari. • Valutare il valore catastale: È utilizzata per stabilire il valore catastale di un immobile, che è diverso dal valore di mercato. Come si calcola? La rendita catastale si calcola considerando vari fattori, tra cui la dimensione dell’immobile, la sua ubicazione e la destinazione d’uso. #casa #immobiliare #home #Crescita #ottobre #case

Quando si decide di acquistare un immobile, uno dei primi step e tra i tanti elementi da valutare, c’è il valore catastale e, proprio per questo, potrebbe essere molto utile sapere come si calcola. Scopri come fare 👇 #valorecatastale

📌 Non rileva, ai fini del computo del quinquennio per l’imponibilità di una plusvalenza derivante dalla vendita di un 🏠 (art. 67, comma 1 , lett. b) d.P.R. 22 dicembre 1986 n. 917, il cambio di categoria catastale del medesimo immobile. ✍️ Le variazioni catastali non sono riconducibili ad operazioni di “acquisto” e/o di “costruzione. ✅ La variazione della categoria catastale di un 🏠 deve ritenersi pertinente solo nelle ipotesi di esenzione dalla tassazione di una plusvalenza 👇 ⏳riconoscimento della natura abitativa dell’ 🏠 e suo utilizzo come dimora abituale per la maggior parte del periodo intercorso tra l’acquisto - o costruzione - e la vendita. ✋🏻”Per la determinazione del concetto di idoneità del fabbricato o porzione di fabbricato non sono, quindi, utilizzabili parametri di ordine soggettivo” ↔️ un 🏠 può “essere considerato idoneo all’uso abitativo solo dalla data in cui sia stato effettivamente iscritto nella categoria catastale A.” (Risoluzione Agenzia delle Entrate n. 105/E in data 31 maggio 2007). Lo afferma l’Agenzia delle Entrate nella risposta all’Interpello n. 10/2025 in data 24 gennaio 2025. #immobili #plusvalenza #agenziadelleentrate #vendita #notariato

Il valore catastale di un immobile è il valore fiscale di un immobile. Il valore può essere molto diverso dal valore di mercato di un’abitazione, che è determinato dalle condizioni del mercato immobiliare e dalle condizioni dell’immobile.  Per calcolare il valore catastale di una casa bisogna distinguere se si tratta di prima o seconda casa. La rendita catastale di un immobile è indicato nella visura catastale per immobile. Il valore catastale è la base imponibile da cui partire il il calcolo delle imposte da versare in caso di: • Acquisto di un immobile: il valore catastale è la base da cui partire per il calcolo delle tasse che devono essere pagate quando si entra in possesso di un immobile. • Successioni e donazioni: in caso di successioni o donazioni di proprietà, il valore catastale è utilizzato per calcolare le tasse di successione o le imposte di donazione. Va considerato che per successione e donazione intervengono anche fattori diversi come il grado di parentela e le differenti franchigie. • Applicazione del prezzo valore: il sistema del prezzo valore prevede che l’imposta di acquisto si basi sul valore catastale dell’immobile anziché sul prezzo di acquisto. Leggi l'articolo completo sul nostro blog! https://lnkd.in/dKriFjvc  #whuis #immobiliare #immobili #catasto #agenzie #documenti #truffa #vishing