Post di Tétris

Alessandro Belli, Head of Hospitality Cushman & Wakefield Italia, ha aperto ieri 27 marzo 2024, il convegno promosso da #AssociazioneAlberghiConfindustria: "MHF - Mountain Hospitality Forum” tenutosi al Grand Hotel Savoia Cortina . Il suo intervento ha offerto un quadro generale del settore alberghiero immobiliare in Italia e Europa, con un focus sull’ospitalità in montagna e a Cortina. “Il settore alberghiero ha dimostrato una resilienza notevole, con investimenti nel 2023 rimasti in linea con il 2022 sul livello di €1,5 miliardi, nonostante i volumi totali si siano quasi dimezzati. Ciò è stato guidato da fondamentali in forte recupero dalla pandemia: in Italia lo scorso anno il RevPar è cresciuto del 45% rispetto al 2019, contro una media europea che si è fermata al +22%. "Anche la domanda turistica verso la montagna è cresciuta nel 2023, spinta soprattutto dalla clientela internazionale (anche da viaggiatori long haul, americani in primis), che nel caso di Cortina è arrivata in pochissimi anni a rappresentare oltre il 50% della domanda complessiva verso la destinazione". Oggi la montagna presenta un grande potenziale di crescita, che punta alla destagionalizzazione e all’internazionalizzazione ma anche alla sostenibilità, all'accessibilità e all’inclusività per diventare un luogo da vivere tutto l’anno, complice anche il climate change che sta cambiando abitudini, comportamenti e scelte dei viaggiatori. Grazie ad Associazione Italiana Confindustria Alberghi per aver organizzato questo evento che ha permesso di mettere in luce l'evoluzione dell'ospitalità in montagna e le opportunità che essa offre per il futuro. 👉 Comunicato Stampa di AICA: https://cushwk.co/3TzqNnO 👉 CW Hospitality Marketbeat: https://cushwk.co/3IU9ed9 #Cushwake #Hospitality #CWhospitality #MountainTourism #SustainableDevelopment #InvestmenTrends

#𝗛𝗼𝘀𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹𝗶𝘁𝘆: 𝗥𝗼𝗺𝗮 𝗮𝗹 𝟰° 𝗽𝗼𝘀𝘁𝗼 𝗻𝗲𝗹𝗹𝗮 𝘁𝗼𝗽-𝘁𝗲𝗻 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗖𝗶𝘁𝘁𝗮̀ 𝗲𝘂𝗿𝗼𝗽𝗲𝗲 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗮𝘁𝘁𝗿𝗮𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗴𝗹𝗶 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶 Ecco un’altra conferma Qualche giorno fa ho parlato della capacità del nostro Paese di attrarre investimenti #alberghieri. Roma è senza dubbio la nostra Città capofila in questo senso. Nella classifica venuta fuori da un sondaggio tra investitori si piazza appunto al quarto posto in Europa. Questa recente notizia conferma l’appeal della nostra Capitale La società francese di private equity EXTENDAM ha recentemente acquisito il prestigioso Sofitel Roma Villa Borghese, segnando un nuovo capitolo per il mercato alberghiero della Città Eterna. Questa mossa strategica fa parte dell'espansione europea di Extendam, che ha incluso anche l'acquisizione del Sofitel Lisbona Liberdade. Ecco qualche informazione significativa sull’Albergo di Roma: ✅ Posizione Strategica: Situato tra Villa Medici, Via Veneto e i giardini di Villa Borghese. ✅ Storia ed eleganza: ospitato in un antico palazzo del XIX secolo, offre 78 camere e un’atmosfera di raffinata eleganza. ✅ Servizi di Lusso: Ristorante Settimo, terrazza panoramica con vista su Roma, centro fitness e sale riunioni. ✅ Ristrutturazione 2018: Curata dal designer Jean-Philippe Nuel, che ha combinato la “Dolce Vita” italiana con l’Art de Vivre francese E, infine, last but not least: 🌍 Impegno per la sostenibilità: Sofitel è impegnato fortemente su questo tema, con il 42% dei suoi hotel già eco-certificati e l’obiettivo di raggiungere il 100% entro il 2025. Tutti dati che testimoniano  come #Luxury e #sostenibilità siano un binomio vincente 🔍 Sei interessato a esplorare le opportunità di investimento nel settore dell'hospitality a Roma oppure vuoi dismettere una tua struttura? 💡È fondamentale collaborare con professionisti del settore che possano guidarti con competenza e visione. #Hospitality #RealEstate #InvestimentiImmobiliari #AssetManagement #Roma #Quimmo

"La partnership tra CBRE e HOTEL MILANO SCALA è iniziata a ottobre 2023, con i primi incontri informativi per conoscere le esigenze e gli obiettivi del cliente. CBRE si è posta come interlocutore attento in grado di comprendere le necessità e trasformale in azioni concrete, rispettando i tempi e il budget del cliente, ma al tempo stesso proponendo soluzioni innovative, come le certificazioni #Well. Queste ultime, infatti, hanno soddisfatto un bisogno latente, apportando, oltre ai benefici fisici e qualitativi alla struttura e alle persone che la vivono, anche un grande valore reputazionale." Ne ha parlato Laura Serafini, Associate Director ESG & Sustainability Solutions di CBRE Italy, intervistata da Giacomo Sidran per Re2 - requadro. HOTEL MILANO SCALA è il primo hotel in Italia a ottenere la certificazione Well Health Safety Rating e il primo al mondo a conseguire il protocollo Well Performance Rating. Leggi l'articolo sul sito di Re2 - requadro 👉 https://cbre.co/4eUKLTd #ESG #Sustainability #CBRE

Recentemente mi è capitato tra le mani un annuncio che proponeva la vendita di un hotel di circa 200 camere nel cuore di Roma per 300 milioni di euro. Non posso che fare una naturale riflessione sull'importanza di valutare con attenzione le opportunità di investimento immobiliare. Il prezzo richiesto è eccessivo rispetto ai parametri comuni del mercato. Perché? Ecco alcune considerazioni: Redditività: Un investimento di questa portata dovrebbe garantire un ritorno sull'investimento sostenibile. Con un prezzo così elevato, la gestione operativa dell'hotel dovrebbe generare profitti eccezionali per giustificare l'investimento iniziale. Concorrenza e Mercato: Roma è una delle città più visitate al mondo, ma anche una delle più competitive dal punto di vista dell'ospitalità. Un prezzo così alto potrebbe non essere in linea con i rendimenti attesi, soprattutto considerando le dinamiche di domanda e offerta. Valore Reale vs. Valore Percepito: A volte, il valore percepito di una proprietà può essere influenzato dalla posizione, dall'affetto e dalla storia, ma è fondamentale basare le decisioni su valutazioni oggettive e dati concreti. Alternative di Investimento: Con una somma simile, si potrebbero esplorare altre opportunità di investimento che offrano rendimenti migliori e rischi più contenuti. Un'analisi approfondita e un approccio prudente nell'ambito degli investimenti immobiliari sono fondamentali. Cosa ne pensate? #InvestimentiImmobiliari #Hotel #Roma #ValutazioneImmobiliare #ROI #BusinessInsights

Giacomo De Feo di Savills e Raoul Ravara di Hines sono tra i relatori al convegno “Investire nel Build to Rent”, previsto all’Hotel Scala di Milano il 1° febbraio 2024. Secondo Giacomo De Feo, “nel panorama dell'abitare contemporaneo, la richiesta del mercato e dei fruitori finali per soluzioni moderne, flessibili e di qualità, rappresenta il motore trainante per il settore che si posiziona come risposta concreta e attenta alle esigenze mutevoli degli inquilini moderni. Al momento la destinazione preferita è rappresentata da Milano, mentre Roma offre un'importante opportunità per convertire il patrimonio immobiliare esistente rispetto ai nuovi standard ESG." Una tesi avvalorata da Raoul Ravara, che conferma: "Oggi per Hines Italy i segmenti BTR e student housing sono tra le scommesse più grandi del nostro futuro. Il mercato, seppur in un momento di difficoltà, riconosce, apprezza e ricerca prodotto BTR e PBSA, sia investitori domestici che stranieri, grazie anche ad un profilo di rischio diverso rispetto alle asset class tradizioni del Real Estate come uffici, logistica e retail.”   #btr #buildtorent #living #affitto #residenziale #abitare Agenda dei lavori e modalità di iscrizione su  https://lnkd.in/d_g2aG9M

Per la nostra rubrica News questa volta vogliamo segnalarvi la sesta edizione dell'Hospitality Forum, l’evento dedicato al settore turistico alberghiero che si terrà a Milano il prossimo 3 luglio presso l'Auditorium G. Testori di Palazzo Lombardia, dalle 9:30 alle 17:30. Organizzato da Scenari Immobiliari e Castello Sgr, con il patrocinio della regione Lombardia, il Forum rappresenta un importante punto di incontro per le istituzioni, gli investitori e gli operatori del settore turistico alberghiero, offrendo loro l'occasione di approfondire le ultime tendenze, discutere le sfide del mercato e scoprire le migliori soluzioni per migliorare l'esperienza degli ospiti.    Nello specifico i temi chiave di questa edizione saranno: - Gli scenari futuri per l'ospitalità: un'analisi delle tendenze del settore e delle sfide da affrontare. - Gli investimenti nel settore alberghiero: opportunità e strategie per il mercato italiano anche tenendo conto dei fondi stanziati del Pnrr per il rilancio del turismo italiano. - Innovazione e tecnologia: come le nuove tecnologie stanno cambiando l'esperienza degli ospiti. - Marketing e comunicazione: strategie efficaci per promuovere il proprio hotel. - Casi di studio: esempi concreti di successo nel settore alberghiero.   La partecipazione, che è gratuita, richiede la registrazione attraverso il sito web di Scenari Immobiliari: https://lnkd.in/da7HRtXu Ecosistem, partner affidabile di diverse aziende del settore turistico-ricettivo per i servizi che riguardano le sue aree di intervento: - Igiene e Sanificazione Ambientale, - Pest Control, - Cura e Manutenzione del verde, vuole approfittare di questa occasione per ricordare a tutti i suoi contatti che operano in questo settore l’importanza di affidarsi a ditte specializzate e di comprovata esperienza professionale che sappiano gestire nel miglior modo possibile tutte le esigenze legate ad un aspetto della ricettività di cui forse si parla ancora troppo poco ma che è cruciale per quelle strutture che vogliono posizionarsi al top in questo settore. #HospitalityForum #ScenariImmobiliari #CastelloSgr #Milano #PalazzoLombardia #Ospitalità #Turismo #Alberghi #Igiene #Sanificazione #PestControl #GreenService #Ecosistem

RE ITALY Winter Forum 2024. “Hospitality 2024: nuova linfa per gli investimenti”, la Convention del Real Estate organizzata da Monitorimmobiliare, il 25 gennaio nella sua 22° edizione. I principali player del mercato immobiliare si incontreranno in Borsa Italiana per un momento di confronto sullo stato dell’arte e per la crescita del settore nel nostro Paese. L’evento vedrà l’interazione tra Imprese Quotate, Istituti di Credito, Network Immobiliari, Property e Facility Services, SIIQ, Advisor, Analisti, Investitori, Legali e Sviluppatori. Oltre il 20% dei turisti stranieri sceglie l’Italia come meta per le vacanze, non solo per le bellezze architettoniche e per lo stile di vita ma perché il nostro Paese viene ritenuto all’estero una destinazione “esclusiva”, come emerge dal Rapporto Enit-Unioncamere, realizzato con il supporto tecnico di Isnart. La maggior parte dei viaggiatori internazionali viene in Italia soprattutto per vacanza, che sia di tipo culturale (47,9%), immersiva nella natura/paesaggio (47,5%), oppure legata all’enogastronomia locale (43,2%). Gli stessi viaggiatori, seppur in minima parte, sono anche orientati verso l’esperienza dello shopping e visitano il Paese per l’acquisto di beni di lusso/moda in cui eccelle il Made in Italy (6,3%). Questa motivazione coinvolge maggiormente la Generazione Z (18-30 anni; 9,6%) e Y (31-45 anni; 6,9%). Monitor Immobiliare - RE ITALY #realestate #turismo #hospitality #hotellerie #shopping #viaggiatori #vacanze #incoming #enogastronomia #italia #cultura #arte #centriculturali #mare #sole #cucina #tradizioni #heritage #paesaggio #storia #localitabalneari #byinnovation

Rome Wasn’t Built in a Day: racchiude una verità che vale anche per il mercato immobiliare della capitale italiana: il potenziale di crescita e le opportunità di investimento non si esauriscono in un breve periodo, ma richiedono visione e pazienza. Perchè l’investimento immobiliare su Roma è così interessante? - per il suo Patrimonio storico e valore culturale, immobili che godono di un valore culturale unico. Quartieri come Trastevere, il Centro Storico o i Parioli offrono proprietà che non sono semplici edifici, ma veri e propri pezzi di storia. Stabilità del mercato - perchè il mercato immobiliare romano si è dimostrato storicamente stabile, con oscillazioni contenute rispetto ad altre grandi città europee. La città è infatti un importante polo turistico, ma anche politico e culturale, garantisce una domanda costante di alloggi. - per le sue opportunità di diversificazione: dalle residenze di lusso in zone prestigiose alle proprietà da ristrutturare nei quartieri emergenti. - e infine per il suo futuro promettente grazie a iniziative di rigenerazione urbana e infrastrutturale in corso, ad esempio in zone periferiche o meno centrali stanno diventando sempre più attrattive grazie a questi miglioramenti, offrendo opportunità di investimento a prezzi più contenuti rispetto al centro storico. Investire nel mercato immobiliare di Roma può richiedere tempo e pazienza, ma proprio come la costruzione della città stessa, i frutti che si raccolgono alla fine ripagano ampiamente.

🏨 𝙄𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞𝙢𝙚𝙣𝙩𝙞 𝙣𝙚𝙡 𝙨𝙚𝙩𝙩𝙤𝙧𝙚 𝙖𝙡𝙗𝙚𝙧𝙜𝙝𝙞𝙚𝙧𝙤 𝙞𝙣 𝙄𝙩𝙖𝙡𝙞𝙖: 𝙐𝙣’𝙖𝙣𝙖𝙡𝙞𝙨𝙞 𝙧𝙖𝙥𝙞𝙙𝙖 🏨 È tempo di resoconti per quanto è successo nel 2023, anche per l’Hospitality. I dati esposti dai più autorevoli osservatori suggeriscono un ruolo sempre più incisivo del segmento lusso e, insieme, che per cogliere le tendenze della domanda è in corso una ristrutturazione dell’offerta. Ne ho scritto diverse volte, per esempio qui https://lnkd.in/ddDnzZvJ. L’interessante articolo di Paola Dezza, che linko al primo commento, sembra confermare queste valutazioni. Provo a farne una sintesi:  📈 Stabilità degli investimenti: Nel 2023, gli investimenti nel settore alberghiero sono rimasti stabili a 1,6 miliardi di euro, mantenendo la tendenza del 2022. 💼 Segmento lusso in primo piano: Il segmento lusso ha registrato 12 transazioni, coprendo circa il 45% del mercato. Hotel di fascia alta stanno attirando l’attenzione degli investitori. 🏨 Piccoli alberghi in crescita: nel segmento 4 stelle, ci sono state 61 operazioni, per un valore di circa 700 milioni di euro. Questo indica un interesse crescente per le strutture più piccole e accessibili, sia pure nel quadro di una ristrutturazione e concentrazione dell'offerta 💡 Investimenti value add: Il 46% delle operazioni riguarda investimenti “value add”. Queste strutture vengono riqualificate e rese più attraenti per il mercato, spesso con un nuovo brand di gestione. 🌆 Roma al top: La capitale italiana, Roma, ha raccolto 412 milioni di euro di investimenti, rappresentando il 25% del totale. Un mercato in crescita e un’opportunità per gli investitori. 🌟 Location secondarie in ascesa: Le location secondarie stanno guadagnando popolarità, contribuendo al 16% dei volumi totali. Non solo le grandi città, ma anche destinazioni meno note stanno attirando l’attenzione. 🏖️ Destinazioni di vacanza al centro: Il 46% dei volumi complessivi è stato catalizzato dalle destinazioni di vacanza. Gli investitori stanno guardando oltre le città principali. Che ne pensi? Sei pronto a cogliere le opportunità del mercato alberghiero? #RealEstate #mercatoimmobiliare #ImmobiliCommerciali #CRE #Hospitality #Alberghi #Hotel #Roma #Luxury #Quimmo 

PROGETTI D'ITALIA + CAMELOT - MARTEDÌ 21 MAGGIO 2024 Nel corso dell'evento Progetti d’Italia + Camelot, organizzato il 21 maggio da il Quotidiano Immobiliare presso l'Allianz Mi. Co di Milano, si svolgeranno diverse conferenze per analizzare la situazione attuale e le prospettive future del mondo immobiliare. Tra queste il Quotidiano Immobiliare in collaborazione con Gabetti Property Solutions organizzano un momento di confronto per approfondire il tema della casa legato alla città. L'ETICA DELL'ABITARE, IL RUOLO DELLA FILIERA IMMOBILIARE NELLE SFIDE CONTEMPORANEE URBANE Il Real Estate si interroga su quali possano essere gli elementi di innovazione di un settore tra i più resilienti. In ogni ambito economico si parla di “ESG” e “sostenibilità”, concetti che nell’immobiliare e nelle costruzioni si traducono in interventi concreti di efficientamento energetico e di rigenerazione urbana. Per dare risposte a sfide contemporanee come l’isolamento sociale e il cambiamento demografico e ambientale, è necessario ridefinire il concetto dell’abitare. Bisogna arricchire i modelli attuali con la creazione di prodotto immobiliare nuovo o rigenerato in linea con le moderne esigenze di living, considerando le dinamiche economiche europee. Vi è un’ampia finestra in cui costruire nuove asset class fortemente rispondenti alle emergenti esigenze di mercato. Scopri di più sull'evento: https://lnkd.in/dEMVZT2Y