Drees & Sommer Netherlands

Natuurvergunningsplicht neemt in razend tempo toe     Het Programma Aanpak Stikstof (PAS) is in 2015 in het leven geroepen om de stikstofuitstoot van bouwprojecten in Natura 2000 beschermde natuurgebieden te verminderen. Vanaf het begin af aan is de stikstofwetgeving tumultueus geweest dankzij verschillende aanpassingen, updates en rechterlijke uitspraken. Onlangs heeft de Hoge Raad opnieuw wijzigingen opgelegd, namelijk op 18 december 2024 (beperking van 'interne saldering van NOx-positie' in reguliere vergunningsprocedure), en nogmaals op 22 januari 2025 (vonnis tot het behalen van de NOx-reductie doelstellingen per 2030).     Wat betekent dit?  Intern salderen is in de meeste gevallen niet langer toegestaan als onderdeel van de Bouwactiviteit Omgevingsvergunning. Het olifantenpaadje om de stikstofdepositie van een project te compenseren in relatie tot historische activiteit op een perceel -in plaats van de op zichzelf staande depositie van het project- is verleden tijd. Intern salderen (sinds de uitspraak van de Hoge Raad op 18 dec. 2024) is dan alleen nog toegestaan in een aanvullende Natuurvergunningaanvraag. En de regelgeving wordt mogelijk nog strenger.    Voor bouwers, ontwikkelaars en investeerders betekent dit niet alleen een langer en complexer vergunningsproces, maar ook nog meer onzekerheid over de haalbaarheid van bouwprojecten. Dit komt bovenop al even prangende kwesties zoals ernstige congestie van het elektriciteitsnet, teruglopende ontwikkeling van stadsverwarmingsnetwerken, stijgende rentetarieven, herziening van de bouwvoorschriften (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) en gewijzigde vergunningsprocessen (Omgevingswet).  Drees & Sommer is gespecialiseerd in het identificeren, adviseren en beheersen van deze risico's en onzekerheden in de verschillende bouwfasen: acquisitie/verkoop, ontwikkeling, bouw, oplevering en exploitatie. Wil je hierover van gedachten wisselen met een van onze specialisten, laat het ons dan weten. Wij begeleiden je graag door dit doolhof. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer +31 (0)88 776 26 70 of e-mail ons op info@dreso.com. #internsalderen #hogeraad #natura2000 #stikstof #technicalduediligence #bouwmanagement #ontwikkelingsmanagement 

In the right place at the right time! 🙏 Our team of experts are ready to successfully master the challenges of data center projects. 🚀 As part of our international data center strategy at Drees & Sommer, we work closely together, pooling our knowledge and sharing our experience. 🤝 We are part of Dutch Data Center Association and will join the Kickstart Europe Conference in Amsterdam next week. Always close by with our offices in #Amsterdam, #Rotterdam and #Eindhoven. Thank you all: Gleb Stambrovsky, Bastiaan Muilwijk, Edwin de Weerd, Ewoud Meihuizen, Francis Kersjes, Joris Pierik, Kirill Gordon, Niek de Heij, Mathias Franke, and (not in the photo) Daphne Gielesen and Elger Groenland. #futureproof #datacentre #solutions #teamwork

We zijn van start! 🎉 Met het ondertekenen van de aannemingsovereenkomst tussen opdrachtgever Bank Nederlandse Gemeenten, bouwkundig aannemer du Prie bouw & ontwikkeling b.v. en installatietechnisch aannemer Nexton gaan de bouwwerkzaamheden aan het kantoorpand van BNG aan de Koninginnegracht 2 in #DenHaag van start. Michel van Gageldonk, Project Manager van Drees & Sommer Netherlands vertelt erover in PropertyNL: ‘BNG stond voor een meervoudige huisvestingsopgave: het pand aan de Koninginnegracht moest ingrijpend gerenoveerd worden om te voldoen aan de technische eisen, duurzaamheidsambities, de nieuwe manier van werken ‘post-COVID’ en voorziene organisatiegroei. Samen met onze partners hebben we hier een prachtig ontwerp op gemaakt. Na een periode van sloopwerkzaamheden, gaan we nu opbouwen. Wij kijken uit naar de tijd die nu komen gaat.’  Het volledige artikel lees je hier: https://lnkd.in/e945S2kr #projectmanagement #bouwmanagement #vastgoed

Nieuw EMEA-hoofdkantoor Delta Electronics: voorloper in duurzaamheid en innovatie Wij zijn trots om Delta Electronics EMEA te mogen ondersteunen bij de realisatie van hun nieuwe EMEA-hoofdkantoor in #Hoofddorp. Deze ultramoderne ontwikkeling markeert een belangrijke mijlpaal in duurzaam en innovatief bouwen. Met een omvang van ongeveer 9.300m² en gelegen in het vooruitstrevende Park 20|20, zal het gebouw, met een onderscheidend ontwerp van MVSA Architects, voldoen aan de BREEAM Outstanding-certificering. Dit onderstreept de toewijding van Delta Electronics aan duurzaamheid. Als projectmanager is Drees & Sommer Netherlands trots om dit ambitieuze project tot een succes te begeleiden. Delta Electronics zal geavanceerde eigen oplossingen in het gebouw integreren, waaronder gebouwbeheer, EV-laadsystemen en batterijopslagtechnologieën. Deze innovaties maken het mogelijk om een Net-Zero energiedoelstelling te behalen, waarbij het gebouw onafhankelijk van het elektriciteitsnet kan functioneren. De bouw staat gepland om te starten in april 2025 en wordt naar verwachting eind 2026 afgerond. Het bijzondere project wordt ontwikkeld door G&S Vastgoed, onderdeel van VolkerWessels. Vanuit het team van Drees & Sommer spelen Ashwin Jhingoer en Roelien de Haas een belangrijke rol. We kijken uit naar deze samenwerking. #Duurzaamheid #Projectmanagement #NetZero #DeltaElectronics #ToekomstBouwen #Park2020

Green Data Centers as a Vision for the Future – Our New Thinking Ahead Publication 🌱 In an increasingly digitalized and connected world, data centers play a central role as the backbone of global infrastructure. However, with the growing demand for cloud services and artificial intelligence, the energy consumption of these facilities is also rapidly increasing. Our new publication shows how stakeholders can actively shape the transition towards greater sustainability and efficiency. Why act now? ✅ Legal requirements and the growing demand for sustainable solutions call for innovative approaches.  ✅ The report highlights existing market solutions and smart strategies to combine sustainability and efficiency holistically. We are convinced: A clear vision and a comprehensive strategy are needed to establish sustainable data centers as an integral part of a carbon-neutral economy. This means not only relying on innovative technologies such as renewable energy and waste heat recovery but also developing new business models that create long-term ecological and economic added value. 

De bouw van Aurora is officieel van start! 🚀 Met de onthulling van het doek aan de gevel werd het symbolische startsein voor deze bijzondere renovatie gegeven, waarmee het beeldbepalende gebouw aan de Overtoom in Amsterdam een duurzame toekomst wordt gegeven. 🌍 Het ontwerp combineert zorgvuldig behoud van monumentale elementen met vooruitstrevende technologieën. Achter de herkenbare gevel ontstaat een eigentijds kantoor met groene terrassen, een verticale serre en een overvloed aan daglicht. Volledig Paris Proof, met BREEAM Excellent-certificering én energielabel A++++. Aan de Overtoomzijde komt een uitnodigende entree, met een openbaar toegankelijke koffiebar – een nieuwe ontmoetingsplek voor de buurt. ☕️ Aurora is een ontwikkeling van Being in opdracht van UBS Asset Management. Niek de Heij van Drees & Sommer Netherlands verzorgt het projectmanagement en directievoering tijdens de uitvoering. Team: Being | Van Wijnen | KAAN Architecten | DGMR | IMd Raadgevende Ingenieurs | Building Services BV | AMSTELIUS Green Building Group ♻️| CBRE Nederland | Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten - A Dils company #startbouw #projectmanagement #aurora #amsterdam #psi

Hoogste punt Nicoya bereikt 🎉 Met het hijsen van de laatste dakplaat op het gebouw van CBRE Investment Management Netherlands, is het eerste hoogste punt in de 2e fase van #Cartesius bereikt. Gebouw Nicoya is onderdeel van Cartesius en het behalen van het hoogste punt is reden voor een klein feestje.     Cartesius wordt een nieuwe stadswijk van #Utrecht. Het is een bijzonder project. Niet alleen vanwege de ruimtelijkheid, maar vooral ook vanwege de grote aandacht voor #biodiversiteit en #duurzaamheid. De ontwikkeling wordt gezien als een blauwdruk voor de stadswijk van de toekomst; een plek waar mensen samen langer gezond en gelukkig leven.  In de tweede fase komen 770 woningen, waaronder 242 woningen in Nicoya, met sociale huurappartementen en vrije sector koop- en huurappartementen.     Partners in dit project zijn MRP , Ballast Nedam Development, Gemeente Utrecht, NS Stations (onderdeel Nederlandse Spoorwegen), CBRE Investment Management (Netherlands), Ballast Nedam West  Paul de Ruiter Architects, Donker Groep, TRAJECT Adviseurs & Managers - a movares company, Peutz Consult GmbH, bbn adviseurs, Bruynzeel Keukens,Sustainable Capital Group, ABN AMRO Bank N.V., Eefje Voogd Makelaardij, Beumer, Brecheisen Makelaars BV , Mecanoo, Duravit Nederland, Rabobank, Triodos Bank en NIBC Bank.  Ook deze keer werden we weer goed verzorgd door Hieper de Pieper | Foodtrucks . Vanuit Drees & Sommer Netherlands zijn Jolanda de Hoog, Floor van Dedem, Marc Mattheijer en Michel Menke betrokken. Jolanda en Floor verzorgen de algehele projectdirectie voor alle fasen van Cartesius, als onderdeel van de service Development Management van Drees & Sommer. Marc en Michel verzorgen het Construction Management en de Kwaliteitscontrole van de projecten in uitvoering van fase 2.    

🎉 Feestelijke Start Bouw OSBS De Kameleon! 🎉 Op deze drukke dag maakte Sinterklaas, getooid met bouwlaarzen en bouwmijter, graag tijd om de feestelijke heipaal te slaan voor de nieuwbouw van de Openbare Sportieve Basisschool De Kameleon aan de Carnissedreef in Rotterdam. In aanwezigheid van enthousiaste schoolkinderen en hun ouders werd dit bijzondere moment gevierd. Drees & Sommer is trots om voor opdrachtgever Stichting BOOR het projectmanagement tijdens de ontwerpfase te hebben verzorgd en zal tijdens de realisatie verantwoordelijk zijn voor de directievoering en het toezicht. OSBS De Kameleon is het eerste project van de herontwikkeling van het gebied Carnisse Eiland. Naast de vervangende nieuwbouw van Humanitas Hannie Dekhuizen, zullen hier de komende jaren diverse woningbouwprojecten worden gerealiseerd, waaronder sociale en middenhuur woningen en grondgebonden woningen. De verwachte oplevering van OSBS De Kameleon is eind 2025. We kijken ernaar uit om samen met alle betrokkenen dit prachtige project tot een succes te maken! 🏗️✨ #DreesSommer #ProjectManagement #Nieuwbouw #Onderwijs #Rotterdam #CarnisseEiland

"Werk en de werkomgeving moeten een mens gelukkig maken." Aan het woord is Lisa van Dijk, Senior Workplace Consultant in onze UX Businessline. We interviewden haar over haar (internationale) ambities, drijfveren en haar keuze om zich voor Drees & Sommer Netherlands in te zetten.  Je leest het interview hier: https://lnkd.in/eBi8wmMJ    #people #ux #international #consultancy 

Hij is weer terug op het honk, Prakash Sewlal. En wat zijn we daar blij mee!   Inmiddels is hij een aantal maanden aan de slag als Senior Project Team Leader.   Tijd om hem aan de mouw te trekken over zijn overstap.   Het interview lees je hier: https://lnkd.in/ez5eUVz2 #team