EiendomsWatch

Jonas Gahr Støre åpnet i dag Campus Kristiansund, en milepæl i utviklingen av kystbyen som gjør det mer attraktivt å både jobbe og studere i byen. – Vi er stolte av å ha utviklet første byggetrinn av Campus Kristiansund, som setter en ny standard for bærekraftig byutvikling i regionen og samtidig bidrar til viktige møteplasser mellom næringsliv, lokal og offentlig sektor og utdanningsinstitusjonene, sier Kristin Haug Lund, prosjektdirektør i Bane NOR Eiendom.

– Hovinbyen Sirkulære Oslo, som rommer Økern, Ulven og Haraldrud, kommer ikke til å være til å kjenne igjen, sier Elin Schjenken Halvorsen. Hun er daglig leder i Hovinbyen Sirkulære Oslo (HSO). Dette er både et innovasjonsdistrikt og en medlemsforening med aktører som OBOS, Stor-Oslo Eiendom, Oxer Eiendom, Oslobygg KF i Oslo kommune, Norsk Gjenvinning (NG Group), Hafslund Celsio, Kuben yrkesarena, Renovasjons- og gjenvinningsetaten - Oslo kommune. I tillegg til flere av disse, har en rekke eiendomsutviklere planlagt prosjekter i et av Europas største byutviklingsområder: Bane NOR Eiendom, KLP Eiendom AS, Skanska, AF Gruppen, Veidekke Norge, Aspelin Ramm, Bonum AS og Økern Sentrum (Storebrand og Steen & Strøm) – for å nevne noen.

Det skal åpnes flere Vinmonopol i Norge neste år. Det er vedtatt to nye steder man ønsker å etablere nye butikker, men først må egnede lokaler finnes. I tillegg har A/S Vinmonopolet fire andre steder fra tidligere vedtak som åpner så raskt det lar seg gjøre. – Det er stadig mer krevende å finne steder for lønnsom etablering av nye butikker. Derfor er vi godt fornøyd med at styret kunne vedta to nye steder. Disse etableringene vil bidra til å bedre tilgjengeligheten i distriktene ytterligere, sier administrerende direktør Elisabeth Hunter.

Flere eiendomsselskaper rentesikrer lånene, samtidig som gjennomsnittlig løpetid øker, men Sigmund Olav Lie og Anders Ramberg i BDO Norge peker på ett tall som tyder på at sektoren ikke er helt over kneika. – Bransjen er avhengig av velfungerende kapitalmarkeder for å sikre riktig og langsiktig finansiell risikostyring, sier Lie. – Når det har vært betydelige endringer i rammevilkårene, hvor fremmedkapital igjen har en «pris», ser vi en enda mer strukturell tilnærming til etablering av og innhold i finansieringspolicyer, sier Ramberg.

Hieronymus mellom Oslo Rådhus og Akershus Festning er oppgradert fra topp til bunn. Nå har eieren Ferd Eiendom fått inn en ny leietaker, Camillo Eitzen & Co, som betyr at bygget er fullt utleid. – Vi er stolte over at Hieronymus nå er fullt utleid. Byggets unike karakter og fantastiske beliggenhet, med utsikt over Rådhusplassen, Aker Brygge og Oslofjorden, gjør det ekstra attraktivt, sier Ole Blaauw Johansen, næringsdirektør i Ferd Eiendom. - Hieronymus har en av Oslos beste beliggenheter og er et estetisk vakkert bygg med kontorlokaler av høy kvalitet. Ferds fokus på kvalitet, tillit og langsiktighet skinner igjennom i alt de gjør. Vi ser veldig frem til å flytte inn i Hieronymus til neste år, sier Fridtjof Camillo Eitzen, partner i Eitzen AS. I løpet av høsten flytter flere nye leietakere inn i kontorbygget, blant annet advokatfirmaet Ro Sommernes og pensjons- og kapitalforvalter Gabler AS. 

Arkitektstudioet Henning Larsen har blitt valgt som ansvarlige arkitekter for nye Diakonhjemmet Campus i Oslo. – Det er en stor glede for oss å ha vunnet dette oppdraget sammen med AF Gruppen. Prosjektet har høye ambisjoner for arkitektonisk kvalitet og bærekraft, og vi ivrer etter å bidra inn med vår kompetanse, sier Solveig Anette Erdahl, divisjonsleder for Arkitektur Sør Øst i Henning Larsen.

USAs sentralbank (Federal Reserve Board) har besluttet å kutte styringsrenten med 0,25 prosentpoeng. Dette gjør det enklere for Norges Bank å komme i gang med rentekutt, mener sjeføkonom Kyrre M. Knudsen i SpareBank 1 Sør-Norge.

Svakere kvartalsvekst til tross, konsernet har en positiv utvikling i samlet butikkomsetning. Olav Thon Eiendomsselskap ASA sine tre største kjøpesentre omsatte for 8,15 milliarder kroner til og med tredje kvartal.

– Da jeg fikk spørsmål fra styret for et par uker siden, følte jeg umiddelbart at dette var en spennende mulighet som jeg ikke kunne la gå fra meg, sier Anne May Guerrero-Wilner, som har rykket opp og blitt sjef for PrivatMegleren Nyeboliger Oslo.

Det ble både omsetnings- og resultatfall for Veidekke Norges divisjon Bygg i tredje kvartal. Konsernsjef Jimmy Bengtsson melder om stabil aktivitet i Bygg Norge i 2025.