Publicação de Fulwood Condomínios Logísticos

Com base nos dados fornecidos por Fernando Didziakas, sócio-diretor da Buildings, o mercado de condomínios logísticos no Brasil atingiu um marco significativo, ultrapassando 1.000 imóveis e totalizando 35,3 milhões de m² entregues em todo o país, com mais 4,2 milhões de m² em construção. Mesmo com o aumento no volume de novas entregas, a taxa de vacância, um indicador crucial do setor, continua em queda, refletindo a eficiente absorção das novas construções pelo mercado logístico, muitas das quais já estão pré-locadas. No primeiro trimestre de 2024, a taxa de vacância está em apenas 9,6%, indicando um cenário extremamente positivo para o setor. Descubra mais sobre as propriedades logísticas da Goodman: https://lnkd.in/dkT4AvgV

De acordo com pesquisa da Colliers, os galpões de alto padrão tiveram uma valorização no preço médio do aluguel em 2023 e os bons ventos devem continuar este ano. Em São Paulo, maior mercado logístico do País, a vacância diminuiu mesmo com a chegada de novos empreendimentos O levantamento mostrou uma alta de 8% nos preços médios de locação de condomínios logísticos no Brasil. Os valores por metro quadrado subiram de R$ 23 em 2022 para R$ 24,9 ao final do ano passado. O mercado paulista, que representa 55% do inventário de galpões existente no País, alcançou uma elevação de 13% nos preços em 2023. O valor médio de locação por metro quadrado subiu de R$ 23,2 para R$ 26,3 na comparação anual. Frente ao terceiro trimestre, a alta foi de 5%. A capital tem o maior preço do Estado, com a locação alcançando R$ 37,2 por metro quadrado. Na sequência, entram Guarulhos e Grande ABC, com valores de metro quadrado de R$ 32,6 e R$ 28,2, respectivamente. "Temos percebido aumento de preços em praticamente todas as regiões logísticas no estado de São Paulo. É um movimento natural dado a baixa oferta de empreendimentos e o alto custo de construção. A expectativa é de que os valores sigam em tendência de alta nos próximos meses", afirma Paula Casarini, MBA, MRICS, CEO da Colliers no Brasil.    "O mercado de condomínios logísticos em São Paulo, mais uma vez, apresentou números expressivos. Tivemos recorde de locações, aumento no preço médio pedido e vacância controlada. A atividade construtiva para este ano deve continuar positiva, principalmente nas regiões próximas à capital paulista", conclui Casarini.   O mercado logístico brasileiro como um todo deve se beneficiar este ano com a perspectiva de queda na taxa básica de juros, a Selic, e o controle da inflação. A expectativa é que isso aumente o fluxo de capital para a renda variável e para os fundos imobiliários – grandes atores das novas emissões e aquisições de ativos no mercado de galpões. Marcos & Farina Arquitetos segue essa grande demanda, entregando seus Projetos de Arquitetura Logística e Industrial para todo Brasil!! Para construção ou expansão de sua Indústria ou Galpão logístico, entre em contato conosco, nossos arquitetos adequarão o melhor projeto para sua necessidade. www.mfarina.com.br #logistica #industria #investimentos #Engenhariacivil #Arquitetura #galpao #construcao #urbanismo #projetodearquitetura

De acordo com pesquisa da Colliers, os galpões de alto padrão tiveram uma valorização no preço médio do aluguel em 2023 e os bons ventos devem continuar este ano. Em São Paulo, maior mercado logístico do País, a vacância diminuiu mesmo com a chegada de novos empreendimentos O levantamento mostrou uma alta de 8% nos preços médios de locação de condomínios logísticos no Brasil. Os valores por metro quadrado subiram de R$ 23 em 2022 para R$ 24,9 ao final do ano passado. O mercado paulista, que representa 55% do inventário de galpões existente no País, alcançou uma elevação de 13% nos preços em 2023. O valor médio de locação por metro quadrado subiu de R$ 23,2 para R$ 26,3 na comparação anual. Frente ao terceiro trimestre, a alta foi de 5%. A capital tem o maior preço do Estado, com a locação alcançando R$ 37,2 por metro quadrado. Na sequência, entram Guarulhos e Grande ABC, com valores de metro quadrado de R$ 32,6 e R$ 28,2, respectivamente. "Temos percebido aumento de preços em praticamente todas as regiões logísticas no estado de São Paulo. É um movimento natural dado a baixa oferta de empreendimentos e o alto custo de construção. A expectativa é de que os valores sigam em tendência de alta nos próximos meses", afirma Paula Casarini, MBA, MRICS, CEO da Colliers no Brasil.    "O mercado de condomínios logísticos em São Paulo, mais uma vez, apresentou números expressivos. Tivemos recorde de locações, aumento no preço médio pedido e vacância controlada. A atividade construtiva para este ano deve continuar positiva, principalmente nas regiões próximas à capital paulista", conclui Casarini.   O mercado logístico brasileiro como um todo deve se beneficiar este ano com a perspectiva de queda na taxa básica de juros, a Selic, e o controle da inflação. A expectativa é que isso aumente o fluxo de capital para a renda variável e para os fundos imobiliários – grandes atores das novas emissões e aquisições de ativos no mercado de galpões. Marcos & Farina Arquitetos segue essa grande demanda, entregando seus Projetos de Arquitetura Logística e Industrial para todo Brasil!! Para construção ou expansão de sua Indústria ou Galpão logístico, entre em contato conosco, nossos arquitetos adequarão o melhor projeto para sua necessidade. www.mfarina.com.br #logistica #industria #investimentos #Engenhariacivil #Arquitetura #galpao #construcao #urbanismo #projetodearquitetura

O mercado imobiliário é uma das principais atividades do setor da construção civil e tem grande relevância na economia do país. 🏠 Ele revitaliza regiões ao criar empregos em diversas áreas, como arquitetura, engenharia e construção civil, impulsionando a economia local. 🤑 Além disso, contribui para a segurança pública ao aumentar a população e as atividades comerciais, tornando as áreas revitalizadas mais seguras. Matéria de Davi Mota A opinião de nossos colunistas não, necessariamente, reflete a opinião do Papo Imobiliário. 👉 Leia mais no papoimobiliario.com Receba todas as matérias na íntegra assinando nossa Newsletter 📧 #mercadoimobiliário #notícias #corretordeimoveis #setorimobiliario #conteudoimobiliario #imobiliaria

Olá, construtoras e incorporadoras! Hoje gostaria de apresentar a vocês uma operação estruturada com imóveis, envolvendo terrenos, imóveis residenciais, salas comerciais, galpão industrial e prédio comercial. Uma operação estruturada é uma forma de investimento cujo objetivo é maximizar os resultados por meio da combinação de diferentes tipos de ativos e instrumentos financeiros. Vamos começar com os terrenos. Eles são os ativos iniciais dessa operação. Podem ser terrenos urbanizados, com licença para construção, ou áreas em processo de licenciamento. A partir desses terrenos, a operação estruturada pode crescer e desenvolver-se. Os imóveis residenciais também são importantes nessa operação. Eles podem ser apartamentos ou casas em diferentes localizações e com diversas configurações. Um portfólio diverso de imóveis residenciais faz parte da estruturação de uma operação de sucesso. As salas comerciais também podem ser inseridas na operação estruturada, com foco em aluguel ou venda para quem busca investir. Esses imóveis são ideais para empresas de diversos segmentos, e podem ser adaptados para diferentes necessidades. O galpão industrial é outro ativo importante em uma operação estruturada. Muitas empresas precisam de um espaço dedicado para a produção ou armazenamento de produtos. Investir em um bom galpão industrial pode ser vantajoso para o mercado imobiliário. Por último, o prédio comercial. Esse tipo de imóvel é utilizado para abrigar lojas em geral ou escritórios. Ele pode ser estruturado para oferecer toda a infraestrutura necessária para os negócios de uma empresa. Em resumo, uma operação estruturada com imóveis pode envolver diferentes tipos de ativos, desde terrenos, imóveis residenciais, salas comerciais, galpões industriais e prédios comerciais. É necessário analisar o mercado e identificar as melhores oportunidades para crescer e maximizar os resultados. Por isso, é importante contar com uma equipe experiente e especializada para conduzir o processo com segurança e eficiência. Veja as possibilidades que essa operação oferece, solicite uma consultoria gratuita! www.gmixconsultoria.com.br

O levantamento também aponta que a absorção atingiu um total de 530 mil m² e a taxa de vacância se manteve estável, em 10%, se comparado ao mesmo período do ano anterior. Ainda sobre a taxa de vacância, a pesquisa mostra que apenas os estados do Rio de Janeiro e do Rio Grande do Sul possuem o indicador acima de 15%, apontando para a elevada ocupação dos empreendimentos logísticos de alto padrão construtivo. #desafio #infraestrutura #negocios #oportunidades

O crescimento das construtoras de empreendimentos em São Paulo tem sido impressionante, refletindo a robustez do mercado imobiliário na maior cidade do Brasil. Nos últimos anos, muitas empresas do setor têm expandido suas operações, impulsionadas pela demanda crescente por habitação e espaços comerciais. Esse fenômeno é resultado de fatores como o aumento populacional, a urbanização acelerada e a revitalização de áreas urbanas. As construtoras estão investindo em projetos diversificados, que vão desde grandes condomínios residenciais até complexos comerciais e espaços corporativos. A adoção de tecnologias inovadoras, como a construção modular e práticas sustentáveis, tem se tornado comum, permitindo que esses empreendimentos sejam mais eficientes e ecológicos. Além disso, a digitalização dos processos de planejamento e execução tem agilizado a entrega de projetos. #cury #sãopaulo #empreendimentos #construtora

O mercado de galpões no ES vem se desenvolvendo cada vez mais! Sabendo que a Serra é um local favorável à logística, Apex Partners, Fortes Engenharia e Nós Arq+Eng construíram um centro logístico padrão Triple A no bairro de Pitanga. A previsão de aporte atinge a casa dos R$118 milhões, com certificação internacional e 36 mil metros quadrados de área bruta locável. O Espírito Santo traz vantagens competitivas relevantes, como localização estratégica, organização, incentivos fiscais, investimentos em infraestrutura e segurança. Análise de mercado 📈 Hoje o ES possui um estoque total de 1.082.483 m². O preço médio pedido está na casa dos R$ 24,5. O ponto a se analisar é que a região possui 222.000 m² em construção e em torno de 500.000 m² em projeto. Entre entregas e projetos saindo do papel esse mercado pode chegar a incriveis 1.800.000 m² o que consolidaria entre os 4 principais mercados em estoque disponível.😃 . . . . https://lnkd.in/dVsi7--S

De acordo com pesquisa feita pela Colliers, sobre o mercado de condomínios logísticos no Brasil no 4º trimestre de 2023, ao menos 47% do inventário locado entre outubro e dezembro foi para empresas de transporte e logística. A absorção bruta do período foi de 857.000 m² e, no acumulado do ano, o indicador superou a marca de 4 milhões de metros quadrados, um recorde para o mercado. Além disso, a absorção líquida foi positiva, atingindo um total de 530.000 m² e a taxa de vacância se manteve estável, em 10%, se comparado ao mesmo período do ano anterior. Ainda sobre a taxa de vacância, a pesquisa mostra que apenas os estados do Rio de Janeiro e do Rio Grande do Sul possuem o indicador acima de 15%, apontando para a elevada ocupação dos empreendimentos logísticos de alto padrão construtivo. O preço médio pedido dos condomínios logísticos no Brasil apresentou alta nos últimos meses, encerrando o último trimestre em R$ 24,9/m²/mês. O Estado do Paraná registrou o maior preço médio pedido no país, R$ 30/m²/mês, seguido por Bahia, Distrito Federal, Amazonas e São Paulo, com R$ 28,4/m²/mês, R$ 28/m²/mês, e R$ 26,3/m²/mês, respectivamente. “Temos observado aumento nos preços dos condomínios logísticos. A combinação da pouca oferta de imóveis, principalmente em regiões mais desejadas na logística, e do aumento no custo de construção tem pressionado o valor pedido de locação. A expectativa é de que eles permaneçam em tendência de alta nos próximos meses”, finaliza a CEO da Colliers, Paula Casarini, MBA, MRICS. #logistica #pesquisa #galpao #industrias #investimentos #realestate #ecommerce #transporte #arquitetura #condominio

Como criar espaço na sua empresa com baixo investimento e sem aumentar os tributos em comparação a expansão dos imóveis com mais área construída? Uma das melhores soluções para isso é a aquisição de galpões de lona combinados com o investimento em racks metálicos ou cestos aramados empilháveis, desmontáveis e retornáveis que são excelentes para garantir a organização e a otimização do espaço desses galpões temporários. Uma das grandes vantagens é que manutenção geralmente é mais barata, e não é necessário pagar o IPTU, pois a compra e o aluguel de galpões de lona estão isentos desse imposto em comparação com a ampliação ou construção de um novo imóvel. contato@mdembalagem.com.br #savings #costreduction #warehouse #packaging #capex #npi #mro #indirectpurchasing #reducaodecustos #leanmanufacturing #kaizen #economiacircular #logisticareversa #intralogistica #procurement #produtividade #economiacircular #logisticareversa #intralogistica #procurement #produtividade