Publicação de Grupo Carrefour Brasil

Mais de 90% das unidades vendidas no primeiro retrofit do Porto Maravilha Foram mais de R$ 58 milhões de Valor Geral de Vendas O Centro dá mais uma prova de que está nos holofotes do mercado imobiliário. Isso porque mais de 90% das unidades do Sal Rio Residencial, primeiro retrofit do Porto Maravilha, foram vendidas em apenas cinco horas do lançamento que aconteceu hoje em um hotel da região, totalizando R$ 58 milhões de VGV (Valor Geral de Vendas). O empreendimento do GRUPO CVT em parceria com Pilar Capital Investimentos Imobiliários terá 192 unidades, incluindo as seis lojas da fachada ativa do novo condomínio. Os imóveis foram comercializados com preço médio de R$ 280 mil. O projeto é assinado pela Cité Arquitetura. O edifício em art déco tem quase 10 mil metros quadrados e 12 andares. As obras já iniciaram e terão duração de 18 meses. "Investir nesta região é uma quebra de paradigma para nós da CTV e um resgate de uma parte importante da história da cidade. O empreendimento não apenas cumpre o seu papel de atender quem quer morar ou investir no Centro como também deixará um legado, pois estamos falando da Pedra do Sal", diz Felipe Videira, CEO do Grupo CTV. O empreendimento contará com gestão inteligente da startup carioca Lobie, que fará a gestão do condomínio e das unidades voltadas para locação. É o terceiro lançamento consecutivo, no Centro do Rio, com a participação da Lobie, que é sucesso de vendas. O primeiro foi o Casa Mauá, do Opportunity Imobiliário, e o segundo foi o Bueno Studios Lifestyle, da Calçada em parceria com a Montserrat. "A Lobie nasceu para gerir de forma inteligente os lares compactos, cada vez mais demandados em uma cidade cosmopolita, turística e urbana como o Rio de Janeiro. Fico muito feliz em ver nossa tese comprovada com mais um sucesso em sequência. Aqui nossa gestão inteligente entregará um condomínio enxuto, excelente para quem vai morar, e um resultado líquido esperado acima de R$ 33 mil no ano, rentabilidade acima de 0,82% a.m; perfeito para quem investiu", comenta Victor Tulli, CFO da Lobie. As imobiliárias Lopes Home e Patrimóvel foram as responsáveis pelas vendas. #mercadoimobiliário #retrofit #riodejaneiro #rj

O mercado imobiliário paulistano não para de crescer, literalmente: agora, as atenções voltam-se para a altura. 📏 🌇 Se hoje o Platina 220, com seus 172 metros, reina como o edifício mais alto da cidade, essa realidade em breve vai mudar — em grande parte devido às zonas de transformação urbana (ZEUs), do Plano Diretor Estratégico, que oferecem mais potencial construtivo. As especificidades de projetos do tipo são inúmeras, de testes de túnel de vento a sistemas específicos para elevadores e propriedades do concreto. Pelo menos quatro arranha-céus estão em desenvolvimento no horizonte, todos acima dos 200 metros de altura. Entre eles o complexo Alto das Nações, na Chácara Santo Antônio. Sua torre corporativa, fruto da parceria entre a Altre, a Carrefour Property Brasil e a WTORRE, será a mais alta do país, com 219 metros acima do nível da rua. Projetado para impressionar, o empreendimento ainda vai abrigar edifícios de uso misto e residencial (com 116 metros), que mal foi lançado e já conta com fila de interessados para as unidades mais altas. Centro comercial, mirante e até uma praça urbana de 32 mil m² completam a empreitada, às margens do Rio Pinheiros.

Mais de 90% das unidades vendidas no primeiro retrofit do Porto Maravilha Foram mais de R$ 58 milhões de Valor Geral de Vendas O Centro dá mais uma prova de que está nos holofotes do mercado imobiliário. Isso porque mais de 90% das unidades do Sal Rio Residencial, primeiro retrofit do Porto Maravilha, foram vendidas em apenas cinco horas do lançamento que aconteceu hoje em um hotel da região, totalizando R$ 58 milhões de VGV (Valor Geral de Vendas). O empreendimento do GRUPO CVT em parceria com Pilar Capital Investimentos Imobiliários terá 192 unidades, incluindo as seis lojas da fachada ativa do novo condomínio. Os imóveis foram comercializados com preço médio de R$ 280 mil. O projeto é assinado pela Cité Arquitetura. O edifício em art déco tem quase 10 mil metros quadrados e 12 andares. As obras já iniciaram e terão duração de 18 meses. "Investir nesta região é uma quebra de paradigma para nós da CTV e um resgate de uma parte importante da história da cidade. O empreendimento não apenas cumpre o seu papel de atender quem quer morar ou investir no Centro como também deixará um legado, pois estamos falando da Pedra do Sal", diz Felipe Videira, CEO do Grupo CTV. O empreendimento contará com gestão inteligente da startup carioca Lobie, que fará a gestão do condomínio e das unidades voltadas para locação. É o terceiro lançamento consecutivo, no Centro do Rio, com a participação da Lobie, que é sucesso de vendas. O primeiro foi o Casa Mauá, do Opportunity Imobiliário, e o segundo foi o Bueno Studios Lifestyle, da Calçada em parceria com a Montserrat. "A Lobie nasceu para gerir de forma inteligente os lares compactos, cada vez mais demandados em uma cidade cosmopolita, turística e urbana como o Rio de Janeiro. Fico muito feliz em ver nossa tese comprovada com mais um sucesso em sequência. Aqui nossa gestão inteligente entregará um condomínio enxuto, excelente para quem vai morar, e um resultado líquido esperado acima de R$ 33 mil no ano, rentabilidade acima de 0,82% a.m; perfeito para quem investiu", comenta Victor Tulli, CFO da Lobie. As imobiliárias Lopes Home e Patrimóvel foram as responsáveis pelas vendas. #mercadoimobiliário #retrofit #riodejaneiro #rj

Um empreendimento Inconparável.👏👏👏👏

O Centro do Rio está voltando a ser povoado e o Rio a ser destino de negócios. O estudo da Colliers mostrou que a taxa de espaços vazios em prédios corporativos caiu para 26% no Rio. Esse é o menor valor em 8 anos. Isso significa que edifícios corporativos continuam sendo ocupados e o Centro do Rio passou a ser novamente o destino para diversas empresas. A revitalização da região central está dando muito certo, e esse é mais um resultado claro disso. Além dos escritórios sendo ocupados, a região ganhará quase 4 mil unidades residenciais nos 41 empreendimentos novos ou reformados, como parte do programa Reviver Centro. Essas ações se juntam ainda ao Reviver Rua da Cerveja, que está revitalizando a Rua da Carioca com novas cervejarias artesanais e criando um novo polo turístico para a cidade. Como também se juntam ao Reviver Cultural, que está revitalizando imóveis históricos no Centro a partir de estabelecimentos de arte e cultura. E a economia do Rio bombando cada vez mais. Reposted from @remaxprimazia

Condomínios fechados chegam ao segmento econômico Matéria | 10/11/24 | Jornal Extra, Morar Bem Projetos atendem às demandas locais A UNIQO Urbanismo pretende lançar ainda neste ano o Viverde Mato Alto, em Campo Grande, com 602 lotes de 225 a 599 metros quadrados e preços a partir de R$ 159 mil. Diogo Garcia, diretor Comercial e de Marketing, diz que a empresa também se prepara para outro lançamento, o Parq, com foco no segmento econômico. — A ideia é adaptar os projetos às características do terreno, para que mais pessoas possam usufruir de um produto com a mesma qualidade encontrada em empreendimentos de médio e alto padrões. A empresa contabiliza mais de dois mil lotes lançados em cinco projetos na Região dos Lagos, e a expectativa é fazer mais cinco lançamentos entre 2025 e 2026 —um deles, em Cabo Frio. O propósito será sempre o mesmo: construir projetos que marquem, além do lugar-comum, define Garcia. — Entendemos que o maior diferencial não é entregar um superproduto na visão geral, e sim entender o que cada região demanda. Confira a matéria na íntegra: https://lnkd.in/dmFSUHKX

Transformação Urbanística, cultural, social e ecônomica no Centro do Rio: Um Novo Capítulo com o Sucesso do Residencial do Saara e o Programa Reviver Centro A região central da Cidade do Rio de Janeiro está passando por uma transformação significativa, e o sucesso recente do empreendimento residencial do Saara, que vendeu 100% das unidades em apenas 4 horas, é um sinal claro do potencial de revitalização dessa área histórica. Esse resultado não é apenas um reflexo da demanda por moradia na região, mas também um indicativo dos efeitos positivos do programa Reviver Centro. 1. O Programa Reviver Centro Instituído pela Lei Complementar nº 229/2021, o Reviver Centro é um programa estratégico de requalificação urbana e ambiental que visa combater a degradação e o esvaziamento econômico do centro do Rio, agravados pela pandemia de Covid-19. Com incentivos fiscais e edilícios, o programa estimula a reconversão de edificações para uso residencial e misto, além de promover novas construções na área. 2. Benefícios do Reviver Centro para Investidores e Moradores A Lei Complementar n.º 229/2021 e a Lei n.º 6.999/2021 oferecem diversos incentivos para a reconversão de edificações e novas construções residenciais e mistas. Entre os principais benefícios do programa estão: (i) Reconversão de Edificações para Uso Residencial e Misto (Retrofit): Permite o uso de volumetria original e acréscimo de pavimentos, com isenções fiscais e tributárias. (ii) Novas Edificações Residenciais e Mistas: Isenções quanto a taxa de ocupação, vagas de estacionamento, entre outros, além de benefícios fiscais. (iii) Operação Interligada: Instrumento urbanístico através do qual o incorporador que construir ou reconverter empreendimento residencial na área central receberá, mediante o pagamento de outorga onerosa ao Município, o direito de construir acima do gabarito instituído pela legislação municipal em áreas receptoras, como Copacabana, Ipanema, Leme e Tijuca. 3.  Impactos na Revitalização do Centro do Rio A rápida venda das unidades no Saara demonstra que há uma demanda reprimida por habitação em áreas centrais, e que os incentivos do Reviver Centro estão começando a atrair investidores e moradores de volta para o coração da cidade. O programa não só contribui para a redução do déficit habitacional, mas também impulsiona o desenvolvimento econômico, social e cultural do centro do Rio. Com as constantes adaptações e expansões do Reviver Centro, investidores e incorporadores têm uma oportunidade única de contribuir para a revitalização do centro do Rio, combinando preservação histórica com inovação urbana, desenvolvimento sustentável e inclusão social. Aliança Centro Rio

A notícia da construção do Nova Vila Retail Park, em Portimão, marca um momento significativo para o mercado imobiliário em Portugal. Como consultor imobiliário, vejo este desenvolvimento como um sinal positivo, refletindo, não apenas a recuperação de uma área anteriormente devastada por um incêndio mas, também, a crescente confiança dos investidores estrangeiros no potencial que existe no mercado português. Cinco anos após a aquisição do terreno pelo fundo belga Mitiska Reim, a colocação da primeira pedra e a plantação simbólica de uma laranjeira, no local, são marcos que sublinham a transformação e revitalização da região. Este projeto, com um investimento superior a 20 milhões de euros, promete trazer uma nova vida ao espaço que outrora abrigou o Portimão Retail Park. O Nova Vila Retail Park, com uma área bruta de cerca de 23 mil metros quadrados e 832 lugares de estacionamento gratuitos, representa uma oferta significativa no setor do retalho. A inclusão de 17 lojas, duas lojas âncora – um supermercado e uma loja de materiais de construção e bricolage –, além de uma zona de restauração e uma bomba de gasolina, demonstra uma abordagem com o intuito de atender às necessidades dos consumidores. Este desenvolvimento tem o potencial de dinamizar a economia local, criando empregos e atraindo visitantes, não apenas de Portimão mas, também, de áreas circundantes. A aposta da Mitiska Reim num projeto desta envergadura, após anos de estudo e preparação, reforça a atratividade do Algarve como destino de investimento. É também relevante considerar o impacto ambiental e urbanístico de um empreendimento desta magnitude. A escolha da DST para a empreitada de reconstrução, sugere um compromisso com a qualidade e a sustentabilidade, fatores cada vez mais importantes no contexto atual. Do ponto de vista imobiliário, o sucesso do Nova Vila Retail Park, poderá influenciar positivamente os valores imobiliários na região, aumentando a procura por terrenos e imóveis nas proximidades. Este é um exemplo de como a revitalização de um espaço pode impulsionar o desenvolvimento urbano e valorizar áreas que anteriormente estavam em declínio. Contudo, este projeto levanta algumas questões importantes:  Será que a infraestrutura existente em Portimão consegue suportar o aumento do número de visitantes?  E como garantir que este desenvolvimento beneficia a comunidade local a longo prazo, sem apenas atrair visitantes temporários? https://lnkd.in/d6aTQ-JH

Negócios com sucesso garantido.

Obras de requalificação urbana levam um bom tempo para revelarem seus verdadeiros impactos para a cidade. Mas um projeto em especial nem sequer terminou e já vem provocando mudanças positivas na dinâmica da paulistana: a Nova Santo Amaro. A revitalização de um trecho de 2,5 km da avenida, entre a JK e a Bandeirantes, simboliza um verdadeiro sinal verde para atrair novos aportes do setor privado para a área. Melhorias no mobiliário urbano, drenagem com jardins de chuva para absorção de águas pluviais, redes de saneamento e abastecimento, recursos de acessibilidade e serviços estão no centro das mudanças. O impacto é direto para cerca de 310 mil pessoas que transitam pela via e para a Vila Nova Conceição, cortada pela avenida, que vê surgir um novo eixo de potencial imobiliário. A Barbara faz parte dessa transformação, contribuindo com 4 empreendimentos entregues nos últimos anos na nova avenida, e fomentando novos polos de empregos e serviços, fortalecendo a vocação da região. https://lnkd.in/dMz6Cznb #Barbara #Incorporação #InovaçãoImobiliária #VilaNovaConceição #BarbaraIncorporadora #AltoPadrão #NovaSantoAmaro