Publicação de InvestSmartXP

Com a Selic em alta, muitos investidores tendem a migrar para opções de renda fixa, como Tesouro Direto e CDBs, que passam a oferecer retornos mais previsíveis e competitivos. Isso pode gerar um efeito negativo temporário sobre o preço dos FIIs, já que a demanda por esses fundos diminui. No entanto, para investidores com uma estratégia de longo prazo, essa queda nos preços representa uma oportunidade valiosa para adquirir Fundo de Investimento de Imobiliário com desconto, aumentando assim o potencial de retorno futuro, especialmente com a recuperação das taxas e da economia. Por outro lado, a manutenção prolongada de juros altos também impacta diretamente alguns FIIs, especialmente aqueles com ativos mais expostos à atividade econômica, como shoppings e lajes corporativas. Esses fundos precisam lidar com contratos de aluguel que podem se tornar menos atrativos em períodos de retração do consumo e alta nos custos operacionais. No entanto, fundos que possuem ativos atrelados à Selic, como FIIs de recebíveis, podem se beneficiar, uma vez que seus rendimentos aumentam com o crescimento da taxa de juros, oferecendo uma fonte de renda passiva vantajosa para investidores mesmo em cenários de alta. Acesse e saiba mais: 🔗 https://lnkd.in/dgQkQZZ5

📉 Por que os Fundos Imobiliários estão caindo, mesmo com o pagamento de dividendos? Nos últimos meses, muitos investidores têm se perguntado por que os Fundos Imobiliários (FIIs) têm apresentado quedas expressivas, mesmo oferecendo dividendos recorrentes. 1️⃣ Impacto dos Juros Altos: Com a Selic em patamares elevados, muitos investidores migram para investimentos de renda fixa, que passam a oferecer retornos atrativos e com menor risco. Segundo a InfoMoney, essa alta nos juros pressiona a demanda por FIIs, uma vez que o custo de oportunidade aumenta para quem busca um portfólio balanceado. 2️⃣ Inflação e Custos de Ocupação: Como aponta a Bloomberg Línea, a inflação alta impacta diretamente os custos operacionais dos imóveis, o que pode refletir nos repasses de aluguel e, consequentemente, na rentabilidade de certos FIIs. 💡 Para quem olha para o longo prazo, os FIIs ainda podem despertar interesse, especialmente porque muitos estão sendo negociados com preços bem abaixo de seu valor patrimonial. Em outras palavras, o valor das cotas no mercado está muito descontado em relação ao valor real dos imóveis, o que pode atrair alguns perfis de investidor. #FundosImobiliarios #Investimento #MercadoFinanceiro #FIIs #Selic #Economia #Dividendos #Investimentos

Onde e como investir em FIIs após alta da Selic? - #Diversifique: Uma estratégia prudente seria equilibrar entre FIIs de papel e tijolo, aproveitando a segurança e os bons rendimentos dos fundos de papel, enquanto adiciona uma exposição de longo prazo aos FIIs de tijolo, que podem se beneficiar quando o ciclo de alta dos juros terminar. - Foque no Yield: Muitos FIIs ainda oferecem dividend yields superiores a 10%, competitivos frente ao CDI. Pesquise fundos com ativos sólidos e histórico de pagamento de dividendos consistentes. - Atenção ao custo de capital: Com o aumento dos juros, novos projetos imobiliários tendem a ser mais escassos, o que pode valorizar os imóveis existentes no portfólio dos FIIs de tijolo. E agora, qual a melhor estratégia para o seu perfil? Sabemos que o mercado de FIIs pode ser desafiador e que cada investidor tem uma necessidade específica. Quer entender qual a melhor combinação de FIIs para o seu momento? Um assessor de investimentos pode ajudar a desenhar uma carteira personalizada que aproveite as oportunidades atuais e esteja alinhada com seus objetivos financeiros.

Como a alta de juros impacta os Fundos Imobiliários (FIIs)? A recente elevação da taxa Selic tem levado investidores a se perguntarem: é o momento ideal para investir em FIIs? A relação entre a Selic e os FIIs é inversa, o que significa que, quando a taxa de juros aumenta, os preços dos FIIs tendem a cair. Diogo Venâncio, assessor de investimentos da InvestSmart, explica como aproveitar as oportunidades neste cenário. Quer entender como isso afeta seus investimentos e descobrir se vale a pena investir em FIIs agora? Confira o artigo completo no Melhor Investimento! #Investimentos #FIIs #TaxaSelic #MelhorInvestimento #InvestSmart https://lnkd.in/dxf-jjhn

Bom dia! Com a Selic em queda, outros ativos financeiros voltam a se destacar quando o assunto é rendimentos e valorização. Depois de muito tempo em patamar histórico de alta, a redução sistemática da Selic efetuada pelo Copom, vem tornando o investimento em renda fixa cada vez menos atrativo para os investidores. Enquanto isso, os Fundos Imobiliários começam a se destacar e chamar atenção pelos bons rendimentos pagos mensalmente. Esses proventos por si só, sem contar a valorização das cotas, já demonstram patamares acima do rendimento obtido através de investimentos de renda fixa atrelados a Selic e ao IPCA. A renda fixa ainda é capaz de trazer bons retornos ao investidor, mas é hora de começar a analisar a alocação em outros ativos financeiros. Ficou na dúvida? Converse com seu assessor para obter informações adicionais sobre esses ativos e quais são os mais indicados ao seu perfil de investidor. Ainda não tem um assessor? Entre em contato via direct e vamos bater um papo sobre o assunto. Bons investimentos!

Os fundos imobiliários (FIIs) estão com preços reduzidos, negociando em média 12% abaixo do valor patrimonial. No entanto, esses descontos devem diminuir com a provável queda dos juros em 2024. Investidores podem aproveitar para adquirir ativos de qualidade a preços baixos, mas devem agir rápido, já que a recuperação econômica pode encerrar essa "promoção" em breve. Inscreva-se gratuitamente em nossa Newsletter para receber todos as notícias na íntegra 📧 #mercadoimobiliário #notícias #corretordeimoveis #setorimobiliario #conteudoimobiliario #imobiliaria

O investimento em Fundos Imobiliários (FIIs) tem despertado crescente interesse no mercado, especialmente desde os cortes na Selic, a taxa básica de juros, ocorridos no último ano. Este fenômeno tem sido impulsionado pelo aumento do fluxo de compradores, contribuindo para a valorização das cotas dos FIIs. No entanto, apesar dos atrativos dividendos oferecidos, é crucial uma análise cautelosa para detectar possíveis problemas como inadimplência, alavancagem excessiva e conflitos relacionados à aquisição de imóveis. O alto rendimento de dividendos, conhecido como dividend yield, pode ser atraente, mas não deve obscurecer os riscos subjacentes que precisam ser avaliados de forma diligente pelos investidores. Nesses casos, no lugar de oportunidade, o desconto sinalizaria uma alerta diante de furadas ou pegadinhas do mercado. Vale ressaltar a importância de estudar sobre esse mercado antes de investir, já que oferece riscos altos. Informações retiradas de Camila Lutfi à E-Investidor e Davi Mota ao Papo Imobiliário.

Com a taxa de juros em alta, o mercado imobiliário enfrenta novos desafios. Apesar das dificuldades, acredito que há potencial de valorização dos ativos imobiliários, especialmente com o aumento do dólar e a inflação impactando positivamente o setor de renda. Recentemente, tive o prazer de conversar com o Investing.com sobre o impacto da Selic nos FIIs de tijolo e as oportunidades para os FIIs de renda no cenário atual. Confira a matéria completa no link e entenda como a Oliveira Trust está atuando para entregar o melhor serviço para este produto!! #FIIs #MercadoImobiliário #Insights

A retomada do ciclo de alta da Selic trouxe um desafio maior para os investidores encontrarem ativos no mercado de renda variável com retornos acima da taxa básica de juros. No caso dos fundos imobiliários, os FIIs de papel que investem em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) costumam conquistar a atenção dos investidores por acompanhar a trajetória dos juros, o que resulta em um dividend yield mais atrativo. No entanto, há outro segmento dessa classe de ativos com uma rentabilidade acima da média e que já foi responsável por distribuir aos seus cotistas uma remuneração de até R$ 93 por cota no acumulado do ano. Os riscos atrelados ao desenvolvimento de empreendimentos imobiliários exigem alguns cuidados na hora de selecionar os FIIs com essa proposta. Para Rafael Bellas, coordenador de produtos da InvestSmart, os investidores devem priorizar os fundos com estratégias mais defensivas e que tenham maior previsibilidade de demanda pelos empreendimentos. “Os fundos de desenvolvimento que se concentram em áreas de alto crescimento urbano, como empreendimentos residenciais em bairros emergentes ou em setores de demanda consistente (como hospitais ou centros logísticos), tendem a ser menos arriscados”, afirma Bellas. Além disso, os investidores não devem concentrar uma parcela significativa do patrimônio nestes veículos de investimentos para não ter grandes perdas em casos de problemas no portfólios. Leia a matéria completa em: https://lnkd.in/d_QiwNfT

🏢💼 Fundos Imobiliários Oferecem Rendimentos Atrativos em Meio à Queda da #Selic 💰📉 Com a queda da taxa básica de juros para 10,75% ao ano, alguns fundos imobiliários estão se destacando por oferecer retornos superiores à Selic, o que pode proporcionar um fluxo de renda atrativo para os investidores. De acordo com um levantamento realizado por Einar Rivero, sócio-fundador da Elos Ayta Consultoria para o UOL - Universo Online Investimentos, cinco fundos imobiliários se destacam por oferecer dividendos que podem garantir um salário mínimo por mês aos investidores. Para alcançar esse objetivo, seria necessário um patrimônio entre R$ 126 mil e R$ 156 mil, considerando o último dividendo pago pelos fundos imobiliários e o dividend yield mensal de cada um. Essa simulação parte da premissa de que os dividendos dos #FIIs nos próximos 12 meses serão iguais ou maiores aos informados no levantamento.🏠📈📊 Saiba mais na reportagem na coluna de Katherine Rivas no portal UOL - Universo Online