Publicação de JCS INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E ELÉTRICAS LTDA

Construtoras, incorporadoras e empreiteiras são engrenagens fundamentais na construção de um empreendimento privado ou público, mas cada uma atua de forma diferente na sociedade... #gtnews #gtrealestate #gtimob #mercadoimobiliario #expansaourbana #inteligenciaimobiliaria #construtoras #incorporadoras #empreiteiras

O crescimento das construtoras de empreendimentos em São Paulo tem sido impressionante, refletindo a robustez do mercado imobiliário na maior cidade do Brasil. Nos últimos anos, muitas empresas do setor têm expandido suas operações, impulsionadas pela demanda crescente por habitação e espaços comerciais. Esse fenômeno é resultado de fatores como o aumento populacional, a urbanização acelerada e a revitalização de áreas urbanas. As construtoras estão investindo em projetos diversificados, que vão desde grandes condomínios residenciais até complexos comerciais e espaços corporativos. A adoção de tecnologias inovadoras, como a construção modular e práticas sustentáveis, tem se tornado comum, permitindo que esses empreendimentos sejam mais eficientes e ecológicos. Além disso, a digitalização dos processos de planejamento e execução tem agilizado a entrega de projetos. #cury #sãopaulo #empreendimentos #construtora

A volta dos projetos off-site construction. Que as lições aprendidas de construtoras início dos anos 2000 sejam absorvidas pela Construtora Tenda e reduza o déficit habitacional brasileiro. #casas #moradia #turnaroundmanagement https://lnkd.in/d7qNcj-E

INCORPORADORA EFICIENTE Imprevisibilidade talvez seja o principal desafio enfrentado pelas empresas dos setores de construção e incorporação e de serviços relacionados no Brasil. A “escassez ou aumento do custo dos recursos financeiros” outro grande obstáculo para companhias especializadas no comércio de materiais de construção, e a “escassez de materiais e de mão de obra” é o que causa mais dor de cabeça aos fornecedores de insumos para construção. Com todos esses desafios, será que existe alguma fórmula para se tornar uma Incorporadora Eficiente? Abaixo convite, onde debatermos e propostas serão lançadas, de modo a buscarmos eficiência e produtividade de todo nosso ciclo imobiliário. Preconizamos a participação multidisciplinar em toda o ciclo e produção imobiliária, contudo ainda pouco se vê, nas companhias incorporadoras, áreas técnicas participativas quando da prospeção de terrenos, na incepcao e concepção de produtos, ou mesmo promovendo projetos executivos “à montante” nos lançamentos imobiliários… CONSTRUINDO VALOR ! ABRAINC - Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias Maria Angelica Covelo Silva SETIN Incorporadora Crescencio Petrucci Fabio Pimenta Francisco Paulo Graziano Secovi-SP SindusCon-SP Ordem dos Engenheiros Marcia Haddad APPII - Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários

A Patrimar Engenharia é uma empresa de incorporação e construção de empreendimentos imobiliários com mais de 60 anos de histórico de atuação e controlada pela Família Martins Veiga. É sediada em Belo Horizonte (MG) e, atualmente, seus canteiros estão distribuídos pelos Estados de Minas Gerais, Rio de Janeiro e São Paulo. Possui duas marcas principais: (i) Patrimar, responsável pelos empreendimentos de faixa de renda alta e média-alta; e (ii) Novolar, que atende os segmentos de renda média e econômica. Destaca-se que as construções no segmento econômico (16% das vendas dos últimos 12 meses encerrados em jun/24) são comercializadas no programa Minha Casa Minha Vida e possuem menor ciclo caixa de construção. Atualmente, está em curso o programa “Crescimento – PX2”, plano estratégico para dobrar de tamanho em termos de lançamentos e vendas entre 2021 e 2024. Os números operacionais mostram que o plano vem sendo bem-sucedido, apesar de ter havido deterioração da margem bruta e crescimento do endividamento. Embora a empresa mantenha estoques, banco de terrenos e liquidez confortáveis, há de ser monitorada a alavancagem medida pela relação Dívida líquida/Patrimônio líquido, que atingiu 96% em jun/24, ante covenants de 50% mensurados anualmente em dezembro.

Se você mora em uma grande capital brasileira já deve ter se acostumado com os vários canteiros de obra com tapumes e tratores que preenchem o horizonte. Essas obras ilustram o cenário produtivo (e lucrativo) para o mercado imobiliário, mas também retratam uma trama que acontece nos bastidores destas edificações: a disputa por terrenos. Em busca dos melhores terrenos nas melhores localizações, algumas incorporadoras chegam a gastar anos negociando com famílias e vizinhos por um lote que vai dar lugar a um grande empreendimento. Mas este cenário é menos concorrido no segmento econômico. Conversei com a Renee Garofalo, Diretora de Incorporação da Plano&Plano, sobre o processo de busca e negociação dos terrenos que vão abrigar empreendimentos enquadrados no Minha Casa, Minha Vida. Na visão dela, São Paulo está preparada e ainda tem muitas áreas vazias para receber estes projetos: https://lnkd.in/eZ7dJeUp

O processo de vendas na construção civil sempre foi muito distante, o foco era no desenvolvimento do produto, execução de obras, entrega das chaves e ponto final. Fazemos diferente na Dimas Construções a partir da inspiração no setor automotivo. Colocar o cliente no centro de tudo faz parte da nossa visão desde o começo. Essa abordagem foi reforçada com a experiência do daniel dimas da silva com as concessionárias de veículos da empresa, até hoje conhecidas em Florianópolis pelo padrão de atendimento. Nesse tipo de negócio, a atenção e a proximidade com o cliente são muito mais presentes. Fazem parte da estratégia de vendas, já que as pessoas trocam de carro com mais frequência. Esse foco não era tão comum no mercado de incorporação. No passado, o processo de vendas era terceirizado exclusivamente para imobiliárias. As incorporadoras ficavam distantes desse atendimento e não havia personalização e cuidado com o cliente. Aqui na Dimas, desde o início começamos a imprimir um ritmo diferente, nos mantendo sempre atentos e próximos às necessidades dos clientes, buscando entregar a melhor experiência. Hoje temos concierges que fazem todo o atendimento dos clientes, desde o onboarding, em que eles conhecem todas as etapas do projeto, até depois da entrega das chaves, no pós-vendas. Além disso, investimos muito em tecnologia para entregar o projeto do jeito que o cliente quer. Um exemplo é a solução Easy Home, que possibilita que os novos proprietários personalizem seus apartamentos desde a parte civil até os acabamentos e mobiliários, sem terem que se preocupar com a gestão dessa obra. Buscamos sempre gerar conexão e proximidade com nossos clientes. Afinal, não queremos apenas conhecê-los, mas fazer parte da história de sucesso deles.

A incorporação imobiliária é um pilar vital da construção civil, transformando terrenos em empreendimentos imobiliários que vão além de simples estruturas. Sejam eles residenciais, comerciais ou industriais, nosso trabalho é sobre construir comunidades, impulsionar a economia e moldar o futuro urbano do Brasil. 🏗️🌆 Na Construção Certa, nós não apenas construímos; nós criamos espaços que enriquecem vidas e contribuem para o desenvolvimento sustentável. Quer saber como podemos transformar sua visão em realidade? Clique no link da bio e explore as possibilidades conosco! 🏢🌳🔨 #ConstruçãoCerta #IncorporaçãoImobiliária #FuturoUrbano

Passados os dias de folia, o início do ano traz consigo um clima otimista para a cadeia da construção civil no Brasil. Indicadores e divulgações realizadas por players do setor convergem para a perspectiva de um ano promissor.  A Cyrela, gigante da construção, por exemplo, divulgou prévia que indica uma receita de R$ 8,89 bilhões em 2023, alta de 12% sobre o ciclo anterior, ritmo que espera manter. Já a Vitacon, focada em imóveis compactos em São Paulo, anunciou que quer atingir R$ 1,5 bilhão em vendas nos próximos 12 meses.  Outros players, e também outros segmentos dentro da cadeia da construção, entendem que o ciclo deve reservar bom potencial para a produção de imóveis, realização de reformas e giro de negócios.