"싸게 내 집 마련" 친동생에게 당했다…'부동산판 다단계'의 정체

직장인 이모씨는 2년 전 친동생의 권유로 천안의 한 협동조합 민간임대주택조합에 가입했다가 수천만원을 잃고 결국 동생과 인연을 끊었다. 동생의 권유에 가입한 사업은 공회전만 했고 조합 탈퇴도 어려웠던 탓이다. 그는 수천만원에 달하는 출자금을 떼이고서야 조합에서 나올 수 있었다. 이씨는 "협동조합 민간임대주택은 가족, 친지, 지인 등을 모두 끌어들인다"며 "가족도 잃고 돈도 잃는 '부동산 판 다단계'"라고 토로했다.최근 저렴한 가격에 내 집 마련의 기회를 잡고자 협동조합형 민간임대주택사업에 참여했다가 수천만원에 달하는 출자금을 떼이는 사례가 늘고 있다. 정보공개 의무나 출자금 반환 등 관련 규정에 허점이 큰 탓에 허위·과장광고로 악명이 높은 지역주택조합사업보다 피해가 심각하다는 우려가 나온다.9일 부동산 업계에 따르면 협동조합 민간임대주택은 협동조합 기본법에 따라 5명 이상 발기인이 민간임대주택 공급을 목적으로 협동조합을 설립, 30가구 이상의 임대주택을 신축해 조합원에게 우선 공급하는 형태의 주택을 말한다. 조합원들이 낸 자금으로 아파트를 지을 부지를 매수하고 아파트도 직접 짓기에 일반분양 아파트에 비해 저렴한 가격에 내 집 마련이 가능하다.조합원은 아파트 분양대금 중 일부에 해당하는 금액을 출자금으로 내고 해당 아파트를 임차해 거주하다가 의무 임대 기간이 종료하면 시세보다 싼값에 해당 아파트 분양권을 받을 수 있다. 하지만 허위·과장광고가 속출하고 관련 규정도 미비한 탓에 출자금을 반환받지 못하고 피해를 고스란히 떠안는 경우가 늘고 있다.최근 경기 광주시도 협동조합형 민간임대주택에 대

"우리 아파트가 5억에 팔리다니"…집주인들 술렁이는 동네

“신고가(7억원·전용면적 84㎡)보다 가격이 내려가긴 했지만 그래도 6억원 정도는 유지됐거든요. 그런데 경매에서 5억원에 낙찰되니까 다들 술렁일 수밖에요.” (경기 평택 고덕동 A공인중개사무소 대표)대출 규제와 매수 심리 위축이 심해지자 경매시장에서 인기 투자처인 수도권 아파트가 약세를 면치 못하고 있다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 70%대인 사례도 속출하고 있다.9일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 경기 아파트 낙찰가율은 87.4%로 두 달 연속 하락했다. 인천 아파트 낙찰가율도 79.8%에 머물며 지난 6월 이후 넉 달 만에 80% 선을 밑돌았다.경기, 인천 등 수도권 아파트는 경매 시장에서 안전자산으로 꼽혀 입찰 경쟁률이 높은 편이다. 낙찰가율도 일반적으로 다른 지역보다 높다. 하지만 9월부터 시중은행이 대출 규모를 줄이는 등 시장 여건이 악화하자 수도권 일대 아파트도 매수세가 위축되고 있다는 분석이 나온다.경기 용인 처인구 마평동 B아파트 전용 84㎡는 최근 감정가 2억6200만원의 73.6%인 1억9200여만원에 팔렸다. 남양주 화도읍 C아파트 84㎡는 지난달 2억3900여만원에 매각됐다. 낙찰

문길주 대신이엔디 회장, 부동산 발전 기여…'부동산산업의 날' 국회 부의장 상 받아

문길주 한국부동산개발협회 부회장(대신이엔디 회장·왼쪽 첫 번째)이 ‘부동산산업의 날’ 행사에서 국회 부의장 상을 받았다. 문 부회장은 어려운 시장 여건 속에서 규제 완화와 부동산 산업 발전에 기여했다는 평가다.8일 업계에 따르면 문 부회장은 서울 서초구 한국감정평가사협회 회관에서 진행된 ‘제9회 부동산산업의 날’ 기념식에서 국회 부의장 상을 받았다.부동산 규제 개선과 공급 정상화를 위해 지속적으로 노력한 점이 수상 배경으로 꼽힌다. 개발협회 관계자는 "문 부회장이 부동산 산업 발전에 헌신해 모든 이에게 귀감이 됐고 사회에 공헌해 공로상을 받게 됐다"고 설명했다.문 부회장은 부동산개발협회와 대한주택건설협회 등에서 활동하며 업계 상황을 전달하는 데 노력해 왔다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 관련한 대출 문제, 공사비 인상에 따른 갈등 등에 대해서도 해결책을 범정부 차원에서 마련해야 한다는 주장을 펼쳐왔다. 문 부회장은 “주택시장의 발전을 가로막고 있는 규제 해결을 위해 앞으로도 업계의 목소리를 전달할 것”이라고 말했다.이날 기념식에선 박인복 부동산개발협회 부회장, 안창덕 대화감정평가법인 이사 등 부동산 산업 발전에 기여한 43명이 표창장을 받았다. 수상자들은 부동산서비스 개선과 기술 혁신, 공공부문과의 협력 강화 등 다양한 분야에서 기여한 공로를 인정받았다고 국토부는 설명했다. 유오상 기자 osyoo@hankyung.com