📊 OFFICE MARKET DATA BRATISLAVA- Aktuálne je kancelársky trh charakterizovaný "dvojrýchlostnou" dynamikou. ➡️ A+ budovy v primárnych lokalitách sú plne prenajaté, zatiaľ čo staršie A a B class budovy sa potýkajú s vysokou neobsadenosťou. Tento trend sa v budúcnosti pravdepodobne ešte prehĺbi, čo platí najmä pre menej atraktívne lokality. ➡️ V druhom kvartáli ostali yieldy na kancelárskom trhu nezmenené, na úrovni 6.25 % pre prime aktíva s vysokou kvalitou a najvyšším štandardom. ➡️ Očakávame, že ak na trh nepríde top budova s dlhým WAULT-om, kompresia yieldov nie je pravdepodobná. ➡️ Prime nájomné v lokalite Central Business District sa postupne zvyšuje a dosahuje 19.00 €/m2, pričom nájomné v Inner City takisto zaznamenalo mierny nárast. Naopak, ceny nájomného vo zvyšku Bratislavy ostali stabilné. ➡️ Do konca roka je pravdepodobné, že prime rent opäť vzrastie, a to kvôli nedostatku A+ priestorov a slabšej výstavbe. #OfficeMarket #SlovakiaRealEstate #RealEstateData #CWSlovakia
