Grand Paris Groupe reposted this
Fondateur @Grand Paris Groupe - Acteur majeur de l'immobilier neuf- Plus de 500M€ de transactions closées.
Locataire/Bailleur: qui paie quand ça s’abîme? Avant hier, un de mes locataires m’a appelé pour que je prenne à ma charge un carreau de carrelage cassé. Je lui ai expliqué que ce n’était pas à ma charge. Je vous partage donc 7 postes clés pour savoir qui paie quoi: 🔵 = Proprietaire 🔴 = Locataire 1️⃣𝑬𝒍𝒆𝒄𝒕𝒓𝒊𝒄𝒊𝒕𝒆́ Mise aux normes du circuit --> 🔵 Prises, interrupteurs --> 🔴 Ampoules --> 🔴 2️⃣𝑷𝒐𝒓𝒕𝒆𝒔, 𝒇𝒆𝒏𝒆̂𝒕𝒓𝒆𝒔, 𝒗𝒐𝒍𝒆𝒕𝒔 Remplacement, réparation --> 🔵 Vitres, poignées, poulies cassées --> 🔴 3️⃣𝑺𝒂𝒏𝒊𝒕𝒂𝒊𝒓𝒆𝒔 Pièces fixes —> 🔵 Pièces amovibles —> 🔴 4️⃣𝑷𝒍𝒐𝒎𝒃𝒆𝒓𝒊𝒆 Siphons, Robinets --> 🔵 Canalisations d'eau -->🔵 Frais de débouchage des conduits --> 🔴 5️⃣𝑪𝒉𝒂𝒖𝒇𝒇𝒂𝒈𝒆 Ballons, radiateurs, thermostats --> 🔵 Entretien Chaudière -->🔴 6️⃣𝑮𝒂𝒛 Entretien des appareils --> 🔵 Changement Tuyaux usagés -->🔴 7️⃣𝑴𝒖𝒓𝒔 𝒆𝒕 𝒔𝒐𝒍𝒔 Interventions partielles (carreau de carrelage, lame de parquet) --> 🔴 Remises en état complètes (revêtements de sol et peintures) --> 🔵 Locataires, Bailleurs n’hésitez pas à consulter le site du service public pour connaître vos droits.
C'est bon à savoir. Mais à mon sens mieux vaut bichonner un peu ses bons locatires plutôt que de prendre le risque de les froisser pour des bricoles..
Le récap de fou merci d'avoir partager 😁
Le récap qui donne des sueurs froides pour ma part. Peut-être devrais je envisager la gestion ? 😂
Ça peut faire économiser pas mal de temps cette liste, j'enregistre !
Merci pour ce super post qui va aider beaucoup de personnes [ dont je fais partie :-)]
Du coup… il va laisser le carreau comme ça jusqu’à ce qu’il décidera de déménager et tu garderas une partie de la caution
Visiblement ce n'est pas du beau travail à la base, d'après la photo la colle n'est même pas écrasée ... Pas étonnant que ça casse.
Sacrément utile de savoir cela quand on est propriétaire bailleur
Sympa ce recap Jonathan 🙏🏼
Optimisation fiscale, Immobilier, Epargne, Retraite
2moquid du squatteur ?😊