Tedesco Assessoria Imobiliária

Você sabe aquele condomínio, IPTU e os gastos extras que um imóvel desocupado traz? 👉 A vacância de um imóvel, que é um período comum e sem geração de renda, expõe uma realidade financeira que muitos investidores enfrentam: a necessidade do capital de giro. Mas, você já parou para pensar no que realmente é esse capital de giro e como ele pode ser um fator determinante para o sucesso dos investimentos imobiliários? ➡ Tem texto novo no BLOG, explorando a importância do capital de giro, suas funções e como ele pode ajudar a mitigar os desafios financeiros associados à gestão de imóveis. Acesse o site agora e confira. . . #tedescoassessoriaimobiliaria #assessoriaimobiliaria #consorcios #setorimobiliario #regularizaçãodeimóvel #administrativoimobiliário

Um imóvel que não esteja registrado como Ativo Circulante ou Realizável a Longo Prazo na contabilidade da sua empresa pode ser integrado ao capital social de uma pessoa jurídica! 📜 Para isso, é essencial que o Contrato Social ou a Alteração Contratual inclua a descrição do imóvel, sua titulação e o número de matrícula no Registro Imobiliário. 🔑 E se o imóvel for em condomínio? Nesse caso, é necessário ter a autorização de todos os condôminos ou notificá-los sobre o direito de preferência. ✅ Não se esqueça: o registro deve ser feito na Junta Comercial e também nos órgãos federais, estaduais e municipais. Fique atento a esses detalhes e potencialize o capital da sua empresa! 💼 Fale com a Tedesco Assessoria Imobiliária para mais informações sobre a integralização de imóveis no capital social da sua empresa! 📞 . . #tedescoassessoriaimobiliaria #assessoriaimobiliaria #consorcios #setorimobiliario #regularizaçãodeimóvel #administrativoimobiliário

Atualização de Valor de Imóvel com Imposto Menor: Oportunidade de Desoneração! ▶ Recentemente, foi aprovada uma lei que permite a atualização do valor de imóveis, resultando em impostos menores na futura venda. Essa medida visa desonerar a folha de pagamento e estimular o pagamento voluntário de tributos nos próximos 90 dias. Pessoas físicas poderão pagar apenas 4% sobre a valorização do imóvel, enquanto empresas enfrentarão uma carga de 6% mais 4% de CSLL. Quanto mais tempo passar entre a atualização e a venda, maior será o desconto no Imposto de Renda, podendo chegar a 100% após 15 anos. Aproveite essa oportunidade para otimizar sua tributação! Para mais informações, entre em contato com a Tedesco e consulte a nossa assessoria! . . #tedescoassessoriaimobiliaria #assessoriaimobiliaria #consorcios #setorimobiliario #regularizaçãodeimóvel #administrativoimobiliário

A tokenização de imóveis está transformando o mercado imobiliário, oferecendo uma alternativa inovadora à propriedade tradicional. Entenda as diferenças entre a tokenização e a propriedade tradicional: Acessibilidade: ✔ Tokenização: Permite investir em frações de imóveis, democratizando o acesso ao mercado. ✔ Tradicional: Necessita de alto capital para comprar imóveis inteiros. Liquidez: ✔ Tokenização: Vendas rápidas no mercado secundário, proporcionando retorno mais ágil. ✔ Tradicional: A venda de imóveis pode levar anos, dificultando o acesso a capital. Segurança: ✔ Tokenização: Registros na blockchain são imutáveis e transparentes, reduzindo o risco de fraudes. ✔ Tradicional: Maior risco de disputas de propriedade e questões de documentação. Diversificação: ✔ Tokenização: Facilita o investimento em diferentes tipos de imóveis, sem necessidade de altos investimentos em cada um. ✔ Tradicional: Dificulta a diversificação sem grandes aportes financeiros. Burocracia: ✔ Tokenização: Elimina muitas barreiras legais e burocráticas, especialmente para investidores estrangeiros. ✔ Tradicional: Processos complexos e demorados, que podem desestimular novos investidores. Essa comparação destaca como a tokenização pode transformar o acesso e a experiência no mercado imobiliário.

O mercado imobiliário passou por uma verdadeira revolução com a venda e o investimento em imóveis tokenizados. ▶ Trata-se de uma classe de ativos que sempre foi altamente atrativa – afinal, quem não gostaria de ter um imóvel ou investir no setor imobiliário para garantir uma renda passiva? 💡 Quer entender como funciona a Tokenização de Imóveis? 📌 Confira no Blog a matéria completa que preparamos sobre este tema. . . #tedescoassessoriaimobiliaria #assessoriaimobiliaria #consorcios #setorimobiliario #blog #regularizaçãodeimóvel #administrativoimobiliário #tokenização

No Dia do Cliente, refletimos sobre o quanto é especial trabalhar com você. Na Tedesco Assessoria Imobiliária, cada projeto é uma parceria, e seu sucesso é o nosso sucesso. Agradecemos por confiar em nós para gerir e valorizar seus imóveis. ☑ Estamos aqui para transformar suas expectativas em realidade e fazer cada passo ser mais seguro e eficaz. Obrigado por estar conosco! 🤝🏻 . . #tedescoassessoriaimobiliaria #assessoriaimobiliaria #consorcios #setorimobiliario #regularizaçãodeimóvel #administrativoimobiliário

A Reforma Tributária trará alterações importantes para o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e o ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação). Principais Pontos das Alterações no ITCMD: ☑ Impacto da Reforma: Com a substituição do ICMS e ISS pelo IBS (Imposto sobre Bens e Serviços), os impostos ITBI e ITCMD ganharão relevância na arrecadação, com municípios e estados focando na administração desses tributos. ☑ Alíquotas serão obrigatoriamente progressivas, com um teto máximo de 8%, podendo ser aumentado para até 16%. ☑ O imposto será pago no local de domicílio do falecido, reduzindo brechas fiscais. ☑ Distribuição desproporcional de lucros em empresas poderá ser tributada como doação. Principal alteração no ITBI: ☑ O cálculo do imposto deverá considerar o valor declarado pelas partes, mas poderá ser apurado pelo valor de mercado do imóvel, que pode ser superior ao valor de transação. A Reforma é vista como a mais significativa desde 1965 e promete uma verdadeira revolução na tributação. 💡 Fique atento às novidades sobre tributação e outras notícias relevantes! . . #tedescoassessoriaimobiliaria #assessoriaimobiliaria #consorcios #setorimobiliario #regularizaçãodeimóvel #administrativoimobiliário

Precisa de assessoria documental eficiente? ☑ Aqui na Tedesco realizamos buscas e pesquisas documentais inteligentes em cartórios, tabelionatos e órgãos públicos em todo o Brasil. Simplificamos o processo para você, garantindo agilidade e precisão em cada etapa. Conte com a nossa expertise para cuidar de toda a documentação que sua empresa precisa! 📌 Entre em contato pelo link da Bio e saiba mais! . . #tedescoassessoriaimobiliaria #assessoriaimobiliaria #consorcios #setorimobiliario #regularizaçãodeimóvel #administrativoimobiliário

O Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro autorizou o levantamento de R$ 643.083,33 depositados judicialmente para quitar dívidas condominiais de um imóvel pertencente a um espólio. ▶ A decisão, unânime na 2ª Câmara de Direito Privado e relatada pela desembargadora Renata Machado Cotta, visa evitar a alienação do imóvel em leilão, o que poderia ocorrer abaixo do valor de mercado. Embora um herdeiro tenha contestado, argumentando que a dívida seria de responsabilidade dos herdeiros que possuem o imóvel, a relatora destacou que a quitação das dívidas beneficia todos os herdeiros e preserva o valor do acervo hereditário. O levantamento dos valores permitirá a compensação dos débitos e a manutenção da propriedade, atendendo melhor aos interesses de todos os envolvidos. ▶ Para assessores imobiliários, o caso ilustra a necessidade de enfrentar e resolver pendências financeiras como parte da administração de propriedades herdadas. Garantir a quitação de dívidas condominiais e outros encargos é crucial para proteger o valor dos ativos e atender aos interesses de todos os herdeiros, evitando perdas financeiras e preservando o patrimônio. . . #tedescoassessoriaimobiliaria #assessoriaimobiliaria #consorcios #setorimobiliario #regularizaçãodeimóvel #administrativoimobiliário

Ser pai é transformar cada canto da casa em um espaço de amor e segurança. Hoje, agradecemos a todos os pais que dedicam seu cuidado e carinho para fazer de seus lares verdadeiros lugares especiais. ❤ Feliz Dia dos Pais! . . #tedescoassessoriaimobiliaria #assessoriaimobiliaria #consorcios #setorimobiliario #diadospais #regularizaçãodeimóvel #administrativoimobiliário