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#Offenbarungspflicht bei Vorkenntnis im Maklervertrag In unserem aktuellen Magazinbeitrag beleuchtet unsere Gründerin und Juristin Shari Heep ein bedeutendes Urteil des #Oberlandesgerichts Zweibrücken: Maklerkunden, die ihre Vorkenntnis eines Objekts nicht direkt beim ersten Kontakt offenlegen, können sich später nicht auf diese berufen, um die Provisionszahlung zu verweigern. Im verhandelten Fall hatte ein Käufer die Provisionsforderung des Maklers nicht rechtzeitig zurückgewiesen und die #Vermittlung des Objekts durch den #Makler bestätigt. Das Gericht entschied, dass die Berufung auf Vorkenntnis nur dann möglich ist, wenn diese sofort offengelegt wird. Der Makler konnte daher seinen Provisionsanspruch geltend machen. Das Urteil zeigt: Um Konflikte zu vermeiden, ist eine klare Regelung zur Offenbarungspflicht im Maklervertrag sinnvoll. Lesen Sie hier mehr zum Urteil und seinen praktischen Konsequenzen: https://lnkd.in/eWRZXP8j Interesse an weiteren Fachthemen? Schauen Sie in unser SCALARA Magazin: https://lnkd.in/eN6EkK2G #Immobilienverwaltung #Maklervertrag #Provisionsanspruch #Offenbarungspflicht #Rechtsprechung #SCALARA #Branchennews

HAPPY BIRTHDAY TO US! 🎁 🎂 🥳 Wir sind nun schon vier Jahre alt! Wahnsinn, wie schnell die Zeit vergeht und was alles passiert ist! Nach langer Entwicklungszeit hat sich unsere Software nun aus den Kinderschuhen rausgearbeitet und ist aus der Softwarelandschaft der Immobilienwirtschaft nicht mehr wegzudenken. Und: wir haben noch Großes vor! Nächstes Jahr wird für uns in der Entwicklung, aber auch für unsere Kunden super spannend. Wir gehen weiter unseren einzigartigen Weg, Expertise, Rechtssicherheit & Automatisierung miteinander zu verbinden. Wir freuen uns, auf viele tolle weitere Jahre 🙏 😍

BGH-#Urteil: Beschluss über die „Jahresabrechnung“ nach WEG-Reform bleibt gültig – Formfehler führen nicht zur Aufhebung Unsere Gründerin und Juristin Shari Heep beleuchtet in unserem aktuellen Magazinbeitrag eine wichtige Entscheidung des #Bundesgerichtshofs (BGH), die Klarheit für Eigentümerversammlungen schafft: Beschlüsse über die #Jahresabrechnung bleiben trotz formaler Fehler gültig, solange die wesentlichen Regelungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) gewahrt sind. Seit der WEG-Reform 2020 darf die Eigentümerversammlung eigentlich nur noch über Abrechnungsspitzen beschließen, nicht über die Jahresabrechnung als Ganzes. Im konkreten Fall entschied der BGH jedoch, dass ein Beschluss über die Gesamtabrechnung nicht nichtig ist, sofern daraus hervorgeht, dass die Abrechnungsspitzen korrekt behandelt wurden. Damit stärkt der BGH seine Linie, dass kleine Formfehler nicht zur Aufhebung von Beschlüssen führen sollen, was den Verwaltungsaufwand und Unsicherheiten für Eigentümergemeinschaften erheblich reduziert. Lesen Sie hier weiter und erfahren Sie mehr über die Hintergründe des Urteils: https://lnkd.in/eVQr2j9x Interesse an weiteren Themen? Hier geht's zu unserem SCALARA Magazin: https://lnkd.in/eN6EkK2G #Immobilienverwaltung #WEGReform #BGH #Jahresabrechnung #Eigentümerversammlung #Rechtsprechung #SCALARA #Branchennews

Keine Vorschüsse für Wurzelschäden – #BGH klärt Ansprüche aus #Nachbarschaftsrecht In unserem neuesten Magazinbeitrag geht unsere Gründerin und Juristin Shari Heep auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) ein, das Klarheit im Nachbarschaftsrecht schafft. Es ging um die Frage, ob ein Grundstückseigentümer einen #Vorschuss zur Beseitigung von Wurzelschäden durch benachbarte Bäume verlangen kann. Der BGH entschied: Vorschüsse nach § 281 BGB sind auf vertragliche Schuldverhältnisse beschränkt und nicht auf nachbarrechtliche Ansprüche anwendbar. Grundstückseigentümer haben jedoch nach § 1004 Abs. 1 BGB das Recht, die Beseitigung solcher Beeinträchtigungen zu verlangen. Lesen Sie hier weiter, um mehr über die Details des Urteils zu erfahren: https://lnkd.in/gsTeUE26 Interesse an weiteren spannenden Branchennews? Dann geht's hier zu unserem SCALARA Magazin: https://lnkd.in/eN6EkK2G #Immobilienverwaltung #Nachbarschaftsrecht #BGH #Wurzelschäden #Rechtsprechung #SCALARA #Grundstückseigentum #Branchennews

Errichtung eines Saunahauses – Wann liegt eine unbillige Benachteiligung vor? In einem aktuellen #Urteil entschied das #Amtsgericht Berlin-Mitte, dass der Bau eines Saunahauses auf einer Terrasse keine unbillige Benachteiligung für die anderen Eigentümer darstellt. Unsere Gründerin und Juristin Shari Heep beleuchtet in unserem neuen Magazinbeitrag die Hintergründe des Falls und erklärt, wann #bauliche #Veränderungen in einer #Wohnungseigentümergemeinschaft zulässig sind. Das #Gericht stellte klar, dass optische Veränderungen oder architektonische #Disharmonien allein nicht ausreichen, um eine unbillige Beeinträchtigung anzunehmen – eine grundlegende Umgestaltung der Wohnanlage muss vorliegen. Erfahren Sie hier weiter: https://lnkd.in/ebbD9V8F Interesse an weiteren spannenden Branchennews? Dann geht's hier zu unserem SCALARA Magazin: https://lnkd.in/eN6EkK2G #Immobilienverwaltung #WEG #Saunahaus #BaulicheVeränderung #Rechtsprechung #SCALARA #Wohnungseigentum #Branchennews

Betriebskostenrückstand: #Kündigung bei überfälligen Zahlungen in Höhe von zwei Monatsmieten gerechtfertigt Ein aktuelles Urteil des Amtsgerichts Frankfurt am Main verdeutlicht, dass Vermieter zur fristlosen Kündigung berechtigt sind, wenn der #Rückstand bei den Betriebskosten zwei Monatsmieten übersteigt. In unserem neuesten Magazinbeitrag geht unsere Gründerin und Juristin Shari Heep auf den Fall ein, in dem ein Vermieter nach jahrelangen ausstehenden #Forderungen erfolgreich eine #Räumungsklage durchsetzen konnte. Lesen Sie hier mehr über die rechtlichen Hintergründe und worauf Vermieter achten sollten: https://lnkd.in/esQnNKuF Interesse an weiteren relevanten Branchennews? Dann geht's hier zu unserem SCALARA Magazin: https://lnkd.in/eN6EkK2G #Immobilienverwaltung #Mietrecht #Betriebskosten #FristloseKündigung #AGFrankfurt #SCALARA #Rechtssicherheit #Branchennews

Das #Wohnungseigentumsgesetz (WEG) – Die Grundlage für ein harmonisches Miteinander in der Eigentümergemeinschaft In unserem aktuellen Magazinbeitrag widmet sich unsere Gründerin und Juristin Shari Heep den zentralen Regelungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) und erklärt, warum es für das reibungslose Zusammenleben in einer Eigentümergemeinschaft unverzichtbar ist. Von der Organisation der #Gemeinschaft der Wohnungseigentümer bis hin zu den Details der Teilungserklärung: Das WEG stellt sicher, dass Rechte und Pflichten klar geregelt sind und Konflikte, etwa bei baulichen Maßnahmen oder der Nutzung von Gemeinschaftsflächen, effektiv gelöst werden können. Erfahren Sie mehr darüber, wie das WEG dazu beiträgt, die Ordnung in Ihrer Eigentümergemeinschaft zu wahren: https://lnkd.in/edVwUKQv Interesse an noch mehr Branchennews? Dann geht's hier zu unserem SCALARA Magazin: https://lnkd.in/eN6EkK2G #Immobilienverwaltung #WEG #Wohnungseigentum #Teilungserklärung #Eigentümergemeinschaft #SCALARA #Rechtssicherheit #Branchennews

Betriebskostenabrechnung bei vermieteten Eigentumswohnungen: Worauf Vermieter achten müssen Die Verteilung der #Betriebskosten bei vermieteten #Eigentumswohnungen birgt oft Herausforderungen, insbesondere wenn der Verteilungsschlüssel der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und der im Mietvertrag abweichen. Welche Fallstricke es gibt und wie Vermieter die #Abrechnung korrekt gestalten können, wird im aktuellen Magazinbeitrag beleuchtet – mit wertvollen Einblicken von Astrid Schultheis, einer der führenden #Expertinnen auf diesem Gebiet. Lesen Sie hier, wie Sie als Vermieter Fallstricke umgehen und eine korrekte Abrechnung sicherstellen: https://lnkd.in/ehtNHBC7 Interesse an noch mehr Branchennews? Dann geht's hier zu unserem SCALARA Magazin: https://lnkd.in/eN6EkK2G #Immobilienverwaltung #Betriebskosten #Vermieter #Nebenkostenabrechnung #Wohnungseigentum #WEG #SCALARA #Rechtssicherheit #digitalisierung

Hausmeisterkosten in der #Nebenkostenabrechnung: Darf der Vermieter eigene Arbeit ansetzen? Die Frage, ob ein #Vermieter eigene Arbeitsleistungen als Hausmeisterkosten in der Nebenkostenabrechnung ansetzen darf, sorgt immer wieder für Unsicherheiten. In unserem aktuellen Magazinbeitrag klärt unsere Gründerin und Juristin Shari Heep, unter welchen Bedingungen dies rechtlich zulässig ist und welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen. Grundsätzlich ist es erlaubt, Eigenleistungen als Hausmeisterkosten umzulegen, solange die Kosten marktüblich sind und die Abrechnung transparent und nachvollziehbar erfolgt. Eine überhöhte Vergütung oder unklare Dokumentation kann jedoch zu Anfechtungen durch die Mieter führen. Erfahren Sie mehr darüber, wie Vermieter ihre Eigenleistungen korrekt abrechnen können und welche Fallstricke zu beachten sind: https://lnkd.in/enrwi6xT Interesse an noch mehr Branchennews? Dann geht's hier zu unserem SCALARA Magazin: https://lnkd.in/eN6EkK2G #Immobilienverwaltung #Nebenkostenabrechnung #Hausmeisterkosten #Vermieter #Mietrecht #SCALARA #Branchennews

Achja... die 90er. Schön waren sie. 💜 💜 Aber nicht alle Dinge sollten die Zeit überdauern. Bei Software hat sich so unendlich viel getan - da wird ganz viel Potenzial verschenkt, wenn nicht auf moderne Technologie gesetzt wird. #legacysoftware #immobilienverwaltung #change