VdW südwest – Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft

Ein hochkarätig besetzter Kongress mit spannenden Themen - wir freuen uns sehr auf die Diskussionen!

🌃 Netzwerken über den Dächern von Frankfurt 🌃 ✨ Ein wunderbarer Abend! Gestern hat das EBZ - Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft zu einem exklusiven Netzwerkevent in die 22nd Bar & Lounge im Eurotheum in Frankfurt eingeladen. Spannende Impulse (Jürgen Unseld, CLAGE GmbH, Martin Liese-Flügel, CONTI+, Sascha Armutat) und gute Gespräche sorgten für eine höchst kurzweilige Veranstaltung! Dr. Axel Tausendpfund hebt hervor: „Herzlichen Dank an Klaus Leuchtmann und das gesamte Team! Wir freuen uns, das EBZ als hervorragenden Partner seit vielen Jahren an der Seite des VdW südwest – Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft und der gesamten Wohnungswirtschaft zu wissen. Toll, dass durch die Stärkung des Standorts Frankfurt seitens des EBZ die Verzahnung nun noch intensiver geworden ist.“ Rüdiger Grebe Andrea Krisemendt Anke Schnell Günter Vornholz

🤝 Mieterhöhungen – immer mit Augenmaß 🤝 Wenn Mieterhöhungen notwendig sind, ist ein sensibles Vorgehen für unsere Mitgliedsunternehmen selbstverständlich. Deswegen suchen sie den #Dialog mit ihren Mieterinnen und Mietern. Selbstverständlich nehmen sie auch #Rücksicht, wenn es deren individuelle Situation erfordert. Denn: Es geht ihnen um #sozial verträgliche Lösungen, die auch in Zukunft ein #faires Miteinander ermöglichen. Damit unsere Wohnungsunternehmen faire Mieten anbieten können, muss aber auch die Politik mitziehen. Das heißt: weniger Bürokratie, schnelle #Baugenehmigungen, starke #Förderprogramme und realistische Ziele für den #Klimaschutz. Dafür setzt sich der VdW südwest ein – in der Politik und in seinen Netzwerken. 🔷 Damit alle Menschen ein #Zuhause finden, das sie sich leisten können. 🔷 #DeineMieteFürDeinZuhause #bezahlbaresWohnen Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt ABG FRANKFURT HOLDING bauverein AG GWW Wiesbadener Wohnbaugesellschaft mbH GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen Hofheimer Wohnungsbau GmbH GSW - Gemeinnütziges Siedlungswerk GmbH Frankfurt gewobau Rüsselsheim Baugesellschaft Hanau GmbH Baugenossenschaft Langen eG Baugenossenschaft 1894 Gießen eG Vereinigte Wohnstätten 1889 eG GAG Ludwigshafen am Rhein Wohnbau Mainz Wohnungsbau GmbH Worms Bauhilfe Pirmasens GmbH Gemeinnütziges Siedlungswerk Speyer GmbH

🏫 Zurück zu den Wurzeln 🏫 Vergangene Woche hielt unsere Kollegin Julia Kremer einen Gastvortrag an der Campus Fryslân - University of Groningen in Leeuwarden. Dort hat sie im Kurs „Performance“, der sich hauptsächlich mit der Messung von nachhaltigem Impact beschäftigt, mit den Studierenden über KPIs im Nachhaltigkeitsreporting und die branchenspezifische Wesentlichkeitsanalyse als case study diskutiert. Julia hat selbst an dieser Uni ihren Master in Nachhaltigkeitsmanagement gemacht. Aufgrund ihrer Tätigkeit im Nachhaltigkeitsberichtwesen, das sich besonders mit KPIs beschäftigt, ist der Kontakt zu der Professorin des Kurses Emma Folmer erhalten geblieben Gemeinsam mit Niklas Rittmann von Encavis AG konnte sie Einblicke in ihre Arbeit beim VdW südwest – Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft geben und zukünftige Nachhaltigkeitsexperten für den sozialen Wohnungssektor und die Energiebranche begeistern. 👍 Ein wertvoller Austausch, der sowohl den Studierenden als auch uns im Verband wichtige Impulse geliefert hat! 🙏

🎯 Niedrige Mieten – das Erfolgsrezept 🎯   Wie schaffen es die Unternehmen der sozial-orientierten Wohnungswirtschaft, dauerhaft Wohnungen zu Preisen deutlich unter dem Marktdurchschnitt anzubieten? Vor allem drei Gründe sind dafür verantwortlich: ✔️ Es geht ihnen nicht um Gewinnmaximierung. Im Mittelpunkt steht das Wohl der Mieterinnen und Mieter. Ihnen wollen sie langfristig ein gutes und sicheres Zuhause anbieten, das sie sich leisten können. ✔️ Luxussanierungen kommen nicht in Frage. Niemand muss seine Wohnung dauerhaft wegen einer Modernisierung aufgeben. Bei allen Maßnahmen steht die Lebensqualität der Mieterinnen und Mieter im Vordergrund und nicht der Profit der Unternehmen. ✔️ Spekulationen mit Wohnungen finden nicht statt. Sie stehen höchstens temporär leer – bei Mieterwechseln oder wenn sie modernisiert werden. So wird dem Markt kein verfügbarer Wohnraum entzogen. Unsere Mitgliedsunternehmen bauen nicht nur gute und sichere Wohnungen – sie halten sie auch lange im Bestand und übernehmen soziale Verantwortung. Mit fairen Mieten, die dauerhaft bezahlbar bleiben. #DeineMieteFürDeinZuhause #bezahlbaresWohnen Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt ABG FRANKFURT HOLDING bauverein AG GWW Wiesbadener Wohnbaugesellschaft mbH GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen Hofheimer Wohnungsbau GmbH GSW - Gemeinnütziges Siedlungswerk GmbH Frankfurt gewobau Rüsselsheim Baugesellschaft Hanau GmbH Baugenossenschaft Langen eG Baugenossenschaft 1894 Gießen eG Vereinigte Wohnstätten 1889 eG GAG Ludwigshafen am Rhein Wohnbau Mainz Wohnungsbau GmbH Worms Bauhilfe Pirmasens GmbH Gemeinnütziges Siedlungswerk Speyer GmbH

❗ Wichtiger Schritt in die richtige Richtung ❗ Hessens Wirtschaftsminister Kaweh Mansoori hat heute Vormittag mit Mitgliedern der Expertenkommission „Innovation im Bau“, darunter Dr. Axel Tausendpfund, den Gesetzesentwurf zur Novelle der Hessischen #Bauordnung vorgestellt. 👍 Zuversichtlich stimmt: Viele der geplanten Änderungen können das #Bauen endlich schneller, einfacher und günstiger machen. Tausendpfund lobt den Entwurf daher auch als einen „wichtigen Schritt in die richtige Richtung“. Er begrüßt, dass die Impulse der Expertenkommission weitgehend aufgegriffen worden sind. Insbesondere die erheblichen Erleichterungen beim #Dachgeschossausbau und bei #Aufstockungen bewertet er positiv, weil damit mehr Wohnungen in bestehenden Gebäuden geschaffen werden können. Auch gut: die erweiterte #Genehmigungsfreiheit für #Neubauten im innerstädtischen Bereich. ⚠️ Aber: Verbesserungsbedarf gibt es weiterhin. Unter anderem sind die Vorgaben zur Errichtung von Kfz-Stellplätzen noch zu weitreichend. Deswegen betont Tausendpfund: „Das Ende der Fahnenstange ist noch nicht erreicht. Wir werden uns auch künftig dafür einsetzen, kostentreibende und nicht sicherheitsrelevante Normen weiter zu reduzieren. Daher ist es ein gutes Signal des Ministeriums, die Zusammenarbeit mit der Expertenkommission fortzusetzen, um weitere Verbesserungen zu erarbeiten. Denn nur dann wird es gelingen, mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.“ 🏠 Der Bedarf ist enorm: Nach einer aktuellen Studie des BBRS müssen in Hessen bis 2030 jährlich über 26.000 Wohnungen entstehen, um der Nachfrage gerecht zu werden. Wirtschaftsministerium Hessen CDU Fraktion im Hessischen Landtag CDU Hessen SPD Landesverband Hessen BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN Hessen FDP Landesverband Hessen Elke Barth Stefan Naas GdW Bundesverband Wohnungswirtschaft Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt ABG FRANKFURT HOLDING GWW Wiesbadener Wohnbaugesellschaft mbH GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen gewobau Rüsselsheim bauverein AG GSW - Gemeinnütziges Siedlungswerk GmbH Frankfurt Hofheimer Wohnungsbau GmbH Baugenossenschaft Langen eG Baugesellschaft Hanau GmbH Baugenossenschaft 1894 Gießen eG Gertrudis Peters Gerhard Greiner Thomas Reimann

Gleich geht’s los! Mit Vertretern der Expertenkommission „Innovation im Bau“ stellt der hessische Wirtschaftsminister Kaweh Mansoori die geplante Novelle der Bauordnung vor. Dr. Axel Tausendpfund freut sich auf die gemeinsame Pressekonferenz: Es geht um eine echte Reform - und nicht nur ein „Reförmchen“

↪️ „Zeitenwende – vom alten Denken zu neuen Pfaden“. ↪️ Zu diesem Thema diskutierte Dr. Axel Tausendpfund auf der ISH Frankfurt auf Einladung von Buderus Deutschland mit der rheinland-pfälzischen Klimaschutzministerin Katrin Eder, Dr. Karsten McGovern (LEA LandesEnergieAgentur Hessen), Gerald Lipka (BFW Hessen/Rheinland-Pfalz/Saarland), Tobias Dworschak (vedec – Verband für Energiedienstleistungen, Effizienz und Contracting e.V.) und Marco Weber (Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland). Im Fokus standen wohnungspolitische Themen rund 20 Tage nach der Bundestagswahl. Tausendpfund hob hervor, dass das Thema bezahlbares #Wohnen schon im Wahlkampf deutlich zu kurz kam und auch jetzt bei den Diskussionen rund um das geplante #Infrastrukturpaket zu wenig Berücksichtigung findet: „Das angestrebte Wirtschaftswachstum ist nur zu erreichen, wenn genügend Wohnungen zur Verfügung stehen. Denn der Wohnraummangel bremst schon jetzt die Gewinnung der notwendigen Mitarbeiter.“ Außerdem trage die Immobilienbranche rund 20% zur gesamten Bruttowertschöpfung in Deutschland bei. Wenn es ihr nicht gut gehe, leide die gesamte Wirtschaft. Deswegen müsse das bezahlbare Wohnen bei der Entwicklung des geplanten Infrastrukturpakets eng mitgedacht und unterstützt werden. 🙏 Vielen Dank für die Einladung und an alle Podiumsteilnehmenden für den guten Austausch!

🎵 The heat is on... 🎵 Auf der ISH Frankfurt waren unsere Klimaschutz- und Technik-Experten Sebastian-Johannes Ernst und Frauke Birgel bei einem Fachrundgang mit einer Gruppe aus Wohnungswirtschaft und Handwerk unterwegs. Im Fokus: Aktuelle Lösungen von smarten Thermostaten (termios), Gebäudeautomatisierung (DEOS AG) und Heizgeräte (Daikin Europe, Buderus Deutschland). Abgerundet wurde der Rundgang durch den Besuch bei der Sonderfläche des Zentralverband Sanitär Heizung Klima (ZVSHK) „Green Roofs & Facades“. Michelle Bruchmüller (Bundesverband GebäudeGrün e. V. - BuGG) gab einen Einblick in Fassaden- und Dachbegrünung.   Die abschließende Diskussion hat gezeigt: Die technischen Lösungen sind alle da, aber der Prozess „Modernisierung der Heizung“ ist ungleich komplexer und reicher an Schnittstellen geworden. Hier liegt noch deutliches Optimierungspotenzial. 🙏 Vielen Dank Stephan Rinn (Fachverband SHK Hessen) für den gemeinsamen Rundgang und den guten Diskussionsauftakt!   🤝 Wärmewende bleibt ein Teamsport, lasst uns weiter ins Teambuilding investieren. Anke Schnell

🔥 Überhitzte Wohnungsmärkte – wir sorgen für Abkühlung 🔥   In vielen Städten und Ballungszentren sind die Mieten mittlerweile so hoch, dass viele Menschen kein bezahlbares Zuhause mehr finden. Die Mitgliedsunternehmen des VdW südwest – Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft setzen seit vielen Jahren ein starkes Gegengewicht: Sie bieten Wohnungen deutlich günstiger an. In Hessen liegen ihre Mietpreise derzeit rund 17 Prozent unter dem Landesdurchschnitt, in Rheinland-Pfalz rund 10 Prozent. In Großstädten sind die Abweichungen sogar noch deutlicher. In Frankfurt bieten sie zum Beispiel Wohnungen 21 Prozent unter dem Durchschnittspreis an, in Mainz 28 Prozent. Insgesamt geben unsere Mitgliedsunternehmen damit über 1,1 Millionen Menschen ein gutes und sicheres Zuhause – zu fairen Preisen, die für die Mieterinnen und Mieter auch nach notwendigen Sanierungen oder Modernisierungen langfristig bezahlbar bleiben. #DeineMieteFürDeinZuhause #bezahlbaresWohnen Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt ABG FRANKFURT HOLDING bauverein AG GWW Wiesbadener Wohnbaugesellschaft mbH GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen Hofheimer Wohnungsbau GmbH GSW - Gemeinnütziges Siedlungswerk GmbH Frankfurt gewobau Rüsselsheim Baugesellschaft Hanau GmbH Baugenossenschaft Langen eG Baugenossenschaft 1894 Gießen eG GAG Ludwigshafen am Rhein Wohnbau Mainz Wohnungsbau GmbH Worms Bauhilfe Pirmasens GmbH Gemeinnütziges Siedlungswerk Speyer GmbH