Beitrag von Alternative Bank Schweiz

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Ist eine Kapitalanlageimmobilie auch für Angestellte ohne hohes Einkommen geeignet? Absolut! Viele Menschen denken fälschlicherweise, dass der Kauf einer Kapitalanlageimmobilie nur für Menschen mit hohem Einkommen möglich ist. Dies ist jedoch nicht der Fall. Es gibt viele Möglichkeiten für Angestellte mit einem durchschnittlichen Einkommen, in den Immobilienmarkt zu investieren. Zum Beispiel gibt es viele Finanzierungs- und Ratenzahlungsoptionen, um den Kauf einer Kapitalanlageimmobilie für Sie erschwinglicher zu machen. Zudem kann es sich lohnen, die Immobilie zu vermieten, um monatliche Einnahmen zu erzielen. Sprechen Sie mit einem Finanzberater, um herauszufinden, welche Optionen für Sie am besten geeignet sind. #Kapitalanlageimmobilie #Immobilieninvestition #Finanzberater

🏦 Herausforderungen im gewerblichen Immobilienkreditgeschäft meistern 🚀 Die gewerbliche Immobilienfinanzierung stellt Banken und Finanzinstitute vor besondere Herausforderungen, insbesondere in der aktuellen Marktumgebung. In unseren diesjährigen Webinaren haben wir die folgenden Haupt-Herausforderungen erkannt und möchten diese gemeinsam mit unseren Kunden lösen. Für uns ist es ein wichtiges Anliegen, die Schmerzpunkte zu analysieren, zu verstehen und zielgenau anzugehen. Ziel ist, Banken und Finanzinstitute dabei zu helfen, effizienter und erfolgreicher zu sein. Folgende Haupt-Herausforderungen haben sich ergeben: Ineffizienz der Prozesse: Langwierige und komplexe Abläufe können die Effizienz und Innovation erheblich behindern. Denn: Das größte Hindernis für Innovation und Wachstum in Unternehmen sind oft die ineffizienten Prozesse, die sich über Jahre hinweg eingeschlichen haben.    Schwierige Neukundenakquise: Die Akquise neuer Kunden erfordert ein gutes Verständnis der Kundenbedürfnisse und ein funktionierendes Netzwerk.    Fehlende Ressourcen: Der Fachkräftemangel macht es schwer, neue Projekte zu starten und effektiv zu managen. Investitionen in die Digitalisierung und Automatisierung können helfen, den Fachkräftemangel zu mildern.    Wenig Kundenbindung: Ohne ständige Kommunikation verlieren Banken den Kontakt zu ihren Kunden. Wir hören oft: Wer nicht ständig im Austausch mit dem Kunden ist, hat am Markt bald nichts mehr zu sagen. Unsere Frage an Sie: Was ist Ihre größte Herausforderung im gewerblichen Immobilienkreditgeschäft? Oder haben Sie ganz andere Sorgen? Lassen Sie es uns gerne in den Kommentaren wissen! #Finanzbranche #Bankenbranche #Immobilienfinanzierung #Digitalisierung #Automatisierung #HerausforderungenMeistern #neoshare 

Hohe Steuerlast für Unternehmen: Zürich soll nicht länger ein Schlusslicht sein Es besteht dringender Handlungsbedarf Der Kanton Zürich gilt als Wirtschaftsmotor der Schweiz. Dennoch hat der Kanton Zürich heute neben dem Kanton Bern die höchste Steuerbelastung für Unternehmen. Mehr Unternehmen im Kanton halten In den letzten Jahren sind jeweils mehr juristische Personen aus dem Kanton Zürich weg- als zugezogen. Mit STAF 2 setzen wir Anreize, im Kanton zu bleiben. Die geplante Reduktion des Gewinnsteuersatzes von aktuell 7 auf neu 6 Prozent ist ein notwendiger und wichtiger Schritt, welcher massgeblich zur Stärkung der Wettbewerbsfähigkeit des Kantons Zürich beiträgt. Höhere Steuereinnahmen dank dynamischen Effekten Trotz eines niedrigeren Gewinnsteuersatzes wird der Kanton Zürich insgesamt höhere Steuereinnahmen von juristischen Personen erzielen. Die Prognose beruht auf den sogenannten dynamischen Effekten, die durch die Steuersenkung ausgelöst werden. Dazu gehören eine erhöhte wirtschaftliche Aktivität, die Anziehung neuer Unternehmen, gesteigerte Wettbewerbsfähigkeit und langfristiges Wachstum, die alle zu einer Vergrösserung der Steuerbasis führen. Ich befürworte die mit der STAF 2 angedachten Massnahmen und bin überzeugt, dass die langfristigen Vorteile der Steuersenkung die kurzfristigen Herausforderungen überwiegen werden. #wirtschaft #steuern #wettbewerb https://lnkd.in/deMVaXgE

Die Nettovermögen der Reichen sind im vergangenen Jahr wieder gestiegen. Am stärksten waren die Zuwächse in Nordamerika. In Deutschland schlägt dagegen die Immobilienkrise durch.

Angenommen, ein Unternehmen lässt sich in Zürich nieder. Von 100 Fr. Gewinn bleiben Kanton und Stadt Zürich effektiv 13 Fr. Steuereinnahmen. Ganz anders sieht die Lage im Kanton Glarus aus: Derselbe Gewinn schädigt den öffentlichen Haushalt um über einen halben Fr. Der Grund für diesen deutlichen Unterschied ist der Nationale Finanzausgleich. Die Steuermehreinnahmen vermögen nämlich die geringeren Transfers aus dem Finanzausgleich nicht zu kompensieren. Allerdings: Vor wenigen Jahren war die Ausgangslage noch deutlich prekärer. Und wie sieht die Situation in Ihrem Kanton aus? Ein Blick auf unsere Grafik verrät mehr 🔎 📊 Ob Glarus die fehlenden Gelder durch neue Arbeitsplätze wieder gutmachen kann, lesen Sie im neuesten Blog von Patrick Leisibach: https://lnkd.in/enVX4YSc #blog #finanzausgleich #steuern #nationalerfinanzausgleich #kantone #unternehmen #schweiz #zukunft #liberal #denkfabrik #avenirsuisse

Die Krise auf dem Markt für amerikanische #Büroimmobilien schürt die Angst vor neuen Verwerfungen in der Bankenwelt, denn sie trifft US-Regionalbanken ebenso wie internationale Institute. Wegen hoher Rückstellungen für ausfallgefährdete Büroimmobilien brachen die Aktien der New York Community Bank und der japanischen Aozora Bank vergangene Woche ein. Auch die Deutsche Bank musste ihre Rückstellungen deutlich erhöhen. Das Frankfurter Institut ist mit 17 Milliarden Euro am US-Gewerbeimmobilienmarkt engagiert. Auch die Aareal Bank AG, die Deutsche Pfandbriefbank AG, die Helaba und die LBBW haben im großen Stil in US-Gewerbeimmobilien investiert – und müssen sich deshalb auf Belastungen einstellen. Immobilieninvestor Barry Sternlicht geht davon aus, dass es bei US-Büroimmobilien insgesamt zu Verlusten von über einer Billion Dollar kommen könnte. „Der Büromarkt ist in einer existenziellen Krise“, sagte er. Ökonomieprofessor Rüdiger Bachmann führt die Situation auch auf mehr #Homeoffice zurück. „Die Lage lässt einen schon ein bisschen nervös werden.“ Im März 2023 waren mehrere US-Regionalbanken in Schieflage geraten und mussten gerettet werden. https://lnkd.in/evM69Rbv Astrid Doerner Carsten Herz Handelsblatt #banking #bankingnews #commercialrealestate #workfromhome #Immobilien #USA

Der Handlungsbedarf ist gross: Dies zeigt der aktuelle Steuerbelastungsmonitor des Wirtschaftsforschungsinstituts BAK Economics AG klar auf ❗ Der Kanton Zürich ist bei der #Steuerbelastung für Unternehmen am Schluss der Rangliste. 🤔 Die Vorlage zum 2. Schritt der Steuervorlage 17 muss darum rasch umgesetzt werden. 💡 Mittelfristig muss das Ziel sein, dass der Kanton Zürich im interkantonalen Vergleich mindestens Rang 10 erreicht. 💡 Auch bei natürlichen Personen sind Korrekturen nötig ❗ Die Attraktivität Zürichs nimmt bei grossen Vermögen und hohen Einkommen ab. Das ist gefährlich, wenn man bedenkt, dass Vermögende und Gutverdiener den Löwenanteil an die Steuereinnahmen beitragen. Aktueller Artikel zum Thema in der NZZ: 🔗 https://lnkd.in/dm_HakdR Mitteilung #Regierungsrat: 🔗 https://lnkd.in/dJGdAGeS

Liebe Immobilienprofis, haben Sie auch des Öfteren das Gefühl, dass Interessenten aus vorgeschobenen Gründen weiteren Gesprächen eine Absage erteilen? Oder aber kommt es vor, dass sich Interessenten gar nicht mehr bei Ihnen melden und auch nicht mehr erreichbar sind? Nicht selten erhalten Kunden bei Ihrer Hausbank oder anderen Vermittlern eine Absage – weil das dort angebotene Finanzierungsprodukt nicht passt. Die Rückmeldung, man sei nicht finanzierbar, führt nicht selten zu Frust und Abbruch des Kaufinteresses. Warum lehnen Kreditinstitute die Finanzierungsanfrage von Kunden ab? •          Schlechte interne Objekteinwertung •          Zu geringes Eigenkapital •          Befristetes Arbeitsverhältnis •          Probezeit •          Kunde ist selbständig oder freiberuflich tätig •          Bereits vorhandene Verbindlichkeiten des Kunden •          Rententhematik •          Nur ein Verdiener in der Familie •          Mangelnde Deutschkenntnisse •          Aufenthaltsstatus •          Negative Schufa Die Liste ließe sich beliebig fortsetzen. Die 2016 verabschiedete Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR) trägt einen großen Anteil an diesen Regulierungen und soll Verbraucher davor schützen, sich mit der Aufnahme eines Immobilienkredits zu übernehmen und zu überschulden. Jede Bank gewichtet allerdings die einzelnen Punkte in Ihrer Prüfung anders. Daher unser Tipp: Wir können keinem Kunden verwehren zu seiner Hausbank oder weiteren Ansprechpartnern zu gehen, doch zeitgleich sollten Alternativen geschaffen werden! Bringen Sie Hüttig & Rompf von Anfang an ins Spiel. Wir pflegen zu über 500 Bankenpartnern beste Beziehungen, haben direkte Schnittstellen zu den Banken und arbeiten trotzdem Bankenunabhängig. Hüttig & Rompf GmbH - Teil der Bilthouse-Gruppe #Baufinanzierung #sharingiscaring