Beitrag von Bauwens

📯 Spannende Neuigkeiten aus #Lenningen: Auftakt für Transformation der ehemaligen Papierfabrik Scheufelen!📜 Die DLE Land Development GmbH treibt die Entwicklung des historischen Areals der ehemaligen Lenninger Papierfabrik Scheufelen voran. Im Planungsausschuss der Gemeinde #Lenningen (Region #Stuttgart) wurde am Abend des 23. Januar 2024 bereits ein erster, wichtiger Meilenstein erreicht: Der Rahmenplan für das Scheufelen Quartier wurde einstimmig gebilligt. Ziel ist es, die Stadteile Ober- und Unterlenningen zusammenwachsen zu lassen, wobei der Denkmalschutz und die Industriegeschichte des Areals berücksichtigt werden. Es soll ein dynamisches Quartier für Wohnen und Arbeiten geschaffen werden, das historische Strukturen mit moderner Architektur verbindet. Petra Müller, Director Conceptual Development & Communication: „Das Scheufelen Quartier ist eines der spannendsten Transformationsprojekte Deutschlands. Mit einer Grundstücksfläche von über 225.000 Quadratmetern und einem Gebäudebestand, der bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, stehen wir vor einer einzigartigen Aufgabe. Bis mögliche Bauarbeiten beginnen können, rechnen wir jedoch mit gut drei weiteren Jahren Vorarbeit. Wir haben noch einen langen Weg vor uns." Für die #Gewerbegrundstücke entlang der Adolf-Scheufelen-Straße besteht hingegen jetzt schon #Baurecht, hier ist eine deutlich schnellere Entwicklung möglich. Auch die Stuttgarter Nachrichten Verlagsges. mbH berichtet aktuell über das Projekt: https://lnkd.in/dRcbFpr5 #Lenningen #Immobilienentwicklung #Stadtplanung #Nachhaltigkeit #DLELandDevelopment #DLE

Das alte Strafjustizzentrum in Münchens Maxvorstadt, ein Sichtbetonbau aus den 1970er Jahren, steht vor einer großen Veränderung. Mit dem bevorstehenden Umzug der Justizbehörden in das neue Zentrum am Leonrodplatz im Jahr 2025 wird das Areal an der Nymphenburger Straße frei. Diskutiert wird, ob der Bau abgerissen, saniert oder umgenutzt werden soll. Der Freistaat Bayern zieht den Bau von Staatsbediensteten-Wohnungen in Erwägung, prüft aber auch alternative Nutzungsmöglichkeiten, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. 🏗️🏠 #MünchenEntwicklung #BezahlbarWohnen Lokalpolitiker*innen und Bürger*innen setzen sich für einen Nutzungsmix ein, der bezahlbaren Wohnraum für alle bietet und das Quartier mit kulturellen sowie sozialen Angeboten belebt. Vorschläge umfassen Dachgärten, Spielplätze und eine verkehrsberuhigte Gestaltung, um ein harmonisches und lebendiges Viertel zu schaffen. 🌿👫 #Stadtleben #Grünraum Eine Initiative von Architekt*innen argumentierte gegen den Abriss des Gebäudes, indem sie das Potenzial für eine nachhaltige Umnutzung hervorhebt. Sie betonten, dass eine Sanierung machbar ist und dass kreative Anpassungen, wie eine zusätzliche Fassade oder Begrünung, das Gebäude in einem neuen Licht erscheinen lassen könnten. Die Debatte zeigt ein starkes Bewusstsein für soziale Verantwortung und den Wunsch nach Erhalt von Architektur als Teil einer nachhaltigen Stadtentwicklung. 🛠️🍃 #Nachhaltigkeit #ArchitekturErhalt Die Entscheidung über die Zukunft des Justizzentrums wird die Entwicklung der Maxvorstadt und Münchens beeinflussen. Während die Untersuchungen weiterlaufen, bleibt die Vision einer inklusiven und nachhaltig gestalteten urbanen Umgebung ein zentrales Anliegen der Gemeinschaft. Die Diskussionen spiegeln den Bedarf an bezahlbarem Wohnraum und die Bedeutung von Grünflächen und sozialen Treffpunkten in der Stadtplanung wider. 🌆💡 #UrbanesWohnen #MünchenZukunft Euer Team von www.immobilie-suchen.com

🚀🌿 Mit 90 Metern Höhe und 24 Stockwerken wird das neue Landratsamt in Karlsruhe nicht nur zum zweithöchsten Gebäude der Stadt, sondern setzt auch ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit durch seine innovative "Holz-Hybrid" Bauweise. Diese beeindruckende Struktur übertrifft das ursprüngliche Landratsamt um 20 Meter und reiht sich nur knapp hinter der St. Bernardkirche ein, die weiterhin das höchste Gebäude Karlsruhes bleibt. 🌍 In ganz Europa wird nur der Donaumarina Tower in Wien mit seiner Höhe von 113 Metern in einer ähnlichen Verbundbauweise übertroffen. Diese Entwicklungen zeigen, dass klimafreundliche Bauweisen nicht nur machbar, sondern auch wettbewerbsfähig und ästhetisch ansprechend sein können. 🏗️ An alle öffentlichen Bauherren: Lasst uns gemeinsam die Weichen für die Zukunft stellen. Es ist an der Zeit, über Materialien und Bauweisen nachzudenken, die nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch zukünftige Generationen inspirieren. Der Einsatz von nachwachsenden, klimafreundlichen Rohstoffen in unseren Bauprojekten ist ein wichtiger Schritt in Richtung Nachhaltigkeit. 💡 Denken Sie darüber nach, wie Ihre nächsten Projekte sowohl die Skyline als auch die Umweltprämissen prägen können. #Nachhaltigkeit #Bauwesen #HolzHybrid #Klimaschutz #Innovation #Karlsruhe #öffentlicheBauherren

DEALTIME - Mega Wohnungsdeal in München !!! Gratulation an die Bayerische Hausbau RE , Quantum Immobilien AG und Martin Berghoff zum erfolgreichen Abschluss des Kaufs von 320 Wohnungen im Welfengarten in München. Gratulation auch an Felix Kugler von Colliers für den beeindruckenden Deal. Was man im Markt so hört lag der Preis über dem 30-fachen 😉! Ein top Ankauf und mega Produkt! Der Transaktionsmarkt in München ist in 2024 wieder ordentlich angezogen und zeigt, dass München wiedermal der Standort in Deutschland ist wo sich die Stabilisierung und Erholung als erstes zeigt. Insbesondere im Wohnungsbereich ziehen die Preise schon wieder deutlich an. #RockCapitalGroup #RockCapital #Inflation #Zinssenkung #EZB #FED #Opportunitäten #ShoppingTime #münchen #muenchen #heutediezukunftgestalten #immobilien #eigentumswohnung #bayern #inflationsschutz #kapitalanlage #wohnungzukaufen #wohnung #architektur #eigentum #eigentumswohnung #architecture #realestate #investment #kapitalanlage #altersvorsorge #lab #labspace #LabOffice #biotech #biotechnologie #Büroflächen #Office #biotechnology #lifescience #healthcare #Labor #Laborflächen

Appell von BDA Kassel, KAZimKUBA und Werkbund: „Salzmann verfällt – sofortiges Handeln ist notwendig!“ Die um das Jahr 1900 errichtete Fabrikanlage der Tuch- und Schwerweberei Salzmann & Comp. ist ein bedeutendes Industriedenkmal. Nach dem Ende der Produktion Anfang der 1970er Jahre war sie ein belebtes soziokulturelles Zentrum. 2012 kündigten die jetzigen Eigentümer allen Mietern und alle Nutzungen, seit dem steht alles leer. Verschiedenste Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten wurden diskutiert, sogar ein Bebauungsplan für ein vielversprechendes Quartier ist als Satzung beschlossen. Nichts davon konnte umgesetzt werden – mit der fatalen Folge, dass die Bausubstanz zunehmend verfällt. Der BDA Kassel, das KAZimKUBA und der Werkbund fordern von allen Beteiligten und vor allem von den Eigentümern sofortiges Handeln und erinnern an Artikel 14 des Grundgesetzes: Eigentum verpflichtet. Sollten die Eigentümer dazu selbst wirtschaftlich nicht in der Lage sein, sollen sie die Liegenschaft Handlungsfähigen überlassen und mit der Stadt einen Dialog suchen. Oder könnte die Stadt aus ihrer Verpflichtung zu Wohnungsbau und Denkmalpflege das Projekt selbst in die Hand nehmen? Eile ist geboten. Mit jedem neuen Sturm verfällt die wertvolle Substanz weiter. https://lnkd.in/efdHn-h3

Seit November 2023 erfasst der Zusammenbruch von #Signa ein Bauprojekt nach dem anderen in Deutschland. Auf den meisten Baustellen herrscht Stillstand. Ein Überblick zeigt den Status wichtiger Signa-Bauvorhaben in Deutschland. https://lnkd.in/eh_-WDVb #immobilienbranche #immobilienmarkt #bauprojekte

Ein weiteres gutes Beispiel dafür, wie zirkuläres Bauen funktionieren kann: 𝗗𝗮𝘀 𝗚𝗲𝗯ä𝘂𝗱𝗲 𝗫 𝗮𝘂𝗳 𝗱𝗲𝗺 𝗪𝗲𝗿𝗸𝘀𝘁𝗮𝘁𝘁𝗮𝗿𝗲𝗮𝗹 Das Entwurfskonzept basiert auf einer konsequenten ReUse-Strategie und überrascht insbesondere mit der unkonventionellen Verwendung von 12 km gebrauchten Schienen aus dem SBB Resale (Materiallager) als Tragwerk.

[RheinBlick, Krefeld] Die ersten Bauanträge für Wohnen in der Südspitze des RheinBlick Areals in Krefeld Uerdingen sind eingereicht. Der Baubeginn für einen Teilbereich des RheinBlick steht damit kurz bevor. Die aktuell eingereichten Bauanträge sind ein wichtiger Schritt in der Gesamtentwicklung des seit mehr als ein Jahrhundert lang durch Fabrikgebäude, Hafenanlagen geprägten Gebiet. Seit dem Rückgang der gewerblich/industriellen Nutzung vor ca. 45 Jahren liegt die Fläche zwischen dem Chemiepark und der historischen Uerdinger Altstadt brach. Auf Grundlage des von uns erarbeiteten Bebauungsplan ‚Rheinblick‘ verfolgt die Stadt Krefeld die Wiedernutzbarmachung und städtebauliche Aufwertung dieser gewerblichen/industriellen Brachfläche, sodass das neue Quartier wieder einen wichtigen Beitrag zur Wirtschafts- und Stadtentwicklung in Uerdingen und der gesamten Stadt Krefeld leisten kann. Die Planung steht für eine innovative und zukunftsorientierte Stadtentwicklung am Rhein. Das Rheinufer soll durch ein belebtes Quartier mit urbanem Charakter zugänglich gemacht werden. Neben der besonderen Attraktivität der Nähe zum Rheinufer liegt der Charme in der unter Denkmalschutz stehenden Bausubstanz. Das durch gewerbliche und verkehrliche Lärmimmissionen belastete ehemaligen Hafengebiet in einer besonderen stadträumlichen Lage zwischen dem Chemiepark im Norden und dem Uerdinger Stadtkern im Süden wird von Norden nach Süden hinsichtlich des Störgrads und der Empfindlichkeit der zulässigen Nutzungen gegliedert, damit ein differenzierter Übergangsbereich zwischen der Uerdinger Altstadt und den Gewerbe- und Industriegebieten im Uerdinger Norden geschaffen werden kann. Die dem Bebauungsplan zugrundeliegende städtebauliche Konzeption für die Aktivierung der Brachfläche wurde im Jahr 2003 im Zuge eines städtebaulich-freiraumplanerische Wettbewerbs erarbeitet, der durch einen intensiven und beispielslosen Beteiligungsprozess geprägt war. Aufbauend auf diesem Wettbewerbsverfahren startete das erste Bauleitplanverfahren, das im Jahr 2011 im Zuge einer Normenkontrolle vom Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen gekippt wurde. Seit dem Jahr 2017 sind wir mit der Erarbeitung sämtlicher Unterlagen im Rahmen des zweiten B-Plan-Aufstellungsverfahrens einschließlich des Umweltberichts sowie der interdisziplinären Koordination und Abstimmung beauftragt. Gemeinsam mit der Stadt Krefeld, den Investoren sowie den Juristen haben wir das Projekt mit viel Engagement begleitet und zum Abschluss gebracht. Picture Credits: Dr. Schmitter GmbH & Co Projektbau KG | form A Architekten 

Eine "offenere Aufstockungskultur" - sehr guter Aufschlag für einen überfälligen Diskurs. Die rechtlichen, finanziellen und technischen Grundlagen dafür müssen auf den Prüfstand, damit wir ins MACHEN kommen. Um hier einen Baustein für die Lösung des Wohnraumproblems zu generieren, ist es angezeigt, schnell zu umsetzbaren Standards zu kommen, Pilotprojekte gibt es genug.

Keine neuen Quartiere mit Erdgeschossen mehr bauen, sondern dort bauen, wo Erdgeschosse noch funktionieren: Die zweite Erdgeschoss-Studie vollzieht einen Perspektivwechsel. https://lnkd.in/eUw7gNCz #handel #immobilienbranche #immobilienmarkt