Beitrag von DLE Land Development GmbH

🏎️ Baubeginn? „Bereits 2026“. Vermarktungsstart? „Mehr oder weniger jetzt!“ Nicht schnell genug gehen kann es CTP Deutschland mit Blick auf das jüngst erworbene Vallourec #Brownfield in Mülheim an der Ruhr. 👏🏻🤓 So berichtet die WAZ Anfang dieser Woche im Rahmen eines umfassenden Interviews mit Timo Hielscher zu den ehrgeizigen Zielen von CTP Deutschland. „Schon Ende 2024 bis Anfang 2025“, heißt es im Artikel, „will CTP den Großteil der Altbauten abreißen lassen. Das alte Vallourec-Verwaltungsgebäude könnte aber bleiben und etwa umgebaut werden zu einem „Boarding House“ mit möblierten Zimmern – für Monteure oder Geschäftsreisende.“ #fullspeed also! Denn die Nachfrage nach Flächen besteht bereits jetzt. Und auch darüber hinaus rechnen wir fest mit dem dynamischen Potential des Ruhrgebiets: „Wir wollen Anfang 2026 mit dem Neubau beginnen. Das ist natürlich ambitioniert, aber auch im Sinne der Stadt, um schnell wieder Arbeitsplätze zu gewinnen“, so Hielscher. „Wir gehen davon aus, dass wir in den kommenden Jahren rund 200 Millionen Euro allein am Standort Mülheim investieren werden.“ #byctp Den vollständigen Artikel finden Sie auf den Seiten der WAZ 👉 https://lnkd.in/e5fDHBtV

Einst ein geschichtsträchtiges Verwaltungsgebäude, heute ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus.   Dieses Umbauprojekt in Chemnitz hat eine lange Geschichte hinter sich: 1925/26 errichte es die Aktiengesellschaft (AG) Sächsische Werke als Verwaltungsgebäude. Die AG war hauptsächlich im Bereich Braunkohleabbau und Stromerzeugung tätig, was sich in der Jugendstilfassade widerspiegelt.   1947 erfolgte die Liquidation.   Zu DDR-Zeiten nutzte die Wismut AG das Gebäude. „Wismut“ war ein Tarnname für den von der DDR durchgeführten Uranabbau, einem dunklen Kapitel.   Nach der Wende wurde das Objekt von der Knappschaft genutzt.    Es war Aufgabe und Herausforderung zugleich, daraus unter den Bedingungen des Denkmalschutzes und der Gebäudestruktur ein Mehrfamilienhaus zu entwickeln, das allen modernen Anforderungen entspricht – architektonisch, energetisch und in der technischen Gebäudeausstattung.   Warm ist es in dem Objekt dank einer Hybridanlage – Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel.   Ein Kollektorfeld hinter dem Haus speist die Wärmepumpe, die das Wasser erhitzt und in einen Trinkwasserspeicher weiterleitet. Wenn das Wasser zu kühl wird, springt unterstützend ein Gaskessel an. Da die Wärmepumpe permanent läuft, haben die Bewohner immer warmes Wasser. Die Wärmepumpe übernimmt also die Grundlast beim Warmwasser und reduziert somit den Gasverbrauch. Wer ausführlichere Informationen lesen möchte, klickt auf das Bild.   #brötje #brötjeheizung #hybridheizung #einfachnäherdran

Das neue Forstamt in Jena ist ein gutes Beispiel, wie die öffentliche Hand beim klimafreundlichen Bauen vorangehen könnte. Leider geschieht dies immer noch viel zu wenig! Zu oft wird das zunächst günstigst erscheinde Angebot gewählt. Klimaschutz und die Erreichung des selbst gesteckten Ziels der Klimaneutralität wird hinten angestellt. Allerdings ist ein wesentlicher Grund auch, dass das Wissen über die Besonderheiten bei der Ausschreibung und Planung vorgefertigter Bauweisen - wie die Holzbauweise eine ist - zu wenig verbreitet ist. Grossartig ist deshalb das Engagement der Fachagentur Nachwachsende Rohstoffe e.V. (FNR), die in diesem Jahr dazu noch Seminare anbietet. Wer sich dafür interessiert, findet weitere Informationen hier: https://lnkd.in/dTQXV4py

I have a dream … 💭 Ich träume von #Stuttgart als Stadt am Fluss – und von einer #IBA’27, die dazu beiträgt, diesen Traum zu verwirklichen. Zurzeit spielt der #Neckar im Stadtbild der Landeshauptstadt Stuttgart kaum eine Rolle. Die Stadtverwaltung will das ändern: Schon vor Jahren ist ein entsprechender Masterplan auf Initiative des damaligen OB Fritz Kuhn entstanden. Das Neckarufer soll zu einem blauen Band werden, einem zusammenhängenden „Erlebnisraum“ entlang des Flusses. Der Plan ist schon da, doch die Umsetzung liegt in weiter Ferne. Und hier kommt die Internationale Bauausstellung 2027 StadtRegion Stuttgart (IBA’27) ins Spiel. Warum nutzen wir die #IBA’27 nicht als Reallabor für die Stadt am Fluss? Sie wäre die ideale Gelegenheit, den komplexen Masterplan unter realen Bedingungen zu erproben. Dieser Ansatz könnte der rote Faden sein, den ich derzeit bei der IBA vermisse. Sie besteht aus vielen einzelnen Projekten: Häuser und Quartiere, in denen Wohnen, Arbeiten, Kultur und Freizeit miteinander verschmelzen. Diese „produktive Stadt“ könnte man gut mit der „Stadt am Fluss“ kombinieren. So entstünde dann die „produktive Stadt am Fluss“ – ein Setzkasten für die vielen Mosaikbausteine der IBA und ein Alleinstellungsmerkmal Stuttgarts. Damit könnte man viel mehr Bürger erreichen, weil viel Lebensqualität mitschwingt. Mehr zum Masterplan „Erlebnisraum Neckar“ der Stadt Stuttgart finden Sie hier: https://lnkd.in/e_PPhvJS Was meinen Sie zu dem Plan, träumen Sie auch von einem #Stuttgart am Fluss?

[RheinBlick, Krefeld] Die ersten Bauanträge für Wohnen in der Südspitze des RheinBlick Areals in Krefeld Uerdingen sind eingereicht. Der Baubeginn für einen Teilbereich des RheinBlick steht damit kurz bevor. Die aktuell eingereichten Bauanträge sind ein wichtiger Schritt in der Gesamtentwicklung des seit mehr als ein Jahrhundert lang durch Fabrikgebäude, Hafenanlagen geprägten Gebiet. Seit dem Rückgang der gewerblich/industriellen Nutzung vor ca. 45 Jahren liegt die Fläche zwischen dem Chemiepark und der historischen Uerdinger Altstadt brach. Auf Grundlage des von uns erarbeiteten Bebauungsplan ‚Rheinblick‘ verfolgt die Stadt Krefeld die Wiedernutzbarmachung und städtebauliche Aufwertung dieser gewerblichen/industriellen Brachfläche, sodass das neue Quartier wieder einen wichtigen Beitrag zur Wirtschafts- und Stadtentwicklung in Uerdingen und der gesamten Stadt Krefeld leisten kann. Die Planung steht für eine innovative und zukunftsorientierte Stadtentwicklung am Rhein. Das Rheinufer soll durch ein belebtes Quartier mit urbanem Charakter zugänglich gemacht werden. Neben der besonderen Attraktivität der Nähe zum Rheinufer liegt der Charme in der unter Denkmalschutz stehenden Bausubstanz. Das durch gewerbliche und verkehrliche Lärmimmissionen belastete ehemaligen Hafengebiet in einer besonderen stadträumlichen Lage zwischen dem Chemiepark im Norden und dem Uerdinger Stadtkern im Süden wird von Norden nach Süden hinsichtlich des Störgrads und der Empfindlichkeit der zulässigen Nutzungen gegliedert, damit ein differenzierter Übergangsbereich zwischen der Uerdinger Altstadt und den Gewerbe- und Industriegebieten im Uerdinger Norden geschaffen werden kann. Die dem Bebauungsplan zugrundeliegende städtebauliche Konzeption für die Aktivierung der Brachfläche wurde im Jahr 2003 im Zuge eines städtebaulich-freiraumplanerische Wettbewerbs erarbeitet, der durch einen intensiven und beispielslosen Beteiligungsprozess geprägt war. Aufbauend auf diesem Wettbewerbsverfahren startete das erste Bauleitplanverfahren, das im Jahr 2011 im Zuge einer Normenkontrolle vom Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen gekippt wurde. Seit dem Jahr 2017 sind wir mit der Erarbeitung sämtlicher Unterlagen im Rahmen des zweiten B-Plan-Aufstellungsverfahrens einschließlich des Umweltberichts sowie der interdisziplinären Koordination und Abstimmung beauftragt. Gemeinsam mit der Stadt Krefeld, den Investoren sowie den Juristen haben wir das Projekt mit viel Engagement begleitet und zum Abschluss gebracht. Picture Credits: Dr. Schmitter GmbH & Co Projektbau KG | form A Architekten 

Überbauungsordnung WIFAG Areal vom Gemeinderat verabschiedet Wo die WIFAG bis 2011 Maschinen baute, wird es nun grün, nachhaltig und lebendig. Die Grundeigentümerin und Bauherrin MALI International AG will in mehreren Etappen einen neuen, durchmischten Quartierteil entstehen lassen und die ecoptima ag darf seit 2017 diese spannende Arealentwicklung begleiten. Für eine vielfältige, urbane Wohnbevölkerung sind in drei Bauetappen neun Neubauten mit etwa 360 Wohnungen geplant, davon 220 bereits in der ersten Etappe. Das mit der Weiterbearbeitung beauftragte Planerteam einer Testplanung entwickelte unter Federführung von Salewski Nater Kretz Architekten seine Ideen zum städtebaulichen Richtprojekt weiter. Dies fungierte dann als Basis für einen Masterplanung und eine Überbauungsordnung. Die Überbauungsordnung wird der Stadtberner Stimmbevölkerung voraussichtlich im Sommer 2024 zur Abstimmung unterbreitet. In einem nächsten Schritt werden für die einzelnen Etappen qualitätssichernde Verfahren durchgeführt. Die Ergebnisse werden zu Bauprojekten ausgearbeitet und etappenweise realisiert. Auf der Projektwebsite kann das Resultat der bisherigen Planungsschritte besichtigt werden: 

Da stehen sie: 16.000 qm Potential für die Innenstadt Nürnbergs. 120.000 Kubikmeter Raum in bester Lage. 60 Tonnen graue Energie. Mit baukulturell qualitätvoller Architektur, frei einteilbaren Geschossflächen und einer durchfensterten Fassade. Ein Denkmal, das an den bemerkenswerten Wiederaufbau des zu 90 % zerstörten Stadtzentrums, an neue Leitbilder des Städtebaus, an den Aufschung der Wirtschaftswunderzeit, an Konsumerlebnisse etlicher Generationen erinnert. Ein Denkmal insbesondere auch für "Jungstadtfreunde" und künftige Generationen, die die Nachkriegsmoderne anders bewerten dürften als die "Boomer". Dr. Sabine Weigand, denkmalpolitische Sprecherin der Grünenfraktion des Bayerischen Landtages, Ursula Sowa MdL und Verena Osgyan, MdL hatten am 27.03.2024 in Nürnberg zu einem Gespräch mit Expert:innen und Bürger:innen über das Gebäude des ehemaligen Kaufhofs und seine Potentiale eingeladen. Es waren optimistische Ergebnisse: Kaufhäuser haben gute Nachnutzungsmöglichkeiten - insbesondere, wenn mehrere Nutzungsarten kombiniert werden. Und beim Nürnberger Kaufhof sind viele neue Nutzungen möglich, die nicht nur dem Gebäude und seinen Eigentümern gut tun, sondern auch der Stadt: Arbeiten, Wohnen, Lernen, Wissen vermitteln, nichtkommerzielle Aufenthaltsangebote, kleinteiliger Einzelhandel etc. Um eine denkmalverträgliche, der Innenstadtentwicklung förderliche Lösung zu finden, werden eine Machbarkeitsstudie, partizipative Prozesse, Engagement städtischer Akteure, Fördermittel, gute Architekten und Fachplanerinnen gebraucht. Der bayerische Ministerpräsident wird über einen solchen positiven Aufbruch der Vernunft sein "Geschwätz von gestern" schnell vergessen haben. #denkmalpflege #denkmalschutz #nürnberg #kaufhaus #kaufhof #stadtentwicklung #graueEnergie #ModerneArchitektur

Die MLP GROUP S.A., ein auf #Brachflächen spezialisierter Entwickler, Eigentümer und Manager von hochwertigen Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks, vermeldet die Bekanntmachung des Satzungsbeschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplans für den Business-Park #Schalke. Dieser wurde am 4. Juli 2024 zusammen mit dem Beschluss des Durchführungsvertrags einstimmig durch den Rat der Stadt gefasst. Mit einem innovativen, nachhaltigen Konzept zur Realisierung eines Multi-User-Gewerbe-Parks wollen der Entwickler und die Stadt Gelsenkirchen gemeinsam eine neue Zukunft für ein traditionsreiches Areal im Stadtteil Schalke-Nord schaffen. Mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan zielt die MLP GROUP S.A. darauf ab, das weitestgehend #brachliegende Areal des alten thyssenkrupp-Drahtwerks durch die Ansiedlung eines ausgewogenen Branchenmix wieder nutzbar zu machen. Die Vermietung erfolgt vorwiegend an Betriebe zur Herstellung, Verarbeitung, Lagerung und Verteilung verschiedener Handelswaren sowie von Industrie- und Konsumgütern. Dabei sollen besonders kleine und mittelständische Unternehmen (KMU) berücksichtigt werden. Im Osten des Business Parks werden zudem Flächen für lokale Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe bereitgestellt. Der MLP Business Park Schalke wird auf dem rund 120.000 m² großen Grundstück des ehemaligen Thyssen-Drahtwerks an der Kurt-Schumacher-Straße errichtet. Insgesamt entstehen über 60.000 m² Mietflächen, verteilt auf fünf Gebäude. Flexibel teilbare Einheiten stehen ab einer Größe von 495 m² zur Verfügung. Das Konzept umfasst attraktiv gestaltete Büro- und Sozialräume sowie begrünte Außenbereiche als offene Erholungs- und Begegnungszonen für die Beschäftigten. Zweigeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude bieten zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten. „Wir freuen uns über den einstimmigen Beschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplans und des Durchführungsvertrags durch den Rat der Stadt Gelsenkirchen. Dies ist ein wichtiger Meilenstein für den MLP Business Park Schalke. Die positive Resonanz der Bürgerinnen und Bürger sowie von Politik und Verwaltung zeigt, dass wir auf dem richtigen Weg sind, einen bedeutenden wirtschaftlichen Impuls für die Region zu setzen. Unser Fokus auf kleine und mittelständische Unternehmen wird die wirtschaftliche Vielfalt und Stabilität in Gelsenkirchen weiter stärken. Wir bedanken uns bei allen Beteiligten für die konstruktive Zusammenarbeit rund um den Bebauungsplan“, kommentiert Martin Birkert, Chief Country Officer Germany bei der #MLP Group. Mit der öffentlichen Bekanntmachung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans sowie der Unterzeichnung des Durchführungsvertrags schreitet das Projekt planmäßig voran. Damit kann die MLP Group nun in die nächste Phase der Projektumsetzung einsteigen und nach Erhalt der Baugenehmigung mit dem Hochbau des Business Park Schalke beginnen.

Klotens Wandel: Vom Industriegebiet zum Wohntraum - Eine halbe Milliarde Mehrwert durch Stadterneuerung - Steinacker in Kloten. Immobilienentwicklung in Kloten: Kloten plant eine bedeutende Transformation des Industriegebiets Steinacker, um Wohnraum zu schaffen und den Immobilienmarkt anzukurbeln. Die erneuerte Bau- und Zonenordnung (BZO) soll eine Wertsteigerung von 500 Millionen Franken bringen. Neue Regelungen ermöglichen gemischte Nutzungen in bis zu sechsstöckigen Gebäuden. Grundbesitzer müssen 25% des Mehrwerts als Abgabe zahlen, was der Stadt bis zu 125 Millionen Franken einbringen könnte. Die Umwandlung ist abhängig von der Erweiterung der Glattalbahn. Stadtentwicklung und Bevölkerungswachstum Kloten steht vor einem grossen Entwicklungsschritt. Die Stadt, die mehr Arbeitsplätze als Wohnmöglichkeiten bietet, zielt darauf ab, das Ungleichgewicht zu korrigieren, um die Pendlerströme zu verringern. Bau- und Zonenordnung (BZO) Die teilrevidierte BZO ermöglicht die Umwandlung des Industriegebiets Steinacker in ein gemischtes Wohn- und Gewerbegebiet. Die neu geschaffene Zentrumszone Z6 erlaubt höhere Bauten und einen attraktiveren Nutzungsmix. Bauliche Dichte und Wohnanteil Die bauliche Dichte wird erhöht, wobei ein Wohnanteil zwischen 20% und 30% vorgeschrieben wird. Höhere Wohnanteile sind möglich, unterliegen aber speziellen Bauvorschriften. Infrastruktur und Verkehr Die Umsetzung des Projekts ist eng mit der Erweiterung der Glattalbahn verbunden. Diese ist eine Grundvoraussetzung für die Umwandlung des Gebiets. Die Tramanbindung soll auch zur Entlastung des Verkehrs beitragen. Langfristige Auswirkungen: Mit der Umsetzung der neuen BZO erwartet Kloten in den 2030er-Jahren eine Bevölkerungszahl von 30'000 Personen und bietet Wohnraum für bis zu 7'300 Personen sowie Arbeitsplätze für 5'600 Beschäftigte. Ausführlicher Bericht (Zürcher Unterländer): https://lnkd.in/efwznZjn Stadt Kloten Website: www.kloten.ch Glattalbahn: https://glattalbahn.ch/ Implenia und Steiacker: https://lnkd.in/eruy-53N Besuche Website von FRZ Flughafenregion Zürich - Wirtschaftsnetzwerk & Standortentwicklung: www.flughafenregion.ch #Kloten #Immobilienmarkt #Stadtentwicklung #BauundZonenordnung #Wohnraum #Glattalbahn #Steinacker #Nachhaltigkeit #Stadtplanung #Zürich #FRZ #Flughafenregion #Standortentwicklung Ingold André, Rahel Kindermann Leuthard 🛬🛬

LIEBLINGSPROJEKT – Wohnen am „Säcklersgängle“   In Filderstadt-Plattenhardt sind in den Jahren 2018 bis 2021 39 Wohneinheiten in 21 Reihenhäuser und 5 Mehrfamilienhäuser entstanden. Durch die parallele Anordnung der Reihenhäuser zum Hang öffnet sich das Gebiet zur benachbarten Streuobstwiese und verzahnt sich mit dem vorhandenen Grünraum.  Die Reihenhäuser werden hauptsächlich als Dreiergruppen angeboten. Damit wird die Anzahl an Reihenmittelhäusern minimiert und die Anzahl an Reihenendhäusern maximiert. Die fünf Mehrfamilienhäuser sind in zwei Gruppen mit verbindender Basis ausgeführt, zwei davon nehmen das durch die Stadthäuser vorgegebene Thema der Gebäudestellung parallel zum Hang auf. Der Versatz der Gebäude verhindert die gegenseitige Verschattung der Gebäudeteile.   Wettbewerb 2014, 1. Preis Bauherrschaft: Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau Fertigstellung:  2018-2021