Beitrag von blocher partners

Eine spannenden Austausch hatten unsere Geschäftsführerin Pascale Hein mit dem Intendanten der Internationale Bauausstellung 2027 StadtRegion Stuttgart (IBA’27), Andreas Hofer, auf dem Besigheimer Marktplatz. Wie steht es nun um die Zukunft von Bauen und Wohnen angesichts von #Klimawandel, #Wohnungsnot und alternder #Gesellschaft? Dabei erscheint das Anliegen der Bürgerinitiative Klimaplan, die zu dem Expertengespräch mit Moderator Daniel Christen eingeladen hatte, eigentlich als selbstverständlich: Wohngebiete so zu (umzu-)bauen, dass es sich dort gut leben und alt werden lässt. Die wichtigsten Forderungen und Gedanken von Andreas Hofer und Pascale Hein: Nachhaltiges Bauen und Wohnen: Ein Paradigmenwechsel 🏛️ Gesetze sind nicht das eigentliche Problem, sondern die Angst vor Klagen. 🏢 Neue Gebäude sollten mindestens 200 Jahre nutzbar sein. 🏠 400.000 Wohnungen müssen nicht zwingend Neubauten sein. 🏘️ Wir müssen in mischgenutzten Quartieren denken. Das bedeutet: ➡️ Heterogene Gebiete mit kurzen Wegen, verschiedenen Wohngrößen und -formen sowie Gewerbe ➡️ Optimale Nutzung erneuerbarer Energien und synergetische Vorteile 🏙️ Ergo: Wir brauchen Städte, wie sie immer waren – außer in den letzten 100 Jahren. Fazit des Abends: 👨👩👦 Wohnen muss sich dem Familienstand anpassen können. 🔄 Tauschen statt Umbauen -> schont Ressourcen. 🔍 Baumaterialien der Zukunft liegen im Urban Mining: gemäß der schwäbischen Moral das bereits existierende vor Ort weiter nutzen. ♻️

Aktuell das grosse Thema in diesem Sommer. Das Machbare anstreben, Einzelbauteiloptimierung andenken, die Kosten im Griff haben, dadurch die Betriebskosten senken, massvolle Mietzinserhöhungen anstreben/ erzielen, sich nicht den Kopf vollquasseln lassen, Baupartner/Planer/Architekten gut auslesen, evtl. nicht den günstigsten nehmen, man zahlt später bzw. in der Nutzung der Sache nur drauf und die Qualität in den Vordergrund stellen. Ganz wichtig sind bei dieser Übungsanlage die Steuern über die Laufzeit der nachgelagerten Investition zu hinterfragen. Hier müsste grundsätzlich der Hebel angelegt werden. Die Vermögenssteuer oder alles, was auf zukünftiges Ansparen von Investitionen an Gebäuden hinausgeht ist ein Investitionskiller. Gruss.

!Neuen Wohnraum braucht das Land! Wenn Kinder mit Sprengstoff und Feuerzeug spielen, würde uns das magengrubig in Unruhe versetzen. Wenn eine Branche, Politik und Verwaltung das tun, scheint das nicht besser. Nicht ausreichend bezahlbarer Wohnraum transformiert selbst den schnarchnasigsten Deutschen Michel über Zeit in einen AfD-wählenden Brandfackelaggromaten oder in einen Retrohoneckerfanboy oder in irgendetwas sonstig unangenehm Unvernünftiges.   Um dem akuten Wohnungsmangel in Deutschland mit Dialog, Lösungen und realistischen Visionen zu begegnen, fand diese Woche die Veranstaltung „80 Sekunden - Neues Bauen" in Berlin statt. Wir brauchen… 🚀 schnellere und pragmatische Wege vom Brownfield/Ackerland zur (Wohn-)Baugenehmigung 🚀 einen bundesweiten optimalen transparenten digitalen Genehmigungsprozess 🚀 ganzheitlich optimiertes Planen und Bauen 🚀 durchgängige digitale Prozesse 🚀 Zeit- und Kostenvorteile durch serielle und systematisierte Ansätze kombinierte mit Funktionalität und Ästhetik 🚀 synchronisierte Landesbauordnungen 🚀 technologieoffene Förderung nachhaltiger Baustoffe und Technologien – Co2-neutraler Beton, grüner Stahl, Holz, nachwachsende Rohstoffe, effiziente gebäudetechnische Systeme – und Wege, gute Ideen industriell zu skalieren! 🚀 große neue Quartiere, die schnell eine bedeutende Anzahl 🚀 eine Diskussion über die 37% Staatsquote bei Planungs- und Baukosten, dh. die Kosten, die durch Steuern, Genehmigungen und Auflagen entstehen Und vor allem: eine Branche, die bereit ist, sich zu verändern! 🔥 Kampfzone Berlin 🔥 Über 50(!) Partikularlobbyverbände verteidigen Ihre Pfründe mit Klauen und Zähnen. Hinzu kommen unzählige Initiativen und Institute! Digitales Planen und Bauen, KI, Robotik: um auf der Klaviatur der Zukunft ein leistungsfähiges Lied anzustimmen, müssen wir uns von dem sequentiellen verantwortungsbefreiten Gestolpere der letzten Jahrhunderte (sic) befreien. Denn beim Bauen entsteht der Schaden immer an Schnittstellen, hier werden Bauzeitentgleisungen, Kostenexplosionen und jede Menge negative Emotionen geboren. Merke: es ist nicht einzig ein Problem der Politik, sondern auch ein Problem von Haltung und Konzeption der Branche. „Meine Lösungen von Gestern funktionieren heute nicht mehr, und deshalb sind die anderen – vor allem die Politiker – doof!“ – dieses beständige Mimimi ist weder angemessen noch zielführend. Liebe Branche, lasst uns das zusammen besser machen 🤝! Und natürlich sollten wir nicht müde werden, der Politik und der Verwaltung mit ein wenig pragmatischer Realitätsnähe in die Zukunft überzuhelfen 😉

🌱 Im Bestand liegt die Kraft 💪 Nachhaltigkeit bestimmt mittlerweile die politischen, gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Diskurse unseres Landes. So auch im Bau- und Immobiliensektor, wo die Zahl klimafreundlicher Neubauten zunimmt. Unweigerlich kommt allerdings auch die Frage auf: 🤔 Welche Möglichkeiten gibt es neben effizienten Neubauten noch, um gezielt CO2 im Immobiliensektor einzusparen? In Deutschland werden laut Umweltbundesamt ca. 88 % der Bau- und Abbruchabfälle statistisch gesehen recycelt. Ein guter Ansatz. Allerdings wird dabei ein Großteil „nur“ als Auffüllmaterial im Straßen- und Tiefbau wiederverwendet. Besser wäre es da, bestehende Gebäude weiter zu nutzen und zu sanieren, um so Ressourcen und gleichzeitig auch die bestehenden Flächen zu schonen. 🗣️ „Wir legen deshalb in unserer Strategie neben dem klimafreundlichen Neubau den Fokus auf eine möglichst umfassende Weiternutzung von Gebäuden oder Gebäudeteilen“, sagt unser CDO Ralf Licht im Interview des DUP UNTERNEHMER-Magazins. Beispielgebend dafür ist unser Seniorenzentrum im nordrhein-westfälischen Troisdorf. Der Campus ist optimal gelegen aber baulich nicht mehr zeitgemäß. So wurde das Objekt modernisiert und erweitert. Im Ergebnis entsteht so eine Einrichtung mit smartem Konzept und ein ganzheitlicher altersgerechter Campus auf zukunftsfähigem Niveau. „Unserer Erfahrung nach bietet sich mit der energetischen Modernisierung von Bestandsimmobilien eine einmalige Gelegenheit, ein Gebäude oder ein Quartier sowohl wieder zukunftsfähig zu gestalten, wertvolle Pflegeplätze zu schaffen oder zu erhalten sowie den CO2-Fußabdruck zu reduzieren. Insofern gehört die energetische Modernisierung von Bestandsbauten zwingend ins Portfolio“, ergänzt Ralf Licht. 👀 Mehr Hintergründe zum Umgang mit unseren ökologischen, sozialen und ökonomischen Zielen gibt es im kürzlich veröffentlichten DUP-Interview: https://lnkd.in/euUE8wFw 🛠️ Mehr zu unserem Projekt in Troisdorf: https://lnkd.in/eGa8hVaD #nachhaltigkeit #realestate #bestand #ressourcen #carestone

Letzten Freitag ging der 4. Teil der Vorarlberger Wohngeschichten über die Bühne. Thema Klimwandel & Wohnen. Mit super interessanten Inputs von Anke Blumenstein und Thomas Amann: Anke Blumenstein sprach aus der Perspektive Stadtentwicklung über die Herausforderungen durch den Klimawandel und wie wichtig Emissionsreduktion (Klimaschutz) und Anpassung städtischer Strukturen (Klimawandelanpassung) sind. Mobilität, Freiräume und Gebäude müssen integriert betrachtet werden und damit auch die Maßnahmen: von der Verringerung des Flächenverbrauchs über die Begrünung von Dächern und Fassaden, der Transformation des Einfamilienhausbestands bis zur Förderung nachhaltiger Mobilität etc. Thomas Amann von der TU Wien sprach in seinem Input mit dem Titel "Wenn doch was wie bauen" über Typologien (langlebig, nutzungsoffen & schön sollten Gebäude sein!) aber auch Materialien und Prozesse (ressourcenbewußt, regional, vernetzt etc.). Beispiel Biofabrique Vienna: https://lnkd.in/diGy28AU Mein kurzes Fazit: Regularien sind wichtig, können aber auch zu starr sein. Es braucht Optimismus und langfristiges Denken, förderliche Prozesse mit Eigentümer:innen, Kooperationen mit der Bauwirtschaft und neue Pilotprojekte! Der gemeinnützige Wohnbau wäre dafür ein gutes Vehikel... Vielleicht wird unser nächstes Thema 2025 "Wohnen und Politik"??Themenvorschläge für die "Vorarlberger Wohngeschichten" sind jedenfalls jederzeit willkommen!! #raumlink #wohnen #klimaschutz #klimawandelanpassung #vorarlberg

Soziale Verantwortung in der Bauindustrie: Gemeinsam für eine bessere Zukunft 🌍👷♀️ Wie oft denken wir eigentlich an die Menschen hinter den beeindruckenden Gebäuden und Brücken, die unsere Städte prägen? In der Bauindustrie wird soziale Verantwortung immer wichtiger – und das aus gutem Grund. Es geht nicht nur darum, solide Strukturen zu schaffen, sondern auch darum, einen positiven Einfluss auf unsere Gesellschaft zu nehmen. In meinen Projekten hier in Bremen setze ich mich gerne dafür ein, soziale Gerechtigkeit, bessere Arbeitsbedingungen und die Unterstützung lokaler Gemeinschaften zu fördern. 💪🏼🏢 Ein paar Einblicke, wie das konkret aussieht: Faire Arbeitsbedingungen: Es ist mir ein Anliegen, dass alle, die an unseren Bauprojekten beteiligt sind, unter sicheren und gerechten Bedingungen arbeiten. Das beinhaltet faire Löhne, sichere Arbeitsplätze und Weiterbildungsmöglichkeiten. 🛠️👷♂️ Unterstützung lokaler Gemeinschaften: Unsere Projekte sollen nicht nur die Skyline verändern, sondern auch das Leben der Menschen vor Ort verbessern. Wir arbeiten eng mit lokalen Unternehmen zusammen und investieren in Gemeinschaftsprojekte, um einen echten Mehrwert zu schaffen. 🏘️ Dekarbonisierung: Ein besonders wichtiges Thema für mich ist die Nachhaltigkeit. Durch innovative Bauweisen und den Einsatz nachhaltiger Materialien wie Holz tragen wir aktiv zur Reduktion von CO₂ bei und leisten einen Beitrag zur Dekarbonisierung der Bauwirtschaft. 🌳🌿 Diese Initiativen sind nicht nur gut fürs Geschäft, sondern auch für unsere Gesellschaft und Umwelt. 🌍 Wie wichtig ist euch soziale Verantwortung bei Bauprojekten? Habt ihr Beispiele für besonders gelungene Initiativen in eurer Umgebung? Und was denkt ihr, wie können wir als Branche noch mehr bewirken? 💬 #hillebrand #elektroplanung #elektrotechnik #technologie #innovation #electrical #bauindustrie #verantwortung #zukunft

𝗜𝗻𝘁𝗲𝗹𝗹𝗶𝗴𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗦𝘁𝗮𝗱𝘁𝗲𝗻𝘁𝘄𝗶𝗰𝗸𝗹𝘂𝗻𝗴 𝗼𝗱𝗲𝗿 𝗕𝗮𝘂𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝗸𝘁𝗲 𝘇𝘂𝗸𝘂𝗻𝗳𝘁𝘀𝗼𝗿𝗶𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗿𝘁 𝗱𝗲𝗻𝗸𝗲𝗻 – 𝗪𝗮𝘀 𝗯𝗲𝗱𝗲𝘂𝘁𝗲𝘁 𝗱𝗮𝘀 𝗸𝗼𝗻𝗸𝗿𝗲𝘁? Uns geht es darum, soziale, ökonomische und ökologische Aspekte in der Stadtplanung so zu verknüpfen, dass alle in unserer Gesellschaft davon profitieren. #Gestern (da gab es noch die Mauer!) ging es darum, Flächenreserven intelligent zu nutzen, um den knappen Wohnraum in West-Berlin zu erweitern. #Heute stehen der Umgang mit Ressourcen und eine soziale Stadtentwicklung im Mittelpunkt. Auch Smart-City-Technologien kommen beim intelligenten Städtebau nicht zu kurz. Für #Morgen setzen wir schon heute mit Projekten positive Zeichen, wenn es darum geht, intelligente, ressourcenschonende und soziale Projekte zu schaffen. Städte neu zu denken, ist eine gesellschaftliche Verantwortung, der wir uns als Unternehmensgruppe Krebs seit unserer Gründung im Jahr 1986 stellen. Die Komplexität dieser Aufgabe liegt darin, nachhaltige Stadtentwicklung an die sich wandelnden Bedürfnisse der Gesellschaft anzupassen. #sozialesbauen #UGKrebs

🏡 Recap von unserem Workshop „Einfach Umbauen“, den wir im Rahmen der Konferenz „Stadt Land Wohnen“ als Bundestagsfraktion Bündnis 90/Die Grünen organisiert haben. Wir diskutierten die Herausforderungen und Synergien, die mit einer neuen #Umbaukultur einhergehen. 💭 Expert*innen aus #Handwerk, #Architektur, #Verwaltung und #Bauwirtschaft teilten ihre Perspektiven auf die aktuelle Situation in der Baubranche und entwickelten gemeinsam mit uns und den Teilnehmenden Ansätze für die (Um)bauwende.    ❗️ Die wesentlichen Maßnahmen auf die wir uns fokussieren müssen, um den Wandel voranzutreiben wurden deutlich: Finanzielle Anreize sollten gezielt auf nachhaltige Bauprojekte ausgerichtet sein, wobei ökologische und soziale Ziele eng miteinander verknüpft werden müssen – besonders wenn es um bezahlbaren #Wohnraum geht. Ein weiterer zentraler Punkt ist die Verbreitung der Umbaukultur: Sie darf nicht nur in Expert*innenkreisen bleiben, sondern muss in die breite Öffentlichkeit getragen werden. 🙌🏽 Als Politiker will ich als treibende Kraft vorangehen. Synergie-Effekte sind insgesamt entscheidend: Ökologische und soziale Aspekte sollten im Anreizsystem gemeinsam betrachtet und gefördert werden, um die Potenziale des Umbaus voll auszuschöpfen. Darüber hinaus braucht es mehr Transparenz und eine solide Datengrundlage zu Leerständen und verbauten Materialien. Beides hilft uns vorhandene Ressourcen besser zu nutzen, Leerstände gezielt zu bekämpfen und Bestehendes bestmöglich weiter zu nutzen.     🏁 Wir nehmen mit: #UmbauwendeJetzt! Die Veranstaltung hat erneut gezeigt, dass die Zeit reif ist für eine umfassende (Um-)Bauwende. Daran arbeiten wir weiter. Im Bild: Jann Spille, Jana Nowak, Alexander Pötzsch, Susanne Klinger, Manuel Ehlers 📸: angelika hinterbrandner

Ich freue mich auf einen interessanten Austausch zum Thema Kluges Bauen und Klimaanpassung in Quartieren. Was kommt auf die Immobilienbranche und Stadtverwaltungen zu? Urbane und kulturelle Dichte – Wie schaffen wir mehr Qualitäten in Quartieren? Innovationen gefragt – Wie werden Immobilien sozial, energieeffizient und zukunftsfähig? Was muss sich beim Bauen ändern? Das Quartier als Kraftwerk – Was muss die Immobilienbranche bei kommunaler Wärmeplanung mitdenken?

#Quartiersentwicklung - die Königsdisziplin in Sachen Immobilien: da geht es darum, Lebensräume für Generationen zu schaffen, zu verwalten und weiterzuentwickeln; in Quartieren wird gearbeitet, versorgt, gewohnt und kommuniziert. Die Verantwortung dabei ist groß, denn Fehlentscheidungen haben gleich mal "gesellschaftliche" Folgen. In vielen urbanen Ballungsräumen zeigen sich heute, dass manche Konzepte nicht funktionieren. In Anderen wiederum sieht man, wie Quartierskonzepte Integration, friedliches Miteinander und Wohlstand fördern. Wo man jetzt von einer "Immobilienkrise" spricht, wird es nicht gerade einfacher, Quartiere zu entwickeln. Budgets sind knapp, die Zukunft unsicher, Bauen teuer und da wäre noch das Thema mit dem Klimawandel. Es braucht schon eine klare Vision und viel Expertise dazu. Dr. Claudia Brey, MRICS von ÖBB Immobilien umschreibt ihre Leitbild dabei so: "Unsere Vision von nachhaltiger Stadt- und Quartiersentwicklung basiert auf einer ganzheitlichen Betrachtung, die den Bedürfnissen der Menschen, der Umwelt und der Wirtschaft gleichermaßen gerecht wird.“ Claudia wird am 14. Mai beim #immobilientag mit diskutieren: Nachhaltige Stadt- und Quartiersentwicklung - Zwischen Bürokratie und Technologie Mit auf dem Podium sind: Alexander Kollitsch (UBM Development und VÖPE Next), Christian G. Polak (6B47 Real Estate Investors AG) und Gerhard Schuster (aspern Seestadt powered by Wien 3420 AG)