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🚨Fin du Pinel : Quelle est la suite ? C’est désormais officiel : le dispositif Pinel, qui a soutenu l’investissement locatif dans le neuf pendant des années, s’arrête définitivement le 31 décembre 2024. La ministre du Logement, Valérie Létard, a confirmé qu’aucune nouvelle niche fiscale ne viendra le remplacer. Cependant, des pistes émergent, telles qu’une exonération temporaire des donations pour l’achat de logements ou encore l’élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ).  👉 Un marché en mutation :   Pinel représente en moyenne 30 000 à 40 000 transactions annuelles, soit un marché estimé à 5 à 7 milliards d’euros par an. Pour certains promoteurs, il représente plus de 80% de leurs ventes. La fin de ce dispositif crée donc une véritable onde de choc dans le secteur.  👉 Les alternatives se dessinent : Avec mon associé Amaury Vurpillot et Julien Houlliere, nous avons eu l'occasion lors du salon Rent de poursuivre nos échanges avec des acteurs importants du marché. Une tendance claire se dégage : le basculement massif vers des produits en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), que ce soit en direct ou en résidence gérée.  👉 Le LMNP pourrait bien devenir le nouveau standard pour les investisseurs en quête de rendements stables et "d’avantages fiscaux". La distribution est déjà en train de s’organiser et de se structurer pour proposer ces produits de manière plus large et efficace, répondant ainsi aux besoins d’un marché en pleine mutation. 👉 Un défi pour le secteur : Les acteurs de l’immobilier doivent donc s’adapter rapidement pour remplacer les transactions perdues. Avec Blocshare, nous poursuivons des discussions stratégiques afin de nous positionner en tant qu’acteur clé face à cette transformation du marché. Notre ambition : proposer une approche inédite qui révolutionnera la manière de distribuer ces nouveaux produits d’investissement. Partagez vos réflexions en commentaires ! #Immobilier #InvestissementLocatif #Financement #LMNP #promoteur #cgp

Et si l'avenir du marché immobilier passait par l'ancien ? Dans un contexte économique incertain et face aux préoccupations environnementales croissantes, l'immobilier ancien rénové pourrait bien devenir une alternative privilégiée. Le renouvellement des bâtiments anciens, chargé d'histoire et de cachet, répond à des enjeux multiples et renforce son attractivité sur le marché.  • Durabilité et Responsabilité : Rénover l’ancien, c’est prolonger la durée de vie de nos bâtiments et limiter la consommation énergétique. La rénovation permet également de réduire les émissions de CO2 et de respecter les réglementations environnementales, en constante évolution.  • Attractivité Financière : Le marché de l’ancien rénové offre une opportunité de plus-value intéressante. Les biens rénovés de qualité sont particulièrement prisés par les acheteurs soucieux d’allier charme et performance énergétique, et montrent une résilience plus grande face aux fluctuations du marché.  • Soutien des Politiques Publiques : De nombreuses aides sont disponibles pour encourager la rénovation des bâtiments anciens (programme coeur de ville, crédit d’impôt, éco-prêt à taux zéro, subventions locales), permettant de renforcer encore l'attractivité de ces investissements. L’ancien rénové s’impose comme une réponse évidente aux défis économiques et écologiques, en conciliant patrimoine et performance. Et si l’avenir de l’immobilier passait par l'ancien ? 🎧 Pour en savoir plus, visionnez mon échange avec Thibault d’Immocompare ou écoutez le format podcast “C'est Pas Trop Taux !” (liens YouTube et Spotify en commentaires 👇). 📹 Retrouvez également la vidéo sur leur avis de Blocshare. Vous y découvrirez des sujets passionnants : l'avenir des SCPI, les placements immobiliers et les innovations avec la blockchain ! 🔔 Bonne nouvelle ! Le financement de notre nouveau projet, Le Sublissime, est ouvert. Ne manquez pas cette opportunité !

En 2 ans il créé un nouveau produit financier qui remplace les banques et s'attaque à un marché de +10 milliards€ On est en 2022 post-covid, Adrien Saby et Amaury Vurpillot deux investisseurs immobiliers aguerris (+ 10 biens chacun) souhaitent faire profiter de leur expertise au plus grand nombre. La solution qu'ils imaginent ? Blocshare 😍 La possibilité d'investir à partir de 100€ dans des biens sélectionnés par des experts de l'immobilier. Avec Realt qui explose aux États-Unis et Bricks qui fait grand bruit en France le timing semble parfait. Malheureusement, ce ne sont pas les seuls à avoir flairé le bon coup et des dizaines de sociétés d'immobilier fractionné fleurissent en France. En plus de la concurrence, le modèle peine avec un coût d'acquisition clients trop élevé et un engouement pour le produit moins important que prévu. Résultat ? La majorité de ces sociétés ont fermé à peine 1 an après leur lancement (cc Bloks, Streal etc.. 🤗) Certaines sont toujours debout et ont décidé de passer sur une distribution avec les CGP. Pas Blocshare qui refuse les conditions de CGP trop gourmands en frais. Pour couronner le tout Blocshare perd son prestataire de paiement pourtant essentiel à leur activité. Bref la société est clairement à la croisée des chemins. Pourtant aujourd'hui Blocshare finance ses projets auprès des investisseurs en moins de 4H 🤯 Des performances inouïes pour ce secteur ! Comment ont-ils fait ?? Vous trouverez la réponse dans le nouvel épisode de C'est Pas Trop Taux, où Adrien a pu nous raconter tout son parcours ! Il nous a aussi parlé - Du futur des SCPI  - Des erreurs à éviter avec son CGP ou son Banquier - De comment on pourra vendre sa maison en 10 min grâce à la Blockchain Un épisode parfait pour rester à la page de ce qui se fait dans le monde de l’investissement immobilier. Lien de l’épisode en commentaire.

Sur les 3 dernières années, les prix ont augmenté de +5% en moyenne par an, et continuent d'affecter profondément deux domaines clés : l'immobilier et l'épargne des ménages. Pour en savoir plus, visionnez l’émission “C'est Pas Trop Taux !” avec Adrien et Thibault d’Immocompare (liens YouTube et Podcast en commentaires 👇). 📹 Retrouvez également la vidéo sur leur avis de Blocshare. Vous y découvrirez des sujets passionnants : l'avenir des SCPI, les placements immobiliers et les innovations avec la blockchain !

Bloquez la date : Blocshare ouvre le financement du Sublissime au Grand Public le 29 octobre à 12H. 💥 Après le financement du projet court terme Le Ravissant du mois dernier, Blocshare revient avec une opération de location avec option d'achat à Bagneux dans la 1ère couronne de Paris ! 📅 Durée cible : 12 mois ⚡ Rentabilité cible : 8%* 💰 Objectif de financement : 225 500 € 🔒 Profil acquéreur : très sécuritaire (CDI ingénieure commerciale) Il s'agit d'un sublime studio de 30 m², rénové en 2021 avec un coin nuit et un balcon couvert de 9m² ainsi qu'une cave et une place de parking attitrée. 🔎 Retrouvez l’ensemble de nos analyses détaillées sur ce projet directement sur la plateforme ! Points forts du projet et du secteur, détails des revenus annuels nets estimés, etc. 🔁 Vous pouvez dès maintenant parrainer vos proches : 3% de cashback sur le 1er investissement de vos filleuls et 1% de cashback pour eux ! Connectez-vous sur la plateforme Blocshare et retrouvez votre code parrain dans l'onglet "mon compte". Très heureux de vous présenter notre 1ère opération en région parisienne ! 😉 *Nos offres d’investissement vous sont proposées à des rendements indicatifs et non garantis. Investir comporte des risques d’illiquidité et de perte en capital. #immo #investissement #immobilier #investir #immobilierlocatif #plateformeinvestissement #rendementimmobilier #proptech #financepersonnelle

✒️ Des experts en Finance valident notre modèle ! Nous avons eu le plaisir de collaborer avec Hadrien MIARA de Finance Héros, un expert en gestion de finances personnelles, pour qu’il évalue objectivement Blocshare. Bien que convaincus de notre solution, son retour positif nous a confirmé que nous sommes sur la bonne voie. Les points forts relevés par Hadrien : ✅ Alignement d’intérêts : les équipes de Blocshare investissent dans chaque opération. ✅ Des projets proposés avec des horizons de temps différents : court terme (moins de 12 mois) et moyen/long terme (5 à 8 ans). ✅ Une équipe fondatrice avec 15 ans d’expérience dans l’immobilier avant de lancer Blocshare. ✅ Des premiers avis utilisateurs très encourageants. L’immobilier évolue : de plus en plus accessible, flexible et rentable. Blocshare est à l'avant-garde de cette transformation, offrant transparence et confiance aux investisseurs. 💡 Bon plan : Hadrien a investi dans notre dernier projet “Le Ravissant 🏹”. Profitez vous aussi de 3% de cashback sur votre premier investissement avec le code exclusif dans son article. Un nouveau projet arrive très prochainement ! 👉 https://lnkd.in/dFprscwd N’oubliez pas de découvrir les autres articles, Finance Héros vous informe sur tous les placements pour que vous puissiez prendre les bonnes décisions financières. 🚀

Défi givré : Pourquoi on s’est mouillés ? 🪣 Ce week-end, après avoir été nommés par Pierre-Benoit et Yannick de Mabrik Immo, Amaury et moi avons relevé le défi givré ! Nous paraissons tendus sur la vidéo, car nous avons eu la chance d’être prêts mentalement à recevoir ce seau d’eau glacé, contrairement aux personnes atteintes de la maladie de Charcot qui prennent une douche froide quand le verdict tombe.  Ce défi, qui consiste à se mouiller, faire un don et nommer 3 proches, a pour but de faire avancer la recherche contre cette maladie qui tue 5 personnes par jour en France ! Nous lançons maintenant le défi à nos partenaires de chez Sezame et de la French Proptech : à vos seaux d’eau Charles, Clara et Antoine ! Faites un don sur 👉 www.defigivre.org ! Olivier Goy John SCALA Les Invincibles ARSLA  Blocshare

Et si l’immobilier ancien était la clé de voûte du marché immobilier français ? 🔑 Le constat est frappant : 👉 La crise de l’immobilier neuf s’intensifie 👉 La fin du dispositif PINEL au 31/12/2024, impacte 30 000 à 40 000 transactions par an 👉 Une chute de 23,7% des permis de construire en 2023 👉 La Loi ZAN qui contraint les nouvelles constructions 👉 +6 millions de passoires thermiques à rénover 🚨 Dans ce contexte tendu, avec 447 000 logements manquants chaque année, une réorientation massive vers l’immobilier ancien semble inévitable. Ces dernières semaines, nous avons échangé avec des acteurs clés de l’économie française (Banques, CGP, Family Office, Fédérations et Associations) et tous partagent ce même constat : la rénovation de l’existant devient l’enjeu majeur des prochaines années. 📣 Les marchands de biens vont jouer un rôle déterminant dans cette transformation, là où les promoteurs auront du mal à adapter leur offre pour des raisons évidentes : rentabilité des opérations, métiers, agilité, process, réorganisation... Avec Blocshare, et Blocinvest by Blocshare nous partageons cette vision et nous engageons à accompagner cette transition grâce à notre solution en immobilier fractionné et notre offre transactionnelle en proposant uniquement des biens immobiliers ancien sur notre plateforme. Nous offrons deux canaux de distribution complémentaires, puissants et rapides pour les marchands de biens, facilitant ainsi leur distribution et la réitération de leurs opérations à grande échelle. Nous accélérons le rythme des financements de projets et avons pour ambition d’atteindre le cap symbolique des 10 millions d’euros financés dès 2025 ! #immobilier#rénovation#opportunité#fractionnement#marché#marchandsdebiens#CGP#banques

📣 Nous venons de rejoindre le superbe réseau de la La French Tech Grand Paris, qui fédère et anime l’ensemble des acteurs de la tech francilienne, et accompagne ainsi 70% de l’écosystème national dans son développement. 2 raisons nous ont poussés à rejoindre ce mouvement : - Accéder à un écosystème et un réseau d'entrepreneurs, d'investisseurs et d'innovateurs pour accélérer les synergies dans notre écosystème. - Bénéficier d’un accompagnement : aides, subventions et programmes d'accélération pour booster notre croissance. Au-delà des avantages offerts par ce réseau, c'est avant tout la qualité de l'entourage qui est déterminante pour la réussite d'un projet. Chez Blocshare, nous avons su provoquer des rencontres clés, parfois avec un peu de chance, il faut l'admettre. Ces connexions nous accompagnent aujourd’hui dans le développement de notre entreprise et ouvrent souvent les bonnes portes. Elles sont essentielles pour nous challenger et propulser notre société vers le succès. Merci aux équipes de la French Tech Grand Paris pour leur accueil et leur confiance. 🙏 Vous aussi, rejoignez la communauté juste ici : https://lnkd.in/eYwp4-ea Alexandra André Victorien Villedieu Anthony Cuvillier Iriantsoa R. Thomas Piermant Victor Coulon

🎊 Le Ravissant a entièrement été financé vendredi dernier, 𝐬𝐞𝐮𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝟒 𝐡𝐞𝐮𝐫𝐞𝐬 𝐚𝐩𝐫𝐞̀𝐬 𝐥’𝐨𝐮𝐯𝐞𝐫𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐚𝐮 𝐆𝐫𝐚𝐧𝐝 𝐏𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜 ! Au total, 198 300 € ont été investis pour financer l'acquisition de cette maison située à Eragny-sur-Epte (1h30 de Paris). Félicitations aux 78 investisseurs qui se sont empressés de contribuer au financement du bien. 👏 Pour rappel, cette opération court terme a une durée cible de 10 mois et une rentabilité cible de 9,95%* ! 💌 Ne ratez pas le train en marche et abonnez-vous à notre newsletter pour être au courant du prochain projet mis en ligne sur la plateforme ! Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à contacter nos équipes qui prendront le temps de répondre à vos interrogations : contact@blocshare.co *𝑁𝑜𝑠 𝑜𝑓𝑓𝑟𝑒𝑠 𝑑’𝑖𝑛𝑣𝑒𝑠𝑡𝑖𝑠𝑠𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑣𝑜𝑢𝑠 𝑠𝑜𝑛𝑡 𝑝𝑟𝑜𝑝𝑜𝑠𝑒́𝑒𝑠 𝑎̀ 𝑑𝑒𝑠 𝑟𝑒𝑛𝑑𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡𝑠 𝑖𝑛𝑑𝑖𝑐𝑎𝑡𝑖𝑓𝑠 𝑒𝑡 𝑛𝑜𝑛 𝑔𝑎𝑟𝑎𝑛𝑡𝑖𝑠. 𝐼𝑛𝑣𝑒𝑠𝑡𝑖𝑟 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑜𝑟𝑡𝑒 𝑑𝑒𝑠 𝑟𝑖𝑠𝑞𝑢𝑒𝑠 𝑑’𝑖𝑙𝑙𝑖𝑞𝑢𝑖𝑑𝑖𝑡𝑒́ 𝑒𝑡 𝑑𝑒 𝑝𝑒𝑟𝑡𝑒 𝑒𝑛 𝑐𝑎𝑝𝑖𝑡𝑎𝑙.