Début juillet 2024, nous avons livré une opération de 19 logements (8 logements individuels et 11 intermédiaires) pour le compte d’Inolya sur la ZAC du parc (aménageur : NORMANDIE AMENAGEMENT) à Soliers dans le Calvados.
Labellisation : Biosourcé niveau 1, Effinergie 2017
La conception du projet a démarré en 2020, en pleine pandémie de COVID, alors que nous étions tous confinés. Les premières présentations se sont donc faites par visioconférence : adieu maquette physique, échanges autour d’une table et contacts humains.
Inconsciemment, c’est peut-être cette situation inédite dans nos modes de vie qui a dicté une partie de la conception des bâtiments. En effet, le confinement et le manque de sorties nous ont sûrement conduits à dessiner tous les logements avec de grandes terrasses ou de grands balcons, parfois associés à de grands jardins. À l’heure où les informations journalières nous recommandaient de bien ventiler nos maisons pour des raisons sanitaires, nous avons conçu tous les logements traversants pour que le flux naturel de l’air circule librement. Ils offrent tous des vues vers la nouvelle place urbaine Simone Veil, le cimetière paysager ou bien des jardins richement plantés. Un soin particulier a d’ailleurs été apporté à la qualité et au choix de la palette végétale, avec de belles clôtures agricoles ponctuées de poteaux en châtaignier. Les essences retenues sont expansives et, au fur et à mesure du temps, feront disparaître les clôtures.
Le programme de l’opération exigeait une forte densification des parcelles. Pour atténuer les masses bâties, les volumes ont été segmentés grâce à de petits retraits de façade et à l’emploi de bardeaux de bois en bardage vertical. Ce matériau a été choisi pour répondre architecturalement au traitement paysager des clôtures et de la place Simone Veil.
Le cahier des charges de la ZAC exigeait l’emploi de toitures à double pente pour les volumes les plus importants, sans toutefois préciser le sens de celles-ci. Nous avons donc profité de cette absence réglementaire pour définir des toitures à double pente dont le faîtage serait en diagonale avec une descente inversée. Cette astuce géométrique donne de l’ampleur aux bâtiments et les différencie dans un environnement très pavillonnaire où chaque habitation semble identique.
Ainsi, entre les premiers croquis et la remise des clés aux premiers locataires, une aventure de 4 ans s’est écoulée.
À présent, rendez-vous dans un an pour suivre l’évolution de la végétation.
Merci à tous les bureaux d’études qui nous ont accompagné dans la conception des logements et merci à toutes les entreprises qui ont mené la réalisation de cette opération.
MOE : B14 (Olivier LEMAIRE), BET BADER (Nicolas Bader), LEXIS INGENIERIE (Frédéric VOHY), ACOUSTIBEL (Cyrille Ranchon), ITE et ARQUAD (Julien Quillard)
Entreprises: QUINCE Construction, CORBET GORREGUES, Moulin, ARP, ENP, NOV DECO, Ouest Élec, SOLS DELOBETTE, Celfy, SOMENESC, Dulong et CHANU HD
Photos: Antoine CARDI
