ECO SAVOIE MONT BLANC | Actualités économiques en Savoie Mont Blanc | Groupe Ecomedia

Bonjour et bienvenue dans votre #newsletterECO du 28 octobre 2024 : https://lnkd.in/dSCBSBSv La newsletter ECO, ce sont les #actus économiques de Haute-Savoie, de Savoie, de l'Ain, du Nord-Isère et du GrandGenève. Inscription simple et rapide ici : https://lnkd.in/dPPtjsg #presse #économie #newsletter #ECO #hautesavoie #savoie #nordisère #grandgenève

#Immobilier : Odes Habitat mise sur la complémentarité. L’association #OdesHabitat, qui rassemble Halpades, PRIMALP et Peak Immobilier, s’attache à répondre aux besoins de #logements en #HauteSavoie en créant un parcours résidentiel depuis le locatif social jusqu’à l’accession. Odes Habitat a été créée à la fin des années 1970, sous le nom d’Apels (Association pour la promotion et l’étude du logement social), à l’initiative de décolleteurs de la vallée de l’Arve. « Depuis cette époque, l’association est pilotée et animée par des entrepreneurs qui se mobilisent bénévolement pour répondre aux besoins impérieux de logements et créer un parcours résidentiel à travers une diversification de l’offre », rappelle Céline HUGOT, sa présidente. Installée au sein de la Maison des entreprises, à Annecy, Odes Habitat est une structure plutôt discrète. Mais les trois sociétés qu’elle fédère, Halpades, Primalp et Peak Immobilier, sont des acteurs majeurs du logement. À commencer par la SA d’HLM Halpades (110 M€ de chiffre d’affaires en 2023, avec 200 équivalents temps plein), qui détient et exploite un parc de 19 246 logements sociaux. « En moyenne, nous livrons 400 logements par an. En 2026-2027, nous connaîtrons une période intense, avec 600 livraisons annuelles », indique Stephen Martres, son directeur général. Des opérateurs privés Le promoteur immobilier Primalp (45 à 50 M€ de CA par an ; 10 salariés) livre chaque année entre 150 et 200 lots. « Nous sommes un promoteur engagé, qui répond en construction et en réhabilitation aux problématiques des collectivités. Nos prix sont un peu plus bas que la moyenne car nous n’avons pas d’actionnaires à rémunérer », explique Emmanuel Faurie, son président. Primalp est aussi pionnier en matière d’interdiction des locations saisonnières de courte durée dans ses copropriétés. Peak Immobilier est, pour sa part, une entreprise spécialisée en gestion locative, transaction et syndic. « Depuis sa création à Sallanches, notre agence immobilière connaît une croissance organique mais se développe aussi par le biais de créations et acquisitions. Nous comptons neuf agences en Haute-Savoie et gérons un portefeuille de 1 300 logements avec une équipe de 75 salariés », précise Raphaël DEBERNARDI, son directeur général... Lire la suite sur : https://lnkd.in/dnrb6Ckd

#Édito | Fin de la #niche fiscale pour les #meublés ? Bercy veut, à tout prix, mettre fin à la crise du logement et, par ricochet, donner un gros coup de rabot aux meublés touristiques. Dans le cadre du budget 2025, présenté le 10 octobre en conseil des ministres, Michel Barnier a validé la suppression d’une niche fiscale sur la location meublée. Dans une logique – on l’a bien compris – de rationalisation. Voilà qui ne va pas faire que des heureux et jeter l’opprobre sur les meublés de tourisme, régulièrement pointés du doigt. Cet article 24 du projet de loi de finances, intitulé « Suppression de niche à l’impôt sur le revenu sur les loueurs meublés », vise à récupérer quelque 200 millions d’euros… sur les 60 milliards que le gouvernement ambitionne d’économiser en 2025, et dont 19,3 milliards doivent consister, en fait, à des hausses d’impôt. Pour l’exécutif, il convient de « corriger une spécificité du régime fiscal de la location de meublés non professionnelle (#LMNP) qui, en incitant à la location meublée de courte durée et à vocation touristique, contribue aux tensions sur le marché locatif ». Parmi les motifs invoqués : « La diversité des régimes fiscaux applicables aux revenus tirés de la location de logements crée ou renforce des distorsions peu compatibles avec les objectifs de la politique publique du logement, en particulier dans les zones touristiques ou caractérisées par un fort déséquilibre entre l’offre et la demande. » L’objectif clairement affiché est d’inciter les propriétaires à se tourner vers la location vide classique et de longue durée. Mais de quoi parle-t-on exactement ? Cette mesure concerne, pour l’instant, la location meublée non professionnelle, dont le plafond de recettes n’excède pas 23 000 € par an. Jusqu’à présent, la location meublée permet au propriétaire optant pour le régime réel d’alléger ses impôts en déduisant de ses recettes l’amortissement de son bien (travaux, mobilier…), qui correspond à l’usure du logement. Le projet de loi de finances prévoit, à partir du 1er janvier 2025, de réintégrer l’amortissement dans le calcul de la plus-value en cas de vente du bien, ce qui entraînera immanquablement une augmentation de l’impôt à payer. Pas sûr, au final, que cette réforme ait l’effet escompté, argent sonnant et trébuchant. À en croire les spécialistes de l’immobilier, seuls les investisseurs qui pratiquent une stratégie d’achat-revente rapide seront... Lire la suite sur : https://lnkd.in/gMETgFTz

David PONSON, directeur des domaines skiables à la #CDA : « Je crois en l’hybridation des expériences » À la tête des domaines skiables de la Compagnie des Alpes (CDA), David Ponson, mû par le besoin d’explorer de nouvelles pistes, évoque projets et enjeux face au réchauffement climatique. L’opportunité, pour le dirigeant, de revenir aussi sur les 35 ans du groupe. #Interview. Quel est votre parcours ? Un diplôme d’ingénieur des Arts et Métiers en poche, j’ai commencé ma carrière dans l’industrie, en 1994, au sein du groupe Valenite, comme responsable “qualité et bureau des méthodes”, que j’ai été chargé de mettre en place. Début 1997, à la demande de Jean-Pierre Sonois, président fondateur de la Compagnie des Alpes, je deviens directeur d’exploitation et des systèmes qualité de la société des remontées mécaniques de Peisey-Vallandry–Les Arcs. Après avoir géré le dossier du Vanoise Express aux côtés de Pierre Gonthier et Jean-Yves Salle, je rejoins la Sevabel, aux Menuires, en 2002, où je prends la direction générale adjointe, puis la présidence du directoire. Membre du Comex de la CDA depuis 2011, je suis nommé, six ans plus tard, directeur des domaines skiables et activités outdoor, poste que j’occupe toujours. En 2023, la CDA a passé le cap du milliard d’euros de CA… Les raisons de ce succès ? Avec le développement organique de nos deux activités historiques (domaines skiables et parcs de loisirs), nous avons réussi à créer des synergies de compétences et, surtout, d’expériences clients – véritable savoir-faire de notre groupe –, suscitant ainsi une préférence du public pour nos équipements, et donc de la fidélité. À cela s’ajoute une politique très soutenue d’investissements ciblés pour gagner en attractivité. Exemples : l’expérience Aérolive de la télécabine du Glacier, à La Plagne, et la tyrolienne géante survolant la piste de kilomètre lancé, aux Arcs… Des “hot spots” très instagrammables, qui ont permis d’accélérer notre notoriété. Nous avons aussi beaucoup appris de l’intégration d’Evolution 2 (14 écoles, 22 M€ de CA) – car ce n’était pas notre métier –, et découvert ainsi de nouvelles pratiques. Actuellement, nous testons des activités toute-saison (en plus du ski) qui vont nous aider à franchir un cap… Un passage obligé au vu du réchauffement climatique et des attentes de nos clients en montagne. Notre capacité à commercialiser les destinations, via le projet Open Resort développé en interne, a aussi contribué à ce résultat. Côté domaines skiables, la croissance est surtout due à l’augmentation des... Lire la suite sur : https://lnkd.in/gB-r4zF5

Votre magazine #NaturezVous Automne-Hiver 2024. 100% en ligne, feuilletez directement votre magazine Naturez-vous Automne-Hiver 2024 sur ordinateur, tablette ou smartphone. Accès #libre et #gratuit ! Lire la suite sur : https://lnkd.in/dfgDHbpb

Votre magazine #ECO Savoie Mont Blanc du 25 octobre 2024. 100% en ligne, feuilletez directement votre magazine ECO SAVOIE MONT BLANC | Actualités économiques en Savoie Mont Blanc | Groupe Ecomedia n°43 du 25 octobre 2024 sur ordinateur, tablette ou smartphone. Réservé aux #abonnés. Lire la suite sur : https://lnkd.in/dpGsMEx4

#AnnecyLeVieux : un bon point écologique pour l’#école Les #Pommaries. Le lancement officiel des travaux de rénovation du groupe scolaire Les Pommaries, à Annecy-le-vieux, a eu lieu jeudi 17 octobre, pour une livraison prévue en août 2026. Un gain énergétique de 43 % est attendu. La rénovation énergétique du groupe scolaire Les Pommaries (écoles maternelle et primaire), à Annecy-le-Vieux, devrait permettre une économie d’énergie de 43 %. Outre l’isolation extérieure des façades au moyen de matériaux biosourcés et le remplacement des menuiseries, la refonte des systèmes électrique et calorifique, le groupe scolaire bénéficiera d’équipements de pointe tels que la ventilation mécanique double flux, l’installation d’une centrale photovoltaïque pourvoyeuse de 120 mégawatts d’électricité par an et la végétalisation d’une partie des toitures. Quant aux espaces intérieurs, cette réhabilitation prévoit le changement des portes et des sanitaires, la pose de sols souples, le rafraîchissement des peintures et le remplacement des faux plafonds. La maîtrise d’ouvrage de ce chantier a été confiée à la spl oser* : 1,70 M€ de CA et 17 salariés en 2022 (source : Chambre régionale des comptes, juin 2024). Christophe Sechet, responsable d’opération à la SPL Oser, en charge du suivi des travaux sur Les Pommaries, relève une particularité : « Ce chantier présente une structure un peu spéciale qu’on appelle la rotonde : il s’agit d’un bâti circulaire central inséré entre les autres bâtiments. Techniquement, c’est un sujet que nous... Lire la suite sur : https://lnkd.in/dDJguKvF

#Artinov : lumière sur l’#artisanat du futur. Le #concours de l’innovation artisanale, Artinov, récompense, chaque année, des initiatives avant‑gardistes portées par des dirigeants du terroir. La #Savoie et la #HauteSavoie viennent de célébrer leurs #lauréats. Artinov reflète la capacité des artisans à se réinventer sans cesse. Organisé par la chambre de métiers et de l’artisanat Auvergne-Rhône-Alpes (CMA Aura), ce concours récompense 67 artisans cette année, dont 11 en Pays de Savoie. Dans la catégorie “innovation technologique ou de procédé”, la Savoie a primé Yan Cartier – qui a créé Nep Concept en 2011, à Bozel – pour son procédé (importé d’Angleterre) de nettoyage des vitres sans détergent, uniquement à l’eau pure. Son homologue en Haute-Savoie, est Frédéric Royer, dirigeant fondateur de la fromagerie Boujon, à Thonon-les-Bains, pour l’invention de sa machine à « Fondwich » (voir en encadré). Le prix “innovation de produit ou de service” a été attribué, en Savoie, à la vinaigrerie Millefaut & Badin, créée à La Biolle, en 2022, par Benoit Badin (Cf. Éco du 13/01/2023). « Récompenser un procédé qui a 5 000 ans d’histoire, c’est audacieux », a-t-il plaisanté. Soigner la planète Pour le prix “innovation environnementale”, le jury savoyard a plébiscité la démarche de la distillerie Aprilis, au Bourget-du-Lac, créée en 2022 par francois chautemps et Juliette Martin. Le couple compose une gamme de spiritueux bio à base de plantes locales. Toute la chaîne de fabrication – jusqu’à l’étiquetage et l’emballage – est pensée pour une neutralité carbone quasi totale. En Haute-Savoie, c’est l’électricien Greg à Vélo, qui s’est vu décerner ce prix : il exerce son activité en vélo-cargo. Gregory Morell a créé son entreprise en 2019 et, dès les premiers coups de pédale, son bilan carbone a fondu. Le prix du jury est revenu, en Haute-Savoie, à Alexandre NOYER pour avoir réinventé une technique de création de films d’animation en noir et blanc : l’écran à épingles, procédé reposant sur l’ombre et la lumière, créé en 1930. Il devient le seul fabricant au monde, avec des épingles sans tête qu’il commande à Hiroshima, au Japon. De son côté, la Savoie a salué l’invention de Fabien Damasceno Sobral : le véhicule électrique à chenilles E-Snow (lire ci-dessous). En termes de “savoir-faire”, c’est Sophie LANDREAUD LULINE Céramiste, installée à Sainte-Hélène-du-Lac depuis 2011, qui a séduit le jury avec son procédé unique de « tricot-porcelaine ». Après avoir essuyé les plâtres pendant quelques années, la persévérance de Sophie Landreaud a payé. Elle développe sa propre technique combinant ses deux passions : la porcelaine et le tricot. Pour sa part, la Haute-Savoie a consacré l’entreprise Néo, fondée par Éric Roussel en 2013, à Doussard, pour son sac à dos technique léger (900 g) destiné aux... Lire la suite sur : https://lnkd.in/dvRRc_54

La #PrestigeGolfCup fait son grand retour à #Évian. Lors de sa 9e édition, la Prestige Golf Cup, organisée par ECO SAVOIE MONT BLANC | Actualités économiques en Savoie Mont Blanc | Groupe Ecomedia, la Banque de Savoie et GL Conseils et associés, a une nouvelle fois tenu toutes ses promesses, dans le magnifique cadre du Golf Club d’Évian. Au fil des ans, c’est devenu une tradition et elle est toujours aussi appréciée : chaque fin d’été ou début d’automne, la Prestige Golf Cup est l’occasion d’une journée conviviale conjuguant sport, échanges et régal des papilles. Organisé par Éco Savoie Mont-Blanc, la Banque de Savoie et GL Conseils et associés (avocat au barreau d’Annecy), et mis en oeuvre de main de maître par Sport Premium, l’événement s’est déroulé vendredi 11 octobre à l’Evian Resort Golf Club. Près de 80 participants ont ainsi pu faire la démonstration de l’élégance de leur swing et de l’efficacité de leur putt sur les greens de ce magnifique parcours, tout en profitant d’une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les rivages suisses. Même si l’essentiel n’était pas là, l’histoire retiendra que laurent Seinger et Nolhan Taton enrichissent le palmarès de l’épreuve avec leur victoire en brut, alors que Paul et Stéphane Roze remportent le net. La rencontre golfique s’est terminée par un superbe buffet, autour duquel les convives ont pu largement échanger sur leurs exploits respectifs. De quoi mettre encore plus de saveur dans une journée sans nuages, ce qui ne semblait pas évident au vu de la météo du jeudi soir. Le soleil a également brillé dans le coeur des participants : lors de cette neuvième édition de la Prestige Golf Cup, sourires, bonne humeur, rencontres et découvertes se sont taillé “le par” du lion. A / C’est à l’Évian Resort Golf Club qu’Éco Savoie Mont-Blanc, la Banque de Savoie et GL Conseils et associés avaient convié les participants. B / La remise des prix a été l’occasion d’un moment convivial d’échanges et de partage autour d’un bon repas. C / Nolhan Taton et Laurent Seinger, légitimement fiers de leur victoire en brut. D / Une remise des prix fort sympathique avec les représentants de la Banque de Savoie, du Golf Club d’Évian, d’Éco Savoie Mont-Blanc et GL Conseils et associés. Clara SALOMÉ Me Nacéra DJAAFAR E / Les heureux gagnants et les gentils organisateurs tout sourire après la remise des prix. Lire la suite sur : https://lnkd.in/dd66zPuZ

#Immobilier ancien : les ventes chutent en Pays de Savoie. La FNAIM SAVOIE MONT BLANC-Blanc a présenté, le 17 octobre, son bilan de rentrée. En 2024, les ventes continuent de baisser sur fond de hausse relative des taux, mais les prix restent toujours élevés. En #SavoieMontBlanc, les volumes de transactions dans l’ancien poursuivent leur décrue. Chiffres à l’appui : 28 534 logements ont été vendus entre août 2023 et juillet 2024, contre 37 020 l’année précédente. Soit une chute de 20 %, contre -14,7 % en 2023. « Nos territoires, au début épargnés, sont davantage touchés, avec des niveaux de vente équivalents à 2016 », confirme Sébastien CARTIER, président de la Fnaim Savoie Mont-Blanc Ain, rappelant au passage l’attractivité incontestable de notre territoire. Flambée des prix sur cinq ans Si l’on raisonne par département, la Savoie résiste mieux, avec -14,2 % (8 203 ventes réalisées), comparativement aux -20 % enregistrés en Haute-Savoie (12 956) et dans l’Ain (7 374). S’agissant des prix, les professionnels de l’immobilier constatent une légère correction, de l’ordre de 2 % sur un an, mais la courbe s’inverse sur cinq ans. « Malgré deux années de crise, les valeurs ont grimpé de 14,4 % dans l’Ain, de 18,2 % en Haute-Savoie et jusqu’à 21,6 % en Savoie », relève Sébastien Cartier. Une constante sur nos territoires. À Annecy, où le prix au mètre carré est continuellement à la hausse, celle-ci atteint +26,9 % sur cette période. Même tendance à Aix-les-Bains (+28,1 %). Dans le top 20 des communes enregistrant le plus de ventes, Annecy caracole en tête – sans surprise – avec 1 640 transactions, à un prix moyen de 5 598 € le mètre carré sur les trois... Lire la suite sur : https://lnkd.in/gadCEWMS