Iroko

Iroko vous parle aujourd’hui de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) 💡 L'Autorité des Marchés Financiers (AMF) est une autorité indépendante de l’état, souvent qualifiée de gendarme des marchés financiers. Ses missions principales sont les suivantes : 👉 Protéger les investisseurs particuliers français ainsi que leur épargne. 👉 Veiller à la clarté de l'information relative aux instruments financiers destinée aux épargnants. 👉 Assurer le bon fonctionnement des marchés d’instruments financiers. Les Points essentiels à savoir concernant l’AMF et les SCPI : 1️⃣ L'Autorité des marchés financiers (AMF) est une autorité publique indépendante qui a pour mission de veiller à la protection de l'épargne investie en produits financiers, à l'information des investisseurs et au bon fonctionnement des marchés. 2️⃣ Dans le cadre de l’investissement dans les SCPI, l’AMF exerce principalement un rôle de régulateur et de contrôle. 3️⃣ Avant de créer et de mettre en vente une SCPI, toute société de gestion doit soumettre le projet à l'AMF pour obtenir un visa. Ce visa, indispensable à la commercialisation, est exclusivement délivré par l’AMF. 4️⃣ Avant de vous engager dans un investissement en SCPI, prenez le temps de vous renseigner. Le Document d'Information Clé, les statuts, la note d’information, le rapport annuel, ainsi que les derniers bulletins trimestriels d'information sont des ressources essentielles qui vous guideront dans le choix de la SCPI la plus adaptée à vos besoins. 🔗 Pour en savoir plus sur l’AMF et Iroko Zen, retrouvez notre article dédié en commentaire. Investir en SCPI est un investissement long terme qui comporte des risques notamment de perte en capital et de liquidité. Veuillez vous référer à la note d'information d'Iroko Zen et au document d’informations clés avant de prendre toute décision d’investissement. Ceci est une communication publicitaire.

💼 Pour la rentrée, Iroko recherche un(e) nouvel(le) Asset Manager ! 💼 Les + : un portefeuille diversifié d’actifs en France et en Europe, une SCPI labelisée ISR (investissement socialement responsable), une entreprise à taille humaine, un cadre de travail stimulant et enrichissant, et bien d’autres ! 🌍 English fluent 📅 CDI à pourvoir dès que possible 📍 Paris 16ème - déplacements à prévoir Pour postuler et découvrir les missions c’est par ici 👇 s://https://lnkd.in/e6A_2zw6

Iroko Zen vous invite à épargner à votre rythme grâce aux versements programmés 📆  Les versements programmés, qu’est ce que c’est ? 👉 C’est une solution pour augmenter son épargne progressivement. Ce mode d’investissement permet d’investir régulièrement, au rythme de l’épargnant et en fonction de sa capacité d’épargne dans la SCPI Iroko Zen.   👉 Les versements programmés sont accessibles dès 50€/mois et modifiables ou annulables à tout moment.   👉 Les versements seront investis en parts de SCPI et soumis à un délai de jouissance (1er jour du 4ème mois). Comme tout investissement en immobilier, il peut entraîner des risques de pertes en capital, les revenus ne sont pas garantis et la liquidité est limitée. Comment ça fonctionne, entant qu’épargnant Iroko Zen ? 1️⃣ Connectez-vous à votre espace épargnant. 2️⃣ Choisissez le montant mensuel des versements programmés, à partir de 50€ par mois. 3️⃣ Complétez et signez votre bulletin de souscription. 4️⃣ Une fois le versement programmé validé, vous serez prélevés le 5 de chaque mois. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ceci est une communication publicitaire. Veuillez vous référer à la note d'information et le document d'informations clés de la SCPI Iroko Zen sur Iroko.eu, avant de prendre toute décision finale d’investissement.

💡 Iroko Zen vous parle aujourd’hui du WALB 🔎 La SCPI Iroko Zen vous propose de découvrir le Weight Average Lease Break (WALB) ou durée résiduelle moyenne des baux. C’est un indicateur intéressant à prendre en compte dans le cadre d'un investissement en Société Civile de Placement Immobilier car il permet d'évaluer la stabilité d'un portefeuille d'actifs : il représente la durée moyenne restante des baux avant une possible résiliation, offrant ainsi une mesure de la prévisibilité des revenus locatifs. Voici les éléments essentiels à connaître : 1️⃣ Qu'est-ce que le Weight Average Lease Break ou durée résiduelle moyenne des baux en immobilier ? 2️⃣ Comment est-il calculé ? 3️⃣ Quels peuvent être les risques associés au WALB ? 4️⃣ Quels sont les avantages du WALB ?  5️⃣ Quelle différence avec le WALT ? 🔗 Retrouvez le lien vers notre article dédié en commentaire. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ceci est une communication publicitaire. Veuillez vous référer à la note d'information et le document d'informations clés de la SCPI Iroko Zen sur Iroko.eu, avant de prendre toute décision finale d’investissement.

Iroko Zen vous présente aujourd’hui l’investissement en nue-propriété 💡 La nue-propriété est un type d'investissement qui s’adresse aux personnes ne souhaitant pas être fiscalisées dans l'immédiat ou préparant un projet futur (retraite, études des enfants, achat d'une résidence principale, etc.). Les éléments clés de l’investissement en nue-propriété : 👉En tant que nu-propriétaire, vous choisissez une période de démembrement (entre 3 et 20 ans) pendant laquelle vous ne percevez pas de revenus, et n'êtes donc pas fiscalisé.  👉En contrepartie de cette absence de revenus, vous bénéficiez d'une décote sur le prix unitaire de la part. 👉À l'issue de cette période, vous pouvez choisir de conserver vos parts et commencer à percevoir des revenus, ou alors demander la revente de vos parts pour une sortie en capital. ⚠️ Lors d'un investissement en nue propriété votre épargne est bloquée pendant toute la durée du démembrement, même si la durée de démembrement sélectionnée est supérieure à la durée de placement recommandée de la SCPI à savoir 8 ans. Vous pouvez télécharger notre guide sur la nue-propriété et réaliser une simulation d’investissement sur notre site iroko.eu . Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ceci est une communication publicitaire. Veuillez vous référer à la note d'information et le document d'informations clés de la SCPI Iroko Zen sur Iroko.eu, avant de prendre toute décision finale d’investissement.

Iroko Zen sur RTL 📣 Parmi la centaine d’actifs que possède Iroko Zen, c’est le retail park d’Osny qui intéresse aujourd’hui les journalistes et plus particulièrement la solution de cool roofing dans laquelle Iroko Zen a investi. Qu’est ce qu’une solution de cool roofing et que représente cet investissement ? 👉 Il s’agit d’un cool roof performant et éco-responsable, qui en plus de gagner en confort (grâce aux gains de température en intérieur), permet des économies réalisées sur le long terme. 👉 La peinture blanche de la toiture renvoie naturellement une partie des rayons du soleil, là où un toit sombre les absorbe. C’est l’effet albédo de la peinture blanche qui protège le bâtiment de la chaleur et qui limite par ce biais les effets d’îlot de chaleur. 👉 Pour ce chantier, ce sont près de 3000m² de toitures des bâtiments occupés par locataires d’Iroko Zen IXINA France, naturéO, Cuisine Elite, Picard Surgelés et Basic-Fit qui sont devenues blanches en juillet grâce à la solution de cool roofing adoptée par la SCPI. 👉 Iroko s’engage durablement sur son portefeuille d’actifs en adoptant une démarche d’investissement responsable et en mettant en place diverses actions visant à réduire la consommation d’énergies. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ceci est une communication publicitaire. Veuillez vous référer à la note d'information et le document d'informations clés de la SCPI Iroko Zen sur Iroko.eu, avant de prendre toute décision finale d’investissement.

Iroko Zen a récemment augmenté son prix de part, passant de 200 € à 202 €, soit une hausse de +1 %. On vous en dit plus sur le fonctionnement de cette revalorisation. Chaque année, les sociétés de gestion ont l’obligation de réaliser une estimation de l’ensemble des actifs détenus. Cette évaluation est réalisée par un expert externe et indépendant qui sont tenus de déterminer la valeur du patrimoine de la SCPI. ➡ Les professionnels doivent effectuer une expertise de la valeur des immeubles et une estimation du prix auquel ils pourraient être cédés dans les conditions du marché en vigueur pour les investisseurs. ➡ Cette étape passée, les experts utilisent des méthodes de valorisation dans les règles de l’art afin de définir la valeur vénale des biens. ➡ Une légère hausse ou une légère baisse de la valeur vénale des actifs de la SCPI impacte rarement le prix de la part. ➡ Lorsque le montant des parts de SCPI est supérieur ou inférieur à 10 % de la valeur vénale estimée par l’expert, la SCPI doit obligatoirement procéder à une revalorisation de ses parts. Vous pouvez retrouver notre article dédié en commentaire pour plus de détails.   Investir en SCPI est un investissement long terme qui comporte des risques notamment de perte en capital et de liquidité. Veuillez vous référer à la note d'information d'Iroko Zen et au document d’informations clés avant de prendre toute décision d’investissement. Ceci est une communication publicitaire.

105e actif pour Iroko Zen qui continue son développement en Espagne 🇪🇸 La SCPI a fait l’acquisition d'un retail park à Cacéres, une ville de près de 100 000 habitants. Le retail park, dominant sur la commune de Cacéres et bien relié aux municipalités voisines, développe une surface totale de plus de 7 200 m². Quelques infos clés sur cette nouvelle acquisition : ➡️ L'ensemble est loué à 6 enseignes nationales et internationales telles que Aldi, Burger King, ou encore Sprinter. ➡️ Cette acquisition représente un volume de 8,8 M€ HD. ➡️  Le taux de rendement acte en main est de 7,57 %*. *Ce taux est non garanti. Il s’agit du taux à l’acquisition : c’est un taux théorique qui dépend du bon paiement des loyers par les locataires. Le rendement à l’acquisition correspond au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Cet actif n’est pas représentatif de l'ensemble du patrimoine de la SCPI Iroko Zen. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ceci est une communication publicitaire. Veuillez vous référer à la note d'information et le document d'informations clés de la SCPI Iroko Zen sur Iroko.eu, avant de prendre toute décision finale d’investissement.

Bonnes nouvelles pour la SCPI Iroko Zen 🌟 Pour la première fois depuis sa création, le prix de part de la SCPI Iroko Zen augmente de 1 %, passant de 200 € à 202 € à compter du 1er août 2024. Cette revalorisation témoigne de notre engagement à offrir des performances solides à nos associés, même dans un contexte économique difficile. En plus de cette augmentation, voici les points clés de notre bilan à mi-2024 : 👉 une valeur de reconstitution supérieure de plus de 3,9 % au prix d’achat ; 👉 une collecte nette de près de 160 M€ au 1er semestre 2024 ; 👉 un rythme d’acquisitions soutenu avec 108 actifs répartis dans 6 pays européens et couvrant 7 secteurs d’activité ; 👉 15 000 associés et 800 partenaires qui nous font confiance 💚. Vous souhaitez en savoir plus ? Rendez-vous en commentaire. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les revenus de la SCPI ne sont pas garantis. Le prix de la part peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction de l’évolution du marché immobilier et de la valeur du patrimoine. Investir en SCPI est un investissement à long terme comportant des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Les revenus dépendent du bon paiement des loyers par les locataires. Consultez la note d’information d’Iroko Zen et le document d’informations clés avant toute décision d’investissement. Ceci est une communication publicitaire.

Quel bilan pour le 2e trimestre 2024 pour la SCI Iroko Next ? Voici 3 informations clés à retenir : 👉🏻 Iroko Next a collecté +4 M€ malgré un marché immobilier sous pression. 👉🏻 La SCI prouve sa solidité avec une performance de +2,74 % sur le premier semestre 2024, contrastant avec la moyenne du marché des SCIs, qui est de -3,59 % selon l'ASPIM. De plus, sur une période glissante d'un an, la performance atteint 6,88 %. 👉🏻 Plusieurs investissements, d'une valeur totale de plus de 5 M€, sont en cours d'étude pour le second semestre 2024. Pour plus de détails, consultez le rapport trimestriel (lien en commentaire). Investir en SCI est un investissement à long terme comportant des risques, dont le risque de perte en capital, les risques liés au marché immobilier, à la commercialisation et à la gestion des locaux. Les revenus ne sont pas garantis. Ceci est une communication publicitaire. Référez-vous à la note d'information sur la stratégie d'investissement de la SCI et les principaux risques associés, ainsi qu'au document d’information investisseur d'Iroko Next avant de prendre toute décision d’investissement sur iroko.eu.