Le Sens de la Ville

{ 🙋♀️ Qui veut emménager avec nous ?} 👋 On cherche de nouveaux / nouvelles colocs pour nous rejoindre “chez Fred” ! 🌞 Chez Fred, ce sont des bureaux chaleureux et lumineux, perchés sur la colline de Belleville, partagés avec les chouettes équipes de Le Sens de la Ville (c’est nous !) et de KAIROS Ingénierie. En pratique, on propose : ➡️ 4 postes de travail 📅 disponibles à partir de mai 2025 📍 au 19 rue Frédérick Lemaître - métro Jourdain 💱 pour 395 € / poste / mois, internet & ménage inclus Et pour plus d'infos (et des jolies photos), c'est dans le document ⬇️ 👀 Vous voulez venir visiter ? 💌 Ecrivez-nous : monbureauchezfred@gmail.com ! N’hésitez pas à partager ! A bientôt ! 🪴

{ 👀 Séminaire d’équipe - du côté de Coco} Lundi 10 mars, c’était notre premier séminaire d’équipe de 2025 ! 👋 Nous avons rendu visite à nos nouveaux-nouvelles voisins-voisines du collectif La Grande Coco, lauréat en 2017 de l’appel à projets Inventons la Métropole du Grand Paris. Cette ancienne manufacture de fleurs synthétiques brodées est progressivement réinvestie par :  ⤴️ dans les étages, les bureaux d’une belle brochette de professionnel·les de la ville, urbanistes, architectes, bureaux d’études, foncière solidaire (DES CLICS ET DES CALQUES, A et cetera, @Switch, BELLEVILLES, COURTOISIE URBAINE, et on en oublie), ainsi qu’un espace événementiel ⤵️ au rez-de-chaussée, un centre de distribution Les Restos du Coeur et une cantine solidaire  ↔️ en extension, 4 logements destinés à des personnes portant des projets de recherche sur la ville, et une pépinière qui sera exploitée par Pépins production. 🧪 Une savante articulation d’usages privés et de programmes adressés sur le quartier, avec de l’ingéniosité de conception environnementale et de la coco-élaboration de projet, sur un bail emphytéotique de la Ville de Paris. Encore quelques semaines de travaux avant l’ouverture complète, pour voir l’alchimie opérer… on continuera de suivre ça avec intérêt (et on viendra goûter à la cantine, of course !) 🔎 🙏 Merci à Clémence Normand pour la visite, et à Julien Kostrzewa et Domitille Janicot-Tixier pour la mise en relation ! 🧠 L’après-midi, nous avons phosphoré collectivement sur la question de la programmation des espaces publics, afin de rassembler nos expériences, ressources et bonnes pratiques sur le sujet.  ♻️ L’occasion de sédimenter les apprentissages des missions sur lesquelles nous avons abordé ce sujet, depuis la passerelle Pleyel en 2015 jusqu’à la Canebière à Marseille, les Pâquis à Genève ou la Porta Romana à Milan.  🍎 Le fruit de nos échanges alimentera tout particulièrement le travail que nous menons à Orléans sur le projet d’aménagement des Groues, pour la SEMDO, aux côtés notamment de ANMA Architectes Urbanistes et de Atelier Coloco. 🏃♀️ Sur ce, on poursuit notre course de fond - en direction du printemps, qui pointe à l’horizon ! Marie Copéret - Clément Lucille Gréco Félicie Pette Daphné Lecointre Salomé Massart Leslie Grigné Vincent Josso Flore TRAUTMANN Rémi Montrignac Pauline Boos Elsa Rescan #urbanisme #architecture #immobilier #ess #espacepublic

🚀 Un local à impact cherche son porteur de projet ESS ! Vous avez un projet solidaire et cherchez un local accessible en plein centre-ville de Malakoff ? C'est le moment de saisir cette opportunité unique ! 📢 Notre Appel à Manifestation d’Intérêt est ouvert, et nous recherchons des porteur·euses de projets en ESS pour occuper un espace modulable de 142 m2, à quelques pas de l’Hôtel de Ville et du métro 🚇. 💡 Pourquoi postuler ? ✅ Un loyer accessible (à partir de 145€/m2/an) ✅ Un quartier dynamique et des synergies avec La Tréso et Le Toboggan ✅ Un accompagnement par Base Commune pour pérenniser votre activité 👉 Candidatez avant le 15 avril 2025 via la plateforme Plateau Urbain (https://lnkd.in/e-SEtYcV). 📩 Plus d’infos : unlocal@basecommune.com Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter durablement à Malakoff ! 💙 crédits : Joshua Haymann #ESS #ImpactSocial #ÉconomieSolidaire #ImmobilierSolidaire #Malakoff

{ 🔎 à la recherche de notre futur.e stagiaire} Nous accueillerons un.e stagiaire à partir du mois de septembre prochain, pour 6 mois. Au programme : 🔷 un stage formateur dans lequel vous viendrez en renfort de l'équipe et serez progressivement accompagné pour travailler sur une mission dédiée ; 🔷 des projets aux 4 coins du territoire et des thématiques variées de travail (programmation urbaine et immobilière, rez-de-chaussée, urbanisme transitoire, activité productive, tiers-lieux ...) ; 🔷 une petite équipe soudée, des super bureaux sur les hauteurs du 20e arrondissement avec vue sur (le haut de) la Tour Eiffel ! Nous vous attendons ! pour plus d'infos et pour postuler ça se passe ici 🔽 #stage #hiring #urbanisme

{ 🏗️ Quartiers de Demain - Le Mans | Rencontres nationales et Résidence de site} 📆 La semaine dernière a été intense pour la démarche Quartiers de demain, pour laquelle nous conduisons une mission d'expertise sur le site du Mans pour le GIP Europe des projets architecturaux et urbains ! 1️⃣ Mardi et mercredi : lancement officiel du dialogue compétitif et annonce des 30 équipes sélectionnées, à la Cite de l'architecture et du patrimoine : 👉 Une invitation à faire dialoguer une approche locale sur-mesure et l'ambition nationale de renouveler les modes de transformation des quartiers. 👉 Une figure imposée : faire avec l'existant en limitant les démolitions. 👉 Des visites inspirantes, dont celle du SCI WIKIVILLAGE dans le quartier Saint-Blaise à Paris. 👏  Félicitations aux 3 équipes appelées à concourir sur le site du Mans et à s'attaquer à la question des espaces tertiaires et du travail dans les quartiers : > dadour de pous architecture (Terrell SAS, VPEAS, Soletdev, atmos lab, Oslo Réemploi, Gaëtan Redelsperger, architecture, MARLIN CYRILLE, gui jourdan) > raum404 (Eléments Ingénieries, T/E/S/S, Alphaville, Bérénice pour la ville et le commerce, ESTRAN Architectes, Cronos city lab) > Syvil architectures (Albert & co, Milae, URBANOVA, Bellastock, atelier isla (Auffret Pierre-Marie), Camille Gaches, BETELEC SA, Irif 72) 2️⃣ Jeudi et vendredi : résidence et immersion dans le quartier des Sablons pour les 3 équipes, accompagnées par La Belle Friche. Au programme... 👉 échanges avec GIP Europe des projets architecturaux et urbains, CENOVIA CITES, Le Mans Ville et Métropole, Christophe COUNIL 👉 visite sensible avec le jury citoyen, déambulation dans le marché des Sablons, visite technique du bâtiment le Laffitte 👉 et aussi de nombreux échanges avec les habitant·es et usager·es du quartier. C'est parti pour 8 mois de travail ! #qdd #architecture #urbanisme #renouvellement

📊 Comment évaluer la capacité locative des porteurs de projets ESS en QPV ? Chez Base Commune, nous avons développé une méthodologie précise pour estimer les loyers des socles actifs en Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV). L’objectif : rendre accessibles les locaux pour des porteurs de projets à impact social tout en maintenant une diversité d’activités au service des habitants. 🔍 Notre point de départ : la capacité locative des porteurs de projets Plutôt que d'imposer des loyers standards, nous partons des capacités financières réelles des porteurs de projets. En effet, un acteur de l’Économie Sociale et Solidaire (ESS) n'a pas les mêmes moyens qu’une activité commerciale classique ou qu’un cabinet médical. 👉 Cette approche permet d’offrir des loyers différenciés, adaptés aux spécificités de chaque activité et de chaque territoire. 🏠 Acteurs endogènes vs exogènes : pourquoi cette distinction est nécessaires ? Nous distinguons deux types d'acteurs : Les endogènes : implantés localement, issus de l’ESS, avec des ressources plus limitées. Les exogènes : inscrits dans des réseaux territoriaux plus vastes, ce qui leur donne une plus grande capacité de projection, tant en termes d’activité que de moyens financiers. Cette différenciation est essentielle pour préserver l’ancrage local tout en attirant des activités diversifiées et utiles au territoire. 📌 Le graphique ci-dessous, issu de notre étude pour Grand Paris Aménagement sur les socles actifs du Bas-Clichy, illustre cette approche. Les fourchettes de loyers proposées sont le fruit d’un travail de benchmark et de diagnostic approfondi, et peuvent être adaptées à d’autres QPV. 💡 Ensemble, faisons des rez–de-chaussez les communs des quartiers ! #BaseCommune #ESS #QPV #UrbanismeSolidaire #ImpactSocial #ImmobilierSolidaire

"Faire du foncier un bien #commun" Vincent Josso & Flore TRAUTMANN - AOC - Analyse Opinion Critique "Alors que le jeu de contraintes immobilières se fait de plus en plus dur, les initiatives citoyennes et publiques qui abordent le #foncier sous l’angle de son #utilité #sociale, plutôt que sa valeur marchande, prennent tout leur sens. Des alliances renforcées entre acteurs publics et citoyens s’avèrent indispensables pour faire émerger et soutenir ces lieux-projets, tout en s’inscrivant dans une logique de coûts évités pour les acteurs publics". https://lnkd.in/egNJEaRx 📸 Cássio Campos Vasconcellos "Tecidos Urbanos #6"

Hôtel-Dieu, Nantes (44) | Stratégie de transformation et économie de projet D’ici 2 ans, le CHU de Nantes ouvrira ses portes sur l’île de Nantes, laissant en friche un morceau de ville de plus de 10 hectares en cœur de métropole et en bord de Loire.  Aux côtés de Le Sens de la Ville, Laq, MAP Paysagistes, Collectif Tête-Bêches, Ginkgo Avocats et FinanceConsult, nous voilà partis pour 3 années d’accompagnement de la Samoa et de Nantes Métropole sur le devenir de ce site métropolitain stratégique.  Etendu et singulier, le site de l’Hôtel-Dieu doit favoriser l’émergence d’une programmation inédite. Qu’il s’agisse du développement résidentiel inclusif et durable, ou de l’intégration cohérente d’équipements publics, la fabrique urbaine de cet ensemble urbain se devra être la plus sur-mesure possible. Au programme également donc, l’animation d’une stratégie partenariale et l’intégration des contributions des habitants dans le projet ! En ce début de mission, de premiers arpentages et ateliers ont eu lieu sur site. Equipe-projet : Delphine Négrier, Eglantine Bulka, Pauline Dutheil . . . #loireatlantique #nantes #urbanisme #programmation #programmationurbaine #equipement

Choisie en décembre dernier pour écrire le quatrième chapitre de l'île de #Nantes, la nouvelle équipe de maîtrise d'œuvre urbaine conduite par la paysagiste et urbaniste Sylvanie GREE Grée (D'ICI LA paysagistes concepteurs), présentera cet été le plan-guide qui donnera notamment naissance à un grand parc de 10 ha et à un nouveau quartier de vie avec 1 500 à 2 000 logements. En attendant, découvrez la méthode originale que la maîtrise d'oeuvre urbaine commence à mettre en place avec la Samoa. Avec ateliergeorges, h2o architectes, Vraiment Vraiment, Le Sens de la Ville https://lnkd.in/eRp7n2yY

📖 1 mois, 1 livre pour penser différemment la ville ⬇️ Et si prendre soin des autres et du monde passait aussi par nos lectures ? Dans cette série de post, on vous partage notre prochaine lecture qui nous inspire sur la ville et le #care. 🏘️ Ce mois-ci, c'est Clémence (stagiaire en communication) qui a choisi Murs solidaires, paru en septembre 2024 et co-écrit par Vincent Josso et Flore TRAUTMANN. Cet ouvrage parcourt des initiatives citoyennes qui réinventent les lieux d’utilité sociale à lucrativité limitée, souvent confrontés à la précarité de leur hébergement ou à la dépendance aux financements publics. Dans un contexte où les prix des surfaces flambent et où les logiques centre/périphéries se creusent, les auteurs explorent des solutions pour pérenniser ces lieux essentiels. Ce livre se veut être un guide pour les citoyens porteurs d'initiatives et les collectivités qui souhaitent les soutenir, afin d'ouvrir la voie à des espaces plus inclusifs, créatifs et à l’écoute des besoins de chacun. 🧱 Alors comment les murs peuvent cesser d’être des obstacles pour devenir des espaces collectifs porteurs de solidarité et de nouvelles formes de gouvernances ? C'est ce qu'on espère découvrir ! PUCA - Plan Urbanisme Construction Architecture, éditions Apogée Le Sens de la Ville #MursSolidaires #EspacesCollaboratifs #MixitéSociale #UrbanismeParticipatif