Office Notarial des Arènes

Chez nous, votre satisfaction est plus qu'une priorité, c'est notre engagement absolu. Avec nos quatre notaires associés - Maître Xavier ROBIN LATOUR, Maître Emilie HERVELIN, Maître Florent LARRERE et Maître Benoit LAPORTE, vous êtes assurés d'avoir à vos côtés une équipe dévouée, prête à mettre à profit ses compétences et son expertise à chaque étape de votre projet. Que vous envisagiez l'achat ou la vente d'un bien immobilier, la rédaction de contrats de mariage ou de PACS, la transmission de votre patrimoine par donation ou succession ou même la création d'une entreprise, nous sommes là pour vous accompagner avec une attention personnalisée. Nous croyons fermement en l'importance de construire une relation de confiance avec chacun de nos clients. 🤝 C'est pourquoi, nous nous efforçons de répondre à vos questions, vos besoins, de comprendre vos objectifs, afin de vous offrir des solutions sur mesure, parfaitement adaptées à votre situation spécifique. Votre tranquillité d'esprit est notre priorité absolue. Nous sommes à l'écoute de vos questions, de vos préoccupations, et nous nous engageons à vous fournir des réponses claires et précises pour vous aider à prendre des décisions pour vous-même et vos proches. Avec l'Office Notarial des Arènes, vous choisissez un accompagnement personnalisé, une qualité de service inégalée. Nous sommes là pour répondre à toutes vos demandes, vous soutenir et vous aider à concrétiser vos projets en toute tranquillité d'esprit à chacune des étapes de votre vie. N'hésitez pas à nous contacter pour partager vos questions, vos besoins. Nous sommes là pour vous et nous nous engageons à vous apporter des réponses rapidement. #OfficeNotarialbayonne #ExpertiseJuridique #AccompagnementPersonnalisé #ProjetsImmobiliers #ContratsDeMariage #TransmissionPatrimoine #CréationEntreprise #ActesNotariés

Pourquoi faire appel à un notaire dès la mise en vente de votre bien immobilier ? 🏠 La vente d’un bien immobilier est une étape majeure qui peut se révéler complexe et pleine de pièges.🤯 Dès la mise en vente, le notaire s'assure que votre bien est libre de tout obstacle juridique (servitudes, hypothèques, droits de préemption, etc.) qui pourrait retarder ou compromettre la vente. Il vérifie également la conformité des documents et garantit que toutes les démarches légales sont respectées. La promesse de vente est un document crucial qui engage les deux parties. En le confiant à un notaire, vous bénéficiez d'une rédaction précise qui protège vos intérêts.📝 Avec son expertise du marché immobilier et des aspects juridiques, le notaire peut vous conseiller sur les prix pratiqués, les stratégies de vente et les négociations. Il s’assure que les termes de la transaction sont clairs et équitables pour toutes les parties. La vente d’un bien peut avoir des implications fiscales importantes, notamment en termes de plus-value. Le notaire vous guide pour optimiser ces aspects, vous informant sur les exonérations possibles et les démarches à suivre pour minimiser l'impact fiscal. De la mise en vente à la signature de l’acte définitif, le notaire est votre partenaire de confiance. Il vous accompagne à chaque étape, s'assurant que toutes les formalités sont respectées et que la transaction se conclut en toute sérénité.🤝 👉 Vous avez un bien à vendre ? 🏠 Ne laissez rien au hasard. Faites appel à l'Office Notarial des Arènes dès la mise en vente pour bénéficier d'un accompagnement complet et sécurisé. #officenotarial #notaires #bienimmobilier #promessedevente #marchéimmobilier #transactionsimmobilieres #immobiler

Le choix d'un régime matrimonial influence non seulement la gestion des biens pendant la vie commune, mais aussi la protection de chacun en cas de séparation ou de décès. Mais comment savoir quel régime est le mieux adapté à votre situation ? 🤔 L'Office Notarial des Arènes vous éclaire sur les implications de chaque option. ➡️ La communauté réduite aux acquêts : Le régime standard En l'absence de contrat de mariage, ce régime s'applique automatiquement. Les biens acquis durant le mariage sont communs aux deux époux, tandis que ceux détenus avant le mariage ou reçus par donation ou héritage restent propres à chacun. ➡️ La séparation de biens : Indépendance patrimoniale Dans ce régime, chaque époux conserve la propriété et la gestion de ses biens personnels, qu'ils soient acquis avant ou pendant le mariage. C'est un choix judicieux pour les couples souhaitant une indépendance financière totale. ➡️ La communauté universelle : Tout est commun Ici, tous les biens, acquis avant et pendant le mariage, deviennent communs, sauf clause contraire. Ce régime peut être choisi pour simplifier la transmission des biens au conjoint survivant, mais il expose également l'ensemble du patrimoine commun aux créanciers des deux époux. ➡️ La participation aux acquêts : Un compromis Ce régime combine aspects de la séparation de biens et de la communauté. Pendant le mariage, les biens sont gérés séparément, mais au moment de la dissolution du mariage (divorce ou décès), les époux partagent les bénéfices accumulés pendant leur union. C'est un choix intéressant pour ceux qui veulent allier indépendance et protection. 👉 Un bon choix de régime matrimonial se fait en fonction de vos besoins actuels et futurs. Il est crucial de se faire conseiller par un expert pour prendre la décision la plus adaptée à votre situation. L'Office Notarial des Arènes est à votre disposition pour vous guider et rédiger le contrat qui vous convient le mieux. #officenotarialdesarènes #notairesbayonne #office #régimematrimonial #indépendancepatrimoniale #communautéuniverselle #mariage #droitdelafamille #notariat

Honorés de recevoir cette Pyramide FPI Nouvelle Aquitaine 2024 - Qualité Globale ! Un très beau projet riche en partenariats 😀 Félicitations à toutes les équipes ! Bouygues Immobilier Gonzague Douniau Arnaud DUNOYE Sylvie Esnault Peynoche Gilles Juliette Brocard Habitat Sud Atlantic Les Architectes Anonymes LAA Frédéric Dombriz Mickael CLEMENT Juli COLLANGE Murielle G. Sébastien LEBRETON Anthony Bourget Violette Labarchede Manuela Lima Caroline Wehbé Christophe Sence Jean-Michel FIQUET Stephane Blain Julien ANSELME Elodie Geray Andoni LARZABAL Mathieu Guisset Serge DOLIS David Abéradère Rémi MOOLENAAR Frédéric TURBE Aurélien VEDIE Thibault Fattoretti ADOUR ETUDES Anthony LOUIS-BERECOCHEA Emilie HERVELIN Damien Gayraud

Savez-vous en quoi consistent exactement nos pôles "Actes Courants" et "Immobilier Complexe" ? 🏡 Au sein de l'Office Notarial des Arènes, nous avons structuré notre organisation pour répondre de manière précise et efficace à vos besoins. Que vous ayez une transaction simple ou une opération immobilière complexe, nos équipes sont là pour vous accompagner.🤝 🔍 Pôle actes courants : Un service pour les transactions simples et rapides Le Pôle actes courants est dédié aux opérations immobilières et patrimoniales courantes. Achat et vente de biens immobiliers classiques (appartements, maisons, terrains). - Rédaction d’avant-contrats et actes de vente. - Établissement de procurations et actes de prêt, de cautionnement… Ce pôle se concentre sur des transactions qui, bien qu'essentielles, suivent des procédures standardisées. Nous vous assurons une gestion rapide et sécurisée de vos démarches, avec une attention particulière à la transparence et à la conformité légale. 🔍 Pôle immobilier complexe : Expertise et gestion de projets spécifiques Le Pôle immobilier complexe est destiné aux opérations nécessitant une expertise approfondie et une coordination de multiples intervenants. - Vente de biens immobiliers de grande valeur ou atypiques. - Opérations de promotion immobilière et lotissements. - Structuration juridique de projets immobiliers (SCI, SAS immobilières). - Transactions impliquant des démembrements de propriété ou des baux commerciaux. - Gestion des conflits liés à la copropriété et contentieux immobiliers. Ce pôle mobilise des compétences spécialisées pour vous accompagner dans des démarches souvent complexes et nécessitant une approche sur-mesure. Nous travaillons en étroite collaboration avec d'autres professionnels (avocats, experts immobiliers, architectes) pour garantir le succès de vos projets. 👉 Quel que soit votre besoin, notre équipe est là pour vous orienter vers le pôle adapté. N'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé, que votre projet soit simple ou complexe. #notaires #officenotarialdesarènes #actescourants #immobiliercomplexe #immobilier #projetimmobilier #achatappartement #achatmaison #patrimoine #avocats #architectes #notairesbayonne

Mariage ou PACS : Comment savoir laquelle est la plus adaptée à votre situation ? 🤝 Au moment de s'engager avec son partenaire, la question du choix entre le mariage et le PACS se pose souvent. Chacune de ces options présente des avantages et des implications juridiques différentes. ➡️ Statut juridique Le mariage offre un cadre juridique plus complet et protecteur. Il confère aux époux des droits renforcés, notamment en matière de succession, de fiscalité et de sécurité sociale. Le PACS, quant à lui, est un contrat d’union civile qui crée des droits et des devoirs réciproques, mais avec une portée plus limitée. ➡️ Régime matrimonial Le mariage permet de choisir un régime matrimonial qui organise la gestion des biens au sein du couple. Le PACS, par défaut, applique le régime de la séparation des patrimoines, mais les partenaires peuvent opter pour l'indivision. Le choix du régime est crucial pour la protection des biens communs. ➡️ Fiscalité Sur le plan fiscal, les deux régimes permettent une imposition commune des revenus, mais le mariage offre des avantages supplémentaires en termes de transmission du patrimoine. En effet, le mariage confrère la qualité d’héritier au conjoint survivant, ce qui n’est pas le cas dans le PACS. En revanche, une fois désignés légataires aux termes d’un testament, les partenaires pacsés bénéficient d’avantages fiscaux similaires aux époux, mais sans la protection complète du mariage sur le plan civil notamment. ➡️ Séparation et dissolution Le mariage implique une procédure de divorce pour sa dissolution, qui peut être longue et coûteuse. Le PACS se dissout plus facilement, par une simple déclaration conjointe ou unilatérale. Cependant, cette simplicité peut aussi poser des risques si les partenaires ne prévoient pas correctement la répartition des biens. ➡️ Protection du conjoint survivant En cas de décès, le conjoint survivant est bien mieux protégé par le mariage, avec des droits sur le logement familial et une part réservataire de la succession. Le PACS, quant à lui, offre une protection moindre, sauf si des dispositions testamentaires spécifiques ont été prévues. 👉 Vous hésitez encore ? Que vous envisagiez de vous marier ou de vous pacser, il est essentiel de comprendre les implications de chaque choix pour protéger vos intérêts et ceux de votre partenaire. L'Office Notarial des Arènes est à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans cette décision importante. #notaires #officenotarial #mariage #PACS #union #fiscalité #régimematrimonial #patrimoine #notaires #notairesbayonne

Les associés de l'office notarial des arènes participent actuellement aux travaux du 120eme congrès national des notaires à Bordeaux sur le thème des enjeux environnementaux. Face à la problématique du recul du rivage maritime, le 120eme congrès des notaires propose notamment : - d'anticiper l'intégration de la propriété dans le domaine public maritime en offrant la possibilité, pour les biens concernés par le "droit de préemption recul du trait de côte", d'une préemption ou d'un delaissement portant uniquement sur le sol et le tréfonds ; conservant au propriétaire seulement un droit de superficie temporaire, aussi longtemps que l'érosion le permettra. Après vote de l'auditorium, la proposition est ADOPTÉE. Des notaires investis aux côtés du législateur face à des enjeux d'intérêts privés et publics. Congrès des notaires de France Bordeaux Métropole Xavier ROBIN LATOUR Florent LARRERE Benoit LAPORTE Emilie HERVELIN Office Notarial des Arènes #notaires #bayonne #saintmartin

Saviez-vous que votre notaire peut jouer un rôle clé dans l’optimisation fiscale de votre patrimoine ? Au-delà de la simple rédaction d'actes, le notaire est un véritable conseiller stratégique qui vous aide à naviguer dans la complexité des lois fiscales pour protéger vos intérêts. 📈 Optimisation des donations et successions Nos experts vous guident pour transmettre votre patrimoine de manière avantageuse, en maximisant les abattements fiscaux et en choisissant les outils adaptés comme les donations-partages ou les démembrements de propriété. Une anticipation bien pensée permet de réduire les droits de succession pour vos héritiers. 🏡 Gestion des plus-values immobilières Vous vendez un bien immobilier ? Nous analysons votre situation pour minimiser l'impact de la fiscalité sur la plus-value réalisée, en prenant en compte les abattements possibles et les exonérations. 🔍 Structuration fiscale de votre patrimoine En collaboration avec vous, nous élaborons des stratégies de gestion de patrimoine qui optimisent la fiscalité de vos investissements, que ce soit à travers la création de sociétés civiles immobilières (SCI) ou la mise en place de régimes matrimoniaux adaptés à votre situation. 💡 Conseil en fiscalité des entreprises Que vous soyez dirigeant d'entreprise ou actionnaire, notre office vous conseille sur les montages fiscaux les plus avantageux pour optimiser la transmission de votre entreprise, tout en sécurisant votre patrimoine personnel. 🤝 Accompagnement dans les régularisations fiscales En cas de besoin, nous vous assistons dans les démarches de régularisation de votre situation fiscale, en vous apportant toute notre expertise pour éviter les sanctions et négocier avec l'administration. 👉 Ne laissez pas la fiscalité affecter vos projets ! Faites appel à l'Office Notarial des Arènes pour bénéficier de conseils avisés et d'un accompagnement sur-mesure dans l'optimisation de votre fiscalité. Ensemble, sécurisons votre avenir financier ! #notaires #officenotarialdesarènes #officenotarial #gestiondepatrimoine #optimisationfiscale #donations #successions #droitsdesuccession #immobilier #fiscalité

Acheter ou vendre un bien immobilier est un moment clé, souvent source de stress, surtout lorsqu'il s'agit de transactions complexes. Que vous soyez un particulier ou une entreprise, faire appel à un notaire peut faire toute la différence. Mais comment l’Office Notarial des Arènes peut vous aider concrètement ? 🔐 Sécurisation juridique des transactions Nos notaires veillent à ce que toutes les étapes de la transaction respectent les cadres légaux en vigueur. Nous assurons la vérification des titres de propriété, la conformité des documents et la transparence des clauses contractuelles, afin d'éviter toute surprise désagréable. 🗣 Conseil et expertise Chaque transaction est unique. Qu'il s'agisse d'acquisitions complexes, de ventes en démembrement de propriété ou de gestion de copropriété, notre équipe vous accompagne avec des conseils personnalisés, adaptés à votre situation et à vos besoins. 📈 Optimisation fiscale Nos experts vous aident à naviguer dans les méandres de la fiscalité immobilière. De la plus-value à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI), nous vous proposons d’optimiser votre fiscalité et maximiser vos gains. 🤝 Coordination des intervenants Dans le cadre de transactions complexes, plusieurs intervenants sont souvent impliqués : banques, architectes, géomètres, etc. Notre office notarial assure la coordination de l'ensemble des parties prenantes pour garantir un processus fluide et efficace. 🛡 Prévention des litiges Grâce à une expertise pointue et à une approche rigoureuse, nous anticipons les risques et minimisons les chances de litiges futurs. En cas de désaccord, nous jouons un rôle clé de médiation pour trouver des solutions amiables. 👉 Vous avez un projet immobilier complexe en vue ? L'Office Notarial des Arènes vous propose un accompagnement sur-mesure, de la première consultation à la signature finale. #notaires #notariat #officenotarialdesarènes #notairesbayonne #immobilier #bienimmobilier #transactions #optimisationfiscale #projetimmobilier #accompagnementnotarial