Post de CALQ

En début 2024, l'agence BRENAC & GONZALEZ & ASSOCIES (BGA), maître d’œuvre pour Icade, a achevé un projet majeur à Saint-Ouen, en Seine-Saint-Denis : trois immeubles de logement conçus pour le Village des Athlètes. Ce programme comprend 767 chambres dédiées aux athlètes et se transformera en 148 logements dans sa phase d'héritage, après les Jeux olympiques et paralympiques de Paris. La surface totale du projet est de 10 780 m², pour un coût de 24,77 millions d'euros. La création du Village olympique et paralympique représente une opportunité de développer un quartier exemplaire pour le nord de Paris. L’agence BGA considère cette contribution aux Jeux comme une vitrine du savoir-faire français, mettant en avant une architecture innovante et une conception centrée sur la domesticité métropolitaine, la qualité de vie et l'usage des espaces communs et privés. Les constructions sont pensées pour perdurer "à long terme" comme un lieu de vie familial intégré à la dynamique du Grand Paris. Les trois bâtiments constituent des éléments clés du Village : le plot 1, offrant une silhouette semblable à la proue d'un navire, le plot 5 et le plot 8, disposés autour d'une forêt centrale qui procure un espace de détente pour les résidents. L’architecture fait écho à la cité du cinéma voisine, avec des éléments d'ornementation subtils, comme les garde-corps et les alternances de carreaux de terre cuite émaillés ou mats sur les façades. Ces derniers rappellent les motifs de tartans ou les ornements des bâtiments historiques avoisinants. La performance environnementale n'est pas en reste, avec des techniques de construction mixtes bois-béton et des revêtements en terre cuite adaptés aux façades préfabriquées en bois.

De la conception, à l’inauguration : La Place de l’Honnêteté à Marseille 🌅 À quelques jours du top départ des Jeux Olympiques, dont certaines épreuves se dérouleront sur la plage du Prado, la place ravive sa flamme avec ce mobilier qui crée un espace à la fois convivial et design. Ce projet de réhabilitation, co-conçu avec les habitants, a été pensé comme un lieu d’échanges et de rencontres intergénérationnels. Un espace de détente où les enfants peuvent jouer en sécurité, où les plus âgés peuvent contempler la mer et le ciel bleu sous l’ombrière. L'espace est entièrement piéton, cyclable et accessible aux personnes à mobilité réduite. 🤝 Aux couleurs du sable et de l’eau, ce mobilier fait échos à l’identité de la ville. L’ombrière, les jardinières et les corbeilles de tri s’implantent avec pour but de : ·       Lutter contre les îlots de chaleur urbains (ICU) : L’ombrière. 💦 ·       Végétaliser l’espace public : Jardinières sur-mesure. 🌱 ·       Veiller à la propreté de la ville : Corbeilles de tri sur la place. 🚮 _ Ville de Marseille (Perrine Prigent) Mairie des 6-8e arrondissements (Olivia Fortin, Anne Meilhac, Eliott Perenchio) SOLEAM – Maîtrise d’ouvrage (Guillaume Jousset) OPSIA – Maîtrise d’œuvre (Arnaud FRANQUEVILLE) idverde FR – Travaux (Enzo GAUBERT, Mathéo Routa) NovaCité, mobilier urbain - stationnements vélos, parcours sportifs, multisports, arceaux de parking – Installation #Marseille #MobilierUrbain #Convivialité #Vegetalisation #TFURBAN

Le village olympique sera-t ’il un échec d’architecture et d’espace public ?   Le village olympique parisien est un projet à 1,5 milliards de dollars. Il accueillera 14 250 athlètes olympiques et 8 000 athlètes paralympiques. Le projet de logement des athlètes a débuté il y a 6 ans avec l’objectif de dresser 82 bâtiments sur 128 ha. Mais que deviendront ces logements après l’événement ? Dominique Perrault, l’architecte du projet, a conçu le site comme un "quartier innovant" en réhabilitant une friche industrielle. Une sorte de réconciliation entre le site nord de Paris avec la Seine. Des réhabilitations prévues sur le site : exemple, La Cité du cinéma - un studio de cinéma situé à Saint-Denis - a été transformée en un restaurant de 3 200 places ouvert h24. Certains bâtiments neufs sont construits en bois et avec des matériaux recyclés et 1/3 d'entre eux sont équipés de panneaux solaires, avec une mise en place de systèmes géothermiques sur plus de 3000 appartements.   Cependant, l’histoire montre qu’il est difficile de rebondir sur les usages de ces constructions après les JO. À Rio de Janeiro, le New York Times a rapporté en 2017 que les 31 tours du village olympique de 2016 devaient à l'origine être vendues comme appartements de luxe, "mais moins de 10 % des unités ont été vendues". Évidemment, s’en suivent des accusations de gaspillage d'argent public et les innombrables photos d'infrastructures olympiques abandonnées. Est-ce que Paris sera différente ? On note les axes majeurs prévus pour la mutation du lieu : -Accent sur la production de logement -Après les Jeux olympiques, la zone comprendra des écoles, des magasins, des jardins et des parcs pour anticiper le scénario catastrophe de la ville fantôme -Anticiper le changement dès aujourd’hui : 37 kilomètres de pistes cyclables supplémentaires, associés à l'extension en cours du métro de la ville, pourraient permettre de créer des couronnes parisiennes plus qualitatives.  Le critique d'architecture Olly Wainwright est toutefois sceptique : -il note dans The Guardian que seuls 30 % des appartements des Jeux olympiques de Paris seront abordables, et que les 70 % restants seront vendus presque 2 fois plus cher que la moyenne locale. -Un rapport de la BBC publié 10 ans après les Jeux olympiques de Londres révèle les promesses non tenues de la ville en matière de logements abordables. Cependant, un espoir persiste par l’accent mis sur l’amélioration des transports et des équipements, qui donne à ces changements une valeur long terme très intéressante !  

Des travaux de requalification de l’espace sportif et public du Parc Lescure débuteront en février 2025. #Bordeaux #Urbanisme #Architecture #Aménagement #Equipement #EquipementSportif #Sport #ParcLescure #Requalification #Travaux #Chantier

Fin des travaux ! Le légendaire stade du Real Madrid C.F. Madrid est enfin terminé.Voyons de plus près ce qui s'est passé dans ce chantier titanesque. 🚀 #RealMadrid #SantiagoBernabeu Le Real Madrid a entrepris des rénovations majeures de son stade emblématique, pour un coût estimé à plus de 800 millions d’euros! Oui, vous avez bien lu. Quoi de neuf ? Toit rétractable pour ne jamais rater un match à cause de la pluie, nouveau système d’éclairage pour éblouir nos soirées match, et bien sûr, des écrans géants partout pour ne rien manquer de l’action. C’est presque comme être sur le terrain! Et ce n’est pas tout : un hôtel avec des chambres donnant directement sur le terrain! Imaginez voir Bellingham ou Vinicius Jr en action depuis le confort de votre lit. 😍 Ça, c’est du VIP! 💸 Côté business, ces rénovations ne sont pas juste pour le beau spectacle. Elles vont transformer le stade en une machine à cash, avec des espaces commerciaux élargis, des restaurants haut de gamme et des boutiques de luxe. Plus d'événements, plus de concerts, plus de revenus, même hors jours de match. Avantages économiques? On parle d’augmentation des capacités d’accueil pour les grands événements, boost des revenus de billetterie et même augmentation du tourisme sportif à Madrid. Bref, un vrai boost économique pour le club mais également pour la ville de Madrid ! 🤑 Alors, prêts à redécouvrir le Bernabéu? Ce n’est plus seulement un stade, mais un véritable centre de divertissement global. Le futur est en marche pour le Real Madrid, et il s’annonce brillant! ⚽️✨ #Innovation #SportBusiness #RealMadrid https://lnkd.in/eV4DSeeB

📺Transformations des villages des Jeux olympiques et paralympiques en futurs quartiers, réversibilité, enjeux climatiques, biodiversité, végétalisation, nouveaux usages, accessibilité…Marion Le Paul et Antoine du Souich, de la Société de Livraison des Ouvrages Olympiques - SOLIDEO, expliquent les principaux défis. ✅La plupart des sites retenus pour accueillir les événements sportifs de l’été 2024, existent déjà, à 90 %. Certains seront rénovés, modernisés, tous seront réutilisés. Quant aux constructions neuves prévues pour les villages des athlètes et des médias, c’est là que la réversibilité intervient. L’idée étant d’anticiper le changement d’usage en concevant des projets qui puissent évoluer dans le temps. 🏗️Permis de construire à "double état" 💡 Fonction provisoire et fonction long terme. ➡️Le provisoire, c’est un village olympique et paralympique qui va accueillir durant l’été 2024, 14 250 athlètes, 6 000 para-athlètes et leurs accompagnateurs de 200 nationalités, les délégations, avec des studios, des salles de réunion, des lieux de restauration, des espaces médicaux et de stockage. ➡️La fonction long terme: une fois les Jeux terminés, à partir de 2025, en lieu et place du village des athlètes, à cheval sur 52 hectares, entre Saint-Denis, L’Île-Saint-Denis et Saint-Ouen (93), on va réutiliser l’existant. Les bâtiments seront transformés pour recevoir des logements et différentes activités. Au total, le projet prévoit de recevoir 6 000 nouveaux habitants et 6 000 salariés. C’est ce que l’on appelle la phase héritage. Antoine du Souich 🎤« Nous nous sommes tournés vers le futur. Nous avons construit un grand projet de quartier avec 200 000 m2 de logements, 100 000 m2 de bureaux, 12 000 m2 de commerces et d’activités en rez-de-chaussée. Nous avons souhaité que ce projet symbolise et concrétise l’ambition d’avoir des Jeux véritablement alignés sur les accords de Paris. Pour nous, cela signifie montrer le chemin. Nous avons essayé d’avoir 10 ans d’avance sur la stratégie nationale bas carbone. » Marion Le Paul 🎤 « Nous aurons à terme, 2 800 logements. Il s’agit d’un véritable quartier de ville. La phase réversibilité va durer un an. Nous récupérerons les clés en novembre 2024. Il y aura un an de transformations avant l’arrivée des premiers habitants. Un quartier avec de la mixité : du logement social (25 %), du logement à la location, en accession. » Enjeux environnementaux, mobilité, accessibilité...: Emission Le Figaro Immo Le Figaro TV via Le Figaro Immobilier ▶️https://lnkd.in/en7fzTm4

Boulogne-Billancourt : Quand culture et loisirs boostent l'immobilier 🎭🏡 Dans le décor urbain de Boulogne-Billancourt, les attraits culturels et de loisirs tiennent le premier rôle dans le scénario de l'investissement immobilier. Mais quel est l'impact réel de ces spots vibrants sur la demande locative et les décisions des investisseurs ? Plongée dans le marché immobilier d'une ville qui sait allier art de vivre et rentabilité. Boulogne-Billancourt n'est pas qu'une simple toile de fond économique, c'est un véritable plateau de tournage où culture et loisirs se donnent la réplique. Théâtres, cinémas, et espaces emblématiques comme la Seine Musicale orchestrent un quotidien dynamique et séduisant pour résidents et visiteurs. Cette scène vivante a un effet direct sur la demande locative : les biens à proximité de ces lieux de détente et de divertissement sont les vedettes du marché, promettant des taux d'occupation élevés et des rendements attractifs pour les investisseurs. 📊 Données chiffrées et quartiers phares : - Studio/1 pièce : 9 440 €/m², un hit pour les locations. - Quartier Centre-ville : un placement sûr avec une forte demande locative. - Quartier République-Point du jour : attractif pour sa proximité avec des entreprises majeures. - Quartier Billancourt-Rives de Seine : un décor en pleine métamorphose, offrant des prix abordables et un label Écoquartier. L'investissement immobilier à Boulogne-Billancourt n'est pas une simple figuration. C'est un rôle principal qui promet des retours sur investissement solides grâce à une demande locative soutenue par une vie culturelle et des infrastructures de loisirs d'exception. Les prix peuvent être élevés, mais les spots culturels et de loisirs contribuent à un marché locatif en pleine effervescence. #InvestissementImmobilier #BoulogneBillancourt

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