Post de CORUM L'Épargne

Belle acquisition de la scpi Corum XL au Royaume-Uni par la société de gestion CORUM L'Épargne Locataires de 1er ordre et bail triple net. Le cabinet Racine Patrimoine et moi même restons à vôtre disposition pour vos investissements immobiliers et financiers. #scpi #immobilier #investissement #epargne #epargne #retraite Investissement immobilier long terme. Performance et revenus non garantis. Risques de perte en capital, de liquidité et devises. Rachat de parts non garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Une nouvelle pierre à notre édifice ! Novaxia annonce l'acquisition de Masteos, leader français de l'#investissement #immobilier clés en main. 🤝 En complément des solutions de « pierre papier » proposées par Novaxia Investissement, Novaxia propose avec « Masteos by Novaxia » un nouveau type d’#épargne : l’investissement immobilier dans la « pierre physique ». 🧱 Novaxia et Masteos partagent une même #vision - l’immobilier ancien est l’immobilier de demain - et une même approche - faire appel à l’épargne individuelle pour mener à bien les transformations immobilières nécessaires sur un plan sociétal. 💡 « Masteos by Novaxia », qui s’attaque à la rénovation énergétique des passoires thermiques dans le diffus, s’inscrit ainsi pleinement dans la mission du groupe Novaxia, 1ère société à #mission du secteur immobilier : « donner à chacun les moyens de transformer durablement la #ville ». En complément à la distribution BtoC bien maîtrisée par Masteos, « Masteos by Novaxia » souhaite développer une approche BtoBtoC, en distribuant ses offres via le réseau des Conseillers en Gestion de Patrimoine et Banques Privées, déjà activé par le groupe Novaxia. Alors que la fin du Pinel approche et que la production de #logements neufs est à la peine, l’objectif est d’ouvrir aux #CGP et à leurs clients le marché de l’investissement dans l’immobilier ancien diffus, en leur garantissant une qualité d’exécution et de gestion.   « L’acquisition de Masteos est une étape clé dans le déploiement du plan de #diversification du groupe Novaxia. Convaincus que l’immobilier ancien est l’immobilier de demain, nous proposons aux épargnants de « mettre le sens à profit » en investissant dans la rénovation et la valorisation du parc de logements. » explique Joachim Azan, Président Fondateur du groupe Novaxia. « Nous sommes convaincus que l’investissement locatif dans l’ancien est un segment d’avenir. Dans un contexte de fin du Pinel dans le neuf nous souhaitons ouvrir massivement notre distribution au réseau des CGP et Banques Privées (fiscalité, retraite, rendement…) grâce à notre intégration au groupe Novaxia. » complète Thomas Maudet, Directeur Général de “Masteos by Novaxia”. https://lnkd.in/g8TgSxfz

C’est une bonne nouvelle pour la réduction de l’empreinte carbone d’un secteur qui représente 1/3 des émissions de GES de notre pays. Reconditionner les logements anciens, plutôt que démolir pour reconstruire même en bas carbone, c’est éviter d’émettre et c’est réduire les émissions liés à l’utilisation par des nouvelles technologies d’isolation et de chauffage. #immobilier #reconditionnement #bascarbone

Cette SCPI est la seule SCPI spécialisée sur l’Europe 🇪🇺 … du Sud. Il fut un temps où les pays du Sud avaient mauvaise presse. Le modèle Allemand rassurait par sa rigueur et plusieurs SCPI allemandes ont été lancées. Mais aujourd’hui le modèle allemand fait moins rêver car le pays est entré en récession en 2023 📉 et la croissance attendue de 1,3% pour 2024 pourrait n’être que de 0,1% d’après les dernières estimations ! L’Europe du Sud est en train de prendre sa revanche ☀️ Un pays comme le Portugal par exemple a dégagé un excédent budgétaire de 1,2% de son PIB en 2023 ! 📈 La même année, la France affiche un déficit de 5,5% de son PIB (contre 4,8% en 2022), et l’objectif de ramener son déficit à 2,7% d’ici 2027 paraît de plus en plus irréaliste aux yeux des observateurs comme l’agence de notation Moody's Ratings. Pour le moment, la SCPI Elialys créée en 2019 et gérée par Advenis REIM n’a investi qu’en Espagne 🇪🇸 (à Madrid, Barcelone, Saragosse et Valladolid) mais elle pourrait investir aussi au Portugal 🇵🇹 et en Italie 🇮🇹. La thématique géographique est différenciante et séduisante, même si la SCPI inclut potentiellement la France 🇫🇷 dans les pays d’Europe du Sud ciblés par sa stratégie. À noter : son taux de distribution de 5,55% en 2023 est bien supérieur à la moyenne du marché (4,52%). #scpi #pierrepapier #europe #immobilier #cgp #cgpi #gestiondepatrimoine #haussmannpatrimoine Christophe de Courtivron Rodolphe Manasterski

CORUM 4,5 Millions d'euros de plus-value réalisée   Après trois cessions en 2023, votre SCPI CORUM Origin continue de faire vivre son patrimoine en 2024 avec une première vente signée dès le premier trimestre de l’année. Celle-ci dégage une plus-value d’environ 4,5 millions d’euros qui fera l’objet d’une redistribution mi-avril aux épargnants selon leur nombre de parts investies dans CORUM Origin au 31 mars 20241. Cette plus-value sera d'environ 1,32 euro par part2. Alors que la période est surtout favorable aux acheteurs, cette plus-value confirme la qualité du patrimoine de votre SCPI et le soin avec lequel les immeubles sont achetés. •Un immeuble acheté 15 millions d’euros en janvier 2016. •Cédé 19,6 millions d’euros le 25 mars 2024 : • 31 % plus cher que son prix d’acquisition ; • 14 % plus cher que son prix d’expertise déterminé en décembre 2023. Cet immeuble commercial de 20 000 m² est situé à l’est des Pays-Bas, près de la frontière allemande, plus précisément à Venlo, une ville réputée pour sa localisation stratégique et ses pôles logistiques. L’immeuble est loué à une société spécialisée dans la location d’espaces de vente.  

🏢 Pour son 100e actif, la SCPI Iroko Zen fait l'acquisition de l'immeuble "Eurocentre" à Lille. Eurocentre est un immeuble de bureaux situé au cœur du quartier d'affaires "Euralille", le 3e quartier tertiaire de France après La Défense et Lyon Part-Dieu. Construit en 2006, l'actif développe une surface totale de 7 489 m² répartie sur 8 étages. Il est entièrement loué à des sociétés d'envergure nationale et internationale telles que BNP Paribas, Caisse des Dépôts, ou encore Eurostar. Le taux de rendement acte en mains est de 8,05 %*. Ce taux est non garanti, il dépend du bon paiement du loyer par le locataire. *Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à : Loyer net / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker). Les photos prises à l’extérieur du bâtiment mettent en lumière l'immeuble Eurocentre entouré des immeubles Eurosud et Euronord. Pour rappel, investir en SCPI est un investissement long terme qui comporte des risques notamment de perte en capital et de liquidité. Les performances passées ne présagent pas de performances futures. L’actif présenté n’est pas représentatif de l’ensemble du portefeuille de la SCPI. Veuillez vous référer à la note d'information d'Iroko Zen et au document d’informations clés avant de prendre toute décision d’investissement. Ceci est une communication publicitaire. #SCPI #IrokoZen #Iroko

Hello ! C’est Fabien Thollot, le fondateur des entreprises ANGEL CORP et ANGELIS. Dans cette vidéo, je te raconte mes débuts d'investisseur immobilier, bien avant de créer mes deux entreprises. Ma toute 1ère opération a porté sur la rénovation d'un appartement 87m2, puis revente après 12 ans avec 104k€ de bénéfices non imposables. L’immobilier est l’un des piliers de l’indépendance financière. 👉 Investir dans l’immobilier permet de générer des revenus semi-passifs, diversifier ses sources de revenus et construire un patrimoine durable.  👉 Grâce à des stratégies d’investissement judicieuses, l’immobilier offre une sécurité financière et une stabilité à long terme, tout en permettant de profiter des avantages fiscaux et de l’appréciation des biens au fil du temps. Je t’invite à regarder jusqu’à la fin 😉 À bientôt pour d’autres nouvelles vidéos !

Nouvelle acquisition pour Altixia Cadence XII ! 🔑 Le 7 mai dernier, ALTIXIA Reim a acquis un ensemble immobilier à usage de bureaux et entrepôts à Neuville-en-Ferrain (59) pour le compte de sa SCPI Altixia Cadence XII. Cet actif est une ancienne imprimerie qui a fait l’objet de rénovation et de restructuration. Le bien est occupé par la société SVS, spécialiste de la gestion des retours clients, par l’intermédiaire d’un bail commercial d’une durée de 12 ans dont 6 ans ferme à effet au 1er mars 2022. 📆 Cette acquisition s’inscrit dans notre volonté de poursuivre la diversification du patrimoine de la SCPI ALTIXIA CADENCE XII. Cet ensemble bénéficie d’un emplacement de qualité dans une zone dynamique bénéficiant d’une excellente desserte routière. ALTIXIA Reim poursuit ses investissements dans des biens stratégiques tout en continuant son ascension en Europe ! 💫 Un grand bravo à Alexander Breiding, directeur des investissements. 👏🏻 Pour en savoir plus : https://lnkd.in/dPJBMf6m #acquisition #investissementimmobiliier #SCPI #bureaux La performance de l’actif présenté ni pas représentative de la performance du fonds. L’investissement en parts de SCPI est un investissement immobilier et présente donc des risques de perte en capital, des risques locatifs et donc de variation des revenus distribués, des risques de liquidité, des risques de durabilité et des risques liés aux emprunts contractés. Le détail des risques est décrit sur le site https://lnkd.in/d4pXvaN3 La durée de placement recommandée en parts de SCPI est de 9 ans.

🌟 Nouveau financement d’immeuble 🌟 Accompagner nos clients dans des projets d'envergure est notre spécialité. 👉 Nos clients, déjà investisseurs à titres personnels, ont souhaité l'acquisition d'un magnifique immeuble en centre-ville, composé d'un local commercial, de 3 appartements et d'un toit terrasse encore inexploité. 👈 Les normes HSCF devenant un obstacle pour le financement de leur projet, et ne souhaitant pas injecter d'apport personnel dans cette nouvelle opération immobilière, ce jeune couple d'investisseurs se sont tournés vers Aria-Capital pour trouver une solution adaptée 💡 Nous leur avons conseillé de créer une SCI à l'IS (Société Civile Immobilière à l'Impôt sur les Sociétés) pour profiter de plusieurs avantages : 📉 Optimisation fiscale : La SCI à l'IS permet de déduire de nombreux frais, notamment les intérêts d'emprunt, ce qui peut réduire l'assiette fiscale. 🏢 Amortissement du bien immobilier : Contrairement à la détention en direct, une SCI à l'IS permet d'amortir le bien immobilier, réduisant ainsi le bénéfice imposable. 🏠 Transmission facilitée : La SCI permet de transmettre progressivement le patrimoine immobilier tout en conservant le contrôle de la gestion, offrant une meilleure planification successorale. 📈 Stratégie d'investissement à long terme : La SCI à l'IS permet une meilleure gestion des flux de trésorerie et des réinvestissements, soutenant ainsi une stratégie de croissance à long terme.  Ce nouveau financement d'immeuble est non seulement une belle réussite pour nos clients, mais aussi un témoignage de notre engagement à fournir des solutions financières innovantes et personnalisées. 🌟 #FinancementImmobilier #AriaCapital #Succès #Courtier #Immobilier #Innovation #Excellence #CentreVille #Investissement #SCI #Fiscalité

[Acquisition 🚀] Il y a quelques semaines, nous vous annoncions le lancement de notre première SCPI Alta Convictions. ✅ 📢 Aujourd’hui, elle réalise sa première acquisition en plein cœur de Paris auprès du GROUPE VILLA. "𝐶𝑒𝑡𝑡𝑒 𝑎𝑐𝑞𝑢𝑖𝑠𝑖𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑠’𝑖𝑛𝑠𝑐𝑟𝑖𝑡 𝑑𝑎𝑛𝑠 𝑢𝑛 𝑚𝑎𝑟𝑐ℎ𝑒́ 𝑖𝑚𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑒𝑟 𝑞𝑢𝑖 𝑐𝑜𝑛𝑛𝑎𝑖̂𝑡 𝑑𝑒́𝑠𝑜𝑟𝑚𝑎𝑖𝑠 𝑑𝑒𝑠 𝑎𝑗𝑢𝑠𝑡𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡𝑠 𝑑𝑒 𝑝𝑟𝑖𝑥 𝑠𝑖𝑔𝑛𝑖𝑓𝑖𝑐𝑎𝑡𝑖𝑓𝑠 (...) 𝑒𝑡 𝑜𝑓𝑓𝑟𝑒 𝑢𝑛 𝑟𝑒𝑛𝑑𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑑𝑖𝑓𝑓𝑖𝑐𝑖𝑙𝑒 𝑎̀ 𝑎𝑡𝑡𝑒𝑖𝑛𝑑𝑟𝑒 𝑖𝑙 𝑦 𝑎 𝑒𝑛𝑐𝑜𝑟𝑒 𝑞𝑢𝑒𝑙𝑞𝑢𝑒𝑠 𝑡𝑟𝑖𝑚𝑒𝑠𝑡𝑟𝑒𝑠 𝑠𝑢𝑟 𝑐𝑒𝑡𝑡𝑒 𝑙𝑜𝑐𝑎𝑙𝑖𝑠𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛. 𝐶𝑒𝑡𝑡𝑒 𝑜𝑝𝑝𝑜𝑟𝑡𝑢𝑛𝑖𝑡𝑒́ 𝑐𝑜𝑛𝑓𝑜𝑟𝑡𝑒 𝑙’𝑜𝑏𝑗𝑒𝑐𝑡𝑖𝑓 𝑑𝑒 𝑑𝑖𝑠𝑡𝑟𝑖𝑏𝑢𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑑𝑒 6%* 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑆𝐶𝑃𝐼 𝐴𝑙𝑡𝑎 𝐶𝑜𝑛𝑣𝑖𝑐𝑡𝑖𝑜𝑛𝑠 𝑒𝑡 𝑠𝑎 𝑠𝑡𝑟𝑎𝑡𝑒́𝑔𝑖𝑒 𝑑’𝑖𝑛𝑣𝑒𝑠𝑡𝑖𝑟 𝑙𝑒 𝑛𝑜𝑢𝑣𝑒𝑎𝑢 𝑐𝑦𝑐𝑙𝑒 𝑖𝑚𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑒𝑟" Grégoire de Courson en charge des investissements pour Altarea Investment Managers Pour devenir partenaire 👇 📧 : devenir.partenaire@altarea-im.com  📞 : 01 44 95 89 00 Line Blavier - Philippe DELHOTEL #communicationpublicitaire 𝐼𝑛𝑣𝑒𝑠𝑡𝑖𝑟 𝑒𝑛 𝑆𝐶𝑃𝐼 𝑝𝑟𝑒́𝑠𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑑𝑒𝑠 𝑟𝑖𝑠𝑞𝑢𝑒𝑠, 𝑛𝑜𝑡𝑎𝑚𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑑𝑒 𝑙𝑖𝑞𝑢𝑖𝑑𝑖𝑡𝑒́ 𝑒𝑡 𝑑𝑒 𝑝𝑒𝑟𝑡𝑒 𝑒𝑛 𝑐𝑎𝑝𝑖𝑡𝑎𝑙. 𝐿𝑎 𝑑𝑢𝑟𝑒́𝑒 𝑑𝑒 𝑝𝑙𝑎𝑐𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑟𝑒𝑐𝑜𝑚𝑚𝑎𝑛𝑑𝑒́𝑒 𝑒𝑠𝑡 𝑑𝑒 9 𝑎𝑛𝑠. 𝐿’𝑜𝑏𝑗𝑒𝑐𝑡𝑖𝑓 𝑑𝑒 𝑝𝑒𝑟𝑓𝑜𝑟𝑚𝑎𝑛𝑐𝑒 𝑒𝑠𝑡 𝑛𝑜𝑛 𝑔𝑎𝑟𝑎𝑛𝑡𝑖. 𝐿𝑒 𝑡𝑎𝑢𝑥 𝑒𝑠𝑡 𝑠𝑢𝑠𝑐𝑒𝑝𝑡𝑖𝑏𝑙𝑒 𝑑’𝑒́𝑣𝑜𝑙𝑢𝑒𝑟 𝑑𝑎𝑛𝑠 𝑙𝑒 𝑡𝑒𝑚𝑝𝑠 𝑒𝑡 𝑒𝑠𝑡 𝑓𝑜𝑢𝑟𝑛𝑖 𝑎̀ 𝑡𝑖𝑡𝑟𝑒 𝑖𝑛𝑓𝑜𝑟𝑚𝑎𝑡𝑖𝑓 𝑢𝑛𝑖𝑞𝑢𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡. 𝐷𝑜𝑐𝑢𝑚𝑒𝑛𝑡𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑟𝑒̀𝑔𝑙𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡𝑎𝑖𝑟𝑒 𝑑𝑖𝑠𝑝𝑜𝑛𝑖𝑏𝑙𝑒 𝑠𝑢𝑟 𝑤𝑤𝑤.𝑎𝑙𝑡𝑎𝑟𝑒𝑎-𝑖𝑚.𝑐𝑜𝑚 #immobilier #SCPI #aimforbetter #altaconvictions