Post de Dominique Biehler

{ 📢 C'est dans 1 mois : nouvelle formation sur les rez-de-chaussée !} 🤝 Un rez-de-chaussée “qui marche”, c’est l’histoire d’une rencontre entre : ... le “bon local” (le bon endroit, la bonne taille, les bons équipements, le bon prix) ... et les “bonnes personnes” (occupant·es, propriétaires, et tou·tes celles et ceux qui les accompagnent). 🎓 Dans notre nouvelle formation sur les rez-de-chaussée, on décortique avec vous les conditions de cette rencontre :  ▶ les ingrédients d’une stratégie de rez-de-chaussée réussie ▶ les outils opérationnels, “soft” et “hard”, pour intervenir sur le neuf comme sur l’existant ▶ la chaîne des acteurs impliqués dans la création de rez-de-chaussée (collectivités, aménageurs, promoteurs, investisseurs, porteurs de projets) et leurs responsabilités respectives ▶ les déterminants du prix des rez-de-chaussée. ⚖ On s’y appuie :  ▶ sur les enseignements de nos missions à Marseille, Rouen, La Courneuve, Bordeaux, Genève et ailleurs ▶ sur des exemples d'interventions dans le neuf et en requalification ▶ sur nos expériences auprès de collectivités, bailleurs, aménageurs, promoteurs ▶ sur l’expérience de la création de la foncière Base Commune avec Plateau Urbain ▶ sur notre serious game “Le prix du rez-de-chaussée” et des études de cas sur-mesure ! ⏱ La première session de notre formation sur les stratégies, outils et modèles économiques des rez-de-chaussée aura lieu les 20 et 21 juin. Ca se passe avec CADRE DE VILLE SAS, et toutes les infos sont par ici : https://lnkd.in/gSxPip_w  🔜 Ne tardez pas à vous inscrire ! 💬 Vous souhaitez une formation sur mesure en intra pour vos équipes ? Contactez-nous pour en parler ! Vincent Josso Flore TRAUTMANN Elsa Rescan

🏢 La DIE et les responsables régionaux de l’immobilier de l’État ont délocalisé le 8 octobre leur séminaire mensuel à Lille, au sein de la cité « Marianne ». L’occasion de visiter cette nouvelle cité administrative ! 📍 Située au sud de Lille, porte des Postes, dans un quartier en pleine mutation, la cité doit accueillir près de 2000 agents de l’État en provenance de 19 services ou établissements publics de différents ministères. Elle permet la libération de près d'une vingtaine d'implantations. 📅 Les premiers emménagements au sein de la cité ont commencé au printemps 2024 et se termineront courant 2025. Le pôle régional de l’immobilier de l’État (PRIE) des Hauts-de-France en est l’un de ses résidents. La cité répond à plusieurs défis : 💼 L'amélioration des conditions de travail pour les agents et des conditions d’accueil pour les usagers, grâce au confort thermique, acoustique, lumineux... et aux nombreux équipements (restaurant inter-administration, cafétérias, crèche, douches, salles d'activité culturelle et sportive, jardins, balcons). 💡 L'optimisation des surfaces de bureaux individuels, l'augmentation des surfaces pour le travail collaboratif, et de plus grandes synergies entre services grâce aux regroupements opérés. 🌱 L’exemplarité en matière environnementale, avec des gains énergétiques de 12 GWh par an, une conception low-tech, une architecture bioclimatique, des jardins au sol et en gradin, et un corridor écologique amplifié. 🏙️ La participation à la requalification d’un quartier en pleine rénovation urbaine. 🏗️ La cité Marianne a constitué le plus gros chantier immobilier civil porté par l’État. Le projet a été réalisé en marché global de performance par un groupement représenté par Bouygues Construction Nord-Est, la Préfecture assurant la maîtrise d’ouvrage et la Direction départementale des territoires et de la mer du Nord, la conduite d'opération. La gestion et l'exploitation-maintenance de ce bâtiment emblématique ont été confiées à AGILE - Agence de Gestion de l'Immobilier de L'Etat. ✔️ Le projet a été financé dans le cadre du programme 348 de rénovation des cités administratives porté par la DIE. Ces cités, qui regroupent plusieurs services administratifs et accueillent le public, sont au cœur de la présence de l’État et de la modernisation de son parc immobilier. 🙌 Un grand merci aux équipes du PRIE Hauts-de-France, emmené par Dimitri Koleskas, pour leur accueil et l'organisation de cette visite, ainsi qu'à M. Frank Mordacq, directeur de la Direction régionale des Finances publiques des Hauts-de-France et du Nord. Arnaud DUVOIS | Sabrina BESDINIER | sylvie piquet | Julien Tessier | Louis VINCHON | Alain Resplandy-Bernard | Béatrice BELLIER-GANIERE | Sarah Kowal | katy narcy | Olivier Blanchard | Sandra Senichault | Lionel TENETTE | Olivier GERMAIN | olivier decoopman | Yannick Dubos | Jean-Luc JACQUET | Jean-Marc NIEL | Jean-Luc GRANDJACQUET | Thierry Lange Préfecture de la région Hauts-de-France et du Nord

#Programme348 | ✂🎀 La cité administrative « Marianne » a été inaugurée le 18 janvier par le ministre de l'Intérieur, Gerald Darmanin, en présence de nombreux élus et du directeur de l'immobilier de l'État (DIE), Alain Resplandy-Bernard. Financé par la #DIE, ce projet exemplaire allie performance #énergétique, ambition #environnementale et qualité d'usage. 🚧 Ensemble #immobilier entièrement neuf livré en décembre dernier au terme de deux ans de #travaux, la cité Marianne a constitué le plus gros #chantier immobilier civil porté par l'État. 📍Elle est implantée au sud de la Ville de Lille, dans un quartier en pleine mutation, et va dès le printemps regrouper sur une surface de 38 400 m² répartis en 5 #bâtiments, près de 2 000 agents publics au sein de 18 services de l'État. Elle permet la libération de près d'une vingtaine d'implantations. 💡Le projet est également remarquable sur le plan énergétique et environnemental. Représentant 90% d'économie globale d'#énergie par rapport à un #bâtiment classique, la cité Marianne permet en effet un gain global à l'échelle du projet de 12,2 GWhep. ✅ Elle repose sur une #architecture bioclimatique mêlant exploitation des ressources naturelles (panneaux #photovoltaïques, récupération des eaux de pluie...), utilisation de matériaux #biosourcés et biodiversité (terrasses végétalisées, jardins suspendus...). Un projet financé par le programme de #rénovation des cités administratives piloté par la DIE (#P348). 🏗 Le projet a été réalisé en marché global de performance par un groupement représenté par Bouygues Construction Nord-Est, la Préfecture assurant la maîtrise d'ouvrage et la Direction Départementale des Territoires et de la Mer du Nord, la conduite d'opération. La gestion et l'exploitation-maintenance de ce bâtiment emblématique a été confiée à AGILE - Agence de Gestion de l'Immobilier de L'Etat.   💶 Le projet a été financé à hauteur de 149,4 millions d'euros dans le cadre du programme 348 de rénovation des cités administratives porté par la DIE, doté d'1 milliard d'euros et couvrant 36 cités.  Les cités administratives, qui regroupent plusieurs services administratifs et accueillent le public, sont au cœur de la présence de l'État et de la modernisation de son #parc immobilier. Avec Sandrine Brun, Fabienne Decottignies et Amelie Puccinelli #Immobilierpublic #Immobilieretat #Lille #CitéAdministrative #Inauguration #Architecte #Environnement

Pour accueillir le flux de nouveaux habitants, la ville prend de la hauteur... #Bordeaux #Aménagement #Equipement #Urbanisme #Architecture #Construction #Immobilier #Logement #Bâtiment #BTP #SurElévation #DensitéUrbaine #Population

Des travaux importants dans le contexte de la crise immobilier et de la construction pour construire de nouveaux paradigmes de l'aménagement urbain.

Les grandes mutations de la capitale : Des projets qui ont transformé Alger 04/09/2024. K. Saci La réhabilitation a commencé par le lancement de chantiers titanesques de restauration du vieux bâti qui constitue un atout patrimonial, architectural et urbanistique impressionnant. Alger est confrontée à une série de problématiques touchant directement au cadre de vie de ses habitants. C’est pour cette raison que la capitale est depuis quelques années au cœur de programmes de réhabilitation, de rénovation et d’améliorations urbaines de toutes sortes. Ainsi des ensembles immobiliers divers datant de l’époque coloniale et même avant ont été restaurés. Certains de ces sites ont retrouvé leur lustre d’antan, en bénéficiant d’une remise en l’état, à travers un ravalement des immeubles, la réfection des terrasses, les installations électriques, l’assainissement et leurs étanchéités et même la suppression des antennes paraboliques au profit d’installations collectives modernes... Révision des instruments urbanistiques Quelque 120 000 vieilles bâtisses, dont certaines construites depuis trois siècles, ont subi des opérations de diagnostic et ont été expertisées. Le programme de réhabilitation du vieux bâti à Alger porte sur 55 302 logements répartis sur les 14 communes du centre-ville et les 792 immeubles actuellement en cours de réfection de la première phase de cet ambitieux projet de rénovation urbaine Un système de gestion de la circulation routière dit «intelligent» a même été installé sur toute la distance de la rue. Dans d’autres fractions de la ville, les travaux se sont étendus aux trottoirs. Du revêtement «imprimé», plus fiable que le carrelage a été appliqué dans les grandes artères. Cependant, l’opération qui a été lancée depuis maintenant une vingtaine d’années s’est limitée aux artères principales. Seules quelques rues perpendiculaires par rapport aux grandes venelles bénéficient de ce genre de travaux. Au niveau de la périphérie, des communes ont également lancé de grands chantiers pour le renouvellement du mobilier urbain. A Dar El Beida, les quartiers du chef- lieu et les lotissements de toute la commune ont bénéficié de travaux de remise à niveau. Des espaces verts ont été réalisés, des km de trottoirs ont été refaits, l’éclairage public a été renforcé et un nouveau plan de circulation routière a été mis en œuvre au grand bonheur des automobilistes. Une révision des instruments urbanistiques et des textes législatifs régissant ce secteur vital doit figurer dans l’agenda des pouvoirs publics en vue d’accompagner les transformations radicales survenues dans la capitale. Le plan d’occupation du sol POS et le plan de développement et d’aménagement urbain Pdau, deux instruments juridiques majeurs, doivent être revus et enrichis pour accompagner ces nouvelles transformations. Le cas contraire portera inévitablement préjudice à ce qui a été fait jusqu’ici.

C'est adopté ! 🚨 Actuellement, les services techniques de la Ville de Guérande sont répartis sur trois bâtiments différents : l’hôtel de Ville, la "maison Bernard" (à l'arrière) et le centre technique municipal. Demain, ils seront tous sur le même site pour gagner en efficacité. Depuis de nombreuses années, plusieurs agents occupent des modulaires dont la durée de vie est très largement dépassée (ce qui entraine des fuites ou un manque d'isolation de ces structures). Outre ces conditions de travail inacceptables, il y a la volonté de les regrouper les accueils publics afin de gagner en lisibilité pour les habitants, de favoriser la transversalité et la communication entre l’ingénierie et l’exploitation dans une logique d’efficacité. C’est une construction de bâtiments de type modulaires qui a été retenue car elle est plus rapide à mettre en œuvre et offre les mêmes performances qu’une construction dite « traditionnelle ». Au total, près de 700M² de bureaux seront ainsi créés pour un montant de 2,2M€. Premières installations prévues à l’été 2025.

✅ #Labellisation des projets immobiliers : zoom sur le projet « Paganini » de la DRFIP d'Île-de-France ! 📍Localisé rue Paganini dans le 20e arrondissement à Paris, le site va connaître des travaux de réhabilitation thermique et de réaménagement intérieur, projet inscrit au nouveau réseau de proximité parisien de la  Direction générale des Finances publiques (DRFIP). Celui-ci prévoit la libération de 12 sites à Paris à l'horizon 2027, soit 35 330 m², et le regroupement sur le site de Paganini de 27 services aux missions diversifiées. Le projet Paganini est exemplaire en matière de réduction des surfaces de bureaux et de transition environnementale, et permettra d'améliorer le confort des usagers grâce à des espaces de travail rénovés. 🏗 Construit en 1973, le site héberge aujourd'hui 523 agents et 21 services de la #DRFIP d'Île-de-France. En 2027, il accueillera 902 agents de la DRFIP et de l'administration centrale du Ministère de l’Économie, des Finances et de la Souveraineté industrielle et numérique actuellement hébergés dans d'autres sites parisiens, soit un ratio de 16,37 m² par agent conforme aux exigences de la politique immobilière de l'État en matière de surface de bureaux. ❌ Construit en structure béton et peu isolé, le bâtiment n'est pas suffisamment performant sur le plan thermique. ✔ Après les travaux, ses performances énergétiques seront nettement améliorées grâce à la réhabilitation de son enveloppe et l'optimisation de ses installations techniques : ▪ Remplacement des menuiseries extérieures. ▪ Mise en place de brises soleil sur les façades exposées. ▪ Isolation des murs extérieurs par l'intérieur et isolation du plancher bas. ▪ Remplacement des luminaires par des LED. ↘⚡La rénovation du bâtiment, couplée à une sensibilisation des usagers, permettra ainsi des gains énergétiques estimés à 32 %. En tenant compte des sites libérés, les économies d'énergie atteindront 56 % de gain. Le coût total des travaux est estimé à 9 M€. 🚧 Le lancement du chantier est programmé au quatrième trimestre 2024. ✅ Le projet a obtenu la labellisation de la #DIE à l'occasion de la conférence nationale de l'immobilier public du 6 février 2024. Avec Béatrice BELLIER-GANIERE, Anne Talon et christine weisrock. #ImmobilierPublic #ImmobilierEtat #TransitionEcologique #Réhabilitation #transition #PIE

Mission d'étude pour le projet d'aménagement du secteur Jean Moulin 💬Nous lançons la consultation pour une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour la définition concertée d’une programmation urbaine et d’un plan guide dans le cadre du projet de requalification du secteur Jean Moulin à Villeneuve-La-Garenne. La dimension concertation est liée à l’étude. 🤝 Les acteurs engagés sur le territoire : La Mairie de Villeneuve-la-Garenne (92) connait un fort dynamisme du fait des projets urbains menés sur son territoire et s’inscrit pleinement dans la démarche d’un PLUI porté par l’EPT BOUCLE NORD DE SEINE. éCo.Urbain, SPL du territoire, pilotera l’étude et apportera son expertise pour assurer l’opérationnalité du projet urbain qui sera développé. Les enjeux de la mission identifiés sont : -       Analyser, scruter, reformuler des études de programmations d’équipements publics déjà réalisées à l’échelle du site et de la commune : donner du sens au multiscalaire et redonner du sens au fonctionnel -       Proposer et instaurer un dialogue malin et constructif autour d’une démarche de concertation intégrée à l’étude -       Identifier un périmètre et un élan de projet pour la future opération d’aménagement -       Inscrire le projet dans une démarche environnementale : demain, il « fait déjà » chaud ! -       Intégrer une logique opérationnelle dès la conception qui guidera les décideurs La future équipe devra nous apporter un regard aiguisé et donner une cohérence au futur projet. Elle possèdera des qualités et des compétences éprouvées dans les domaines du #paysage #programmation #stationnement #concertation #intelligencecollective xn--Co-9ia.urbain est impatient de découvrir vos compétences. Venez nous rejoindre ! 📋 Pour plus d'informations et pour soumettre votre candidature, cliquez ci-dessous : https://lnkd.in/eff4zAAr 📅 Date limite de candidature : 18 mars 2024 Partagez cette opportunité à votre entourage qui pourrait être intéressé ! Florence BRUYERE Julien Antunez Anne Thebaud Marjorie Ravily Michel ALLUYN Jean-Benoit Pradeau Claude Ithurralde Amel IDIR Nathalie WEIGEL Marie-Hélène ROBISSON Agathe Mahéo Ange Victorien DADI Maxime Caroff Pascal Pelain Pascale Bayer-Vilain Rachid Larras ANNE-CLAIRE LEROY Noël BERTOMEU Anais Kot Georges He #Urbanisme #ProjetJeanMoulin #OpportunitéProfessionnelle

📰 NEWSLETTER du Groupe SERL 📰 ➡ 𝗠𝗲́𝘁𝗿𝗼𝗽𝗼𝗹𝗲 𝗱𝗲 𝗟𝘆𝗼𝗻 : 𝘂𝗻 𝗿𝗲́𝗳𝗲́𝗿𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 𝗰𝗼𝗺𝗺𝘂𝗻 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗽𝗲𝗻𝘀𝗲𝗿 𝗲𝘁 𝗮𝗺𝗲́𝗻𝗮𝗴𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲𝘀 𝗽𝘂𝗯𝗹𝗶𝗰𝘀 💬 La Métropole de Lyon a lancé en 2022 l’élaboration d’une Charte des espaces publics. Cadre commun fixant les grandes orientations politiques de la Métropole en matière d’aménagement d’espaces publics, elle s’articule autour de 6 grands thèmes. 💡 Les acteurs des espaces publics du territoire se sont réunis début mai, dans le cadre du Lab des espaces publics, afin de faire vivre cette Charte et la décliner. Les équipes opérationnelles du Groupe SERL sont parties prenantes de ces démarches, participant et alimentant activement la réflexion. Sébastien OLIVIER I Francois Trichet I Pierre Lavisse #GroupeSERL #MetropoleDeLyon #Charte #EspacesPublics