Post de RELIEF architecture

Une résidence cosy dans un emplacement exceptionnel

👉[ *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MAI 2024 ] ➡️QUARTIER : Le lotissement Serrat d’En Vaquer, situé au sud-ouest de Perpignan et à seulement 900m du célèbre Fort, bénéficie d’un emplacement privilégié. Composé à la fois de maisons individuelles et de collectifs, le quartier se trouve à quelques minutes seulement du vaste Centre Commercial Portes d’Espagne, du parc d’activités Tecnosud et à moins de 10min en voiture du célèbre Palais des Rois de Majorque. Desservi par les transports en commun de la ville et par différents axes routiers (proximité immédiate avec l’A9), Serrat d’En Vaquer offre à ses habitants un environnement des plus agréables et varié. Vous y trouverez tous les équipements et services nécessaires à votre confort : écoles, pharmacies, centre commercial, médecins etc… ➡️RÉSIDENCE : La résidence vient s’implanter au cœur du Domaine d’En Vaquer et se compose d’un seul petit bâtiment en R+3, à l’architecture épurée et contemporaine. Les 31 appartements, de 2 et 3 pièces, sont tous prolongés d’une terrasse extérieure où vous pourrez profiter du climat agréable qu’offre la ville Catalane. La résidence offre des places de stationnement ainsi que des garages à ses habitants afin de faciliter le quotidien. Enfin, la résidence est entièrement close et sécurisée pour garantir sécurité et sérénité. ➡️PRESTATIONS : Tous les logements ont été pensés pour vous offrir un confort et une qualité de vie optimale : terrasses généreuses, larges baies vitrées pour plus de luminosité, salles de bain aménagées, stationnement privatif, ascenseur. *Le RESERVANT s’engage à prendre en charge, à l’occasion de la régularisation par acte authentique de la vente en l’état futur d’achèvement, les frais de notaire (correspondant à la taxe de publicité foncière, au salaire du conservateur des Hypothèques et aux émoluments de vente du ou des notaires) sous réserve de réitération de l’acte authentique de vente avant le 31 Mai 2024 pour les logements situés dans des opérations dont le dépôt des pièces sera antérieur au 15 Mai 2024 ou dans un délai de 3 mois maximum pour les logements des opérations dont le dépôt des pièces sera postérieur au 15 Mai 2025. ✅Eligibilité : Résidence éligible LMNP. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. ▶️Plus d'informations 👇sur les conditions ou le financement 📞02 62 21 82 12 (Gérald RIVIERE) 📧 griviere@eig-finances.com

Kaufman & Broad se retira du projet "Les Allées du château" : le promoteur Green City sur le point de déposer un nouveau permis Le retrait du promoteur acte l’échec de la commercialisation d’un programme aux prix soutenus, compris entre 4200 et 4600 € le m², le projet urbain du Belvédère (<https://lnkd.in/ejqjGnZt>), lui, suivant son cours. Des tarifs trop élevés pour Rosny-sur-Seine (<www.ville-rosny78.fr/>), le promoteur Kaufman & Broad (<www.kaufmanbroad.fr/>) ne parvenant pas à vendre "Les Allées du château", un programme de 15 maisons lancé à grand renfort de publicité l’été 2023 ? Le cadre, le parc arboré du Belvédère, siège de la future mairie, était certes luxueux, mais les prix affichés (entre 4200 € et 4600 € du m²) décourageassent peut-être les acheteurs, les conditions d’accès au crédit se durcissant beaucoup pour les ménages. Les professionnels du secteur font valoir qu’un assez grand nombre de programmes se "plantent" dans la région, un riverain observant : "Un beau matin, Kaufman & Broad a retiré son espace de vente sans tambour ni trompette". L’opération, le promoteur M&S Développement Immobilier (<www.mets-immobilier.com/>) y étant associé, comportait aussi la construction d’appartements le long de la rue du Midi. Le maire, Pierre-Yves DUMOULIN (<https://lnkd.in/eX-mR_Ba>), considère que le retrait de Kaufman & Broad représente un "aléa" ne compromettant pas la poursuite du projet : "Il suit son cours. Nous discutons avec le promoteur Green City (<https://lnkd.in/eAsn9BdS>) qui s’était classé deuxième de notre concours. Il va déposer un permis de construire qui devrait être purgé en septembre," l’élu indiquant que le bon prix lui paraisse être, ainsi qu’à Green City, "autour de 4000 € du m²". L’économie générale du projet urbain du Belvédère, incluant le déménagement de la mairie dans la belle demeure bourgeoise, n’est absolument pas remise en cause, insiste le maire, cette maison se "désossant" entièrement et se préparant pour les travaux : "Les fenêtres ont été enlevées, les sols également. Nous sommes sur le point de lancer un appel d’offres," des éléments en bois attaqués par la mérule étant retirés. La semaine dernière, des coupes d’arbres eurent lieu dans le parc, le projet prévoyant la construction d’une extension reliée par une galerie au principal bâtiment. Pierre-Yves DUMOULIN signa vendredi 22 mars 2024 un contrat d’aménagement régional avec la Région Île-de-France (ÎDF <www.iledefrance.fr/>) prévoyant le versement à la commune d’une subvention de 900 000 €. La présente mairie se vendra à terme, indique le maire, le projet Belvédère, d’un montant global de 3 500 000 €, "ne coûtant rien aux Rosnéens"... https://lnkd.in/eSGVHjpm

Permis de construire sur la commune de Beynost (01700) : Voici quelques pièces du Permis de Construire pour la construction de quatre maisons mitoyennes + changement de destination de l'entrepôt existant en deux logements (T4, plans des intérieurs PC n°5-6). ▪️Le projet sur un même tènement est divisé en 3 lots : - Lot A = Villa existante mise en vente. - Lot B = plateau pour construction de quatre maisons mitoyennes. - Lot C = changement de destination de l'entrepôt existant en deux logements. ▫️Aujourd'hui je vais traiter le lot A et lot C : - Lot A = mise en vente, disponible. - Lot C = changement de destination pour création de deux logements, voici les plans du projet en cours. Je tiens à remercier Bulent Meric et Zekeriya GOCER pour la confiance accordé pour la gestion de ce dossier ! 🔹️Si vous êtes intéressé par ces biens, n'hésitez pas à les contacter ou cliquez sur ces liens : Lot A = https://lnkd.in/ekE_pSqH Lot C = https://lnkd.in/efHHqk3j #immobilier #permisdeconstruire #travaux #batiment #vente

Opportunité exceptionnelle! Deux terrains d’approx 39 011 pieds carrés incluant propriété haut de gamme, offrant une valeur ajoutée unique avec vue imprenable sur l'eau. Situé sur le Chemin de la Grande-Côte, tout près de A15 non loin de A640 dans un emplacement stratégique, ces terrains permettent d'imaginer divers projets de multi-logements et de redéveloppement, tout en intégrant harmonieusement la propriété luxueuse existante. Commerce et/ou Multi-logements de 4 à 6 étages possible. Revitalisation du chemin de la Grande-Côte https://lnkd.in/e7pZeZvb Extrait: Plan stratégique d’urbanisme Grande-Côte voir Page 96 -DOMINANCE Secteur résidentiel comprenant des usages mixtes : • Résidentiels de basse et moyenne densité - Logements unifamiliales - Logements bi-familiales - Logements multifamiliales • Communautaire (espace public) • Service professionnel   -Hauteur en étages maximal entre 4 à 6 • Mise en retrait des étages supérieurs • Gradation des hauteurs avec le cadre bâti existant • Façade et ouverture principale sur le chemin de la Grande-Côte • Emplacement des espaces de stationnement en souterrain, en marge latérale ou en marge arrière

🎥 Et si on capturait la magie d'un chantier ? Honnêtement, avant de rejoindre Duchêne, le monde de la construction ne m'avait jamais vraiment intéressée. En gros, c'était du bruit et de la poussière ! Aujourd'hui, voir un bâtiment sortir de terre, partir de rien pour arriver à une structure où des gens vont vivre et construire leur histoire, c'est fascinant. Chez Duchêne, nous partageons les valeurs du groupe Eiffage Construction, parmi lesquelles figurent l'autonomie et la confiance. Quand j'ai proposé l'idée de capturer cette transformation en timelapse, j'ai reçu un "go" franc et enthousiaste. On m'a laissé choisir le modèle de caméra dont j'avais besoin et on m'a permis de me lancer rapidement dans ce projet inédit. Ces valeurs sont pour moi essentielles, et je suis fière de travailler dans une société qui les respecte. Pour notre premier essai, on a choisi notre projet immobilier à Stree, juste derrière nos bureaux. Les gestionnaires et conducteurs m'ont aidée à trouver la bonne place et ont fait preuve d'ingéniosité pour son placement. 👌🏼 Bien sûr, on peut toujours faire appel à des vidéastes pros, mais il y a un certain plaisir à réaliser ces choses soi-même. Et franchement, même si ce n'est peut-être pas parfait, le résultat est plutôt pas mal ! 😉 Pourquoi j'adore les vidéos timelapse dans la construction : 🔹 Voir c'est croire : Elles permettent de voir l'avancement du chantier de manière rapide et engageante. 🔹 Transparence totale : Nos clients voient ce qu'on fait, quand on le fait. On n'a rien à cacher. 😎 🔹 Outil de comm' génial : Elles sont parfaites pour nos réseaux sociaux et nos présentations, capturant l'attention et l'intérêt. 🔹 Documentation et analyse : Elles offrent un enregistrement visuel précieux du processus de construction. Le seul bémol, c'est qu'on n'a qu'une seule caméra alors qu'il y a de nombreux chantiers qu'il serait intéressant de filmer de cette manière. Mais comme on dit, Rome ne s'est pas faite en un jour 😉 #communication #timelapse #construction #Duchêne #proudtobeeiffage

Deux bâtiments à rénover | Cheyres

🚨 Programme de 52 logements, 2 coliving senior et des cellules commerciales sur la commune de Crécy-la-Chapelle :  Le Cabinet GRAPHENE AVOCATS obtient le rejet du recours de l’Association. 👉 Le TA de Melun rejette le recours de l’Association contre le permis de construire délivré par le maire de la commune de Crécy-la-Chapelle le 22 novembre 2021. 📢 Droit d’usage exclusif du jardin attenant et non droit de construire – pas de PCVD. Parmi les nombreux moyens soulevés, l’Association soutenait que le projet aurait dû faire l’objet d’un PCVD. Les juges du TA de Melun écartent le moyen en retenant que « l’opération projetée n’est susceptible de conférer à chacun des futurs acquéreurs qu’un simple droit d’usage exclusif de leur logement, le cas échéant du jardin attenant, sans pour autant leur conférer un droit à construire et l’ensemble immobilier a vocation à être soumis au statut de la copropriété. (…) l’association requérante n’est pas fondée à soutenir que le dossier de demande de permis aurait dû comporter les pièces exigées par l’article R. 431-24 du code de l’urbanisme. » (TA Melun, 14 novembre 2022, n°2200479) Le Cabinet GRAPHENE AVOCATS au côté des promoteurs.

🚨 Programme de 52 logements, 2 coliving senior et des cellules commerciales sur la commune de Crécy-la-Chapelle : : Le Cabinet GRAPHENE AVOCATS obtient le rejet du recours de l’Association.   👉 Le TA de Melun rejette le recours de l’Association contre le permis de construire délivré par le maire de la commune de Crécy-la-Chapelle le 22 novembre 2021.   📢 Droit d’usage exclusif du jardin attenant et non droit de construire – pas de PCVD. Parmi les nombreux moyens soulevés, l’Association soutenait que le projet aurait dû faire l’objet d’un PCVD. Les juges du TA de Melun écartent le moyen en retenant que « l’opération projetée n’est susceptible de conférer à chacun des futurs acquéreurs qu’un simple droit d’usage exclusif de leur logement, le cas échéant du jardin attenant, sans pour autant leur conférer un droit à construire et l’ensemble immobilier a vocation à être soumis au statut de la copropriété. (…) l’association requérante n’est pas fondée à soutenir que le dossier de demande de permis aurait dû comporter les pièces exigées par l’article R. 431-24 du code de l’urbanisme. » (TA Melun, 14 novembre 2022, n°2200479)   Le Cabinet GRAPHENE AVOCATS au côté des promoteurs.

À la recherche de votre futur logement neuf ??? C’est par ici …