Post de Groupe Euodia 🌱

🔴Investir : 7️⃣ Nouvelles #SCPI nées en 2023. Sandra Mathorel 🖊️ Pour la plupart, il s'agit de SCPI diversifiées, au ticket d'entrée abordable, et déjà auréolées, pour certaines, du label ISR. Zoom sur les🔎 sept SCPI tout juste lancées dont : ✓Coeur d'Avenir💓 #CDA -Sogenial Immobilier qui investira principalement dans des actifs « liés à toutes les étapes de la vie de 0 à 25 ans » : crèches, locaux destinés à l'enseignement, logements pour étudiants en coliving à l'échelle européenne (France 🇫🇷 , Belgique 🇧🇪, Portugal 🇵🇹 et Espagne 🇪🇸) ▶️ « L'un de nos gros enjeux de 2024 est de travailler sur l'impact sociétal » , explique Jean-Marie SOUCLIER, son président. La grande originalité de cette SCPI est d'être un #fonds de #partage, le premier pour ce type de véhicule : il propose à ses souscripteurs de faire don d'une partie de leurs dividendes à deux associations, Le Rire Médecin et SOS Villages d'Enfants, en échange de la #réduction #fiscale afférente (60 ou 66 % des sommes versées, selon le don). Sogenial leur reverse d'ailleurs 20 % des frais de gestion annuelle. ✋ Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte un risque de perte en capital. Le montant du capital investi n’est pas garanti et il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 8 ans.

Nous avons bien choisi la couleur de #CRISTAL Life.... Le vert !! Fort de son label ISR 💚 , tous ses voyants sont clairement au vert en ce début 2024: 🍏 Un Taux de distribution 🔝 🔟 , de 6,02% bruts en 2023 🚀 🍏 Un prix de part qui a évolué de 2% chaque année depuis son lancement en 2021 🏦 🍏 80% de son #patrimoine constitué après l'enclenchement de la baisse des prix 👁 🍏 Une des meilleures réserves de #valeurs du marché, avec un patrimoine estimé plus de 9% plus cher que son prix de part (estimation mi 2023). 💶 🍏 Une des rares #SCPI pures diversifiées du marché, et la stratégie unique d'Inter Gestion REIM centrée sur les actifs anti-fragiles et la qualité du locataire. 🏆 🍏 Le bénéfices des 35 ans d'expériences et d'expertises de notre Société de Gestion, au service de près de 15 000 associés. ✅ #gestiondepatrimoine #LifeisLife #ensemble2024 #cgp #cif #banqueprivée #mfo #private #retraite #placement #immobilierdavenir #CommunicationPublicitaire  Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier non liquide (période de détention recommandée : 10 ans). Revenus non garantis, dépendant de l’évolution du marché, de la durée de détention, de la situation personnelle de chaque investisseur et de son imposition. Les objectifs de performances, réalisés sur des hypothèses de marché arrêtées par la Société de gestion, peuvent ne pas être atteints. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les documents règlementaires : Note d’information, Statuts, DIC décrivant les facteurs de risques (notamment de marché, de perte en capital, de liquidité et de durabilité) sont disponibles sur www.inter-gestion.com.  

Je n’ai pas envie de faire fructifier mon capital avec les offres actuelles. J’ai pas envie de faire fructifier mon capital tout court, en fait. On sait que les principales banques se servent de notre épargne pour financer des projets liés au pétrole, au gaz et au charbon.* On sait aussi que cela ne sert à rien d’accumuler pour accumuler (#sobriété). Du coup, quelles solutions pour ceux qui veulent échapper à la financiarisation ? Comment mettre ses économies à l’abri tout en leur donnant du sens ? ❌ Ne cherchez pas du côté des conseils en #patrimoine. Leur job est de vous proposer des opérations immobilières pour réduire vos impôts ou faire de l’assurance-vie sur des supports à fort rendement (donc sales). Je caricature à peine… Tout cela est normal, c’est notre culture du « toujours plus ». ❌ Ne cherchez pas non plus du côté des fonds labellisés Investissement Socialement Responsable (#ISR). Le tampon ISR ne garantit absolument pas d’avoir des sociétés vertueuses. Ces fonds  incluent en réalité la majorité du CAC40, en particulier TotalEnergies, BNP Paribas… 🙄 En fait, je n’ai pas envie que mon argent entretienne un système qui ne produit pas de valeur pour le vivant. La seule solution que j’ai trouvée, et que je conseille, c’est d’investir dans des causes qui nous tiennent à cœur et qui réinjectent de l’argent dans la « vraie vie ». Habitat et Humanisme par exemple ou GESTIA Solidaire : ces investissements immobiliers servent à aider des foyers fragiles à accéder à un logement. Personnellement, j’ai investi dans la Coopérative Oasis, qui accompagne et finance des projets d'habitats participatifs écologiques et solidaires en France. Il y a aussi La Nef, pour la banque éthique, un établissement bancaire qui soutient exclusivement les structures #ESS. Mais il existe sûrement plein d’acteurs solidaires, structurés et fiables, dans tous les secteurs et pour toutes les causes (environnement, insertion, culture, éducation, santé, etc.). À noter que certains organismes possèdent l’agrément #ESUS qui ouvre droit à des avantages fiscaux. Il paraît que la France possède l’un des plus hauts taux d'épargne des ménages de la zone euro…. Que faites-vous pour placer votre patrimoine avec du sens ? 🤔 * En 2023, les 60 plus grandes banques mondiales ont injecté 705 milliards de dollars dans des projets liés au pétrole, au gaz et au charbon selon Oxfam et plusieurs organisations environnementales.

51% des Français disent ne pas avoir les moyens d’investir dans l’immobilier. Alors que la majorité souhaiterait le faire ! C’est ce qui ressort d’un sondage publié par Les Echos la semaine dernière Il faut dire qu’il s’agit d’un investissement de plus en plus inaccessible et de plus en plus contraignant. Inaccessible parce qu’avec la hausse des prix et des taux, se faire financer ressembler à un parcours du combattant. C’est d’ailleurs un frein pour plus d’un tiers des Français selon la même étude. Contraignant parce qu’acheter un bien, c’est aussi devoir le gérer. Là encore une contrainte importante pour 22% des interrogés. Depuis des dizaines d’années, l’alternative de référence est les SCPI. Mais ces derniers mois ont montré qu’une grosse partie des véhicules n’étaient pas fiables. Certains disent que les baisses ne concernent “que” 26 véhicules, mais cela représente plus d’un quart de la capitalisation totale ! D’autres expliquent que la baisse n’est pas très grave, parce qu’une SCPI est un véhicule de long terme. Mais là encore : beaucoup de ces véhicules ont des TRI sur 5 et 10 ans très faibles… voire carrément négatifs ! Et que dire du crowdfunding qui a affiché des performances à deux chiffres pendant plusieurs années, et dont le taux de défaut a dépassé 100M€ et le taux de retard concerne plus de 500M€ sur les +7mds€ collectés. Il n’y a pas de placement magique. Il n’y a pas de placement sans risque. Mais certains couples rendement-risque sont plus intéressants que d’autres. Cela est principalement dû au fait que jusqu’à présent, Les clients particuliers étaient laissés pour compte Avec des produits criblés de frais et aux rendements médiocres. Tous les produits d’investissement ne rentrent évidemment pas dans cette catégorie. Mais les produits les plus rentables sont le plus souvent réservés aux plus fortunés, et accessibles à plusieurs centaines, voire millions d’euros. C’est d’ailleurs sur ce constat que nous avons lancé Openstone - Livret P., Club deals & Fonds Alternatifs. Pour donner accès à ces fond inaccessibles Qui affichent des TRI à deux chiffres Sans présenter plus de risque A partir de 1 000€ ou 10 000€. Et certains sont éligibles 150-0 B ter pour ceux que ça intéresse 😅

🟨Le Particulier (Particulier et Finances Editions) : Ou placer votre argent en 2024 ? ✓La #SCPI Coeur d'Avenir💓 #CDA lancée mi-aout 2023, est la première SCPI sous forme de fonds de partage. Sogenial Immobilier reverse 20% de sa commission de gestion annuelle à 2 associations (Le Rire Médecin et SOS Villages d'Enfants). ▶️ Jean-Marie SOUCLIER : Ce fonds cible des investissements d'actifs liés à toutes les étapes de la vie, de 0 à 25 ans en relation directe avec l’enfance, l’adolescence et l’éducation supérieure et sera investi de manière diversifiée à travers des #bureaux, des #locaux d’activité et des #commerces, en France 🇫🇷 et en Europe 🇪🇺. Cette SCPI a franchi avec succès les premières phases de collecte et se concentre actuellement sur ses premières lignes d’investissement. ✋ Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte un risque de perte en capital. Le montant du capital investi n’est pas garanti et il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 8 ans.

OUI ! vous vous appauvrissez (presque) tous un peu plus chaque jour et ça fait mal 🥵 Voilà ce que l'on vous propose en France en termes de "meilleurs placements" alors que notre inflation frôle les 5 % en 2023 et environ 4 % depuis le début de l'année : 👉 Livrets d'épargne : de 0,2 à 5 % avec des plafonds restreints. 👉 Contrats d'assurance vie fonds euros : Sécurité du capital avec des rendements attendus à 2.5%. 👉 Bourse : Rendement du ptf moyen sur 5 ans : 🔹 Défensif : 0.4 % 🔹 Equilibré : 3.1 % 🔹 Dynamique : 5.9 % 👉 Immobilier résidentiel : Investissement locatif : Rendements autour de 2.1% pour des actifs à Paris et jusqu'à 4.4% en région. 👉 SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) : Pierre papier : Rendement moyen de 4.52% en 2023, avec des performances pouvant aller jusqu'à 7%. 👉 Crowdfunding immobilier : Financement participatif : Rendement attractif avec une moyenne brute annuelle de 9.2%. C'est pas fou on est d'accord, surtout en ce moment ou nos factures d'énergies et nos paniers de courses nous brûlent les doigts. Chez WYL Labs, nous ne faisons pas de magie. Nous nous soucions de nos investisseurs et nous démenons chaque jour pour leur proposer des solutions attractives que nous pilotons nous-mêmes, en toute transparence. Grâce à notre expertise en structuration de deals et à nos montages ingénieux en promotion immobilière et foncière, nous sommes capables de multiplier ces rendements de 5 à 10 fois. Nos partenariats stratégiques avec des acteurs financiers majeurs nous permettent d'actionner un effet de levier conséquent. De plus, des garanties solides, telles que des GFA adossées à nos opérations et des pré-commercialisations en VEFA, sécurisent les investissements de nos partenaires. Les maisons que vous voyez, et bien c'est un programme que l'on a en cours sur l'Ile Maurice, pas du Google image 😅

Comment accroitre le rendement de sa fortune en 2024 ? Placer sa fortune sur des comptes épargne ne présente aujourd’hui que trop peu, voire pas du tout d’intérêt. En effet, après une chute vertigineuse de la rémunération des différentes classes d’actifs, placer son capital à la banque sur le long terme fait dorénavant perdre de l’argent plus qu’il n’en fait gagner. Gros plan sur le large panel de possibilités qu’offre l’immobilier 1/ En PPE L’investissement en Propriété Par Étage (PPE) revient à acquérir un bien immobilier pour le mettre en location et/ou pour son usage personnel 2/ En fonds immobilier Investir dans l’immobilier par le biais d’un fonds de placement permet de bénéficier d’une grande sécurité et d’un minimum de rendement pour sa fortune. 3/ En crowdfunding Le crowdfunding représente une solution intermédiaire entre les deux prétendantes. En effet, il s’agit d’investir à plusieurs dans un immeuble, mais sans posséder un ou plusieurs appartements dans leur intégralité. Vous souhaitez faire un point gratuit sur la gestion de vos avoirs et de votre fortune ? Les experts Imvesters sont à votre disposition ! #Immobilier #InvestissementImmobilier #AchatMaison #LocationAppartement #MarchéImmobilier #RésidencePrincipale #InvestissementLocatif #AgentImmobilier #Habitation #Propriété #CrowdfundingImmobilier #InvestissementParticipatif #FinancementParticipatif #ProjetImmobilier #CrowdfundingImmo #InvestirDansLimmo #FintechImmo #CrowdfundingMaison #ParticipatifImmo #CrowdfundingHabitat

Je t’ai préparé une fiche 🎆 sur les émissions d’obligations 👇🏼 Ce process est précis 🔑 et c'est une opportunité pour un investisseur. Important : Ceci est une collaboration commerciale. Investir comporte un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce contenu n'est pas un conseil en investissement. Quand tu achètes des obligations 📃 tu permets à une entreprise ou un État de financer des projets. En contrepartie il/elle te verse une rémunération 🤑 appelée coupon. À la fin de la durée ⏱️ de l’obligation l'emprunteur te rembourse ton capital de départ. Tu permets à un acteur de se développer 🚀. De ton côté tu perçois une rémunération et le remboursement de ton capital 💶 Je t'ai indiqué sur la fiche 🎆 des notions à respecter pour émettre des obligations. Pour l'émission d'obligation tu as 5 grandes étapes 🔍 1️⃣ La planification L’idée 💡 est de créer ta feuille de route et ton calendrier pour 🔦 ✅ Monter le projet ✅ Budgétiser le projet ✅ Créer un échéancier global Tu as plein de sous-étapes 🚨 dans cette phase. 2️⃣ La conception Tu définis le montant dont tu as besoin 😁 et l’objectif de l'émission. Qu’est-ce qu’elle va financer ? Tu dois définir le taux d’intérêt 📈 que tu vas verser et la durée des investissements. Tu vas déterminer la fréquence de versement 🫡 des coupons. C'est à ce moment-là que tu créer les documents 📝 d'informations investisseurs. Toutes les étapes doivent se formaliser avec la réglementation ⚠️ en vigueur et la validation des autorités de contrôle (l’AMF en France 🇫🇷) 3️⃣ L’émission C’est ta période de commercialisation 💰 Tu demandes les documents 📜 aux investisseurs pour être en règle. Si c’est validé tu passes à la souscription 👍🏼 de chaque investisseur. Il te faut tenir un registre 📖 qui reprend les informations des investissements réalisés. Tu as 2 autres étapes que je t’ai indiquées sur la fiche 🌆 👉🏼 Gestion 👉🏼 Remboursement Ce post est sponsorisé 😍 par PREDILIFE qui a lancé son émission d’obligation et est dans la phase de commercialisation. Le but 🎯 de la société est de démocratiser la prévention des maladies graves. Elle a développé 🔥 une technologie valorisée 200 millions d’euros qui a déjà fait ses preuves dans de grands groupes 🏢 La durée des obligations émises est de 5 ans 🗓️ avec un taux de 8,50 % versé in fine 😁 Je te mets le lien 🔗 avec toutes les informations : https://lnkd.in/ePeykYqS Quand tu fais des investissements financiers 😁 et de la structuration tu dois mesurer risque, gain et capacité à accepter à prendre ce risque 🤓. Pour la structuration elle t’aide dégagée des liquidités 💵 en faisant des économies que tu peux allouer à tes objectifs 🫵🏼 Quels sont tes tips ? Like pour faire passer le message 👍🏼 Commente pour me donner ton avis 💬 Partage pour que plus de personnes s'informent ⭐️ Abonne-toi comme plus de 47 600 personnes pour ne rien rater 🔔

CORUM Life : une certaine culture de la performance, pour ne pas dire une culture certaine de la performance Un fonds en euros positionné sur la nouvelle donne obligataire ayant servi en 2023 un taux de 4,45 % net de frais et brut de prélèvements sociaux à tous les adhérents du contrat, sans aucune différentiation selon le taux d’unités de compte ou l’encours de leur contrat. Une gamme d’unités de compte exclusivement positionnée sur les savoir-faire du groupe CORUM, à savoir l’immobilier et l’obligataire, ayant à nouveau nettement surperformé son benchmark en 2023 pour la 5ème année consécutive. Une offre de trois SCPI du groupe CORUM : Eurion, Origin, XL ayant à nouveau délivré un rendement net de frais supérieur à 5 % en 2023 et n’ayant connu aucune baisse de la valeur de leur part suite aux mesures de réévaluation de leur portefeuille. Une offre de 5 gestions pilotées dont les performances 2021, 2022 et 2023 nettes de frais : - sont toutes positives, à une exception près située - 1,4 % sur les 15 résultats analysés, - sont nettement moins volatiles que celles observées sur le marché. Bravo aux équipes de CORUM L'Épargne, également aux équipes de gestion obligataire et immobilier de CORUM Investments. https://lnkd.in/eByVe4pK

✒️ Bien choisir ses placements responsables : retrouvez l'article du Le Nouvel Obs sur l’investissement responsable et les fonds ISR !   « Face à une offre vaste qui se voit reconfigurée par les nouvelles règles de l’ISR, il est capital [pour l'investisseur] de clarifier ses objectifs pour bien panacher valeurs éthiques, espoirs de rentabilité et cohérence avec le reste de son épargne ». 📌 Le label ISR? Créé en 2016, ce label vise à concilier performance économique et impact social et environnemental. Ouvert aux fonds immobiliers depuis octobre 2020, il est attribué au terme d’un processus strict et constitue un gage de fiabilité et d’exigence pour les épargnants souhaitant participer à une économie plus responsable et durable. Au cours des 10 années précédentes, les fonds labellisés ISR (Investissement Socialement Responsablement) ont affiché des performances similaires voire supérieures à celles des fonds classiques. ✅ 1ère SCPI santé labellisée ISR en 2021, la Foncière des praticiens s'est ainsi engagé dans un processus d'amélioration continue avec pour ambition de lutter contre la désertification médicale de nos territoires et de participer à l'amélioration des parcours de soins. Engagée au service d’un immobilier de santé performant et de proximité, la SCPI Foncière des Praticiens investit ainsi dans des actifs 100% santé comme des maisons médicales, centres de santé, lieux de soins, consultation et traitement tels que des établissements dédiés aux courts et moyens séjours mais aussi des locaux connexes comme des usines de fabrication de médicaments, témoignant de sa volonté d’agir dans un secteur d’intérêt public. ↪ Elle permet donc à l’investisseur d'allier sens ET performance puisque la SCPI Foncière des Praticiens a affiché un taux de distribution de 5,40% au titre de l’année 2023 la plaçant en tête des SCPI de sa catégorie. Merci Francoise Paoletti-Benaziez pour cet article ! 👉 Lire l'article complet ici : https://lnkd.in/ecQWhnMb #scpisanté #labelisr #investissementresponsable #immobilierdesanté Steven Perron Florian du Mesnil Guillaume Hilaire Laure Blouin François Grandvoinnet Cédric THIEBAUD Pascal FERNANDEZ Stephan Besnainou Isabelle Ruhin Cédric Kerner Julien INIGUEZ Estelle G. Avertissements : Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. La durée de placement recommandée est comprise entre 8 et 12 ans. Comme pour tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement à long terme dont la liquidité est limitée. La SCPI Foncière des praticiens présente un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.