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#valdoise / #iledefrance / #ParisRegion / #ChooseIDF : "Val d’Oise : IDF Investissements et territoires reprend le foncier du site de Griffine industries" (Article Le Journal du Grand Paris) La société d’économie mixte de la région Ile-de-France a annoncé la reprise du foncier du site de Griffine industries à Nucourt, dans le Val d’Oise, en vue d’accompagner le développement de l’entreprise. C’est une entreprise française, fondée à la fin des années 1940 et fleuron du Val d’Oise, spécialisée dans la fabrication de tissus enduits. Griffine industries opère tant dans le marché de la mobilité (pour les aménagements intérieurs de véhicules), que dans la maroquinerie de luxe, la santé et le bien-être ou l’aménagement de lieux publics. En ce début septembre, l’entreprise, qui a fait l’objet d’une reprise par l’entrepreneur Jacques Schaffnit en juin 2023 après une période de redressement judiciaire, voit son ciel s’éclaircir : la société d’économie mixte Ile-de-France Investissements & territoires a annoncé avoir acquis le foncier de 9 ha de l’entreprise situé à Nucourt. Griffine industries restera locataire du site et s’engage à le racheter à la foncière dans un délai de six ans. Une opération de « sale and lease back » (vente par le propriétaire suivie d’une location) qui vise à lui permettre de compléter le financement de son plan industriel 2024, avec notamment l’installation de deux nouvelles lignes de production. La cession du site contribuera en outre à sa pérennisation, au maintien de 177 emplois et à l’amélioration de la compétitivité de l’usine grâce à des investissements en R&D. Les investissements devraient également permettre une meilleure performance sur le plan environnemental avec l’utilisation de nouveaux tissus enduits biosourcés et des études pour réduire les consommations énergétiques. Les deux nouvelles lignes de production ont été inaugurées le 26 juin dernier. « Cette opération témoigne de notre engagement à soutenir la réindustrialisation et à préserver les emplois industriels sur le territoire du Val d’Oise. Grâce à ce montage immobilier, nous contribuons à la pérennité d’un fleuron industriel du Vexin et à son rayonnement international », se félicite Alexandra Dublanche, présidente de IDF Investissements & territoires. L’intervention de la SEM complète le soutien de l’Etat et de la Région pour la réindustrialisation de ce site situé en Territoire d’industrie. La Région a prévu de soutenir le plan industriel de l’entreprise via son dispositif PM’UP. Cette nouvelle acquisition de la SEM est la 19e depuis sa création en juillet 2020. https://lnkd.in/eN29B8cv

#valdoise / #iledefrance / #ParisRegion / #ChooseIDF : "Val d’Oise : IDF Investissements et territoires reprend le foncier du site de Griffine industries" (Article Le Journal du Grand Paris) La société d’économie mixte de la région Ile-de-France a annoncé la reprise du foncier du site de Griffine industries à Nucourt, dans le Val d’Oise, en vue d’accompagner le développement de l’entreprise. C’est une entreprise française, fondée à la fin des années 1940 et fleuron du Val d’Oise, spécialisée dans la fabrication de tissus enduits. Griffine industries opère tant dans le marché de la mobilité (pour les aménagements intérieurs de véhicules), que dans la maroquinerie de luxe, la santé et le bien-être ou l’aménagement de lieux publics. En ce début septembre, l’entreprise, qui a fait l’objet d’une reprise par l’entrepreneur Jacques Schaffnit en juin 2023 après une période de redressement judiciaire, voit son ciel s’éclaircir : la société d’économie mixte Ile-de-France Investissements & territoires a annoncé avoir acquis le foncier de 9 ha de l’entreprise situé à Nucourt. Griffine industries restera locataire du site et s’engage à le racheter à la foncière dans un délai de six ans. Une opération de « sale and lease back » (vente par le propriétaire suivie d’une location) qui vise à lui permettre de compléter le financement de son plan industriel 2024, avec notamment l’installation de deux nouvelles lignes de production. La cession du site contribuera en outre à sa pérennisation, au maintien de 177 emplois et à l’amélioration de la compétitivité de l’usine grâce à des investissements en R&D. Les investissements devraient également permettre une meilleure performance sur le plan environnemental avec l’utilisation de nouveaux tissus enduits biosourcés et des études pour réduire les consommations énergétiques. Les deux nouvelles lignes de production ont été inaugurées le 26 juin dernier. « Cette opération témoigne de notre engagement à soutenir la réindustrialisation et à préserver les emplois industriels sur le territoire du Val d’Oise. Grâce à ce montage immobilier, nous contribuons à la pérennité d’un fleuron industriel du Vexin et à son rayonnement international », se félicite Alexandra Dublanche, présidente de IDF Investissements & territoires. L’intervention de la SEM complète le soutien de l’Etat et de la Région pour la réindustrialisation de ce site situé en Territoire d’industrie. La Région a prévu de soutenir le plan industriel de l’entreprise via son dispositif PM’UP. Cette nouvelle acquisition de la SEM est la 19e depuis sa création en juillet 2020. https://lnkd.in/eEdgpTv4

Double acquisition pour Métronome à Aix-en-Provence (13) ! Deux immeubles de bureaux intègrent le patrimoine de notre #SCPI Métronome, idéalement situés dans un nœud intermodal entre le centre ville et la gare d’Aix-en-Provence (13), au sein d'un parc tertiaire du secteur « Les Milles ». Le premier bâtiment, livré en 2014, développe 2 110 m² en R+2 et est occupé dans sa totalité par un locataire. Le second bâtiment, livré en 2022, développe quant à lui, 2 523 m² en R+2 et est loué à 100% à 3 entreprises. Ces acquisitions s’inscrivent dans la stratégie d’investissement de Midi 2i : - au cœur d’une des principales 𝗺𝗲́𝘁𝗿𝗼𝗽𝗼𝗹𝗲𝘀 𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰̧𝗮𝗶𝘀𝗲𝘀, - centrée sur les 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘅 𝘂𝘀𝗮𝗴𝗲𝘀 et plébiscitant un environnement de travail épanouissant : nichés dans la pinède, les bâtiments bénéficient de nombreux espaces extérieurs (terrasses, balcons, jardins)  - sur des actifs en cohérence avec nos 𝗮𝗺𝗯𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗲𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗹𝗲𝘀 : certifications HQE Bâtiments Tertiaires et panneaux photovoltaïques en toiture Merci à nos partenaires de ces acquisitions BL Notaires (Cécile Zampini), Ockham Avocats (Karima Bellahouel), IMETIS, et aux équipes Midi 2i (Maximilien Heude, Xavier Grialou, Deborah Weisz, et distribution SCPI Jean-Baptiste Camus, Cloé MARTY) ⚠️ 𝐿𝑒𝑠 𝑝𝑒𝑟𝑓𝑜𝑟𝑚𝑎𝑛𝑐𝑒𝑠 𝑝𝑎𝑠𝑠𝑒́𝑒𝑠 𝑛𝑒 𝑝𝑟𝑒́𝑗𝑢𝑔𝑒𝑛𝑡 𝑝𝑎𝑠 𝑑𝑒𝑠 𝑝𝑒𝑟𝑓𝑜𝑟𝑚𝑎𝑛𝑐𝑒𝑠 𝑓𝑢𝑡𝑢𝑟𝑒𝑠. 𝐿𝑎 𝑆𝐶𝑃𝐼 𝑒𝑠𝑡 𝑢𝑛 𝑠𝑢𝑝𝑝𝑜𝑟𝑡 𝑑’𝑖𝑛𝑣𝑒𝑠𝑡𝑖𝑠𝑠𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑒𝑛 𝑖𝑚𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑒𝑟 𝑑𝑜𝑛𝑡 𝑙𝑎 𝑑𝑢𝑟𝑒́𝑒 𝑑𝑒 𝑑𝑒́𝑡𝑒𝑛𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑟𝑒𝑐𝑜𝑚𝑚𝑎𝑛𝑑𝑒́𝑒 𝑒𝑠𝑡 𝑑𝑒 𝑑𝑖𝑥 𝑎𝑛𝑠. 𝐿’𝑖𝑛𝑣𝑒𝑠𝑡𝑖𝑠𝑠𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑒𝑛 𝑆𝐶𝑃𝐼 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑜𝑟𝑡𝑒 𝑑𝑒𝑠 𝑟𝑖𝑠𝑞𝑢𝑒𝑠 𝑛𝑜𝑡𝑎𝑚𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑑𝑒𝑠 𝑟𝑖𝑠𝑞𝑢𝑒𝑠 𝑑𝑒 𝑙𝑖𝑞𝑢𝑖𝑑𝑖𝑡𝑒́ 𝑒𝑡 𝑑𝑒 𝑝𝑒𝑟𝑡𝑒 𝑒𝑛 𝑐𝑎𝑝𝑖𝑡𝑎𝑙. 𝐿’𝑒𝑛𝑠𝑒𝑚𝑏𝑙𝑒 𝑑𝑒𝑠 𝑟𝑖𝑠𝑞𝑢𝑒𝑠 𝑒𝑠𝑡 𝑑𝑒́𝑡𝑎𝑖𝑙𝑙𝑒́ 𝑑𝑎𝑛𝑠 𝑙𝑎 𝑛𝑜𝑡𝑒 𝑑’𝑖𝑛𝑓𝑜𝑟𝑚𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑢𝑙𝑡𝑎𝑏𝑙𝑒 𝑠𝑢𝑟 𝑙𝑒 𝑠𝑖𝑡𝑒 𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟𝑛𝑒𝑡 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑆𝑜𝑐𝑖𝑒́𝑡𝑒́ 𝑑𝑒 𝐺𝑒𝑠𝑡𝑖𝑜𝑛 www.midi2i.com 𝑎𝑣𝑒𝑐 𝑙’𝑒𝑛𝑠𝑒𝑚𝑏𝑙𝑒 𝑑𝑒𝑠 𝑑𝑜𝑐𝑢𝑚𝑒𝑛𝑡𝑠 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑟𝑎𝑐𝑡 𝑢𝑒𝑙𝑠 𝑒𝑡 𝑛𝑒́𝑐𝑒𝑠𝑠𝑎𝑖𝑟𝑒𝑠 𝑎̀ 𝑙𝑎 𝑟𝑒́𝑎𝑙𝑖𝑠𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑑’𝑢𝑛𝑒 𝑠𝑜𝑢𝑠𝑐𝑟𝑖𝑝𝑡𝑖𝑜𝑛.

[🪚Histoire d'une #Scission] Ville de Massy, #1964, la Société Auxiliaire des Centres Commerciaux lance le projet du premier mall à la française, sous la houlette de l'architecte Jean Duthilleul. Le Super-Centre-Paris-Sud est inauguré le 13 mai 1965 par le ministre de l’Équipement en personne, Edgar Pisani. 71 commerces réunis sur plus de 16.000 mètres carrés font le bonheur de la "ménagère des trente glorieuses" #2011, la commune confie le quartier à PARIS SUD AMENAGEMENT, le destin du centre commercial est scellé quelques années plus tard : il fera l'objet d'une #scission. ❓ Mais de quoi parle-t-on ? ▶ Le centre commercial appartient à l'origine à une vaste #copropriété qui compte 227 lots de logements et commerces imbriqués ; ▶ Le projet urbain implique la démolition des 2/3 du centre commercial ; ▶ Un important volet d'ingénierie juridique permet, outre le rachat des cellules commerciales destinées à la démolition, une restructuration administrative de l'ensemble. 98 lots sont acquis par la société dans la perspective de cette #transformation structurante. 👷♀️ La phase #technique peut ainsi démarrer ! ▶ La création d’un mur de soutènement venant scinder physiquement, en sous-sol, la partie conservée de la partie démolie mais dont le rôle est également de contenir les terres de la future voie de l’Opéra prolongée. ▶ Travaux de réseaux : les locaux techniques alimentant les commerces et les logements en eau, en électricité et en chauffage se trouvaient dans la partie à démolir. Ils ont dû être reconstitués pour continuer à alimenter la partie conservée. ▶ Réaménagement des quais : certains commerces ont été privés de quai avec la création du mur séparatif. Un réaménagement de ces espaces de livraison et de l’intérieur des réserves pour accéder à ces quais, a dû être opéré. ▶ Suppression d’éléments structurels : afin de garantir la giration des camions avec ce nouvel aménagement, deux poteaux structurels ont dû être supprimés. Pour compenser cette perte et ne pas déséquilibrer la structure du bâtiment, un système de poutre a été mis en place pour reprendre les charges, dû à la perte de ces poteaux. 🙌 L'ensemble des travaux ont été menés en maintenant l'activité. L’un des défis pour Paris Sud Aménagement a été de mener de front la scission et la démolition en maintenant l’activité des commerçants qui resteront sur place. Ainsi, cette opération de couture délicate a impliqué un #dialogue constant avec chacun des propriétaires et commerçants de la partie conservée pour comprendre leur fonctionnement et leurs besoins et ainsi trouver les solutions les plus adaptées à leur situation. A travers cette opération complexe en cours d'achèvement PARIS SUD AMENAGEMENT a développé de multiples compétences, juridiques, techniques bien sûr mais aussi d'intervention au cœur de #ZonesCommerciales. Des outils mobilisables pour de futurs défis 👌 . Nicolas SAMSOEN | Willem PAUWELS | Marie Krier | Hélène Charron-Clipet | Anna Pacaud | illus. KIBLIND

Steelgo, spécialiste vendéen des charpentes métalliques restera français ! C’est au Groupe GIUDICELLI, qui solarise les parkings et les toits des entreprises et des exploitations agricoles, que l’on doit cette bonne nouvelle. Il a bouclé en mars dernier l’acquisition de la PME vendéenne. Et nous sommes fiers, aux FFI, en lisant ce qu’écrivait, il y a quelques jours, Christian Giudicelli, fondateurs, avec son frère Jean-Marc Giudicelli, de ce groupe familial : « Gros consommateurs de #charpentes métalliques depuis plusieurs années avec notre filiale VOLTAÏCA, nous faisions venir ces charpentes du Portugal ou de Turquie. Rien à redire sur la qualité mais en tant que membres des Forces Françaises de l'Industrie, il y avait là une incohérence dans nos choix. » Alors, quand les deux frères #Giudicelli ont rencontré Hugues Echasseriau, PDG de Steelgo, ils se sont dit qu’il y avait là un rapprochement porteur de valeurs patriotiques à réaliser. Aux FFI, on aime ces histoires d’entrepreneuriat familial. Il y a toujours quelque chose d’émouvant à voir deux frères, sœurs ou parents, associer leurs compétences. Aligner leurs parcours jusqu’ici solitaires pour tracer la route vers un futur commun. Christian (ingénieur chez Airbus) et Jean-Marc (commercial dans de nombreux pays africains) ont su jouer de leurs complémentarités pour développer un groupe industriel à la folle croissance. Avec 170 % de progression annuelle depuis sa création, leur affaire a atteint une taille suffisante pour consolider son marché et participer activement à la #décarbonation de notre société. Il vise la production annuelle de plus de 1 TWh d’ici à 2030. Impressionnant. Avec cette acquisition, le groupe complète son offre et se positionne comme l’un des rares acteurs capables de répondre de façon globale aux #agriculteurs et aux #entreprises qui doivent « #solariser » leurs toitures et leurs parkings. Ce qui est obligatoire depuis le 1er juillet 2023 pour tout nouveau projet d’urbanisme. Les charpentes métaliques de Steelgo vont compléter les savoir-faire de leur filiale VOLTAÏCA, (développement de centrales solaires en toiture). Le groupe ira ainsi de l’étude d'un projet à la mise en service d'une centrale et son exploitation. 2eme intérêt de ce rachat : l’élargissement de la couverture géographique du groupe. VOLTAÏCA, via Steelgo, se développera davantage vers le nord. Alors que Steelgo diffusera plus facilement ses offres dans le sud. Ce rapprochement aura permis aux entrepreneurs corses de « découvrir l’étonnante énergie entrepreneuriale et industrielle qui règne en #Vendée. » Une régions qui sait mieux que bien d'autres qu'on peut travailler et entreprendre en famille. Hugues Echasseriau poursuit l'aventure avec eux en tant que DG et associé de Steelgo. On attend avec impatience la suite de cette bien belle saga familiale. Bravo les amis ! Par Laurent Moisson Gilles ATTAF Guillaume LEBEAU Béatrice Tetukau Emmanuel DELEAU #industrie #reindustrialisation

#Ville 📌 Création d'une foncière à #Niort pour redynamiser le centre-ville  📌 Acquérir et réhabiliter des locaux à vocation économique, c’est l’objectif clair de Novimmo, nouvelle foncière dont les statuts viennent d’être signés à Niort. 🏡 L’idée est de mettre ces locaux en location auprès d’entreprises, une fois rénovés. Ainsi commerces, services, artisanat, tertiaire ou encore industrie verront leur installation favorisée et facilitée !  Une initiative forte de la Mairie de Niort dans le cadre du plan national Action Cœur de Ville. 🏡 De la vie dans les centres ! Ces efforts s’inscrivent dans une dynamique plus globale d’aménagement du territoire, les mérites de Niort en la matière sont souvent vantés.  Main dans la main sur ce projet : la ville, l’agglomération, la banque des territoires. Unies pour un même objectif : montage de projets, aménagement, développement, construction, rénovation… en partenariat avec les acteurs économiques locaux. 🏡 La foncière intervient sur le long terme à toutes les étapes du projet immobilier : expertise, acquisition, travaux, commercialisation, gestion et cession. Les fonds issus de la revente des actifs sont ensuite réinvestis et permettent d’engager un cercle vertueux pour le territoire en initiant de nouveaux projets. 🏡 5 millions de fonds propres  Novimmo disposera de 5 M€ de fonds propres, dont 2,75 M€ en capital, pour une capacité d’investissement de l’ordre de 12,5 M€.  Elle compte trois actionnaires : la SEMIE NIORT à hauteur de 51%, la Banque des Territoires à hauteur de 39% et le Crédit Mutuel Océan pour 10%. 📌 Contact : Agence PANTEO Mairie de Niort, Communauté d'Agglomération du Niortais, DÉPARTEMENT DES DEUX-SÈVRES #Niort #niortagglo #UrbanismeDurable #Actioncœurdeville #commerce #centreville #ÉcologieUrbaine

#Ville 📌 Création d'une foncière à #Niort pour redynamiser le centre-ville  📌 Acquérir et réhabiliter des locaux à vocation économique, c’est l’objectif clair de Novimmo, nouvelle foncière dont les statuts viennent d’être signés à Niort. 🏡 L’idée est de mettre ces locaux en location auprès d’entreprises, une fois rénovés. Ainsi commerces, services, artisanat, tertiaire ou encore industrie verront leur installation favorisée et facilitée !  Une initiative forte de la Mairie de Niort dans le cadre du plan national Action Cœur de Ville. 🏡 De la vie dans les centres ! Ces efforts s’inscrivent dans une dynamique plus globale d’aménagement du territoire, les mérites de Niort en la matière sont souvent vantés.  Main dans la main sur ce projet : la ville, l’agglomération, la banque des territoires. Unies pour un même objectif : montage de projets, aménagement, développement, construction, rénovation… en partenariat avec les acteurs économiques locaux. 🏡 La foncière intervient sur le long terme à toutes les étapes du projet immobilier : expertise, acquisition, travaux, commercialisation, gestion et cession. Les fonds issus de la revente des actifs sont ensuite réinvestis et permettent d’engager un cercle vertueux pour le territoire en initiant de nouveaux projets. 🏡 5 millions de fonds propres  Novimmo disposera de 5 M€ de fonds propres, dont 2,75 M€ en capital, pour une capacité d’investissement de l’ordre de 12,5 M€.  Elle compte trois actionnaires : la SEMIE NIORT à hauteur de 51%, la Banque des Territoires à hauteur de 39% et le Crédit Mutuel Océan pour 10%. 📌 Contact : Agence PANTEO Mairie de Niort, Communauté d'Agglomération du Niortais, DÉPARTEMENT DES DEUX-SÈVRES #Niort #niortagglo #UrbanismeDurable #Actioncœurdeville #commerce #centreville #ÉcologieUrbaine

#Immobilier : IMAPRIM s’adapte pour sécuriser ses opérations. Face à une #crise polymorphe, le #promoteur #constructeur savoyard Imaprim a dû adapter sa stratégie et se positionner sur des projets de plus petite taille. Alors que le futur écoquartier de #Vetrotex se développe, à #Chambéry, Imaprim vient d’y transférer son #siège social dans un immeuble flambant neuf, Écho, dont il a assuré la construction et la promotion. Des locaux modernes sur 750 m2 répartis sur les trois derniers étages. « Il s’agit d’un bâtiment polyvalent, imaginé par l’agence haut-savoyarde BRIERE ARCHITECTES et doté de terrasses paysagères en gradin. Il mixe 37 logements en accession d’un côté, et 1 700 m2 de bureaux de l’autre, comprenant, au rez-de-chaussée, un pôle santé et une pharmacie, et, à l’étage supérieur, une crèche. Des espaces partagés ont aussi été aménagés en toiture pour les résidents », détaille Olivier Gallais, le #PDG fondateur d’Imaprim, qui voit dans ce programme haut de gamme la concrétisation de ses savoir-faire. Il se dit fier d’avoir apporté sa pierre à l’édifice dans un quartier en devenir. Plus d’opérations, moins de logements L’opération est d’autant plus belle que la conjoncture n’est pas des plus favorables, particulièrement sur le marché du logement neuf. « Nous subissons de plein fouet cette crise structurelle et multifactorielle, pris entre la hausse des coûts des #matériaux (+23 %), l’accumulation des normes et un pouvoir d’achat des acquéreurs en baisse sur fond d’inflation et de hausse des #taux. Résultat : beaucoup de projets ne sortent pas ou sont différés, faute de réservations suffisantes. Et que dire de la spéculation acharnée sur le foncier depuis 2022… Avec des valeurs totalement hors sol qui font augmenter le prix du mètre carré », pointe le promoteur. Certains grands groupes nationaux en ont d’ailleurs fait les frais (Nexity, Bouygues Immobilier et VINCI Immobilier, confrontés à des difficultés financières, ont annoncé des plans sociaux). Par conséquent, et pour sécuriser ses opérations, Imaprim a dû revoir sa stratégie. « Depuis trois ans, sentant le vent venir, l’entreprise s’est orientée vers des programmes immobiliers plus petits, davantage à taille humaine, de 15 à 40 appartements, pas plus, au lieu de 80 à 120 en temps normal », confirme Olivier Gallais, qui reste vigilant. Pour 2024, sept ont été engagés : trois en Haute-Savoie (Metz-Tessy, Fillinges et Juvigny), deux en Savoie (Saint-Alban-Leysse et Jacob-Bellecombette) et deux autres en Isère. Des opérations moins importantes mais plus nombreuses, qui doivent séduire par leur belle facture et leur... Lire la suite sur : https://lnkd.in/dnxt6C_p

Avez-vous entendu parler du dynamisme économique du Parc d'activités du Pays de Meaux (PAPM) ? 🏭 - 💼 Le PAPM, lancé en 2015, affiche déjà un taux de commercialisation de 85%, attirant des entreprises de toutes tailles, de la logistique aux PME, en passant par des centres de formation. - 🛠️ Pour s'adapter aux besoins variés des professionnels, le parc va bientôt inclure une structure offrant des locations de locaux à courte durée, idéale pour les autoentrepreneurs. - 🌱 Dans le respect de l'environnement et du patrimoine, le parc préserve une longère historique et s'adapte à la loi sur la non-artificialisation des sols pour son futur développement. Cet écosystème d'affaires florissant est un exemple de développement économique réussi, alliant croissance et préservation du patrimoine. Que pensez-vous de cette approche ? Partagez vos avis et expériences du développement économique local ! #DéveloppementÉconomique #InnovationTerritoriale https://lnkd.in/eqzDHS-u

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