Post de Nexity Transformation des Territoires

📣 #MIPIM 2024 : quel bilan ? La ville désirable et durable pour tous passe par l’aménagement du territoire! Par Jean luc Porcedo 📌 Lors de l’inauguration du Mipim, le Ministre du logement, Guillaume Kasbarian, a présenté les « 10 premières mesures pour accélérer et simplifier la construction de logement ». La première des mesures présentée est celle de l’extension du permis d’aménager multi-sites. La méthode est donnée. Une politique réaliste et ambitieuse du logement ne peut plus faire l’économie de l’aménagement, elle passera obligatoirement par les outils de l’aménagement. On ne peut donc que se réjouir du bon sens de plusieurs mesures comme : ✅ Introduire de la souplesse dans le permis d’aménager, afin d’étendre sa capacité d’action dans le temps et dans l’espace, d’éviter des lourdeurs inutiles; ✅ la numérisation des autorisations et des dépôts de compléments va vers davantage d’efficacité et de rigueur, ✅ l’accélération des autorisations d’urbanisme permettant la limitation des recours et incitant leur résolution rapide… Mais comme le Ministre du logement a précisé « 10 premières mesures », nous appelons de nos vœux les suivantes qui rendront les premières efficientes, permettront d’aller plus loin et de créer un choc de l’offre attendu par les français. Il va falloir : 🚀 ne pas oublier l’enjeu de la fiscalité de l’aménagement, notamment pour les opérations hors ZAC, et mieux accompagner les PUP, 🚀 numériser également les dépôts d’autorisations environnementales et préfectorales plus largement pour améliorer la réactivité et le pilotage, 🚀 limiter les délais en vue de création de nouvelles ZAC et faciliter les évolutions du cadre réglementaire en cours de ZAC. 📌 Nos échanges denses et fructueux avec les élus, les agents territoriaux et tous les partenaires ont permis de confirmer les orientations majeures prises par #NexityTransformationDesTerritoires pour faire la ville durable pour tous : 🌱 la reconversion des friches industrielles et des zones commerciales, 🌱le développement de la mixité urbaine dans les entrées, coeur de ville, autour des gares, 🌱 l'adaptation au changement climatique avec Nexity Solaire, avec les écoquartiers et le label BBCA quartier..., D'ici le Mipim 2025, nous continuerons d'innover pour que tous puissent accéder à leur envie de ville, nous continuerons de vernir à votre rencontre dans tous les territoires pour construire ensemble des quartiers de vie. #amenagement #collterr #France

📣 Le projet « Rennes métropole : ZA Nord - Coteaux de l'Ille ; Du bazar de l'entrée de ville aux quartiers, "comment ranger la chambre"? » porté par Rennes Ville et Métropole sera présenté au #FPU2024 mardi 19 novembre au Palais des Congrès de Paris, avec l'intervention de : 👤 Laurence Besserve, Vice-président à l'aménagement, Rennes Ville et Métropole 👤 Eric Du Mottay, Adjoint à l'urbanisme, Ville de Saint-Grégoire 👤 Claire Schorter, Architecte-urbaniste, Agence LAQ 👤 Antoine Monnerie, Directeur, Territoires Rennes A l'heure du Zéro Artificialisation Net, les zones d'activités deviennent les lieux de projet de la ville de demain. Zone d’Activités vieillissante mais très active et productive, la ZA Nord-Coteaux de l'Ille s'est développée dans un entre-deux urbains. Aujourd'hui en intrarocade de l'agglomération rennaise, elle profite d'une très bonne accessibilité et d'une situation aux abords de la rivière de l'Ille qui constituent de bonnes conditions pour une évolution en véritable quartier de ville. Dans une perspective de sobriété foncière, ce projet de réorganisation expérimente la démarche ZAN dans toutes ses dimensions: réduction de la place de la voiture, mixité fonctionnelle, renaturation,... C'est aussi une nouvelle manière d'aménager la ville avec les acteurs déjà en place. 👉 S'inscrire au Forum : https://lnkd.in/eRKMQuwr ------------- 📌 24ᵉ Forum des Projets Urbains : « Transitions, le temps de l'action » Pour sa 24ᵉ édition, le Forum des Projets Urbains (FPU) qui se tiendra le 19 novembre 2024 au Palais des Congrès de Paris, propose une formule renouvelée. En complément des 50 ateliers-projets opérationnels, le programme développe un cycle de conférences autour de cinq grands enjeux : la régénération urbaine, la transition énergétique des territoires, le logement et les modes d'habiter, l'adaptation au changement climatique et le renouveau de l'immobilier commercial. Trois cycles thématiques à différentes échelles territoriales viennent enrichir le programme : « Regards d'élus », « Ambitions métropolitaines » et « Dynamiques du Grand Paris ». Autres nouveautés dédiées au #networking : un grand déjeuner d'affaires et un service personnalisé de mise en relation. Principale plateforme dédiée à la fabrique de la ville, le FPU est un catalyseur d'idées et d'actions au service des professionnels de l'aménagement. #projetsurbains #aménagement #urbanisme #immobilier #logement #architecture #paysage #métropoles #grandparis #villes #territoires GROUPE FICADE B SMART 4Change Décideurs Magazine Traits Urbains

Loin des strass et des paillettes, le Palais des Festivals et des Congrès de Cannes a accueilli cette semaine le rendez-vous annuel des professionnels de l’immobilier. Cinq jours au cours desquels les territoires ont pu présenter et défendre, non plus seulement leurs grands projets immobiliers mais surtout, leur manière de penser la ville. Un virage qui se retrouve dans l'intitulé même de cette 34e édition du Mipim : “The Global Urban Festival”. En France, la volonté d’une ville plus responsable est globalement affichée mais se confronte parfois aux difficultés de la crise immobilière et des réglementations.

Le référentiel Habitat durable de la Métropole de Lyon est animé par ALEC Lyon - Agence Locale de l'Énergie et du Climat de la Métropole de Lyon : Ellen Wildbrett et Christelle JULIAND

📰 L’ANRU a 20 ans et pour son 6ème carnet du renouvellement urbain intitulé « Habitat de qualité et quartiers populaires », les politiques de renouvellement urbain sont illustrées grâce à de nombreux exemples d’intervention sur l’habitat portés par des acteurs engagés comme inCité ! Découvrez l’article qui met en lumière notre action dans le cadre de la concession d’aménagement pour la requalification du centre historique de Bordeaux confiée par Bordeaux Métropole et la Mairie de Bordeaux et du Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés (PNRQAD). 🤝 Depuis 2002, inCité agit dans le centre ancien de Bordeaux sur la ville du déjà-là pour produire des logements sociaux neufs et réhabilités, lutter contre l’habitat indigne, accompagner les projets immobiliers des propriétaires et investisseurs, encadrer la réhabilitation par la mise en œuvre d’outils réglementaires, participer à la restructuration d’immeubles ou d’îlots denses par un recyclage foncier, renforcer l’attractivité résidentielle notamment en créant des équipements de proximité innovants, reloger temporairement et définitivement les locataires grâce à un accompagnement social et enfin développer le commerce de proximité. 👉 Pour en savoir-plus sur nos savoir-faire : https://lnkd.in/d4yr8U-e ANRU - Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine - Stéphane Pfeiffer - Quentin Bertrand - Marianne Bacqué - Anne BOYER - Franck Descoubes - Emmanuel Hardouin #renouvellementurbain #habitat #bordeauxmaville

Le principe de réversibilité pour lequel je m’engage depuis de nombreuses années me semble essentiel dans nos façons de penser la ville. Construire réversible, c’est avant tout s’adapter aux changements d’usages et aux mutations de la ville. C’est avec cette volonté d’utilisations multiples que les aménagements des Jeux Olympiques de Paris 2024 ont été conçus.   Dans le contexte actuel où l’économie des espaces et la durabilité des constructions est primordiale, la réversibilité s’impose comme une solution que je continuerai à défendre.     Merci à Benoit Moritz et Gery Leloutre pour cette mise en lumière dans l'article de The Conversation : https://lnkd.in/euhEAjBf Vous pouvez en apprendre plus dans « Rêver-Civilité : la réversibilité des bâtiments pour une ville décarbonée » publié en collaboration avec Le Moniteur.

📢 URGENCE ONERA Dans la rue des Vertugadins les terrains dits de l'ONERA ne seront plus occupés à partir de 2027 mais un projet d'aménagement est en cours qui risque de perturber fortement l'équilibre urbain du quartier Val Fleury. Alembert / Arthelon, ses flux de circulation, son aspect et sa tranquillité En effet un protocole de partenariat entre la Ville de Meudon, GPSO et Grand Paris Aménagement (GPA) a été signé le 15 mars 2023. ☝ Il prévoit : "Un projet économiquement viable fondé sur des recettes issues de la cession des futurs terrains pour accueillir des logements, activités et équipements publics, et financer les futurs équipements". 👉 Le PLU de 2019 prévoyait un programme de lotissement massif d’environ 700 logements et 25 000 m2 d’activités économiques. Le projet ZAC va-t-il s’en inspirer ? 700 logements ce sont au moins 2000 nouveaux résidents, donc environ 1000 véhicules en plus dans un quartier déjà saturé matin et soir par le trafic routier qui le traverse. 🏩 Le projet c'est également une zone commerciale, un hôtel, des parkings, un groupe scolaire ! Le projet est loin de coller aux aspirations des meudonnais exprimées lors de Meudon 2040 et doit dans tous les cas être communiqué de manière totalement transparente, partagé et concerté. Nous déplorons par exemple qu'aucune association de riverains n'ait été invitée officiellement à participer aux réunions de concertations qui rassemblent 60 personnes pour un quartier de plusieurs milliers d'habitants. Si comme Preserve vous êtes sensibles et inquiets quant au devenir de l'ONERA informez vous sur le site dédié : https://lnkd.in/e-hJyKqF Donnez votre avis et inscrivez vous aux réunions de concertation ! Grand Paris Aménagement Ville de Meudon Grand Paris Seine Ouest (GPSO) Denis Larghero Virginie Lanlo #meudonmaville #meudon2026 #choisirmaville #zac #concertation #riverains #democratieparticipative

📍Au MIPIM pour évoquer de ce que l’on fait de mieux en matière d’urbanisme à #Lyon. Très heureux d’avoir pu porter auprès d’acteurs nationaux et internationaux notre ambition en matière de neutralité climatique. Avec les projets Tour Bourdeix et Part-Dieu, la Ville de Lyon et la Métropole de Lyon s’engagent résolument dans la réhabilitation du bâti. Des régénérations d’envergure qui sont la clef d’une décarbonation à horizon 2030. L’an passé, 5 700 logements ont été réhabilités : un record ! Le nouveau modèle urbain que nous défendons s’illustre aussi avec les projets Rive droite et Presqu'Île à vivre. Des transformations structurantes pour végétaliser la ville, rééquilibrer l’espace public et adapter Lyon au défi climatique. La production de logements, la qualité des bâtiments, le soin accordé à chaque site permettront à notre ville de réussir sa transition. Tous les acteurs de l’immobilier sont invités à y prendre part. Raphaël Michaud Bruno Bernard Sophia Popoff

2023 : les communes du littoral se mettent en ordre de marche pour anticiper les conséquences du recul du trait de côte Inéluctable. Nombre de territoires littoraux assistent, impuissants, au recul du trait de côte. Ce phénomène, aggravé par les conséquences du changement climatique, rapproche dangereusement les eaux d'habitations, d'infrastructures de mobilités ou de zone d''activités économiques. A terme, certains quartiers pourraient être inondés, voire complètement submergés. Afin de doter les collectivités d'un maximum d'outils, l'Etat contractualise notamment des PPA pour envisager des solutions à court, moyen et long terme. Mais certains territoires n'ont pas attendu cette main tendue venue d'en haut pour agir et ont lancé toute une batterie d'études. Objectif : anticiper les aménagements qui leur permettront de freiner l'érosion, tout en restant attractifs pour les visiteurs saisonniers. Acteurs incontournables pour assister les collectivités dans cette problématique nouvelle, les EPF cherchent eux-aussi à innover en matière de portage foncier pour faciliter le déplacement de biens et de personnes sur des terrains peu coûteux selon une méthodologie adaptée à la trajectoire ZAN. #zan#traitdecôte Article intégral à découvrir sue cadredeville.com

Très beau succès de la remise des Trophées 🏆 CoachCopros par l'Agence Parisienne du Climat à la maison de l'Architecture Heureux d'avoir pu remettre un prix à l'un des lauréats avec mes collègues parisiens Dan Lert et Fatoumata Kone et metropolitain Daniel Guiraud La rénovation des copropriétés parisiennes avance à grande vitesse depuis la mise en place de l'aide de la Ville EcorenovonsParis Plus à la mi-2022 12 500 copropriétés sont maintenant inscrites sur la plate-forme CoacCopro, soit le quart des copropriétés parisiennes Elles rassemblent 40% de l'Habitat privé parisien Le rythme d'inscription avance très rapidement tout comme le financement des diagnostics par la Ville La ville apporte depuis mi-2022 une aide financière beaucoup plus importante ainsi qu'un accompagnement gratuit Le cumul des aides de l'état et de la ville permet un niveau de financement qui atteint souvent 50% avec les aides publiques et une part encore beaucoup plus importante pour les propriétaires aux revenus modestes Le nombre de logements en chantier (2500 nouveaux actuellement) va augmenter très fortement d'ici 2 à 3 ans. On prévoit une multiplication par 5 du rythme des rénovations (bientôt plus de 12000 rénovations par an). Cette progression est essentielle pour la mise en œuvre de notre plan climat et aussi en matière de santé publique, pour mieux protéger les parisiennes et les parisiens des futures canicules.